Suchergebnisse für "hauskauf parndorf burgenland bis 130000 euro"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten zum Verkauf einen 4-Zimmer-Bungalow mit großem Garten in Parndorf an. Dieses Fertigteilhaus wurde 1996 von Elk gebaut. Grundinformationen: Grundstücksfläche 820 m2 Die Wohnfläche des Hauses beträgt 103 m2 Keller (Suterrain120 m2 Terrasse 25 m2 Aufteilung des Hauses: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer mit Einbauschränken • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separate Toilette Im 120 m²- großem Untergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Büro mit Abstellraum, ein Technikraum mit Waschküche, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Toilette. Bis auf den Abstellraum gibt es auch im gesamten Keller eine Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus mit einem Elco-Gas-Brennwertkessel (im Jahr 2012 geändert) und Fußbodenheizung + Holzofen ist vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 k Wp + ein Solarkollektor zur Warmwasserbereitung. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Brunnen. Energieeffizienz: HWB 71,6 fGEE 1.05 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=Avr UNe S1PKt Preis: 465.000 Euro + Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Österreich (Notar, Kataster, Steuer, Immobilienagentur) Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RESERVIERT- Willkommen im Traumhaus! Dieses ansprechende einstöckige Einfamilienhaus bietet nicht nur 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und einen gemütlichen Wintergarten mit Holzofen. Auf dem großzügigen Grundstück ist Platz für Blumen, Gemüsezucht und Spielspaß. Eine moderne Einbauküche, Garage und Keller sind inklusive. Auf 650 Quadratmetern ist alles möglich. Die monatliche Miete für dieses Traumhaus mit Grundstück beträgt 1.600 Euro. Dein Zuhause, dein Paradies! 🏡💪🌿 #Haus Mit Allem Komfort #Zuhause Glück... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner Natur Die Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit. ALLES KOMPLETT NEU!! 9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 10 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 80 m2Wichtige Details: Eigengarten Fahrradraum Einlagerungsraum WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aussenrollläden und Insektenschutz PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Der Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro. Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Unbebautes Grundstück mit 435 m² in den Seeresidenzen in Parndorf, es besteht auch die Möglichkeit das anschließende Grundstück mit 473 m² zusätzlich zu erwerben.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepfelgte Eigentumswohnung in Parndorf - Vermietet bis 30.06.2025ca. 78 m2 Wohnfläche - 2. Stock ohne Liftzentraler Vorraum Wohn-Esszimmer Küche extra2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Abstellraum Kellerabteil, Gas-Zentralheizung Autostellplatz Kaufpreis: € 225.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnjuwel in bester Wohngegend! Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Eine Investition für Jahrzehnte, die Ihre Lebensqualität in den Vordergrund rückt. Genießen Sie solides Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre. Zum Verkauf kommt ein, nach modernsten Kenntnissen errichtetes, modernes Wohnhaus mit optimalen Grundriss, modernster Ausführung und uneinsehbaren Garten. Ca. 410 m² Eigengrund Gesamtwohnfläche ca. 179m² (EG + OG) Ziegelmassivbau Luftwärmepumpe Raffstore Vorbereitung für Klimaanlage Garage mit Epoxitboden EG: geräumiger Vorraum WC mit Dusche, 1 Zimmer, Küche-Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC Flachdach Pool (3,5m x 6,20m, 1,5m Tiefe) Bewässerungsanlage Geräumige Garage mit Abstellraum, WC und Gartenausgang Parndorf ist eine zweisprachige Gemeinde (kroatisch) mit sehr guter Infrastruktur, ärztlicher Versorgung und Gastronomie. In der Gemeinde befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Verkehrsanbindung: Bus (3x täglich mit Vorbehalt) und Bahn 1/2 stündigen Takt A4 - Wien Zentrum ca. 30 Minuten A4 - Ungarn A6 - Bratislava ca. 20 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell

Einfamilienhaus mit besonderem Flair in Parndorf Ein besonderes Flair strahlt dieses gepflegte Einfamilienhaus beim Betreten aus. Großzügiges Entre mit hellen Vorraum und tollen Blick auf die kunstvoll gestaltete Galerie und Ausgang in den Garten. Im EG befinden sich noch: großer offener Wohn- Speise - Küchenbereichgroße Küche mit allen Geräten, Kochinsel mit Frühstücksbar Speisgroßes Bad mit Eckbadewanne und Dusche WCÜber eine kunstvoll geschwungene gut zu begehende Treppe gelangt man in das OG, dort erwarten Sie : zentraler Vorraum - Galerie mit tollen Blick in den Vorraum und Eingangsbereich Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe 1 Raum vorbereitet für Ba mit WC Der Garten ist mit Gartenhütte, gemütlicher gepflasterter Bereich zum Sitzen, Dusche für die heißen Tage, perfekt begrünt leicht zu händeln. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Einmalig im Herzen von Parndorf ! Auf ca. 669 m2 mit schönem herrlichen Altbaumbestand steht diese entzückende verträumte Villa ! Teilweise sanierungsbedürftig Auf ca. 141 m2 Wohnfläche im EG & OG befinden sich wie folgt - EG + überdachter Eingangsbereich +Vorraum mit Aufgang ins OG + gemütliche helle Veranda + Abstellraum unter dem Stiegenaufgang + zentraler Vorraum + Küche mit großer Durchreiche in die Veranda + 3 separat begehbare Zimmer + Bad mit Dusche & WC & Fenster DG + zentraler Vorraum + 2 Zimmer + interessanter großer Dachboden mit ca. 47,94 m2 für eventuellen weiteren Ausbau Facts: + sehr gepflegte Parkettböden + Rollläden + Kunststofffenster + Gaszentralheizung ca. 2008 Diverse Nebengebäude bieten genug Lagermöglichkeiten - Nebengebäude ca. 18,46 m2 mit 2 Lagerräumen WC & Waschtisch Lagerraum ca.7,26 m2 Nebengebäude mit ca. 46,64 m2 mit Werkstatt & Einfahrt & seitlichen Lagerraum für Rasenmäher & co. Flutdach mit ca. 12 m2 Ein wunderschöner großer uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit optimal zu gestalten. Die Immobilie ist auch von der Rückseite zu begehbar/befahrbar Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit diese gepflegte Immobilie persönlich zu besichtigen. ich freue mich auf Ihren Anruf ! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER ) Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben §5 Abs 3 Makler G. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt je eine Doppelhaushälfte direkt am Privatsee(erste Reihe) mit insgesamt 113 m² Wohnfläche! Unverbaubarer Seeblick und hochwertige Ausstattung! EG: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Terrasse(17 m²) OG: 3 Zimmer, Bad(Wanne, Dusche, WC), Terrasse mit Seeblick(17 m²)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen

Wohnen am Wasser und jeden Tag ein Stück Urlaub genießen!! Aufgrund der großzügigen Baurichtlinien auch für Bauträger interessant!! Die beiden Parzellen befinden sich in 1. und 2.Reihe!! 1.Reihe: 870 m2 (588 m2 Bau- und 282 m2 Grünland) 2.Reihe: 687 m2 (503 m2 Bau- und 184 m2 Grünland) Achtung: Das Grundstück in 2. Reihe kann auch einzeln erworben werden. Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland und entsprechen, in Verbindung mit der zeitgenössischen Architektur, den Vorstellungen gehobenen Wohnvergnügens. Das 120.000 m² große Gewässer eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten. Die rund um den See angelegten, und durch einen Schranken gesicherten Seegründe, vermitteln ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Ein wunderschönes Areal, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz. Die angrenzende Naherholungsregion Neusiedl See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten am oder um den