Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Tulln kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charakterstarke Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in absoluter Grün- und Ruhelage, in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Langenlebarn und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich zwei kleine Keller und einen traumhaften Garten, das alles in bester Wohnlage. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Speis sowie ein Badezimmer erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten sowie dem Heiz- und Technikraum. Der Garten wurde gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Dieses ehemalige Bauernhaus nähe Großweikersdorf versprüht einen ganz besonderen, romantischen Charme. Mit seinem typischen Weinviertler Charakter lädt es dazu ein, neue Kapitel zu schreiben und einen Ort voller Wärme und Geborgenheit zu schaffen. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Teile des Hauses wurden bereits entkernt, wodurch sich eine wunderbare Leinwand für kreative Ideen bietet. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert und bildet eine solide Grundlage für die weitere Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein echtes Highlight ist der sonnige, romantische Innenhof – ein geschützter, beschaulicher Rückzugsort, der zum Verweilen, Träumen und Genießen einlädt. Ob blühende Pflanzen, ein gemütlicher Sitzplatz oder laue Sommerabende unter freiem Himmel – hier entsteht schnell ein ganz persönliches Paradies. Eine kleine Werkstatt ergänzt das Anwesen und bietet Raum für handwerkliche Projekte oder kreative Hobbys. Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Haus – es ist eine seltene Gelegenheit, mit Liebe und Vision ein einzigartiges Zuhause zu erschaffen, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und zugleich neuen Glanz entfaltet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Haus wie gemacht für alle, die Natur und Ruhe lieben – und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Dieses charmante Sommerhaus in der ersten Reihe der Stromsiedlung bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ob als Wochenendrefugium oder als ganzjähriger Wohnsitz: Hier verbinden sich Lage, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Highlights Erhöhte Lage auf Hochwasser-sicherem Gebiet (laut Hora) Doppelparzelle mit ca. 730 m² (laut Pachtvertrag 2026) – gepflegt, bepflanzt, mit Biotop Wohnfläche ca. 52 m²Terrasse und Balkon - gemeinsam ca. 30 m²Zwei Ebenen mit flexibler Nutzungals Sommerhaus oder ganzjähriges Wohnen - Hauptwohnsitz möglich Teil- bis vollmöbliert Carport (2 Stellplätze), Werkzeughütte, eigener Brunnen, Strom & Kanalanschluss Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar Raumaufteilung im Überblick Obergeschoss Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 15 m²) Balkon mit Grünblick Erdgeschoss Großzügiger Raum als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar Bad mit Duscheseparates WCAbstellraum Terrasse mit Gartenzugang Dieses charmante Stelzenhaus ist ein Superädifikat – ein Eigenheim auf Pachtgrund – und verbindet die Freiheit des privaten Rückzugs mit der Sicherheit eines hochwassergeschützten Grundstücks. Ideal für Naturliebende Kreative oder jene, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 139.900,- Jahrespacht: EUR 5.080,80 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Sommerfrische im Strombad Kritzendorf genießen - eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich das Sommerhaus auf einem Prachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 663). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 335m². Das Sommerhaus wurde ca. 1960 errichtet und laufend in gutem Zustand erhalten. Aktuell stehen außen Malerarbeiten an und bei der Terrasse sind warscheinlich noch Holzarbeiten notwendig. Innen ist es noch in einem sehr ursprünglichen Zustand erhalten und manche Teile können sicher noch optimiert werden. Im Jahr 1985 wurde das Haus um ein kleines Zimmer erweitert. Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 44m² - die angeschlossene Terrasse kann gemütlich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist einfach und gut. Ein Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, eine vollwertige Küche und ein Bad mit WC. Auf der Gartenebene gibt es auf der Rückseite des Hauses einen geschützten Bereich mit Sitzmöglichkeit, Strom und Wasseranschluss. WEITERE INFORMATIONEN Das Haus verfügt derzeit über keine zentrale Heizung, allerdings im Wohn- und Schlafbereich jeweils über einen Elektrokonvektor, da es ausschließlich als Sommerhaus genutzt wurde. Auch wird es im Winter nicht mit Wasser versorgt - es ist aber möglich das zu ändern. Im Garten befindet sich eine Senkgrube. Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls möglich. Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt ca. € 2.000, / Jahr (Vorschreibung 2026). Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Fahrminuten sind auch ein öffentlicher Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Volksschule sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg erreichbar. