Haus bis 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus im Ortsverband auf einem großen Grundstück von ca. 1884 m² in Stoob im Mittleren Burgenland Das gesamte Grundstück ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet!! Zufahrt von der Rückseite möglich Da es 2 Eingänge, 2 Badezimmer, 2 Küchen hat, kann es sogar von zwei Familien bewohnt werden Es gibt 3 verschiedene Kachelöfen, über deren Funktionsweise uns jedoch keine Angaben vorliegen. Der vordere Teil des Hauses gliedert sich in: Vorraum Schlafzimmer Küche Speis Kinderzimmer Badezimmer WC über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein schöner Wintergarten befindet. 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Glasveranda gelangt man in den 2. Teil des Hauses. Hier gibt es; 1 Küche voll eingerichtet 1 WC 1 Badezimmer 1 Wohn- oder Schlafzimmer eine (nicht funktionstüchtige) Sauna mit Dusche Dieser zweite Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang. Teilweise ist es renovierungsbedürftig Des weiteren gelangt man über einen Holzschuppen, sowie einen weiteren Nebenraum in den komplett eingezäunten Garten mit Obstbaumbestand. Die Zufahrt ist auch von der Rückseite möglich! Geheizt wird derzeit mit einer ÖL Heizung. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe [https://www.stoob.at/Keramik], Hafner (Ofensetzer) [https://www.stoob.at/Hafner] und Fliesenleger [https://www.stoob.at/Fliesenleger] ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau [https://www.stoob.at/Landesfachschule_fuer_Keramik_und_Ofenbau_2] weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Die Liegenschaft besteht aus einem top sanierten Arkadenhof mit einer Wohnfläche von ca. 124m2. Der Eingang befindet sich im mit Wein behangenen Innenhof, welchen man durch ein elektrisches Einfahrtstor erreicht. Das Wohnhaus gliedert sich in eine neue Küche mit Markengeräte und einem Brotbackofen, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein Waschraum, ein Durchgangszimmer welches als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Auf dem Dach ist eine 10k W PV-Anlage montiert und beheizt wird das Haus mit einer neuen Pellets Zentralheizung. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Rohbau mit zwei Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 150m2, sowie ein Stall, ein kleiner Schuppen, ein großer Schuppen, eine Scheune und ein eigener Brunnen. Im hinteren Teil des Grundstücks liegt der riesige ca. 6000m2 große Naturgarten mit vielen verschiedenen Obstbäume und diversen anderen Pflanzen. Die Liegenschaft würde sich ideal zur Selbstversorgung und Tierhaltung anbieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem geräumigen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit atemberaubendem Weitblick, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1.050 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Keller: ca. 35 m² Zimmer: 4 Garage: ca. 20 m² Stadl / Stall: ca. 25 m² Erweiterungsmöglichkeit: Platz für ein weiteres Haus Heizung: Gas und feste Brennstoffe Beschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Einfamilienhaus, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1.050 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Keller mit ca. 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer. Eine Garage mit ca. 20 m² und ein Stadl / Stall mit ca. 25 m² bieten Raum für Ihre Fahrzeuge oder die Umsetzung von Projekten. Besonders bemerkenswert ist der unverbaubare Weitblick, den Sie genießen, wenn Sie den Stadl und die Garage entfernen möchten. Diese Aussicht ist einfach atemberaubend und verleiht Ihrer Immobilie einen einzigartigen Charme. Die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen, eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Die Heizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Effizienz in der Beheizung Ihres Hauses bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im aktuellen Zustand verkauft wird, wie sie liegt und steht. Hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Monatliche Fixkosten: Betriebkosten ca. 55, Euro Strom und Gas ca. 88, Euro Kaufpreis 197.000 , Euro VBNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Komplett saniert- und vollrenoviertes Haus in idyllischer Ruhelage! Zum Verkauf gelangt dieses tolle Objekt, welches ursprünglich 1946 erbaut wurde. Sie betreten Ihr Traumhaus und werden von einem großen hellen Vorraum empfangen. Von dem aus auch der 12m2 große Kellerabteil zu betreten ist. Anschließend im Erdgeschoß befindet sich das Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer, ein großes Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, welcher problemlos alle Räume erwärmt. Neben dem Esszimmer finden Sie eine tolle Küche mit viel Arbeitsfläche, sowie einer gemütlichen Frühstücksbar. Weiters bietet das Haus ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine separate Toilette. Das Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit einem verbauten Meerwasseraquarium, sowie den Ausgang auf eine von 2 herrlichen Terrassen. Die zweite Terrasse befindet sich im Garten in Ihrer neuen Sommerküche. Auch hier gibt es ein weiteres Highlight, nämlich der 13m tiefe Hausbrunnen. Das Haus wurde erstmals 2010/2011 vollsaniert. Gemacht wurde: Neue Stromleitungen, neue Wasserleitungen, Kanal neu, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit jeweils Fliegengitter und Außenjalousien, neue Heizkörper sowie die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, der Dachstuhl wurde saniert und mit neuen Bramac Dachziegeln gedeckt. Im Zuge der Sanierung des Dachstuhls wurde die Zwischendecke im Haus mit einer 25cm Dämmmaterial wärmegedämmt. Im Jahr 2020/2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten unter anderem eine 10cm Vollwärmeschutzfassade, der Zubau der Terrasse sowie die Errichtung des Parkplatzes erledigt. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung sowie über den zentral gelegenen Schwedenofen im Esszimmer. Eine Vaillant Gastherme wurde im Jahr 2009 angeschafft. Kindergarten, Volksschule sowie Mittelschule befinden sich ca. 2km entfernt. Für dieses tolle Objekt, könnte man unter Erfüllung gewisser Kriterien, eine Althausankaufsförderung beantragen. Die laufenden Betriebskosten betragen ca. 110€/vierteljährlich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr Traumhaus! Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT Zahlen &Daten; Flächen: Wohnfläche ca. 100qm Grundstücksgröße 1260qm Kaufpreis: Verhandlungsbasis 169.000.- € Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt. Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion. Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Attraktiver Kaufpreis : € 299.000.FIXPREIS Ihr WOHNRAUM im ÜBERBLICK: • Objekttyp: Landhaus , hochwertiges Einfamilienhaus • Baujahr: 2014 Erweitert um Wintergarten 2019 Zubauten 2016 • Technisch erstklassig • Wohnfläche 124 m² • Grundfläche 894 m² • Zimmer 3 , erweiterbar auf 4 (zus. 1 KÜ / 1BAD / 2 TOIL / BEGEHBARER SCHRANK, VORRÄUME, VERKEHRSWEGE) • Heizungsarten : Fußbodenheizung, Gas, Brennwert, Kamin • Offener Kamin: JA • Böden: Eichenparkett, Steingut • Bezugsbereit: jederzeit nach Vereinbarung, • Betriebskosten: Aktuell 145.- € • Keller: NEIN • Holzvorrat ca. 4 Festmeter STILVOLLES WOHNERLEBNIS Dieses moderne, perfekt geplante Haus bietet den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und präsentiert sich in einem wahrlich lichtdurchfluteten Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich, ausgerichtet in zwei Himmelsrichtungen und dem Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Garten. Am gemütlichsten Platz zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Essplatz für Ihr Familienessen mit Blick auf den wunderschönen Glaskamin . In der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche, inkl. Ceran-Kochfeld kommen Kochliebhaber voll auf ihre Kosten. Der sonnige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung wird mittels Vaillant Gas - Zentralheizanlage bedient. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Therme Lutzmannsburg und dem Golfplatz runden das Gesamtpaket dieses Hauses ab. Ob Spaziergänge am Waldrand, oder einfach nur die Möglichkeit, die beeindruckende Natur zu erleben - hier wird Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein harmonischer Ort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint. ENERGIEAUSWEIS: • Energiepass gültig bis: 2033 • Energiepass HWB: liegt vor • HWB (kWh/m²/Jahr): liegt vor • fGEE: liegt vor Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft aufgrund beruflicher Veränderung des Eigentümerpaares. Natürlich bleibt die wertige Einbauküche und die schönen Sanitärräume im Objekt. Über alles andere kann man sich verständigen. Das gesamte Gebäude und der Garten sind außerordentlich gepflegt und jederzeit nach Vereinbarung zur Übernahme geeignet. Hier haben Sie also ausreichend Platz für all Ihre Lieben…Ihre Hobbys . Tierhaltung ist natürlich ebenfalls den Gemeindevorgaben entsprechend möglich. Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ihr Ansprechpartner: Heinz Zehetner, Arkadennest Immobilien, Frankenau 158 Alleinvermittlung: Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail oder Homepage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern in Lockenhaus Bitte beachten Sie, dass bei einigen Fotos lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dargestellt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft.die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern. Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²der Außenbereich Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.die Umgebung Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt. Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands, Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet! Einfach Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS NUN SEHR ORDENTLICH GESENKT! :) auf € 159.000 :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport"grüne" Energieversorgungdurch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Ein neuer Energieausweis wurde soeben erstellt. Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit einigem Aufwand und Geschick, auch übedacht werden. Der um ein Stockwerk höher sitiuerte Garten in Hanglage ist eine schöne Heraufsorderung für gestalterische Maßnahmen. :) Da ist noch einiges zu tun... Die Beheizung und die Warrnwasserbereitung erfolgt elektrisch und ist, durch die bereits getroffenen Maßnahmen, wie die Installation der Photovoltaik-Paneele und der Sollarzellen, sowie durch die nun vorbereitete, noch zu besorgende und zu installierende Luftwärmepumpe, innovativ grün. Der elektrische Durchlauferhitzer ist sicherheitshalber (als Notnagel) verbleibend. Ein Klimagerät ist dzt. auch aktiv (im zentralen Zimmer im Vordertrakt des Hauses.) Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Rohdachböden sind, wie erwähnt, durch den Garten betretbar und werden dzt als Lager genutzt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein... :) Raumaufteilung Haus Vordertrakt • Diele • WC • 4 Zimmer • Bad mit Wanne • AR Haus Hintertrakt • Werkstatt und Lagerraum • Diele • WC mit AR • Technikraum für Heizung und Warmwassertank Nebenhaus • Küche • Lagerraum Preis Kaufpreis: nun € 159.