Haus bis 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Garten

Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge. Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16 Jhdt, gegründet. Einwohner 590. Seehöhe 361 m. Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Das Grundstück ist eben, rechteckig mit WO-Ausrichtung. Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Der Holzofen, mit Kochstelle, in der Wohnküche bietet noch eine zusätzliche Wärmequelle. . Einzelnen Räume sind direkt vom Hof begehbar - typischer burgenländisch - siehe beiliegenden Plan. Das DG ist ausbaufähig. Die Nebengebäude können als Lager und Stauplatz für verschiedene Zwecke verwendet werden. Der mit diversen Bäumen bepflanzte Garten bietet dem kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ist die Gelegenheit für schmale Brieftaschen!! Häuserzeile mit insgesamt 3 Häuser Baujahr ist unbekannt - Wände 50 cm !!!! bestehend aus: Erdgeschoss Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile Badezimmer mit WC2 weitere Räume Diese könnte man mit dem nächsten Haus verbinden und dadurch einen weiteren Raum mit Dachbodenstiege gewinnen. Dachgeschoss: über eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschosswo sich zwei weitere Räume befinden über dem mittleren Hausbeidseitig davon gibt es noch den unverbauten Dachstuhl Abschluss mit Holzlager Carport Teilweise renoviert - Fenster & Türen erneuert - mit Rollos ausgestattet - Ziegel-Dach neu eingedeckt Holzheizungelektrisches Tor Die feuchte Mauer befindet sich direkt am Übergang zum nächsten angebauten Haus. Hier könnte man einen Durchgang machen und somit die Wohnfläche des Haupthauses vergrößern. Keller: 10,80 m²nur das straßenseitig gelegen Haus ist unterkellert E-Befund ist vorhanden!! Energieausweis in Ausarbeitung! Dies ist wirklich eine besondere Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend mit ein bisschen Geschick ein Eigenheim so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich ab dem 27.4.2026 Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich ab dem 27.4.2026 Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Mitterpullendorf Der liebenswerte Ortsteil Mitterpullendorf gehört zur Stadtgemeinde Oberpullendorf im Mittelburgenland. Das angebotene Haus steht auf einem sehr ruhigen Grundstück, welches zum Entspannen einlädt. Das Haus gliedert sich wie folgt: ausgebauter Keller Über den Eingangsbereich mit 7 Stufen gelangen Sie in die Veranda und weiter in den Wohnbereich. Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer und Toilette Das Dachgeschoss ist ausbaubar Der Garten verfügt über eine hübsche Gartenhütte und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Haus wurde 1969 errichtet und 2010 generalsaniert / Fassade mit Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Heizung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. In der Küche wurde zusätzlich auch ein Holzofen eingebaut. Ein Kamin im Schlafzimmer vervollständigt das Heizungsangebot des Hauses. Im Moment ist das Haus teilmöbliert. Auf Kundenwunsch können die Möbel gerne ohne Aufpreis vom Käufer übernommen werden - oder es kann auch "besenrein" übergeben werden. Mit wenig Aufwand haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Koffer packen und einziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Stoob im schönen Burgenland! Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte. Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert – hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, sowie eine praktische DV- und EDV-Verkabelung, ideal für digitales Arbeiten oder Entertainment. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch sind die drei eigenen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Eine Rampe sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang – somit ist das Haus perfekt für alle Lebensphasen geeignet. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Bahnhof macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. Auch Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert und den Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Stoob zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Das Landhaus liegt in einer ruhigen Gasse in der idyllischen Gemeinde Piringsdorf im südlichen Mittelburgenland. Es bietet auf 85 m² einen hellen Vorraum mit Kaminofen der Fa. Meller, drei Zimmer, sep. WC, ein Bad mit Fenster sowie eine Küche mit Speis. Geheizt wird mittels Holzzentralheizung, ein Wechsel zu Fernwärme wäre möglich. Das direkt an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude, mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum, verfügt über viel Platz. Des weiteren ist eine große Scheune vorhanden. Autos können in der überdachten Einfahrt und im offenen Schuppen parken. In erhöhter Lage liegt ein 105 m² großer Garten mit Obstbäumen. Gute Infrastruktur im Ort, hoher Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Frankenau bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_Hof_7BHighlights: Baujahr 2023431m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Wohnhaus (Baujahr 2023) in Frankenau überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage im Innenhof. Mit rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine großzügige, ca. 33 m² große Wohnküche. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung ist stilvoll und hochwertig: elegante Eichendielen, Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik sowie moderne Sanitäreinrichtungen schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Zusätzlich sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Flur sowie für elektrische Rollläden bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die westseitige und auf die nordseitige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Hörmann-Tor sowie zusätzliche Stellplätze. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf sind bequem erreichbar, ebenso die beliebte Sonnentherme in Lutzmannsburg. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen sowie der neuen White Apartments mit Pool wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Auf Wunsch kann auch ein exklusives Einrichtungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. https://resort-pannonia.com... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Sanierter Bungalow mit Gartenidylle in Neutal In einer ruhigen Seitengasse am Rand von Neutal gelegen, erwartet Sie ein frisch generalsanierter Bungalow, der Klarheit, Ruhe und Wohnqualität auf einer Ebene vereint. Kein Stiegenhaus, keine Kompromisse – sondern ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Struktur und Freiraum. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ergänzt durch Garten, Nebengebäude, Keller und Dachboden. Ein Haus, das sofort nutzbar ist – und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Wohnen auf einer Ebene – einfach stimmig Der große Vorteil dieses Hauses zeigt sich sofort: Alles spielt sich auf einer Ebene ab. Der zentrale Wohnbereich ist offen, hell und gut proportioniert. Die Wohnküche wird zum Treffpunkt des Hauses – großzügig genug für Alltag und Gäste zugleich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Raum zum Zurückziehen, mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Atmosphäre geben kann. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Die Räume sind klar geschnitten, gut möblierbar und vielseitig. Generalsaniert 2023 – einziehen statt planen Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Kunststofffenster mit Außenjalousien Neue Eingangstüren Flächenbündige Innentüren Hochwertiger Laminatboden & Feinsteinzeugfliesen Modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Hänge-WCVoll ausgestattete Marken-Küche Erneuerte Leitungen und Heizkörper Neue Deckendämmung für verbesserte Energieeffizienz Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, technisch überarbeitet und funktional. Das Ergebnis: Ein Haus, das sofort beziehbar ist – ohne Baustelle, ohne Zeitverlust. Außenbereich – Sonne, Ruhe, Möglichkeiten Das Grundstück umfasst rund 718 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist sonnig, offen und bietet genau das, was man sich im Alltag wünscht: Ruhe. Platz. Privatsphäre. Die ca. 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Besonders interessant: Die Terrasse bietet die Möglichkeit, als Wintergarten ausgebaut zu werden – wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen werden kann. Zusätzlicher Raum – oft unterschätzt, hier vorhanden Neben der Wohnfläche bietet das Haus mehrere wertvolle Zusatzflächen: Nebengebäude mit ca. 30 m² – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby Keller mit ca. 25 m² – praktisch für Stauraum Rohdachboden mit ca. 100 m² – Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Lage – ruhig wohnen mit funktionierender Infrastruktur Neutal gehört zu den aufstrebenden Orten im Mittelburgenland – gepflegt, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Im Ort selbst finden Sie: Nahversorger und Bäckerei Gasthäuser Kindergarten und Volksschule Badesee und Freizeitangebote Rad- und Spazierwege Alles, was man täglich braucht, ist vorhanden – ohne lange Wege. Verkehr – gut angebunden, ohne Hektik Die Lage ermöglicht eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Oberpullendorf ca. 10 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Eisenstadt ca. 25 Minuten Wiener Neustadt ca. 35 Minuten Wien (Stadtrand) ca. 50 Minuten Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, inklusive Pendlerverbindungen Richtung Wien. Ein Haus ohne Komplexität. Alles auf einer Ebene. Frisch saniert. Erweiterbar durch Wintergarten und Dachboden. Ideal für Menschen, die nicht mehr planen wollen – sondern ankommen. Kaufpreis EUR 258.700,–Ein Haus, das nicht laut ist – aber überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Glashütten, Ortsverband Lockenhaus - sofort beziehbar Durch ein sehr schönes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf dieses sehr ruhig gelegene Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, sodass sich auch Ihre Vierbeiner sehr wohlfühlen werden. Einfamilienhaus Baujahr 1981 Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Küche mit Speis Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse 2 Schlafzimmer Keller: große Garage mit Tor 3 weitere Räume (Partyraum, Hobbyraum etc.) 1 Heizraum geheizt wird mit Heizöl - im Sept.2025 wurde die Heizung überprüft und für in Ordnung befunden Auf der Terrasse sitzend genießt man den Garten, der direkt an den Wald grenzt. Also idyllische Ruhelage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 89,00 Euro pro Quartal für Grundsteuer und Kanalbenützung Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an oder kommen Sie zum OPEN HOUSE am 4. April 2026 Anmeldung unbedingt erforderlich! Liebe Grüße Susanne Geldner Glashütten: Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Projekt in 7444 Klostermarienberg im malerischen Burgenland! Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus, das seit ca. 30 Jahren leer steht. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, energetische Standards und Grundrisse nach modernstem Niveau neu zu planen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, kreative Wohnkonzepte zu entwickeln. Ob Sie ein gemütliches Familienheim oder ein modernes Refugium schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Lage in Klostermarienberg bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie die Vorzüge des Burgenlandes in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Ritzing im Burgenland! Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Aufteilung Veranda, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer mit Schwedenofen, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Einzelofen, Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein weiteres Zimmer Weitere Details: Teilkeller Kunststofffenster mit Aussenrollos ( BJ 2007) Gaszentralheizung großer Garten Gesamtkaufpreis €112.000,- zzgl. ca. € 23.000,- Wohnbauförderung Lage und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der traumhafte Sonnensee Ritzing befindet sich nur ein paar Autominuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses schöne Haus in Ritzing im Burgenland. Hier können Sie in Ruhe und inmitten der Natur leben und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]