Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Baden kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2560 Berndorf
"Bungalow, Neubau, Ausbauhaus!"
€ 329.000,-
2560 Berndorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.990,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
"Bungalow, Neubau, Ausbauhaus auf ca. 1.100m² Grundstück" Diese Einfamilienhaus wurden 2021 durch Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus/Bugalow mit ca. 110m² Wohnfläche, außen fertig, innen zum fertigmachen (roh). Raumaufteilung: Vorraum ca. 15m², WC ca. 3m², Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Wohnküche ca. 51m², mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhafter Aussicht in die Natur (Terrasse müsste noch errichtet werden), Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 11m². Ein wahres Traumgrundstück mit toller Aussicht auf Wiesen, Äcker und dem naheliegenden Wald. Das Grundstück müsste noch geteilt werden, oder mittels Wohnungseigentumsvertrag getrennt werden. Ebenfalls wären noch einige Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich notwendig ( Aussenflächen, Einfahrt, Parkplätze, Terrassen, Garten, Einfriedung und die Aufschließungskosten müssten noch entrichtet werden). Ein idealer Wohnsitz Jung und Alt, die gerne im Bezirk Berndorf leben möchten. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind in einigen Fahrminuten (Berndorf) leicht zu erreichen. Berndorf und Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Preis NUR ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 72,9m² / 3,5 Zimmer
€ 3.429,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Verkauf mit Wohnrecht - Einfamilienhaus mit Sommerhaus und Schwimmteich Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 435 m² großen Grundstück und bietet eine Wfl. von ca. 66 m² auf zwei Ebenen. Es wurde 1933 errichtet, 1948 erweitert und laufend renoviert. Das Haus verfügt über eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Über einen separaten Eingang kommt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Garage mit ca. 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung. 2013 wurde neben dem Wohnhaus ein Sommerhaus mit separatem Abstellraum sowie ein Schwimmteich errichtet. Die einladende Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Holzboden und einem gemütlichen Kamin, einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne und einem WC. Die raumhohen Fensterfronten bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schwimmteich und schafft eine harmonische Wohlfühloase. Ausstattung Einfamilienhaus: Ziegelmassiv, Teppich- und Laminatboden, Fliesen, Zentralheizung mit Gas, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Ausstattung Sommerhaus: Errichtet in Holzbauweise, Holzböden, Holzofen, Fensterfronten 2-fach Verglasung Infrastruktur: - ca. 2 km ins Zentrum vom Bad Vöslau - ca. 1km zum Autobahnanschluss A2 Bad Vöslau - Kindergarten, Volksschule, Arzt und Lebensmittelgeschäft sind in ca. 3 km erreichbar EAW ist in Ausarbeitung. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Neuer Preis! Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn - sanierungsbedürftig
€ 219.900,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.587,06 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und Garage sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es steht dem Besitzer auch die Möglichkeit zu, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 93,54m² / 3 Zimmer
€ 3.731,02 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt die entzückende linke Seite dieser im Jahr 1996 errichteten Doppelhaushälfte in der Gemeinde Blumau-Neurißhof. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht dabei vor allem durch die ruhige Siedlungslage und eine familiäre Nachbarschaft - Perfekt für Jung und Alt! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m2 und eine Gesamtnutzfläche von ca. 143m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Keller Highlight: Für die energieeffiziente Warmwasserbereitung des Hauses sorgen Solaranlagen auf dem Dach des Hauses. Noch vor Betreten des Hauses kann man sein Auto bequem unter dem hauseigenen Carport wettergeschützt abstellen. Über einen hübschen Vorgarten gelangt man zum Eingang der Liegenschaft. Erdgeschoss Betritt man das Haus, findet man sich in einem hellen, freundlichen Vorraum/Garderobe wieder. Linker Hand befindet sich gleich die Gästetoilette, eines der zwei WC´s. Rechter Hand gelangt man in die gut erhaltene Küche im Landhausstil. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, sowie für eine kleine Sitzecke samt Sitzbank und Tisch, zum Frühstücken und Verweilen. Der Gang führt vorbei am Stiegenaufgang und Kellerabgang in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Fernsehecke sowie einen weiteren Esstisch. Ein absolutes Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, welcher nicht nur optisch hervorragend in das Gesamtbild passt, sondern auch im Winter für gemütliche, warme Stunden und ein angenehmes Ambiente sorgt. Dachgeschoss Über den lichtdurchfluteten Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Rechter Hand befindet sich ein sehr praktischer Abstell-/Haushaltsraum. Das Badezimmer mit Fenster nebenan verfügt über eine Eckbadewanne mit Dusche, ein Waschbecken sowie ein weiteres WC. Zu guter Letzt beherbergt das Obergeschoss die beiden Schlafzimmer des Hauses. Dabei verfügt das Hauptschlafzimmer über genügend Platz für ein Doppelbett als auch einen praktischen Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro genutzt werden. Keller Der 50m2 große Keller beherbergt eine praktische Waschküche, zwei Vorratsräume und einen Heimwerkerraum. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Garten Das Haus verfügt nicht nur über einen Vorgarten, sondern auch über einen nicht weniger schönen, dafür größeren Garten im hinteren Teil der Liegenschaft. Diesen betritt man über die Terrassentür im Wohnzimmer. Auf der geräumigen Terrasse kann gegrillt, gegessen und eine schöne Zeit in der Sonne verbracht werden. Für Personen, die es nicht so heiß mögen, hat der Garten ebenfalls einiges zu bieten. Die Terrasse kann mithilfe einer Markise bequem beschattet werden und der 2017 errichtete Swimmingpool sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich des Weiteren eine praktische Alugartenhütte sowie ein sehr hochwertiges Hochbeet. Alles in allem bietet der Garten genügend Platz für Familien und Hobbygärtner und gestaltet sich dennoch sehr pflegeleicht. Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Blumau im Bezirk Baden. Alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Busstation befindet sich nahe der Liegenschaft und ermöglicht ebenfalls eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ohnehin zeichnet sich die Lage durch eine sehr familiäre und wohnliche Nachbarschaft aus. Insgesamt handelt es sich hier um eine erstklassige Lage, die eine optimale Mischung zwischen landschaftlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung bietet. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
€ 275.000,-
2563 Pottenstein / 99,98m² / 4,5 Zimmer
€ 2.750,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller
Willkommen Zuhause... Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Pottenstein im Bezirk Baden. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1962 (ca.) errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung welche optional mit Gas- oder mit festen Brennstoffen betrieben werden kann - die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren. Die Marktgemeinde Pottenstein liegt an der Triesting und ist einer der 12 Gemeinden im schönen Triestingtal. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule machen Pottenstein zu einer familienfreundlichen Gemeinde. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Vorraum Toilette Badezimmer Esszimmer Wohnzimmer Küche Stiegenaufgang Dachgeschoss Raumaufteilung - Dachgeschoss: Galerie Büro Badezimmer Toilette Zimmer 1 Zimmer 2 Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 632 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine grüne Oase (kleine Gartenhütte & Grillstelle) zur Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
€ 225.000,-
2540 Bad Vöslau / 89m²
€ 2.528,09 / m²
#Einfamilienhaus
Auf diesem Grundstück befindet sich ein Haus mit 2 Etagen und etwa 90m² Wohnfläche das zuletzt als Sozialunterkunft genutzt wurde aber in den letzten Jahren leider in keiner Weise gepflegt oder saniert wurde. Die Liegenschaft ist Teil eines Grundstückes mit insgesamt 7 Wohneinheiten (die restlichen Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus). Aktuell umfasst dieses angebotene Grundstück 500 m², bei Bedarf kann auch ein weiteres Teilstück von bis zu 278m² zusätzlich erworben werden. Die genauen Gegebenheiten sind bereits im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt. Die Lage der Liegenschaft ist wirklich perfekt. In der Nähe des bekannten Bad Vöslauer Kursalons und des Kurparks gelegen (150 m entfernt) können Sie von der Liegenschaft direkt ins Grüne starten (Fitnessparcours, Mountainbiken, Laufen, Wanderwege) und Bäckerei, Apotheke und Gastronomie zu Fuß erreichen. Auch zu den restlichen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Vöslau sind es nur 2-5 Fahrminuten. (Billa, Prokop, Billa plus, Bipa, Lidl, Hofer, Pagro, Spar, diverse Boutiquen, Bellaflora uvm.) Das bekannte Bad Vöslauer Thermalbad erreichen Sie (über den oberen Eingang) in ca. vier Gehminuten. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. Parkplätze vor dem Haus sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Grundstück ist derzeit ziemlich verwachsen und auch das Abbruchhaus wurde lange nicht benutzt bzw. gepflegt aber mit etwas Phantasie kann hier ein neuer Wohntraum entstehen. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2564 Pottenstein
