Haus bis 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus (Baujahr 2015) auf einem großzügigen Grundstück mit 991 m² als besonders attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom gemütlichen Frühstück im Freien bis zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Durch die geschützte Bauweise lässt sich der Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen und schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Das Haus überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine gute Energieeffizienz sowie eine sehr praktische Nutzbarkeit für den Alltag. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Freiraum für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Die Garage befindet sich aktuell in Fertigstellung und kann vom zukünftigen Eigentümer noch nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Baujahr und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Möglichkeit für langfristig orientierte Käufer. Highlights✔ modernes Wohnhaus (Baujahr 2015) ✔ ruhige Lage in angenehmer Wohnumgebung ✔ großzügiges Grundstück mit ca. 991 m² ✔ große, hochwertig überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien ✔ geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre ✔ sehr gute Nutzbarkeit für Familien ✔ gute Energieeffizienz ✔ eingefriedetes Grundstück ✔ Stellplätze am Grundstück vorhanden ✔ Garage in Fertigstellung – individuell gestaltbar ✔ Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich ✔ sonniger Garten mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung ✔ solides, modernes Wohnkonzept Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 56.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 353.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.507,-Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberpullendorf – ruhig, zentral und mit Potenzial für 3 Schlafzimmer Mitten im Herzen von Oberpullendorf, in der beliebten Schulgasse, wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eine seltene Kombination: Zentrumslage und absolute Ruhe – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Wohnen mit Geschichte – solide Basis für neue Ideen Der Altbestand wurde 1930 errichtet und strahlt den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise aus. Ein Zubau aus dem Jahr 1971 erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche, wodurch insgesamt rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Derzeit verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer. Durch überschaubare und leicht umsetzbare Umbaumaßnahmen besteht jedoch die Möglichkeit, die Raumstruktur neu zu gestalten und drei etwa gleich große Schlafzimmer mit jeweils rund 12,5 m² Wohnfläche zu schaffen. Damit ließe sich das Haus ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen oder auch optimal für Homeoffice und Gästezimmer strukturieren. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen durchdachten Umgestaltungsvorschlag persönlich im Rahmen einer Besichtigung und besprechen gemeinsam die konkreten Möglichkeiten vor Ort. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen – eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Das Nebengebäude (Baujahr 1971), eine rund 53 m² große Halle mit Mechanikergrube, kann als Werkstatt, Garage oder künftig auch als Atelier bzw. Hobbybereich genutzt werden. Ein großzügiger Keller mit ca. 90 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung (ca. 96 m² Wohnfläche) - Info: Grundrissplan wird nachgeliefert Gang – 9,86 m²WC – 1,26 m²Bad – 4,62 m²Zimmer 1 – 15,00 m²Zimmer 2 – 21,20 m²Küche / Esszimmer – 17,05 m²Abstellraum / Speis – 1,50 m²Wohnzimmer – 22,01 m²Veranda – 3,50 m²Technik & Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 360 m²Wohnfläche: ca. 96 m² (Altbestand 1930 + Zubau 1971) Nebengebäude / Halle: ca. 53 m² (1971, ausbaufähig) Keller: ca. 90 m²Ölzentralheizung Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Massive Bauweise, gepflegter Zustand Modernisierungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen Lage – zentral, ruhig und bestens angebunden Die Schulgasse liegt mitten im Ortszentrum von Oberpullendorf – mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants direkt in Gehweite. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhelage, da das Haus hofseitig orientiert ist und somit eine geschützte Wohnatmosphäre bietet. Dank der hervorragenden Anbindung über die S31 erreichen Sie Eisenstadt, Wien oder Sopron rasch und bequem. Zudem bietet das Mittelburgenland ein breites Freizeitangebot – von Weinradwegen über Thermen bis hin zu Badeseen. Ein Haus mit Geschichte, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Zentrumslage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberpullendorf. Kaufpreis EUR 168.800,– zuzüglich 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20 % USt.) Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken! Für weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Lutzmannsburg im wunderschönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 75 m² Wohnfläche genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charakter. Hier finden Sie neben den hellen Wohnräumen eine moderne Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum garantiert. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, der vom Vorraum beheizbare Kachelofen bietet eine sichere Alternative der Beheizung. Das Haus ist voll unterkellert und ausbaufähig. Neben dem 1968 errichteten Wohnhaus bietet die Liegenschaft einen (teilweise) sanierungsbedürftigen Altbestand (Teil eines Streckhofes) und 2 Scheunen. Anschließend an den Altbestand befindet sich eine weitere Wohneinheit, die nicht Gegenstand des Angebotes ist (Halbwirtschaft). Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung, die Sie flexibel und unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr verbindet. Auch Familien profitieren von der Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist und somit den Alltag erleichtert. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- und Ferienhaus. Die Sonnentherme, der 18-Loch Golfplatz, sowie viele weitere Sportangebote und die (Wein-) Kulinarik Lutzmannsburgs und der umliegenden Region Blaufränkischland machen die Lage ebenso begehrenswert wie die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die milden Winter. Der Kaufpreis von 114.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Regionen des Burgenlands. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft in Lutzmannsburg! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell

Mit einem großzügigen Raumangebot und den lichtdurchfluteten Zimmern, vereint dieser exquisite Neubau, Lebensqualität und Wohnkomfort. Die hochwertigen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Bei der Einrichtung können sie ihren Ideen freien Lauf lassen. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von den eleganten Fliesen, dem warmen Parkett und der behaglichen Fußbodenheizung verwöhnen. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - Ihr charmantes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur. Ruhe. Zuhause. – Einfamilienhaus mit großem Grundstück1.432m² Grundstück, 98m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vollkeller, überdachte Einfahrt & Nebengebäude Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage von Klostermarienberg und überzeugt durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Garten sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.432 m² und einem schönen Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung Vorraum3 Zimmer Küche mit praktischer Speis Abstellraum Badezimmer mit Fenster Separates Gäste-WCAusstattung & Zustand Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 1997 Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1995 Voll unterkellert, viel Lagerraum Überdachte Hofeinfahrt mit Tor Nebengebäude mit rund 50m² Nutzfläche (alte Stallungen) Großer, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Potenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus sucht neue Besitzer, die es zu neuem Leben erwecken möchten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude erweitert, sodass nun eine Wohnfläche von ca. 102 m² zur Verfügung steht. Das großzügige Zubau-Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen und Auftanken einlädt. Ein weiterer Ausgang führt in den hinteren Gartenbereich mit einer praktischen Holzhütte, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Im Haus befinden sich neben der Küche ein zweites Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist derzeit geteilt - ein Raum mit Wanne und WC, der andere mit Dusche und Waschbecken. Da beide Räume nebeneinander liegen, lässt sich bei Bedarf ein großes, modernes Badezimmer daraus gestalten. Der 1046 m² große Garten mit der Widmung Bauland Dorfgebiet, beherbergt zahlreiche Obstbäume, Sträucher sowie einen Nussbaum - ideal, um sich im Sommer und Herbst mit eigenen Früchten zu versorgen. Die komplette Einzäunung bietet Privatsphäre und Sicherheit. Das Carport wurde direkt über der Einfahrt errichtet, wodurch man trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt. Sowohl das Hausdach als auch das Carportdach wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen, die für eine angenehme, wohlige Wärme sorgen - perfekt, um gemütliche Stunden vor dem Feuer zu genießen. Die Gemeinde Lackenbach liegt im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland und zählt rund 1.200 Einwohner. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Nahversorgung: Im Ort befinden sich ein Adeg-Supermarkt, eine Bäckerei sowie einen Fleischhauer und kleinere lokale Betriebe für den täglichen Bedarf, sowie Gastrobetriebe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dienstleistungen sind in den Nachbarorten Weppersdorf, Lackendorf, Oberpullendorf und Horitschon schnell erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ein praktischer Arzt für Allgemeinmedizin befindet sich im Nebenort Weppersdorf. Eine Apotheke gibt es direkt im Ort und Fachärzte sind in wenigen Fahrminuten in Oberpullendorf erreichbar. Bildung & Kinderbetreuung: Lackenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen gibt es in Oberpullendorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Kultur: Das Schloss Lackenbach bietet immer wieder Veranstaltungen und der Schlosspark lädt ebenso zum Verweilen ein. Im nahegelegenen Ort Raiding befindet sich das Liszt am Bach, welche für Liebhaber der klassischen Musik das Herz höher schlagen lässt. Verkehrsanbindung: Die S31 Schnellstraße ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Wien (ca. 1 Stunde) sowie nach Sopron (Ungarn). Eine Busverbindung nach Oberpullendorf und weiterführend nach Wien ist ebenfalls vorhanden. Vom Nahegelegenen Deutschkreuz gelangt man mit dem Zug ebenso nach Wien. Für Radfahrer bietet Lackenbach Anschluss an das ausgedehnte Radwegenetz des Mittelburgenlandes, auch zum Wandern gibt es viele Wege und Wälder die erkundet werden können. Im Nachbarort Ritzing befindet sich der Sonnensee, welcher im Sommer für Abkühlung sorgt. Ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, dieses Haus bietet Ihnen ländliche Ruhe mit solider Infrastruktur. Ideal für Ruhesuchende, die Wert auf Natur, Garten und Eigenständigkeit legen. Ein Ort, an dem man ankommen, gestalten und genießen kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 325.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus - mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage steht zu Verkaufen in Pachtgrund. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig - aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen - ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1.350,- . ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal - egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr - ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot - für Groß und Klein. Hauptwohnsitz möglich. Vor Ort gibt's alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails - und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher telefonisch oder über Willhaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Sanierter Bungalow mit Gartenidylle in Neutal In einer ruhigen Seitengasse am Rand von Neutal gelegen, erwartet Sie ein frisch generalsanierter Bungalow, der Klarheit, Ruhe und Wohnqualität auf einer Ebene vereint. Kein Stiegenhaus, keine Kompromisse – sondern ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Struktur und Freiraum. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ergänzt durch Garten, Nebengebäude, Keller und Dachboden. Ein Haus, das sofort nutzbar ist – und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Wohnen auf einer Ebene – einfach stimmig Der große Vorteil dieses Hauses zeigt sich sofort: Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Der zentrale Wohnbereich ist offen, hell und gut proportioniert. Die Wohnküche wird zum Treffpunkt des Hauses – großzügig genug für Alltag und Gäste zugleich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Raum zum Zurückziehen, mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Atmosphäre geben kann. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Die Räume sind klar geschnitten, gut möblierbar und vielseitig. Generalsaniert 2023 – einziehen statt planen Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien Neue Eingangstüren Flächenbündige Innentüren Hochwertiger Laminatboden & Feinsteinzeugfliesen Modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Hänge-WCVoll ausgestattete Marken-Küche Erneuerte Leitungen und Heizkörper Neue Deckendämmung für verbesserte Energieeffizienz Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, technisch überarbeitet und funktional. Das Ergebnis: Ein Haus, das sofort beziehbar ist – ohne Baustelle, ohne Zeitverlust. Außenbereich – Sonne, Ruhe, Möglichkeiten Das Grundstück umfasst rund 718 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist sonnig, offen und bietet genau das, was man sich im Alltag wünscht: Ruhe. Platz. Privatsphäre. Die ca. 