See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava mach die Seeresidenzen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Die Baurichtlinien garantieren eine harmonische Gestaltung der Bauten und bieten zugleich genügend Spielraum um seine individuellen Vorstellungen bei der Hauserrichtung einfliessen zu lassen. Die Baugründe sind bereits voll aufgeschlossen (Strom, Gas, Kanal, Telefon, Telekabel) die Aufschliessungskosten wurden bereits bezahlt und sind im Preis integriert Bauklasse II erlaubt Flach- oder Pultdachkein Bauzwang Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post und Bank.30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn10 Minuten zum Neusiedler See5 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

>>>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE<< lachen, zu kochen und das Leben zu genießen. Der naturbelassene Garten ist ein kleines Paradies, in dem Kinder spielen und Grillabende veranstaltet werden und die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Die gemütlichen Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung nach einem langen Tag und laden dazu ein, sich in weiche Decken zu kuscheln und die Welt draußen zu vergessen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist voller Liebe, Wärme und Glückseligkeit. Machen Sie sich bereit, unvergessliche Momente zu erleben und Ihre eigene Geschichte zu schreiben. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in allen Geschossen, zudem ist mit 2x Toilette, 2x Bad und 10 weiteren Räumen im ganzen Haus für jedes Familienmitglied die Privatsphäre gesichert. Zusätzlich bietet der große Keller mit ~90m² umfangreichen Stauraum und Platz für Waschküche, Arbeitsraum, etc. - das Dachgeschoss ist für Kinder oder als Spieleraum ebenfalls ausgebaut. HARD-FACTS: Grundstücksgröße gesamt 350m² davon Terrasse ~33m² + Gartenfläche ~170m²Übersicht Innenräume: Erdgeschoss (~90m²): Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der großen Terrasse Offene Wohnküche mit großer Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, uvm. Esszimmer / Gästezimmer / Home-Office Badezimmer mit Dampfdusche und zusätzlich Walk-In-Shower Eingangsbereich und Vorraum Obergeschoss (~85m²): 3x Schlafzimmer mit Außenjalousien2x Balkon mit Überdachung Master-Bathroom mit 2 Meter Badewanne & WCAufgang zum ausgebauten Dachgeschoss Keller (~90m²): 4 Räume mit Fensterdirekter Treppenaufgang in den Garten Zentralheizungssystem von VAILLANTWaschküche / Werkstatt / Hobbyraum Dachgeschoss (~50m²): isolierter Dachstuhl (Dampfbremse und imprägniert mit Holzschutzmittel) Stromanschlüsse und SAT-Anlage vorhanden Dachflächenfenster eingebaut AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: DAN-Markenküche mit SIEMENS-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, etc. Hochwertige Sandsteinfliesen im gesamten Haus VELUX-Markenfenster mit tlw. Innen- bzw. Außenjalousien Moderne Bäder mit Duschen & Badewanne Elektrisches Gartentor inkl. Funkfernbedienungprivater Stellplatz mit Einfahrtmöglichkeit Stromanschluss für Elektrofahrzeug möglichseparate Stromverkabelung und Netzwerkanschlüsse Handarbeit vom Meistertischler für langlebige Qualität30cm Ziegel mit 6cm Vollwärmeschutz und Silikatputzuvm. Anmerkung: Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird als Atelier bzw. Stauraum für eine Geschäftstätigkeit genutzt, nach Vereinbarung wird dieses gerne geräumt übergeben! JETZT SCHNELL SEIN - BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN UND BEREITS DIESEN SOMMER IHR EIGENES HAUS MIT GARTEN GENIESSEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung Das exklusive Reihenhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Neusiedl am See. Die ruhige und gut etablierte Nachbarschaft bietet eine erstklassige Wohnlage mit einem seitlichen Seeblick und Gehweite zur Mole West und Seebad Neusiedl am See. Die nahe Lage zu Wien bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und