Suchergebnisse für "waldgrundstück oberalm kauf"

#Baugrund #ruhig

Ihr Eigenheim im Grünen – Baugrundstück in Oberalm Zum Verkauf steht eine Bauparzelle mit ca. 530 m² in sonniger und ruhiger Lage von Oberalm. Highlights: Sonnige, ruhige Wohnlage im Grünen Wenige Minuten nach Hallein und Salzburg Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in der Nähe Ideale Größe für ein Einfamilienhaus Attraktive Gelegenheit in gefragter Lage Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim in Oberalm, südlich von Salzburg, zu realisieren – in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weitere Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weiteres Badezimmer sorgen für Wellness-Momente zuhause. Eckdaten & Ausstattung: Wohnnutzfläche: ca. 103,29 m² Terrasse: ca. 15,15 m² Garten: ca. 62,50 m² 2 Bäder Saunabereich Kellerabteil: ca. 6,15 m² Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind optional verfügbar. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten: Tiefgaragenplatz € 30.000,-, Carportplatz € 15.000,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren und anspruchsvolle Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt: 6 Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz: Rollläden Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen Manuelle Lüftung: Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze: 12 E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Lage: Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Platz für neue Wohnideen - Baugrundstück in bester Lage von Oberalm In bester Lage von Oberalm bei Hallein erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - eine besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte beträgt laut Auskunft der Gemeinde GFZ 0,6 . Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festlegungen des Bebauungsplans und den behördlichen Vorgaben. Die begehrte Lage in Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Hallein mit der reizvollen Umgebung des Salzburger Landes und macht dieses Grundstück zu einem ansprechenden Standort für Ihr künftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes aussc Ihr Platz für neue Wohnideen - Baugrundstück in bester Lage von Oberalm In bester Lage von Oberalm bei Hallein erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - eine besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte beträgt laut Auskunft der Gemeinde GFZ 0,6 . Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festlegungen des Bebauungsplans und den behördlichen Vorgaben. Die begehrte Lage in Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Hallein mit der reizvollen Umgebung des Salzburger Landes und macht dieses Grundstück zu einem ansprechenden Standort für Ihr künftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines Die angeführten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 43-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt WNFL. ca. 94 m²Garten 294 m²Kellerabteil ca 11 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige Großformatfliesen 100 × 100 cm grau Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Strom- und Lichtauslass auf Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 84-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse WNFL. ca. 112 m²Terrasse ca. 44 m²Kellerabteil ca. 10 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige, großformatige Fliesen 60 × 120 cm PORRINO Greige matt Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Raffstores im Wohnbereich Rollläden in den Schlafräumen Beschattung komfortabel mittels Funkfernbedienung Strom- und Lichtauslass auf Balkon bzw. Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind drei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schaff Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Küche harmonisch in den Raum einfügt. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches kleineres Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenlandschaft: Die Hauptterrasse umfasst ca.108,70 m² und wird durch einen weiteren Außenbereich mit ca.38 m² ergänzt. Hochwertige Steinfliesen, viel Privatsphäre und die großzügige Gestaltung machen die Außenflächen zur privaten Erweiterung des Wohnraums. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie eine Sauna und ein kleiner Gartenbereich schaffen zusätzlichen Rückzugs- und Wellnesskomfort. Elektrische Raffstores, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Fliegengitter verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Direkt unterhalb des Penthouses liegt der funktionale Gewerbebereich: eine ca.74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle mit Industrieboden, einem Rolltor von ca. 4,20 m und einer Raumhöhe von ca. 4,25 m. Angrenzend steht ein ca.38,09 m² großes Büro mit Küchenzeile zur Verfügung. Zwei separate WC-Räumlichkeiten sowie ein Technikraum mit Gastherme und Entkalkungsanlage ergänzen den Bereich. Für Fahrzeuge und betriebliche Abläufe stehen insgesamt fünf LKW-Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für drei PKW. Weitere Nutzfläche bietet ein ca. 41,17 m² großer, halbhoher Kellerraum mit Industrieboden unterhalb des Büros. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum suchen, ebenso wie für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gewerbefläche kann selbst genutzt oder als zusätzliche Möglichkeit am Grundstück vermietet werden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und stilvollem Kaminofen/Küche, Büro, Speis, Gäste WC mit Dusche, Bidet und Fenster, Garderobe. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf den Balkon mit einer Südausrichtung, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fenster. Der Dachboden dient der reinen Lagerhaltung und ist nicht als Wohnbereich bestimmt. Keller: Fitnessraum, Werkstatt, Waschküche, Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der optimal nach Südwesten ausgerichtete Pool, der zum Entspannen einlädt. Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab. Sicherheit und Bequemlichkeit vereint durch ein elektrisches Zufahrtstor mit moderner Steuerung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche Ebene 2: Galerie, Terrasse Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu. Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt: 6 Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz: Rollläden Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen Manuelle Lüftung: Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze: 12 E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein attraktives Portfolio verschiedener Waldgrundstücke im Südburgenland. Die Flächen sind in mehreren Gemeinden in den Bezirken Güssing und Oberwart verteilt. Die Grundstücke umfassen unterschiedliche Bestandsstrukturen, Größen und Lagen und bieten sowohl privaten Naturliebhabern, als auch Investoren und Forstwirten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Wald zählt seit Generationen zu den wertbeständigsten Sachwerten. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Waldflächen, sowohl als Sachwertanlage als auch zur nachhaltigen Holznutzung. Lage: Die angebotenen Waldgrundstücke liegen verteilt in mehreren Gemeinden des Südburgenlandes, in den Bezirken Güssing und Oberwart. Diese Region zählt zu den waldreichsten Teilen Österreichs und ist geprägt von sanften Hügeln, Landwirtschaft und weitläufigen Waldgebieten - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Forstwirtschaft und einen langfristig wertstabilen Grundbesitz. Durch die Nähe zu den regionalen Zentren Güssing und Oberwart sind die Flächen gut in die Infrastruktur eingebunden. Gleichzeitig bleibt der Charakter der Umgebung bewusst ländlich, ruhig und naturnah - ein Vorteil für Eigentümer, die Wert auf gute Bewirtschaftung und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein attraktives Portfolio verschiedener Waldgrundstücke im Südburgenland. Die Flächen sind in mehreren Gemeinden in den Bezirken Güssing und Oberwart verteilt. Die Grundstücke umfassen unterschiedliche Bestandsstrukturen, Größen und Lagen und bieten sowohl privaten Naturliebhabern, als auch Investoren und Forstwirten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Wald zählt seit Generationen zu den wertbeständigsten Sachwerten. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Waldflächen, sowohl als Sachwertanlage als auch zur nachhaltigen Holznutzung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses rund 3,5 Hektar große Waldgrundstück in der Gemeinde Trebesing. Ein Stück Natur für Generationen. Dieser Wald bietet nicht nur einen wertvollen Baumbestand, sondern auch einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur. Als natürliches Ökosystem leistet er einen wichtigen Beitrag zum Klima, zur Artenvielfalt und zum Erhalt der Landschaft. Eine Investition, welche durch nachhaltige Bewirtschaftung Erträge ermöglicht und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag für die Natur leistet. Informativ wird festgehalten, dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die grundverkehrsbehördliche Genehmigung des Landes Kärnten unerlässlich ist.KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]