Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen
(Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka, Esterházy See / 60,02m² / 2,5 Zimmer
€ 2.649,12 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka, im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie ist ein Bungalow, der aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien darstellt. Mit einem Kaufpreis von nur 159.000,00 ? bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine großartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auf einer Fläche von 60m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight dieses Bungalows ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Blick in den Garten und die grüne Umgebung sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer. Der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse sind ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Carport, ein Parkplatz und ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt mit Neuübernahme ? 5.460,- pro Jahr. Die Lage dieses Bungalows ist ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trausdorf an der Wulka ist eine Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt, die für ihre idyllische Lage und ihre freundlichen Einwohner bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ein... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 84m² / 4 Zimmer
€ 1.607,14 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Ferienhaus wurde ab 1979 in ziegelmassiver Bauweise auf einem Superädifikat errichtet. Eine Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Das Gebäude ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und mit dem angrenzenden Gebäude zusammengebaut. Dem L-förmigen Grundriss ist auf der Südseite eine überdachte Terrasse angeschlossen. Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Straßenseitig befindet sich im Bereich der Zufahrt zu Carport und ? Garage? ein zweiflügeliges Metalltor, befestigt an Waschbetonpfeilern. Der Eingang in das Haus erfolgt über eine Vorlegstufe mit Kunststeinbelag. Umlaufend um das Haus ist ein Traufenpflaster aus Waschbetonplatten vorhanden. Fundierung: Betonfundamente, Unterbetonplatte, darüber der Fußbodenaufbau. Decken und Dachkonstruktion: Das Gebäude besitzt eine Tramdecke, welche zugleich die Flachdachkonstruktion darstellt. Dachdeckung: Die Attikabereiche sind an der Stirnseite mit Eternit verschalt, die horizontale Untersicht ist mit Nut- und Federbrettern verkleidet. Fassade: Verputz ohne Wärmedämmverbundsystem. Innengestaltung: Diese entspricht der Bauzeit. Die Wandflächen sind verputzt und gemalt, die Deckenflächen mit Gipskarton verkleidet und gemalt. Die Sanitärräume sind verfliest. Die Einrichtung ist auf den beigefügten Fotos erkennbar. Das Haus kann ausschließlich mittels Einzelöfen beheizt werden, z. B. mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Terrasse mit offenem Kamin ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist mit Kunststein belegt und zur Gänze überdacht. Die Überdachung stützt sich auf eine Sichtbetonsäule. Neben dem Haus wurde 1992 ein Gartengerätehaus/Abstellraum auf Streifenfundamenten in Fertigteilbauweise errichtet. Der Zugang erfolgt über eine Metalltür, die Belichtung über ein Fenster sowie über ein Glasbausteinfenster. Daran angebaut ist ein Carport aus einer Holzkonstruktion, gedeckt mit Kunststoffwellplatten. Das Grundstück ist umlaufend mit einer Thujenhecke, teilweise bis zu ca. 2,5 m hoch, eingefriedet. Auf der Wiesenfläche wurde ein Baum- und Strauchbestand gepflanzt. Den vor dem Garten gelegenen Weg zum Badesee in ca. 200 m Entfernung erreicht man über einen gartenseitigen Ausgang mit einem drahtbespannten Metalltor. Kostenaufstellung (Stand März 2026) Basismiete 1. Vertragsperiode (1.? 10. Jahr): jährlich ? 4.477,- Basismiete 2. Vertragsperiode (11.? 20. Jahr): jährlich ? 4.925,- zzgl. Betriebskosten: ? 387,66 jährlich. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in Höhe von ? 880,- Vertragskosten sowie ? 494,97 Vergebührung trägt der Mieter. Der Energieausweis vom 31.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 179 kWh/m²a, fGEE 2,45. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Das ebene Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt im Nahbereich des Trausdorfer Sees. Die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mit Ferienhäusern bebaut. Die Zufahrt erfolgt über die Straße VIII. Über einen Fußweg kann der in unmittelbarer Nähe liegende See genutzt werden. Die Liegenschaft ist erschlossen; Strom-, Wasser-, Telefon- und Kanalanschluss sind in das Superädifikat eingeleitet. Eine ganzjährige Nutzung ist möglich, die Begründung eines Hauptwohnsitzes aufgrund dringenden Wohnbedürfnisses ist jedoch nicht zulässig. Vom Garten besteht ein Ausgang zum Weg Richtung Badesee, welcher über einen Fußweg nach ca. 200 m erreichbar ist. Die gemeindliche Infrastruktur befindet sich im ca. 1 km entfernten Ort Trausdorf. Dieser liegt im Nordburgenland, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der zweisprachige Ort, in dem sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte und Dienstleister für die Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden, wartet zudem mit kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten auf. Eisenstadt bietet, ergänzend zum Angebot in Trausdorf, weiterführende und höhere Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ganzjähriges Angebot an Veranstaltungen, Events und Kulinarik. Öffentliche Verkehrsmittel erschließen die umliegenden Gemeinden. Ab dem Bahnhof Eisenstadt erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 1,5 Stunden; mit dem KFZ über die Auffahrt Eisenstadt zur S31 beträgt die Fahrzeit etwa 45 Minuten. Provision: 4050.00... [Mehr]
Haus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 30m²
€ 1.233,33 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Eckdaten zum Ferienhaus Vollmöbliert innen und außen Fenster und Eingangstür neu eingebaut Ganzjahresnutzung Haustiere gestattet Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafraum Bad mit Dusche und WCÜberdachte Terrasse nord-östlich ausgerichtet Schuppen Steingrill Ob Freizeitaktivität draußen oder entspanntes Grillen im Garten – Donnerskirchen hat alles was Ihr Herz begehrt. Infrastruktur in Donnerskirchen: Winzer Gastronomie Imker Camping Sonnenwaldbad Beachvolleyballplatz Tennis Golf Radfahren Wandern Workout Park Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.785,71 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Dieser wunderschöne Bungalow wurde in den 1980er Jahren in einer tollen Lage am Trausdorfer See auf einem Esterhazy Pachtgrund, nur 3 Minuten vom See entfernt, erbaut. Die Lage ist einfach ein Traum, eine Wohlfühloase für alle Ruheliebenden.. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Landeshauptstadt Eisenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Räumlichkeiten sind gut angelegt.. Von einer schönen Terrasse schaut man direkt in den wunderbaren Garten, in welchem sich eine Sauna, ein Gerätehäuschen und ein kleiner Teich befinden.. Ob Relaxen im eigenen Garten oder auf der schönen Liegewiese am See.. hier ist alles möglich.. Grundgrösse: rd. 640m² Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang auf eine wunderschöne überdachte Terrasse und den Garten Heizung: Elektroheizung Die jährliche Pacht beläuft sich auf € 5.957, , die jährlichen Betriebskosten auf € 392, Kaufpreis: € 125.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
Bungalow mit direktem Zugang zum See
€ 129.000,-
7053 Hornstein / 72m² / 3 Zimmer
€ 1.791,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wollten Sie schon immer Ihren Sommer an einem See verbringen, aber trotzdem Wien nah sein Dann ist dieser Bungalow der ideale Sommersitz für Sie! Nicht zu groß, 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Essplatz, ausgestattete Küche und ein funktionelles Bad lassen jedes Freizeitherz höher schlagen! Das Haus kann auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden, es verfügt über eine Ölheizung. Komplettiert wird das Ganze noch durch eine Gartenhütte, in der sowohl Gartengeräte als auch sonstige Sportgeräte leicht verstaut werden können. Überdies verfügt das Haus über einen überdachten Autoabstellplatz und eine kleine Garage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, es ist daher absolut ruhig. Der ca. 741 m² große Garten ist sehr gepflegt mit Obstbäumen und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden! Der Neufeldersee ist direkt in 1 Minute erreichbar und nur für die Bewohner: innen der Siedlung zugänglich. Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, sodass das Haus grundsätzlich sofort nach Vertragsunterzeichnung noch den ganzen Sommer genutzt werden kann! Es ist gepflegt, aber Baujahr 1977, daher sind, je nach Bedarf, einige Renovierungsarbeiten nötig Die Pacht beträgt € 8.810, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020), die Betriebskosten belaufen sich auf € 32,19/Monat. Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohner: innen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte, Bahnhof, Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Eisenstadt Umgebung / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.560,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Diese Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut und verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 WC, 1 Badezimmer und ist komplett unterkellert. Übersicht Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 75 m² Grundstücksfläche ca. 210 m² Gartenfläche ca. 150 m² 3 Zimmer Information Umgebung Nähe Neusiedlersee Eisenstadt einige Autominuten entfernt Kindergarten Volksschule Praktischer Artzt Bus Bahn (ca. 11 Minuten nach Eisenstadt, regelmäßige stündliche Verbindung Leben und Erleben in Donnerskirchen Donnerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen dem Neusiedler See und dem Leithagebirge, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. In unserer Gemeinde finden Sie unberührte Natur, erstklassige Weine und eine lebendige Kultur, die das Herz des Burgenlandes widerspiegelt. Ob Sie die Ruhe der Landschaft genießen, sportliche Aktivitäten ausüben oder regionale Köstlichkeiten entdecken möchten ? Donnerskirchen bietet all das und mehr. Erleben Sie die Vielfalt unserer Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Kaufpreis: VB 267.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 1.461,13 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512access Key=66b8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.706,- für die ersten 10 Jahre sowie € 6.277,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 618,28 einmalig. Verkaufspreis: € 75.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gemäß § 5 EAVG kein Energieausweis erforderlich. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
Sommerfrische in Steinbrunn: Gönnen Sie sich ein Stück Paradies. Nur wenige Meter zum Badeteich!
€ 329.000,-
7035 Steinbrunn / 163m² / 7,5 Zimmer
€ 2.018,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit Sauna uvm. auf Pachtgrundstück (verlängerbar) mit Zugang zum Badeteich: Steinbrunner See! Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass der Hauseigentümer nicht der Grundstückseigentümer ist, sondern lediglich ein Baurecht zur Nutzung hat. Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Oberes Geschoss (Dachgeschoss). Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten und zentral begehbar. Die Restlaufzeit des Baurechts beträgt 15 Jahre. Nach Ablauf des Baurechts wird der Vertrag erneuert, sofern der Grundstückseigentümer das Baurecht weiterführt. Die Verlängerung würde 2040 auf weitere 20 Jahre erfolgen. Die jährliche Pacht beträgt 3,40 € pro Quadratmeter. Das Grundstück hat eine Größe von 440 m². Laut Kanalgebührenbescheid belaufen sich die Flächen auf dem Erdgeschoss auf 120m² und dem 1. Stock (Dachgeschoss) auf 116m². Zusätzlich stehen Ihnen im Keller sämtliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und beinhaltet ein Stüberl, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, ein Büro und eine Waschküche. Die Terrasse ist südöstlich orientiert. Die Einfahrt zum Grundstück ist sehr komfortabel. Mittels Fernbedienung lässt sich die Garteneinfahrt öffnen. Der Eingang zum Haus liegt erhöht mit schönem Vorgarten und einer Terrasse. Es ließe sich sehr leicht auch ein zweiter Zugang zum Haus schaffen, oder eine Rampe adaptieren. Hinter dem Haus gibt es drei Schuppen. Einer geschlossen und beleuchtet für Gartenwerkzeuge, einer offen und beleuchtet für Holzlagerung und ein weiterer offen und unbeleuchtet für Fahrräder und dgl. Ein Starkstromanschluss ist beim Holzlager auch vorhanden für den Anschluss einer Säge o.ä.. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz und der Zugang rechts zum Haus (Windfang). Die Raumheizung erfolgt durch eine elektrische Heizung (Stromdirektheizung) und die Warmwasserbereitung ist ebenfalls elektrisch. Ein Kamin (Kachelofen) mit automatisch und elektrisch regulierter Zuluft befindet sich in der Wohnküche und sorgt für Behaglichkeit und angenehme Wärme. Die Fenster sind zweifach verglast. Auf der Terrasse gibt es eine Markise für angenehmen Schatten. Die Wohn- und Schlafräume sind sauber mit Parkettböden / Dielen und die Sanitärräume sauber verfließt. TV- Internet - und Kabel-Anschlüsse nebst Sat-Schüssel vorhanden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB) am Standort beträgt 86,4 kWh/m²a Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) ist 2,36 Der Energieausweis wurde am 04.11.2020 erstellt und ist bis zum 04.11.2030 gültig. Die anfallenden monatlichen Betriebskosten (Pacht, Kanalgebühr, Grundsteuer, Müll, Gebäudeversicherung, Gemeindeabgaben) belaufen sich auf ca. € 250, monatlich. Für die Heizung und Warmwasser wurden bisher (für 6 Personen) ca. € 300, monatlich für Strom ausgegeben. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Steinbrunn am See liegt malerisch im Nordburgenland und ist umgeben von einer naturbelassenen Landschaft aus Feldern, Weinbergen und dem namensgebenden See. Sie bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Eisenstadt und Wien. Die Einfamilienhäuser liegen meist in ruhigen, gut angebundenen Wohnsiedlungen. Nahversorgung (im Ort, fußläufig erreichbar): Supermarkt, Bäckerei, Fleischerei: ca. 500 - 800 Meter (entspricht 2-3 Autominuten oder 5-10 Gehminuten). Post und Bank: ca. 700 Meter (2 Autominuten). Gesundheit: Allgemeinmediziner: ca. 750 Meter (3 Autominuten). Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich ca. 4 km entfernt in der Nachbargemeinde Zillingtal (ca. 6 Autominuten). Krankenhaus: Das Krankenhaus in der Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 8,5 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten und zweisprachige Volksschule: ca. 800 Meter bis 1 km (3-4 Autominuten oder ca. 10-15 Gehminuten). Weiterführende Schulen (Gymnasium, Mittelschulen) befinden sich in Eisenstadt. Kultur und Freizeittipps: Im Ort: Der Steinbrunner See ist das Herzstück des Freizeitangebots. Mit einem Strandbad, Seerestaurant, Beachvolleyballplätzen und Spielplätzen bietet er ideale Bedingungen zur Erholung und ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Sportlich aktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Region Leithagebirge sind direkt vom Ort aus zugänglich. Die örtlichen Vereine (z.B. der Fußballverein) bieten ebenfalls Freizeitmöglichkeiten. Nähere Umgebung: Eisenstadt: Nur ca. 10 km entfernt, die kulturellen Höhepunkte wie das Schloss Esterházy und Konzerte im Haydnsaal sind schnell zu erreichen. Neusiedler See: In kurzer Fahrdistanz gelegen, ideal für Wassersportler (Segeln, Windsurfen) und Naturliebhaber. Wiener Neustadt: nur 15km entfernt, bietet kulturelle und sportliche Abwechslung sowie einen Sportflugplatz. Verkehrsanbindung: Auto: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Hornstein/Steinbrunn) ist in wenigen Minuten (ca. 7 km) erreichbar. Fahrtzeit nach Eisenstadt: ca. 10 Minuten (10 km). Fahrtzeit zur Stadtgrenze Wien: ca. 30 Minuten. Bahnhof: Der nächste Bahnhof befindet sich in Ebenfurth (10km), von wo man Wien Meidling stündlich in 26 Minuten erreicht. Ein Anrufsammeltaxi verkehrt zwischen Bahnhof und See. Flughafen: Der internationale Flughafen Wien-Schwechat (VIE) ist ca. 48 km entfernt und mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Siedlung ist sehr ruhig und ist sehr familiär. Rundherum genießen Sie viel grün. Baden können Sie mittels begünstigter Anrainer-Saisonkarte in Steinbrunner See, 3 Minuten zu Fuß vom Haus. Am Areal des Sees befindet sich auch eine brandneue Minigolfanlage. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstation, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Konditionen: Kaufpreis: € 329.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung nach Ansuchen bei dringendem Wohnbedarf und Haltedauer von mind. 5 Jahren;) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen ev. Pfandrechtseintragungsgebühr (Kredit) im Grundbuch: 1,2 % vom Kaufpreis (Möglichkeit auf eine Befreiung) Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 65m²
€ 4.615,38 / m²
#Garten #Terrasse
Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis ist 300.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2026-2036: ca. € 6.288, /jährlich ( Stand Jänner 2025) wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von ca. € 303,58, . Die genauen Kosten (Umschreibung...) sende ich Ihnen gerne zu. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
7011 Siegendorf / 160m² / 4 Zimmer
€ 1.375,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Mehrgeschossiges Haus mit viel Potential Das Wohnhaus wurde 1957 komplett umgebaut und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine Mansarde mit ca. 80 m2 kann zu Wohnraum adaptiert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere alte Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller, welche auf verschiedenste Weise genutzt werden können. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie schnell und bequem die gesamte Infrastruktur des Ortes Es sind keine unmittelbaren Schäden am Haus vorhanden, alles ist funktionstüchtig, jedoch werden über kürz oder lang Renovierungsarbeiten notwendig sein um das Wohnhaus in einen moderneren Zustand umzugestalten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, 1 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad inklusive Dusche und WC, Ausgang in den Garten OG: 3 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Mansarde: ausbaufähig Details zur Liegenschaft: Untergeschoß mit Kalkstein gebaut, Obergeschoß in Ziegelmassivmehrere Nebengebäude/Lagerräume, alter Gewölbekeller Elektroheizung, Kamin für Schwedenofen vorhandenca. 60 m2 große Terrasse - renovierungsbedürftiggroßer Garten mit Baumbestand Holz- bzw. Kunststoffenster Garage für zwei Fahrzeuge Die Gemeinde Siegendorf liegt unweit von Eisenstadt und Ungarn bzw. vom UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: ca. 30 Fahrminuten nach Wienca. 15 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler Seeca. 5 Fahrminuten nach Ungarn bzw. nach Eisenstadt Bahnverbindung nach Wien von Wulkaprodersdorf Grundrisse und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.490,- / m²
#Garten #Terrasse
Zweigeschoßiges Wohnhaus am Neufelder See IV !! 400m² Grundstück mit Seeterrasse Das Haus ist auf zwei Wohnetagen aufgeteilt und bietet ca. 100m² Wfl. Vom Garten aus geht man in einen Wohnraum und die Küche, auf der gleichen Ebene befinden sich noch Dusche, WC, Heizraum ( Allesbrenner und Wasserspeicher) und Werkzeugraum Im OG (von der Straße aus begehbar) sind drei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Haus wurde in den letzten Jahren über Infrarotstrahler beheizt. OG und UG sind über eine Innen- und eine Außentreppe verbunden! Der neue Eigentümer bekommt einen Mietvertrag auf 20 Jahre, die Mietkosten betragen heuer 4.610, ( VPI 2020). Die genauen Mietkosten und Mietbedingungen sende ich Ihnen gerne zu. Das Haus wird um NUR 149.000, zum Kauf angeboten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Zillingtal
7035 Zillingtal / 65m²
€ 1.369,23 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Am Rande der Steinbrunner Siedlung, wo sich auch Rehe ein Stelldichein geben, steht dieses Holzhaus. Im unteren Teil des Haus gibt es einen geräumigen Flachanbau, welcher als Vorraum und gemütlicher Essplatz genutzt wird. Die zweizeilige Küche bietet eine gute Geräumigkeit. Daneben liegt das Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, welche Gästen Platz zur Übernachtung bietet. Im Badezimmer gibt es Dusche, Waschbecken und WC. Im Spitzdach befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleiner Extraraum, der als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das Haus wird mit Infrarotradiatoren beheizt. Ein Holzkamin ist ebenso vorhanden. Im Garten steht ein kleines Holzhäuschen und daneben bietet sich die Annehmlichkeit einer Garage. Die Verkäufer haben in den letzten 26 Jahren auf dem 590m² großen Grundstück die Ruhe und die Zweisamkeit genossen. Das Haus wird teilmöbliert (vieles neuwertig...alles schön gepflegt und sauber) übergeben. Der Kaufpreis für dieses besondere Objekt beträgt 89.000, . Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt 2026 € 4.271, . Genaue Auskünfte über Mietdauer, Umschreibegebühren usw. sende ich auf Wunsch gerne zu. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