dem Naturpark Neusiedler See. Offener Wohn-/Essbereich mit 45m² wie einer neuwertigen Einbauküche (von Dieter KNOLL) und der Möglichkeit eines Kaminofens im Erdgeschoss Exklusiver südseitig ausgerichteter Sommergarten mit 14,8 m² sowie einer zusätzlichen WPC-Außenterrasse von ca.16m² 3 geräumige Zimmer im oberen 54m² Geschoß mit einem großzügigen Badezimmer und einem Vorraum, davon 2 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon der einen seitlichen See- und Fernblick zum Leitha Gebirge bietet Ausgebauter Kellerbereich mit ca.48 m² für Sauna und Fitnessbereich mit genügend Stauraum und Technikraum Autoabstellplatz mit ca. 40 m² für 2 Autos sowie Abstellraum und einer privaten E-Ladestation bis zu 22k W Detailbeschreibung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Ess- und Wohnzimmerbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Ebenfalls bietet dieser Bereich einen direkten Kaminanschluss für die Nutzung von weiteren Wärmequellen und offenen Kaminvarianten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, der Vorraum sowie die Treppe zum Obergeschoß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Sommergarten und zur Außenterrasse in den nicht einsehbaren Innenhof des Grundstücks. Obergeschoß: Im ersten Stock des Reihenhauses finden Sie drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Ebenfalls erreichen Sie über zwei Zimmer den Balkon, der Ihnen einen seitlichen See- und Fernblick zum Leithagebirge bietet. Kellerbereich: Der Kellerbereich ist ausgebaut und als Fitness-, Sauna- und Hobbyraum großzügig angelegt. Der ca. 40 m² Kellerbereich bietet auch eine temporäre Übernachtungsmöglichkeit für Gäste mit integriertem Wasch- und Duschbereich. Sommergarten/Außenterrasse: Der im Erdgeschoß integrierte Sommergarten ist mit rundum verschiebbaren Glaswänden und Fliesenboden ausgestattet und bietet speziell in den Übergangszeiten eine Möglichkeit einer angenehmen Nutzung des Außenbereiches. Die exklusive Außenterrasse und Innenhof wurden erst vor einigen Jahren mit WPC-Holzboden und Seitenwänden aus Naturholz neu gestaltet. Autoabstellplätze mit privater E-Ladestation: Das Reihenhaus bietet 2 Autoabstellplätze auf dem Grundstück mit einer privaten E-Ladestation von bis zu 22k W. Ausstattung Reihenhaus: Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine Vollwärmeschutzfassade und hochwertigen PVC-Fenstern mit Isolierglas aus. Der 14 mm starke Fertigparkettboden in Buche ist schwimmend verlegt, wobei im Küchenbereich ein besonderer strapazierfähiger Vinylboden vorhanden ist. Ein behagliches Raumklima wird durch die Fernwärme von Burgenland Energie bereitgestellt, wie auch die weitere Warmwasseraufbereitung. Die Elektroleitungen entsprechen dem jeweiligen Standard und sind konzentriert in einem Hausanschlusskasten im Technikraum des Kellerbereiches ausgeführt. Ebenfalls ist derzeit ein Internet- und Telefonanschluss von Kabelplus aktiv, wobei ein Anschluss von anderen Anbietern wie auch eine SAT-Anlage auf dem Flachdach möglich ist. monatliche Zahlungen Die monatlichen Zahlungen sind vom individuellen Bedarf abhängig jedoch können wir Ihnen gerne unverbindliche Abschätzungen auflisten: -ca. € 75.- allgemeine mtl. Kosten (z.B. Kanal, Müllverband, Wasser) -ca. € 280.- Strom und Heizkosten (ACHTUNG: sind verbrauchsorientiert ) -ca. € 194.- (Übernahme Wohnbauförderung aktuell /Stand März 2024) Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <2000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1500m Nahversorgung Supermarkt <1500m Bäckerei <1500m Outletcenter Parndorf <4000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3000m Sonstige Bank <1000m Post <2000m Polizei <2000m Verkaufspreis: € 578.000.- (ohne Wohnbauförderung) Verkaufspreis mit Wohnbauförderung: € 523.000.- PROVISIONSFREI DIREKT VOM VERKÄUFER Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Satz und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]