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * Sommerhaus mit schönem Garten * Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau * gepflegte Nachbarschaft * zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türe * vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe * sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und nach Stockerau KONTAKT Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß wurde bereits frisch gemacht ! Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.582 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.100 m² auf zwei Ebenen. Das Haus vereint ländliche Ruhe und vielfältige Sanierungsmöglichkeiten, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charakter verbinden. Die Übergabe erfolgt unmöbliert ? ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten. Derzeit wird das Objekt noch über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Ein Antrag auf Anschluss an die öffentliche Wasserleitung wurde bereits gestellt, wodurch attraktive Förderungen genutzt werden können. In Kombination mit einer möglichen Althaussanierung (Land NÖ) ergibt sich ein zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnkonzept. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Veranda (=Vorraum; Bad mit Dusche) - Vorraum/Stiegenaufgang bzw. Kellerabgang - WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Obergeschoss: - Stiegenaufgang-Vorzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 (Durchgang zu Zimmer 3) - Zimmer 3 Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage und ein Schupfen befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Lage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in 3424 Zeiselmauer, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Tullnerfeld. Die Lage überzeugt durch ihren angenehmen Mix aus ländlicher Ruhe und optimaler regionaler Anbindung. Im Ort finden Sie eine hervorragende Grundversorgung: Arzt, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bäckerei sorgt täglich für frisches Gebäck. Dank der guten Verkehrsanbindung ? mit Busverbindungen sowie dem nahegelegenen Bahnhof Zeiselmauer ? gelangen Sie rasch in die umliegenden Orte und nach Wien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spazierwegen entlang der Donau bis hin zu vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Zeiselmauer steht für hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine verlässliche Infrastruktur ? ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Fazit: Hier treffen Ruhe, Charme und Potenzial aufeinander ? perfekt für alle, die ein Haus mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Richtpreis: ? 298.000*) *) Bei diesem Preis handelt... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #ruhig

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Angebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² - perfekt für Individualisten, Anleger oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Beide Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein gemeinsamer Poolbereich sorgt für sommerliche Erholung und besonderen Freizeitwert. ✨ Eckdaten im Überblick: • 2 Reihenhäuser à ca. 35 m² Wohnfläche Preis ist für beide Häuser • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² / ist geteilt. • Rohbauzustand - Ausbau nach Ihren Vorstellungen • Kanal- und Stromanschluss abgemeldet (erneute Anmeldung erforderlich) • Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit viel Potenzial Pacht ist ca. 483 Euro für beide Parzellen im Monat. Grundstück kann man ins Eigentum kaufen für ca. 70.000 Euro 🌿 Besonderheiten: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für Ferienwohnungen, ein Zweitwohnsitz-Projekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Rohbau kann flexibel fertiggestellt und individuell ausgebaut werden - ideal für kreative Bauträger oder Privatkäufer mit Vision. 📅 Verfügbarkeit: sofort 🤝 Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für mehr Infos und Fotos, einfach per Whatsapp melden. Energieausweis wird nachgereicht. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet 2002 auf einem 616m² großen Grundstück, befindet sich in nahezu Erstbezugszustand. Es verfügt über 3 Zimmer mit gesamt 63m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, einen überdachten Eingangsbereich, einen Geräteschuppen, Fensterläden, Infrarotkabine, Kaminanschluss im Wohn-Essbereich (hier können Sie einen Schwedenofen oder Pelletsofen anschließen), Außenwasseranschluß, Gartenhütte, liebevoll gestalteten Garten und vieles mehr. Es wird voll möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, verkauft. Erbaut in massivholzbauweise aus langsam gewachsener Alpenfichte (mit Dämmwerten wie ein 40cm Ziegel), bietet es auf 63 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Mit insgesamt 3 Zimmern ist es der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Selbstverständlich wäre auch noch ein Zubau/Vergrößerung des Hauses möglich, da es sich bei dem Grundstück um Bauland Wohngebiet handelt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre und die große, südseitig ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne und der frischen Luft. Das Haus gliedert sich in: Ergeschoss: Vorraum Bade mit Dusche und WC