Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Tulln kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 89 m²Grundstücksfläche: 599 m² (Pachtgrundstück) Baujahr: 1985 Bauweise: Ziegel-Massivbau (25 cm Ziegel + Wärmedämmung) Heizung: Elektroheizung & Schwedenofen Pacht: € 3.294,40 jährlich (entspricht € 274,53 monatlich) Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1985 in solider Ziegel-Massivbauweise, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend in Muckendorf unweit der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzlichen Außenbereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Offene Küche Wohnzimmer mit Schwedenofen Wintergarten Separates WCObergeschoss: Schlafzimmer Kleines Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCAngrenzender Saunaraum Ausstattung & Zustand: Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt. Der Pool ist funktionstüchtig, wurde von den aktuellen Eigentümern jedoch im laufenden Jahr nicht in Betrieb genommen. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein Carport. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen: Teilweise wurden Böden entfernt und einige Räume neu weiß gestrichen. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind noch erforderlich – insbesondere im Außenbereich (z. B. Einfriedung), gegebenenfalls auch im Küchen- und Sanitärbereich. Besonderheiten: Sauna im Obergeschoss Wintergarten Carport Pool (funktionsfähig) Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung Ruhige Lage nahe der Donau Finanzielles: Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt aktuell € 3.294,40 (monatlich € 274,53) und ist im Voraus zu bezahlen. Angesichts der Lage, Ausstattung und des Potenzials ist dieses Objekt als finanziell äußerst interessant einzustufen – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als langfristige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 89 m² Grundstücksfläche: 599 m² (Pachtgrundstück) Baujahr: 1985 Bauweise: Ziegel-Massivbau (25 cm Ziegel + Wärmedämmung) Heizung: Elektroheizung & Schwedenofen Pacht: € 3.294,40 jährlich (entspricht € 274,53 monatlich) Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1985 in solider Ziegel-Massivbauweise, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend in Muckendorf unweit der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzlichen Außenbereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Offene Küche * Wohnzimmer mit Schwedenofen * Wintergarten * Separates WC Obergeschoss: * Schlafzimmer * Kleines Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) * Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Angrenzender Saunaraum Ausstattung & Zustand: Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt. Der Pool ist funktionstüchtig, wurde von den aktuellen Eigentümern jedoch im laufenden Jahr nicht in Betrieb genommen. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein Carport. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen: Teilweise wurden Böden entfernt und einige Räume neu weiß gestrichen. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind noch erforderlich - insbesondere im Außenbereich (z. B. Einfriedung), gegebenenfalls auch im Küchen- und Sanitärbereich. Besonderheiten: * Sauna im Obergeschoss * Wintergarten * Carport * Pool (funktionsfähig) * Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung * Ruhige Lage nahe der Donau Finanzielles: Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt aktuell € 3.294,40 (monatlich € 274,53) und ist im Voraus zu bezahlen. Angesichts der Lage, Ausstattung und des Potenzials ist dieses Objekt als finanziell äußerst interessant einzustufen - ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als langfristige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1890 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1890 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Entspannung! Dieses charmante Mobilheim in Sieghartskirchen/Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 36.900,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf einer großzügigen Fläche von 310 m2 ( Doppelparzelle). Das modernisierte Mobilheim verfügt über zwei einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Rückzugsort, Wohnzimmer oder als kreatives Atelier. Die 22m2 große Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem Glas Wein in der Hand den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen und die Ruhe der Natur genießen. Der zauberhafte Grünblick bietet Ihnen eine harmonische Kulisse und lässt Sie den Stress des Alltags schnell vergessen. Das Mobilheim ist mit einem Doppelboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Fußwärme sorgt, sondern auch den Raum optimal strukturiert. Die Pantryküche, ermöglicht es Ihnen, kleine Mahlzeiten zuzubereiten, während der Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Moderne Deckenleuchten setzen Akzente und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus Kunststofffenstern vermittelt ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur Ihr Eigen zu nennen und genießen Sie die Vorteile eines Lebens inmitten von Grün. Ob als Wochenendhaus oder Sommerhaus– dieses Mobilheim iist der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken und die Seele baumeln zu lassen. Pacht für eine Parzelle ca 155m2 1581,03 oder für beide ca 310m2 2916,87 euro Mobilheim 28,8m2 plus Zubau ca 5m2 Gartehütte ca 5m2Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Erholugsort wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Eigentum am Land zum Relaxen. - Doppelhaushälfte auf zwei Etagen - im Obergeschoss kann der Wohnraum noch vergrößert werden - kleiner Keller - netter Garten - ruhig und doch im Zentrum Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sie träumen von einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus? Ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Handschrift hinterlassen können und Sie haben Freude am Renovieren und wünschen sich ein Stück Naturidylle für sich und Ihre Familie? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in Grafenwörth - wo ländlicher Charme auf unendliches Potenzial trifft. Dieses liebevolle Landhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Haus mit Seele - bereit für ein neues Kapitel Das Einfamilienhaus erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene eine perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Ob behutsame Modernisierung oder kreative Neugestaltung - hier haben Sie alle Möglichkeiten, ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Die Raumaufteilung auf einen Blick: - Vorraum - Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Praktische Küche mit angrenzender Speis - viel Platz für Vorräte und Ideen - Wohnzimmer mit ca. 21 m² - Straßenseitiges Zimmer mit ca. 15 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro - Durchgangszimmer mit ca. 16 m² - vielseitig nutzbar - Weiteres Zimmer mit ca. 15 m² - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys, Projekte & Träume Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum bieten: Nebengebäude 1: - Werkstatt mit ca. 16 m² - Abstellraum mit ca. 8 m² Nebengebäude 2: - Drei weitere Räume mit ca. 7 m², 8 m² und 10 m² - ideal für Atelier oder Lager. Gewölbekeller: - ca. 17 m² Nutzfläche - perfekt als Weinkeller oder uriger Stauraum Gartenhütte: -Vorraum ca. 6 m² - Gemütliches Stüberl mit ca. 14 m² - ein lauschiger Rückzugsort für entspannte Stunden Heizung & Anschlusse: Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Gas-Zentralheizung. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das öffentliche Kanalnetz sowie an die Ortswasserversorgung angeschlossen und für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ihr eigenes Paradies im Grünen Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Garten - eine grüne Oase, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Gemüsebeet, Blumenmeer oder Spielwiese: Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und an heißen Sommertagen sorgt der bestehende Pool - nach entsprechender Aktivierung - für willkommene Abkühlung und eine Laube bittet Ihnen genügend Schatten. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren, lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel und genießen Sie die Ruhe - dieser Garten ist mehr als nur ein Grundstück. Es ist ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen. Lage & Infrastruktur - Ländliche Ruhe trifft auf gute Anbindung Die Liegenschaft liegt ruhig am Ortsrand von Grafenwörth - nur etwa 900 Meter von der Autobahn entfernt, was für eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit sorgt. Grafenwörth selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die S5 und die A22 macht auch die Städte Krems (ca. 15 km), St.Pölten (ca. 30 km) und Wien (ca. 65 km) schnell erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vielleicht schon bald in Ihrem neuen Heim willkommen heißen. Bitte beachten Sie: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle Details und weiterführende Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Website: 👉 www.remax.at/2442-2460 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Das im Jahr 1951 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 82 m² auf einer Ebene (mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoß zu schaffen oder durch Zubau) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600 m². Die Immobilie verfügt neben der Wohnküche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren, sowie einen Keller mit einer Fläche von knapp 70 m². Der Garten bietet mit einer Fläche von 435 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Blumen- und Gemüsebeete, einen Swimming-Pool und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse (ca. 16qm) lädt zum Verweilen im Freien ein und vervollständigt das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und Lagerflächen. Eine nette Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das helle Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Technik sowie den eigenen Hausbrunnen. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die idyllische Lage des Einfamilienhauses bietet sowohl Ruhe als auch Erholung. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder Paare, die nach einem charmanten Haus mit großem Garten suchen. Einiges muss jedoch noch fertiggestellt werden, um das volle Potential des Gebäudes ausnutzen zu können. Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach beidseitiger Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen. Finanzierungsservice: Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie und können Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute zum Vergleich unterschiedlicher Kreditkonditionen an Sie vermitteln. Wir arbeiten mit mehreren Profis der Finanzierungsvermittlung zusammen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

365 TAGE URLAUB - MODERNES HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANGPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTCosta WINUM ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wachau und Wien nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die charmanten 36 kleinen Seehäuser mit jeweils drei Zimmern verfügen über eine hochwertige Ausstattung, eigene Terrassen und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist Costa WINUM ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 68m² + ca. 14m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich1x offener Wohn-/Essbereich Terrasse (ca. 14m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum WC mit Waschbecken Obergeschoß: Gang2x Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichvollklimatisiert für ganzjähriges Wohnenhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Ein PKW-Abstellplatz und eine Gerätehütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben dem Costa WINUM, mit den kleineren Seehäusern im Wohnungseigentum, bietet der SONNENWEIHER größerer Wohneinheiten in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken sowie ein Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der Sene Cura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Costa WINUM ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung.36 kleine Seehäuser Einheiten mit jeweils 3 Zimmernalle Häuser im Wohnungseigentum Terrassen mit eigenem Seezugangalle Häuser mit Photovoltaikanlagevollklimatisiert für ganzjähriges Wohnen1x Gartenhütte pro Haus1x Pkw-Stellplatz pro Hausgemeinschaftliche Grünflächen Weitere Informationen zum Projekt Costa WINUM finden Sie unter: www.costawinum.at Informationen über das Projekt SONNENWEIHER und dessen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser mit 8 verschiedenen Grundrisstypen finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Kosten: KP: EUR 329.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,47monatliche Stellplatz BK inkl. USt.: 21,42monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,72GESAMT: EUR 193,61KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]