Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Ebenfurth – großzügig, hell & perfekt gelegen Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese belagsfertige Doppelhaushälfte in 2490 Ebenfurth genau das Richtige für Sie sein. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebenfurth. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Außenringautobahn (A3) sorgt für eine schnelle Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt – ideal für Pendler! Ein besonderes Highlight: der malerische Neufelder See ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Schwimmen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Auch das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie Die belagsfertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumaufteilung im Überblick: 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende1 modernes Badezimmer2 separate Toiletten Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen liebevoll gestalteten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Nähe, bietet viel Platz für die ganze Familie und ist bereit für Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Ebenfurth zu erfüllen! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GERÄUMIGER, ERWEITERBARER BUNGALOW MIT CARPORT AUF SCHÖNEM, ca. 1094 m², EBENEN GRUNDSTÜCK Solider Bungalow in Massivbauweise, mit Renovierungsbedarf, errichtet in den Jahren 1974 bis ca. 1984, Welleternit-Dach, Holzfenster-Isolierglasfenster, Fliesen- bzw. alte Parkettböden, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum und Gang, geräumiger Garderoben-Raum, Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, 2 separate WC''s, Wohnzimmer mit integriertem Zusatzraum und Gartenzugang, 2 weitere Schlafzimmer. KELLER: Vorraum, Heizraum, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Lagerkeller mit Gartenzugang. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 290 fGEE 3,04 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, derzeit Bauklasse 1. Das Gebäude kann auf Bauklasse 2 erweitert werden, die Ergänzungsabgabe hierfür wäre im Falle eines Ausbaus noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und vorhandenem Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE und ANBINDNGEN: In ruhiger Siedlungslage gelegen, die nächsten Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ca. 2,5 km entfernt, am Ortsrand von WIENER NEUSTADT. Zum HAUPTBAHNHOF, HAUPTPLATZ und STADTZENTRUM ca. 3,5 km, zum Fischapark und dem Cineplexx-Entertainmentcenter jeweils ca. 6 km, Bushaltestelle ca. 270 m entfernt. Autobahnanschluss A2 ca. 3 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #mietkauf #ruhig

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, in belagsfertigem Zustand, mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Miet- Kaufvertrag möglich! Nutzfläche: ca. 110 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine/Trockner, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Beschreibung: Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung Fenster mit 3 Fach Verglassung Elektrische Raffstore und Rolladen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Innenputz, Estrich Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung mit Doppelstabzaun Schlüsselfertig ab €385.000 Übergabe nach Vereinbarung Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Idylle. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Obwohl bereits 1960 erbaut, wurde das Haus 2005 kernsaniert und mit neuem Dach, Fenstern, neuen Leitungen, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung, einem großen Kachelofen im Erdgeschoss und einem Schwedenofen in den Mansarden ausgestattet. Die Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Stimmung im gesamten Wohnbereich. Im Mansardenzimmer befindet sich auch eine Klimaanlage, damit Sie auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima beibehalten. Der Wohnraum in den Mansarden hat ein eigenes Badezimmer mit WC und kann als kleine eigene Wohneinheit genützt werden, da dieser Bereich über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im Haus wurde bereits ein Glasfaserkabel verlegt, damit Sie problemlos Ihre Home office Tage nützen können. Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien als auch für kreative Gartengestaltung bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit einen alten Stadel neu zu beleben, oder abzureißen und den Zugang zu Ihrem Garten neu zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich vom Ausblick auf die grüne Landschaft verzaubern. Hier können Sie sich mit Ihren Freunden und der Familie bei einer Grillparty vergnügen, oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus zu wohnen, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Ort der Begegnung und des Wohlfühlens bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 589.000, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf großem Grundstück (2 Parzellen möglich) Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1.483 m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96 m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer -ein Kinderzimmer und -ein kleines Zimmer (Homeoffice-Büro/Schrankraum...) betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum mit 52 m², einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Der Öltank könnte als smarter Energie-Speicher für ein modernes Heizsystem Ihrer Wahl wiederverwendet werden. Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen Garten hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 30 m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25 m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Der Bungalow wurde im Jahr 1970 erbaut und diente als Zweitwohnsitz. Die Lage des Hauses in einer grünen und ruhigen, idyllischen Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht aus dem hektischen Stadt Leben. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern, Vorraum, Kochnische, Esszimmer, Bad mit WC und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort. Der Garten um das Haus herum bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien. Bauklasse I-II bebaubar nach NÖ Bauordnung2014 Muthmannsdorf ist wenige Minuten von Bad Fischau entfernt und Winzendorf befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt Land und ist über die Anschlussstelle Wr Neustadt West an die Südautobahn angeschlossen. in ca 9 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark. Ausflugsziele: Hohe Wand, Eissteinhöhle, Burgruine Emmerberg Mit dem Auto ist man in ca.14 Minuten in Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur Mit dem Zug R 98 ist man von Winzendorf in ca. 13 Minuten in Wiener Neustadt Kaufpreis: 399.000 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]