Wohn- Essküche mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Obergeschoss: Vorraum großes Schlafzimmer Kinderzimmer Zwei praktische Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage in Atzenbrugg/Tautendorf (letztes Haus im Ort - rechts, dahinter und gegenüber UNVERBAUBAR - nur links ein Nachbar!!! freier Fern/Grünblick!!!) überzeugt nicht nur durch die ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert unkomplizierte Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Ortschaften und dem Zentrum sowie St.Pölten und Tulln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus in Atzenbrugg/Tautendorf begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine spezielle Immobilie die Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr im Ausmaß von 1.597 m² (nach Grundabtretung, lt. Vermessungsplan) mit nahezu rechteckiger Konfiguration. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Badezimmer | Kabinett | Wohnzimmer | Flur | Zimmer 2 | Küche | Zimmer 3 Lage: Gelegen im ruhigen Dürnrohr, sind Sie ca. 3km von Traismauer und 25km von Tulln entfernt. Im Nachbarort Zwentendorf oder Traismauer sind alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Schulen und Cafés zu finden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen, welcher als Hauptwasserquelle dient - Ortswasser ist nicht vorhanden. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen (auf Pachtgrund) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Wochenende & Ferien! Eckdaten Objektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,- Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair Außenrollläden an den Fenster Innenjalousien Elektroheizung Freizeit & Umgebung Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See- perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazit ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3446/index.html] Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sitzenberg-Reidling bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 360 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 146,07 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Es ist teilweise möbliert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Eine Küche bietet Platz zum Kochen und wird durch ein gemütliches Esszimmer mit einladender Essecke ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das das Raumangebot mit einem weiteren Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ergänzt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum sowie ein zweiter, großzügiger Abstellraum - ideal für Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Bau- und Sanierungszustand Das ursprüngliche Baujahr des Hauses dürfte um 1900 gewesen sein. Im Jahr 1996/1997 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, bei der unter anderem die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen und andere technische Einrichtungen erneuert wurden. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz sowie an Wasser und Kanal angeschlossen. Sitzenberg-Reidling liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Schlossteich und das Schloss Sitzenberg machen die Gemeinde besonders reizvoll für Naturliebhaber und Familien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in klassischer Vierkanter-Bauweise mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.718 m². Der Neubau bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoß sowie zwei weitere Räume, ein Bad und ein WC im Obergeschoß. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft auch noch der Altbaubereich, in welchem ein klassisches ehemaliges Bauernhäuschen mit 3 Zimmern und einer Küche sowie Nebenräume vorzufinden sind. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaftdurch ihr weitläufiges Platzangebot sowie zahlreiche Nebengebäude und Lagerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neubau Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung und geht in ein separates Esszimmer über, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Im Obergeschoß sind zwei weitere Räume, ein Bad sowie ein separates WC vorzufinden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 87,12 m², wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen gegeben sind. Zur Liegenschaft gehören auch noch ehemalige landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude, die individuell genutzt werden kann - beispielsweise als Lagerfläche oder auch als Stall. Der weitläufige Innenhof bildet das Zentrum der Immobilie und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Gebäude eignet sich das Objekt besonders für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Käufer, die viel Platz für Hobbys suchen. Lagebeschreibung - Buttendorf Buttendorf ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus, die ideale Bedingungen für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Tierhalter bietet. Trotz der idyllischen Lage sind umliegende Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch größere Städte bequem erreichbar sind, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien eignet. Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby und Freiraum miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]