Suchergebnisse für "haus kaufen in salzburg stadt sam"

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rand des Samer Mösls, direkt angrenzend an Grünland. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Baujahr und Sanierung: Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1989 und 2016 umfassend saniert. Die Renovierungsphasen von 1989 (Dach, Dämmung, Fassade, Heizung) und 2016 (Fenster, Beschattung, Keller, Böden, Carport, Außenbereich) gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich, darunter eine geräumige Küche mit Speisebereich und Zugang zum nach südwest ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss, über den gemeinsamen Vorraum im Hochparterre erreichbar, präsentiert eine 4-Zimmer Wohnung. Hier finden sich eine moderne Küche mit Essbar, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine 29 Quadratmeter große Einzelgarage sowie die Technik des Hauses. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Heizung und Zustand: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über Öl als auch über eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und flexible Energieversorgung sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl das Haus selbst als auch die Außenanlagen inklusive des Carports. Fazit: Diese Doppelhaushälfte im Samer Mösl vereint den Charme des Ursprungsbaus mit modernem Wohnkomfort. Die flexible Nutzung durch die getrennten Wohneinheiten bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Entdecken Sie hier ein Zuhause inmitten einer naturnahen Umgebung, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese sonnige, ruhig gelegene Garconnieré, befindet sich im obersten Stock (6.Stock) eines Mehrparteinhauses in der Nähe vom Hauptbahnhof in der Stadt Salzburg. Dieses Garconnieré ist bis zum 31.01.2025 befristet vermietet. Mieteinnahmen sind 508, inkl. Ust und BK/ Miete exkl. 300, im Monat. Auf der Rückseite des Hauses entsteht das neue Verwaltungsdienstleitungszentrum des Landes. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Wanne seperate Küche Kellerabteil schöner Ausblick auf die Festung barrierefrei Lift allgemiener Wasch und Trockenräume allgemeine PKW Stellplätze vor dem Haus Eine perfekte Starterwohnung oder eine gute Anlegerwohnung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese sonnige, ruhig gelegene Garconnieré, befindet sich im obersten Stock (6.Stock) eines Mehrparteinhauses in der Nähe vom Hauptbahnhof in der Stadt Salzburg. Dieses Garconnieré ist bis zum 31.01.2025 befristet vermietet. Mieteinnahmen sind 508, inkl. Ust und BK/ Miete exkl. 300, im Monat. Auf der Rückseite des Hauses entsteht das neue Verwaltungsdienstleitungszentrum des Landes. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Wanne seperate Küche Kellerabteil schöner Ausblick auf die Festung barrierefrei Lift allgemiener Wasch und Trockenräume allgemeine PKW Stellplätze vor dem Haus E ine perfekte Starterwohnung oder eine gute Anlegerwohnung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Hier schlummert viel Potenzial für ein Familienzuhause. Das zweistöckige Haus mit Dachboden befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend nahe der Glanzeile. Raumaufteilung: Hochparterre: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCTerrasse1. Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCAbstellraum Balkon Keller: Heizraum mit Ölheizung Waschküche Garage Lager Sonstiges: Fenster Kunststoff mit Außen Rollo Heizung: Öl ca. € 1.000,- pro Jahr Dachbodengemeinsames Stiegenhaus Garten mit Thujenhecke HWB SK 303, fGEE 3,72Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Top Preis! Schönes gepflegtes Büro im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage an der Salzach (nächst Volksgarten) Salzburg Stadt.folgende Ausstattung kann hervorgebohen werden. Lift 6 schöne Büroräume Empfang schöner Ausblick allgemeine Parkplätze vor dem Haus 5, /m² Miete Top Büro für Startups oder Architekturbüro.... Einen besseren Mietpreis werden sie schwer bekommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Top Preis! Schönes gepflegtes Büro im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage an der Salzach (nächst Volksgarten) Salzburg Stadt. folgende Ausstattung kann hervorgebohen werden. Lift 6 schöne Büroräume Empfang schöner Ausblick allgemeine Parkplätze vor dem Haus 5, /m² Miete Top Büro für Startups oder Architekturbüro.... Einen besseren Mietpreis werden sie schwer bekommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Büroeinheit im Stadtzentrum von Salzburg kaufen Lage des Büros Salzburg Stadt, Zentrumsnahe, Nahe dem Andräviertel in werbewirksamer Ecklage Allgemeines zur Büroeinheit Diese befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist befristet vermietet. PKW-Außenstellplätze im Innenhof. Größe des Bürosca. 145 m²Energieausweis Laut Energieausweis beträgt der HWB 90 kWh/m²a, fgee 1,67Übergabe der Büroeinheitab sofort bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen ? dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage ? urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Traumhaftes Wohnen, in einer hellen großzügigen Wohnung, mit einem fantastischen Ausblick! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Traumhaftes Wohnen, in einer hellen großzügigen Wohnung, mit einem fantastischen Ausblick! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen Teilweise Insektenschutzgitter Markise vorhanden (manuell bedienbar) Umfangreiche Elektroausstattung Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum vor dem Haus Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung Hausbetreuung: Firma Bauchinger HWB 23, fGEE 0,57 Wohnbauförderungsübernahme möglich Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich ab 01.10.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Blick ins Grüne und auf Bäume Wäre es nicht herrlich im Stadtgebiet zu wohnen und in nur rd. 10 Fahrradminuten die Salzburger Altstadt zu erreichen und das schöne Ambiente dieser Stadt zu genießen. Genau das ist bei dieser Wohnung der Fall. Sie liegt nahe dem Glanbach - von hier ist der Weg durch den Stadtteil Maxglan nicht weit in die Salzburger Altstadt. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss (Halbstock), überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und wurde 2020 im Innenbereich vollständig renoviert. Der Blick aus der Wohnung geht in den Garten (allgemein) und auf Bäume. Das Grün in der Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima und bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus, der Wohnraum ist daher sehr hell und einladend. Weiters sind 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, sowie ein Abstellraum vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, neu ausgestattet und eine neue Küche eingebaut. Eine absolut moderne Wohnung, mit Wohlfühlcharakter! Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es stehen etliche Parkplätze für das Haus zur Verfügung. Lage: Die Infrastruktur in dieser Stadtlage ist perfekt - Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Tabaktrafik, Friseur sind in Gehreichweite. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten und die Natur liegt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu ausgestattet. Unter anderem mit: - neue Elektrik - neue Leitungen - neue Fliesen - neue Vinylböden - neue Küche - Elektroheizung Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil... [Mehr]