2564 Pottenstein / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.390,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Handwerker aufgepasst! Träumen Sie von einem eigenen Zuhause im schönen Triestingtal? Dann ist dieses Haus in der Gemeinde Pottenstein in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet diese Immobilie viel Potenzial. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zudem ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und neue Energie tanken. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartenutensilien oder Fahrräder unterbringen können. Das Haus bietet zudem verschiedene Heizungsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Etagenheizung oder eine Zentralheizung. Somit haben Sie immer die Wahl, wie Sie Ihr Zuhause beheizen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie jetzt die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Pottenstein/ Fahrafeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potenzial der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 185m² / 7 Zimmer
€ 1.340,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig € 248.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
Dieses verträumte Pottensteiner Haus aus der Spätgründerzeit wartet darauf, von Ihnen entdeckt und revitalisiert zu werden. Erbaut 1904, wurde das obere Geschoß 1934 erweitert und die stilvolle Stuckaturfassade straßen- und linksseitig erhalten, ca.1980 liebevoll saniert und in den späten 1990er Jahren nochmals mit einem neuen Anstrich versehen. Die zwei Wohngeschoße bieten eine Wohnfläche von insgesamt 185 m², im Erdgeschoß mit Deckenhöhen von 280 cm und im Obergeschoß von 265 cm. Ergänzt wird das Haus um einen kleinen, 18 m² großen, trockenen Keller. (Alle Flächen Zirkaangaben.) Das Innere des Hauses sowie die Fenster sind sanierungsbedürftig, bieten aber aufgrund der geräumigen Wohngeschoße viele Möglichkeiten der modernen Wohnraumgestaltung. Beachten Sie dazu die umfangreichen Förderungen des zuständigen Bundesministeriums. Bei Heizungen bis zu 75%, bei thermischen Sanierungen bis zu 50% der förderungsfähigen Kosten. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der an der Rückseite des Hauses gelegene, ruhige, uneinsichtige Garten. Er ist südwestseitig Richtung Wiese und den dahinter liegenden Wald ausgerichtet. Im Garten befinden sich eine gemauerte, ca. 20 m² große Garage sowie mehrere kleine Holzschuppen. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ebenso der nächste größere Nahversorger. Weiters gibt es eine Apotheke und einen Arzt für Allgemeinmedizin im Ort. Eine Einrichtung für Kleinkinderbetreuung, zwei Kindergärten und eine Volksschule sorgen dafür, dass in Pottenstein auch Ihre Kleinsten bestens betreut werden. Richtpreis: EUR 248.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel, Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.843,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage aus Blech. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
RARITÄT-SOMMERHAUS AUF PACHTGRUND!
€ 90.000,-
2540 Bad Vöslau / 40m² / 2 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
EINFACH ZAUBERHAFT – RELAXEN UND GENIESSEN – DIES ALLES KÖNNEN SIE SICH MIT DIESEM TRAUM ERFÜLLEN Dieses schöne Haus mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt auf einem Pachtgrundstück inmitten einer idyllischen Gartenanlage mit kleinem See, der zum Schwimmen einlädt. Das Haus ist eben zu begehen und gliedert sich in einen großen Wohnraum-Essraum, neuwertige Küche, 1 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC auf. Die Fassade wurde 2021 neu gemacht, die Fußböden und die Küche in den Jahren 2018–2020. Ein neuer Ofen für feste Brennstoffe sowie eine Infrarotpaneele sorgen für eine behagliche Wärme in den kalten Jahreszeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites kleines Haus, in dem eine Sauna mit WC und Ruheraum errichtet wurde; Auch eine Box für Werkzeug und Gartengeräte ist hier vorhanden. Gleich beim Grundstückseingang über dem Weg befindet sich der schöne kleine See, der zur Anlage dazugehört und benutzt werden darf. Mit dem Auto kann man direkt auf das Grundstück fahren. Eine Hauptwohnsitzmeldung kann hier ebenfalls erfolgen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – also greifen Sie zu und genießen den Sommer im eigenen Haus mit Garten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Siegenfeld
Seltene Gelegenheit: BAURECHT, Wohngebäude auf Mietgrund zu verkaufen / Auch für Bauträger geeignet
€ 150.000,-
2500 Siegenfeld / 200m² / 4 Zimmer
€ 750,- / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei
"Baurecht" bedeutet, dass Sie das Gebäude kaufen und den Grund mieten können. Der Vorteil ist, dass der sofortige Finanzierungsaufwand geringer ist, als wenn Sie den Grund mitkaufen müssten. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in mäßigem Zustand. Als Ferienimmobilie gut geeignet, vor allem auf Grund der Wohnfläche von ca. 200m² und der Wunderschönen Gegend. Aber für dauerhaftes Wohnen sind einige Investitionen notwendig. Das Wohnhaus steht auf fremdem Grund. Dieser Grund kostet eine monatliche Miete von derzeit ca. 500,-. Geheizt wird mit einem Einzelofen mit Holz. Fenster und Terrassentüre teilweise defekt. Teilweise renoviert. Im Falle eines Kaufes muss der Grundeigentümer zustimmen und muss in den Mietvertrag eingestiegen werden. Der Mietvertrag geht bis zum Jahr 2112.Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]