Haus bis 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser geräumige Bungalow in Deutschkreutz bietet mit seinen 5 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 850 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der 149 m² große Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung und einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser ausgestattet. Das Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die gute Infrastruktur sowie die Lage in einer Sackgasse machen das Wohnen hier besonders angenehm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - 149 qm großer Keller, von innen und außen begehbar - top moderne Pelletheizung Baujahr 2024 - moderne Luftwärmepumpe fürs Warmwasser Baujahr 2024 - Kellerstüberl - sehr gute Infrastruktur - Ziegeldach - Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Nebersdorf eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 4 Zimmern, einem großen sonnigen Grundstück und einem Keller, der von innen und von außen begehbar ist, bietet die Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Die Massivbauweise und das Ziegeldach sorgen für Stabilität und Langlebigkeit. Das Nebengebäude mit Garage und separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Brunnen rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage in Nebersdorf - großes, sonniges Grundstück - Keller von innen und von außen begehbar - Massivbauweise - Ziegeldach - Nebengebäude mit Garage und 3 separaten Räumen - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Dörfl, Untere Hauptstrasse 22b (7453), bietet auf 112 m² Wohnfläche drei Zimmer und ein Badezimmer. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1540 m², wovon etwa 1400 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Das Haus ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 99.000 € erhältlich. Es eignet sich auch als Feriendomizil. Das 1900 erbaute Massivhaus verfügt über eine Einbauküche, einen Keller und ist barrierefrei zugänglich. Die Ölheizung sorgt für Wärme in den Räumlichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer Garage zur Verfügung. Der: die neue Eigentümer: in kann das Potenzial dieses historischen Gebäudes durch Renovierungsarbeiten voll ausschöpfen. Zusätzlich 2000l Öl im Tank und Brennholz für Wohnzimmerkamin gesichert. Paul Kneisz Tel.:[Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ritzing im wunderschönen Burgenland! Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses gepflegte Haus perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Raum und Licht legen. Jedes Zimmer strahlt eine harmonische Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf der Terrasse entspannen oder im Garten die Ruhe der Natur genießen. Der Blick ins Grüne sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit inmitten der Natur fühlen – eine wahre Oase der Entspannung! Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Einbauküche mit zusätzlichem Sparherd, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die beiden WCs, die Dusche und eine Infrarot-Sauna, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Heizungsanlage und der Heizofen garantieren an kalten Tagen eine wohlige Wärme, während der Südbalkon oder die Terrasse Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich zu den großartigen Innenräumen bietet dieses Landhaus auch Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen das Parken erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist dank der Busverbindung hervorragend, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen Supermarkt, der alle Ihre täglichen Besorgungen abdeckt – so haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis von 259.000,- € für dieses wunderschöne Haus in Ritzing ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in eine zukunftssichere Immobilie in einer aufstrebenden Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses traumhafte Landhaus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Dieses charmante kleine Haus ist kompakt, praktisch und liebevoll gestaltet. Beim Betreten empfängt Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Teeküche Direkt daneben befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Tür zwischen Küche und Badezimmer kann nach Wunsch eingebaut werden. Im hinteren Bereich lädt ein ruhiges Schlafzimmer zum Entspannen und Erholen ein. Für das angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Bei Bedarf können zusätzlich Infrarot-Radiatoren installiert werden. Optional besteht die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern und zu erweitern. Vor dem Verkauf erfolgt eine Vermessung und Abtrennung des Grundstücks. Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Langstreckhof, Garten und Stadl auf 1208m²Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche, Nebengebäuden mit rund 150m² Nutzfläche, wundervollem Garten und Stadl mit 90m² Fläche auf 1208m² Grundstück! Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem 1208 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen. Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.das Wohnhaus: Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer. Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt. Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben. Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.die Nebengebäude: Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.der Außenbereich: Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert. Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann. Außerdem befindet sich ein Stadl mit einer Nutzfläche von 90m² mit neu gedecktem Dach im Garten welcher von 2 Seiten zugänglich ist. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um sich ein Bild von diesen Einfamilienhaus mit extra viel Nutzfläche zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Erholung und Ruhe in einem urigen alten Bauernhaus. Das Wohnhaus verfügt über 2 Schlafzimmer eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Bad mit getrenntem WC. Alles in einer Etage (siehe beiliegenden Grundriss näheres bei der Besichtigung) Durch die große Einfahrt (KFZ Stellplatz) gelangt man in den Innenhof, mit Zugang zu den diversen Nebengebäuden (Stallungen, Sommerküche), KG und dem Wohngebäude. Dieses betritt man durch einen kleinen Vorraum. Man gelangt von diesem in die Abstellkammer, KG, Innenhof und die zentral gelegene Küche. Beheizt wird das Objekt mit dem Holzofen in der Küche, welche die Radiatoren in den Zimmern mit Wärme versorgt und auch zum Kochen verwendet werden kann. Es gibt bei diesem Objekt 3 Keller mit eigenen Zugängen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden! Auf dem großen Grundstück, ca. 5.465 m², kann man seine Gartenträume verwirklichen -diverse Obstbäume und ein sanierungsbedürftiger Schuppen sind vorhanden. Durch die Hanglage und das Süd-Westgefälle des Gartens, ist die Sonne fast immer zu sehen, inklusive einem beeindruckenden Fernblick! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie an und Sie bekommen weitere umfassende Informationen zu diesem interessanten Objekt. Kogl ist ein Ortsteil von Pilgersdorf und liegt im Zöberntal. Die Gegend ist hügelig und waldreich. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Landschaftsschutzgebiet. Radwege und Wanderwege sind vorhanden. In Pilgersdorf gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Volksschule. Im nur 20 km bzw. 20 Minuten entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildung sorgen eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, ein Polytechnikum und eine HAK bzw. HASCH. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hard Facts: Grundstücksgröße: 853m²Gartenfläche: <500m²Wohnfläche: 129m²Zimmer: 5Badezimmer: 2WCs: 3 (2 seperat) Saunaviele Nebengebäude (Garage, Gewächshaus, Werkstatt) Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Streckhofcharakter befindet sich im Herzen des Mittelburgenlandes und überzeugt nich nur durchdie viele zusätliche Nutzfläche dank der zahlreichen Nebengebäude, sondern auch durch den erstklassigen Zustand. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und benötigt dadurch keine Sanierungsmaßnahmen. Alle Fenster wurden getauscht und die Fassade durch einen Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Grundstück geht weitläufig nach hinten und der Garten ist sehr ruhig gelegen. Der Garten wurde mit viel liebe gepflegt und beschnekt einem laufen mit saisonalen Obst. Durch die zahlreichen Nebengebäude bietet die Liegenschaft genügend Platz für diverse Hobbies für Individualisten und große Familien. Überzeuge dich selbst von diesem top gepflegten Einfamilienahaus und kontaktiere uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Dieses liebevoll gestaltete Bauernhaus vereint den Charme traditioneller Architektur mit Wohnkomfort und schafft so einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Mit vier großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Für eine harmonische Wohnatmosphäre, sorgen die Küche mit Esszimmer welche zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt sowie das Wohnzimmer im Anschluss, welches sich wunderbar für Spiele- oder Filmabende eignet. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung ? perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenpartys oder den eigenen Gemüsegarten. Ein absolutes Highlight ist der Naturpool, der im Sommer für Abkühlung und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden sorgt. Des Weiteren besticht das Bauernhaus durch einen stimmungsvollen Gewölbekeller, der sich besonders gut für Weinliebhaber eignet und mit etwas Kreativität individuell ausgebaut werden kann. Hier lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden verbringen und Gäste stilvoll beeindrucken. Dank guter Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bleiben Sie flexibel, und Apotheke sowie Supermarkt in der Nähe machen den Alltag besonders bequem. Dieses Bauernhaus ist weit mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die burgenländische Gemeinde, ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Geschriebenstein und das historische Schloss Lockenhaus. Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße, die das Ortszentrum durchzieht. In fußläufiger Nähe finden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei, Bank sowie Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte wie Oberpullendorf und K? szeg in Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und durch eine traditionelle Architektur geprägt. Dieser charmante Kachelofen im Wohnzimmer ist ein wahres Schmuckstück und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Mit seiner kunstvollen Gestaltung und hochwertigen Ausführung bietet er nicht nur optische Eleganz, sondern auch funktionelle Wärme an kühlen Tagen. Der Kachelofen ist ein hervorragendes Beispiel für traditionelle Handwerkskunst und macht das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Erleben Sie die angenehme Wärme und den einzigartigen Charakter, den dieser Kachelofen Ihrem Zuhause verleiht. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon