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Besonders interessant: Die Terrasse bietet die Möglichkeit, als Wintergarten ausgebaut zu werden – wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen werden kann. Zusätzlicher Raum – oft unterschätzt, hier vorhanden Neben der Wohnfläche bietet das Haus mehrere wertvolle Zusatzflächen: Nebengebäude mit ca. 30 m² – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby Keller mit ca. 25 m² – praktisch für Stauraum Rohdachboden mit ca. 100 m² – Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Lage – ruhig wohnen mit funktionierender Infrastruktur Neutal gehört zu den aufstrebenden Orten im Mittelburgenland – gepflegt, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Im Ort selbst finden Sie: Nahversorger und Bäckerei Gasthäuser Kindergarten und Volksschule Badesee und Freizeitangebote Rad- und Spazierwege Alles, was man täglich braucht, ist vorhanden – ohne lange Wege. Verkehr – gut angebunden, ohne Hektik Die Lage ermöglicht eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Oberpullendorf ca. 10 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Eisenstadt ca. 25 Minuten Wiener Neustadt ca. 35 Minuten Wien (Stadtrand) ca. 50 Minuten Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, inklusive Pendlerverbindungen Richtung Wien. Ein Haus ohne Komplexität. Alles auf einer Ebene. Frisch saniert. Erweiterbar durch Wintergarten und Dachboden. Ideal für Menschen, die nicht mehr planen wollen – sondern ankommen. Kaufpreis EUR 258.700,–Ein Haus, das nicht laut ist – aber überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses nette Einfamilienhaus in Lackenbach bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung kombinieren möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch ein großzügiges, rechteckiges Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Städter, die das Landleben in angenehmer Atmosphäre genießen wollen. Die Räume sind funktional geschnitten und lichtdurchflutet. Der Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Einige Informationen in Stichworten: - Grundstücksfläche: 777 m² - Wohnfläche: ca. 92 m² - Bauweise: Massivbauweise - Voll unterkellert - Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom - Baujahr: ca. 1974 - Zimmeranzahl: 3 - Keller: ca. 93m2 inkl. Garage, - teilweise Souterrain, Hobbyräume, WC, Heizungsanlage, Kellerräume beheizbar - Garage: vorhanden, ein Stellplatz - Heizung: Zentrale Gasheizung mit Gastherme - Elektrik: am Stand der Technik - Zustand: durchschnittlich bis gut (lt. Gutachten) - Grundstücksform: Rechteckig und gut konfiguriert Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Details: - Vorraum und Gang, von diesem sind alle Räume zentral zu begehen - großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Blick in den Garten und Ausgang zur Terrasse - schöner Kamin mit Sichtglas im Wohnzimmer - Küche mit Kochinsel, vollausgestattet mit allen Geräten ( Anschaffung 2021), integriert in Wohnzimmer - Zwei Zimmer (je ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und Fenster - Separates WC, weiteres WC im Keller - angenehme Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten - Ruhige und naturnahe Wohnlage - Energieausweis: HWB Heizwärmebedarf: 286kWh/m2.a, fGEE 3,09 Lage: Eine ruhige Wohngegend im Herzen des Mittelburgenlands. Die Straße ist wenig befahren und bietet angenehme Nachbarschaft sowie viel Privatsphäre. Die Gemeinde Lackenbach liegt im Bezirk Oberpullendorf und zählt rund 1.100 Einwohner. Bekannt ist der Ort unter Anderem durch sein barockes Schloss und den angrenzenden Schlosspark, der Naherholung bietet. Infrastruktur: - Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Bankfiliale und Postpartner im Ortszentrum oder nahegelegenen Gemeinden (z. B. Stoob, Oberpullendorf) - Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Oberpullendorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto) - Ärzte / Apotheke: praktische Ärzte und Apotheke im Umkreis von wenigen Kilometern - Freizeit: Sportplätze, Radwege, Schlosspark, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse Verkehrsanbindung / Erreichbarkeit von Wien Lackenbach ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Lage im Mittelburgenland erlaubt eine bequeme Anreise vor allem mit dem Auto. Mit dem Auto: ca. 1 Stunde nach Wien (südliche und westliche Bezirke) über A3 und S31 ca. 25 Minuten nach Mattersburg oder Oberpullendorf ca. 40 Minuten nach Eisenstadt Öffentlich: Busverbindungen nach Oberpullendorf, Neckenmarkt, Wiener Neustadt Von dort Bahnanschluss nach Wien Hbf (z. B. via Mattersburg oder Sopron) Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=gesamt 3,6%) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]