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Oberpullendorf ist als Bezirkshaupstadt infrastrukturell optimal versorgt. Die Busverbindungen nach Eisenstadt und nach Wien sind gut. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das attraktive und vollständig renovierte Einfamilienhaus kann zum 16.07.2024 erworben werden. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1946 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf536quatratmeter ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 329000€... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Charmanter Hof im Blaufränkischland Objektbeschreibung: Willkommen im idyllischen Blaufränkischland! Dieser charmante Hof befindet sich im Herzen eines malerischen Ortes und bietet über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich, während der geräumige Garten und die einladende Stube perfekte Plätze für gesellige Stunden bieten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Kellergewölbe, das sich ideal als Weinkeller eignet, sowie einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Lage: Der Hof liegt zentral in einem malerischen Ort im Blaufränkischland. Die Umgebung ist von Weinbergen, sanften Hügeln und einer einladenden Atmosphäre geprägt. Genießen Sie die zahlreichen Heurigen in der Umgebung sowie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge. Objektdetails: Wohnfläche: Über 100 Quadratmeter Zimmer: 4 Badezimmer: 2Küche mit Essbereich: Das Herzstück des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Stube: Eine charmante Stube bietet den idealen Rahmen für gemütliche Abende. Kellergewölbe: Ideal als Weinkeller nutzbar, bietet das Kellergewölbe zusätzlichen Platz für die Lagerung von Weinen oder anderen Gütern. Schuppen: Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Weinregion: Das Blaufränkischland ist bekannt für seine exzellenten Weine und zahlreichen Heurigen, die Sie in der Umgebung genießen können. Naturerlebnis: Genießen Sie entspannte Spaziergänge durch die malerischen Weinberge und die natürliche Schönheit der Umgebung. Offene Gemeinschaft: Die Gemeinde ist bekannt für ihre angenehme und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diesen charmanten Hof im Blaufränkischland versteht sich als Richtpreis von Euro 139000. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Fazit: Dieser charmante Hof im Blaufränkischland bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Mit seiner großzügigen Küche, dem geräumigen Garten und dem rustikalen Charme ist dieses Anwesen perfekt für Liebhaber von Natur und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ein absoluter Hotspot für sportliche Radtouristen wie kreativ- und historisch interessierte Besucher, die Kunst und Kultur der Region genießen und dabei in einem architektonischen Kleinod wohnen wollen. Das vom Tokioter Architekten Terunobu Fujimori als Kunstobjekt erbaute _"Storchenhaus" _ist für jemanden gedacht, der die meditative Atmosphäre in einem ungewöhnlichen Ambiente schätzt. Das Storchenhaus vereint fernöstliche Askese, Ästhetik und traditionelle japanische Wohnart mit österreichischer Handwerkskunst: Bauweise: Ziegelwände verkleidet mit verkohltem Holz (yakisugi) Betonwände entlang des Eichenstamms mit Storchennest Traditionelle Schilfdachanfertigung Interior und Boden mit Eichenholz 13 Meter hoher Eichenstamm mit Eisenkorb für Storchennest Überdachte Betonterrasse Zierkamin aus Ziegel. Außenseite verkleidet mit Lehm Geschwungener Zugangsweg aus weißem Beton, beige pigmentiert Innenwand mit Holzkohlemosaik Zisterne im Garten AUSSTATTUNG: Kochnische mit Kalligrafie von Mari Nishida Keramische Teller und Tassen von Setsuko Nagasawa Möbel entworfen von Terunobu Fujimori Tischwäsche und Pölster entworfen von Angelica Steudel Bad mit Dusche und elektronische Luxus Washlet-Toilette von TOTO Verkehrsanbindung: Rund 98 km von Wien entfernt; erreichen Sie via A3 und ab Mattersburg über die Bgld Schnellstraße Raiding. Eisenstadt ist knapp 50km entfernt, Mörbisch am See ca. 43km. Aus-Zeit: Wenn Sie einen Platz für innere Einkehr suchen oder einfach mal entspannen wollen, sind Sie hier richtig. Auch Ihre Familie und Freunde werden sich freuen das Storchenhaus besuchen und mieten zu dürfen. Und ja, die Störche nisten in echt hier - das ist keine Fotomontage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus, im sonnenverwöhnten Burgenland! Diese exklusive Immobilie ist ein Bungalow im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 98m² und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 333.000,00 € ist dieses Haus eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt. Der Bungalow befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die jeden Besucher beeindrucken wird. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet, wo Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen können. Perfekt um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu diesem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Garage bietet Ihnen außerdem zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren Ihnen warme Füße im Winter. Die offene Gestaltung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Somit können Sie nicht nur Ihr neues Zuhause genießen, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Frankenau begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im wunderschönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]