Nähe Therme Lutzmannsburg: Ehemaliger Bauernhof für viele Möglichkeiten mit 812m² Gfl. Dieses vielseitige Anwesen bietet reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus finden sich mehrere Nebengebäude sowie eine großzügige Scheune mit direkter Zufahrt von der Landesstraße. Wohnhaus ca. 125m² Whfl. EG: Zentraler Vorraum, gemütliche Stube mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. OG: Vorraum mit Zugang zum verglasten Balkon, Wohnzimmer, kleines Kabinett sowie Schlafzimmer. Der uneinsehbare Innenhof schafft Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage, mit einem liebevoll angelegten und gepflegtem Garten inkl. Zierteich. Der großzügige Garten beeindruckt durch seinen herrlichen alten Baumbestand, dem "Japanischen Garten", einem ausgedehnten Gemüsegarten zur Selbstversorgung und verfügt ausserdem über einen Hausbrunnen. Die Warmwasseraufbereitung wir über eine Solaranlage auf dem Dach betrieben. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räumlichkeiten, mit viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Über den gemütliche Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Garten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Im Untergeschoß befindet sich neben einer Gästewohnung mit offenem Kamin und Zugang zu einer weiteren Terrasse bzw. dem Garten, der Technikraum und eine Waschküche. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Sonnenschutz Aussenrollos ausgestattet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses erschließen sich weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Gäste- und Hobby-Paradies in absoluter Ruhelage von Steinberg-Dörfl / 4 Autominuten von Oberpullendorf Der gepflegte Garten bietet zusätzlich Platz zur Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau zur Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von ca. 888m² und die Flächenwidmung AW für Aufschließungsgebiet Wohngebiet nach Flächenumwidmung 2013 – Tierhaltung erlaubt. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäude und einem schönen Garten liegt im Umfeld von Oberpullendorf, in der idyllischen und fruchtbaren Hügellandschaft des beliebten „Sonnenlandes Mittelburgenland“, wo sich auch die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden. Die Mikrolage ist schön, sonnig und ruhig und befindet sich im Ortsverbund von Steinberg-Dörfl. Die öffentliche Anbindung ist durch die „Dr. Richard-Buslinien“ gegeben. Oberpullendorf ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Das Hauptgebäude der schönen Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + Eingangsbereich ca. 22m² + geschlossener Stiegenaufgang ca. 10m² + 3 Keller + Balkon ca. 10m², wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ermöglicht, durch ein großes Raumangebot neue und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu erschaffen. Der Rohdachboden ist teilweise ausbaubar. Die technische Ausstattung hilft, den wirtschaftlichen Herausforderungen zu trotzen, indem vor allem die Heiztechnik überdurchschnittlich gut ausgestattet wurde und kostensparend, effizient sowie autark arbeitet. Die zusätzlich eingespeiste Energie wird dauerhaft „Energie Burgenland“ verkauft und als Gutschrift gegengerechnet. Die hochmoderne Anlage funktioniert auch bei einem Blackout und ermöglicht so gut wie eine unabhängige Energieversorgung. Dazu verhelfen die neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung und die potente Photovoltaik-Anlage mit 20 Platten. Das ehemalige „Esterhazy-Förster-Haus“ wurde ab den Grundmauern komplett neu errichtet und entsprechend der Grundstücksfläche in gestreckter Form aufgebaut. Dadurch sind interessanterweise 2 Wohn- bzw. Nutzflächen-Einheiten entstanden. Sie werden mit einem geschlossenen Stiegenaufgang verbunden, der zusätzlich für eine effektive Dämmung der Wohnräume sorgt (im Winter bleibt es warm, im Hochsommer kühl). Es existieren 2 Eingänge. Auf Wunsch kann so die Privatsphäre vom Arbeitsbereich ordentlich getrennt werden. Der unterste Eingangsbereich hat eine imposante Deckenhöhe und sollte noch am besten repräsentativ ausgestattet werden. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der obere Arbeitsbereich hat einen großen Büroraum mit integrierter Teeküche und ein Duschbad sowie ein WC. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist unterkellert. Es existieren 3 Keller. Hier befinden sich einige Stauräume, aber vor allem die neue Haustechnik. Bereits durchgeführte Sanierungen von 2021 bis 2024: 2021: Abschluss des Einfahrts- bzw. Eingangsbereich im EG 2023: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ (15 Jahre Garantie und topversichert bei Helvetia) mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) Neue Wasserleitungen und Erdungen im Küchenbereich Teilweise neue E-Leitungen Neue Wasserrohre Neue Dachrinnen Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Zubau des Stiegenaufganges 2024: Neue, hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage mit Sommer- und Winter-Einstellung Neue Dachdeckung Hauptgebäude Neue Lattung und Dachdeckung des Nebengebäudes / Scheune Neues Einfahrtstor der Scheune Im Außenbereich bestehen einige kleine Unterstände, wo die Garten-Möbel und – Geräte verstaut wurden, aber auch Haustiere einen Platz gefunden haben. Das schöne große Nebengebäude / Stadl mit einer Nutzfläche von ca. 110m² wurde neu gedeckt und erhielt ein breites Tor für die Zufahrt von Fahrzeugen. Es kann natürlich auch einen ganz anderen Zweck erfüllen und ist ausbaubar. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten einer aufstrebenden Region zu schaffen. In der Freizeit werden in der weitläufig grünen Umgebung stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Das Wohnhaus verfügt über viele Features: Neue Dachdeckung mit hocheffizienter 20 Platten-Photovoltaik-Anlage (Sommer- und Winter-Einstellung) Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) 2 Warmwasserspeicher für den oberen und unteren Wohnbereich 2 Küchen 2 Duschbäder 2 WC 1 Balkon 1 Tischherd-Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz in der Übergangszeit 1 massive Sicherheitstüre Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar 1 neues Duschbad Schöne Echtholz-Dielenböden Verbauter Stiegenaufgang Ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser (Pumpe fehlt) 46cm starke Mauern, teilweise thermisch saniert 1 Tresor Starkstrom-Anschluss Dachgeschoß teilweise ausbaubar 3 Keller – auch als Stauraum und Werkstätte nutzbar 1 Kamin für einen Schwedenofen-Anschluss ist verfügbar 2 PKW-Abstellplätze Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet Öffentliche Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom WLAN-Anschluss (für die Haustechnik notwendig) Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Faire EUR 195.000, inkl. teilweise Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]