Suchergebnisse für "piaristengasse"

Zum Verkauf gelangt eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in der Piaristengasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Mikrolage, die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 56 m². Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristige Anlageimmobilie. Die derzeitige monatliche Brutto Gesamtmiete beträgt € 1.078,56.Besonders hervorzuheben sind die angenehme Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die dem Interieur eine warme und hochwertige Atmosphäre verleihen. Die in den Wohnbereich integrierte Kochnische ist mit einer Markenküche ausgestattet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraumseparates WC, direkt vom ersten Vorraum begehbarhelles Wohnzimmer mit Kochnischezweiter Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Durch die beiden Vorräume ergibt sich eine besonders angenehme Trennung zwischen Eingangs-, Wohn- und Privatbereich. Schlafzimmer und Badezimmer sind vom zweiten Vorraum aus separat zugänglich. Lage und Infrastruktur: Die Piaristengasse zählt zu den besonders attraktiven innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Das unmittelbare Umfeld verbindet den charakteristischen Charme des 8. Bezirks mit einer außergewöhnlich guten urbanen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in komfortabler Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort sowohl aus Wohn- als auch aus langfristiger Anlageperspektive besonders interessant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Traumhaft sanierte Wohnung in begehrter Lage in der Josefstadt! Diese wunderschöne Wohnung in der Piaristengasse wurde gerade generalsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca.136,77 m² und einen kleinen Klopfbalkon im 1.Stock ( Aufzug) eines eleganten Altbauhauses. Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen und zum charmanten kleinen Hofbalkon3 große Zimmer1 Wohnküche komplett ausgestattet mit sämtlichen Geräten, diese wird erst eingebaut und der Küchenplan folgt Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, und Toiletteseparate Toilette mit Waschbecken Herrschaftliche Raumhöhen Eine wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung im Herzen des 8. Bezirkes. Zentral Wohnen in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie z B Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #barrierefrei #ruhig

Viel Platz für Arbeit, Produktion und kreative Konzepte In der begehrten Piaristengasse im 8. Bezirk, eröffnet sich auf rund 170 m² viel Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet mehrere separat nutzbare Räume und damit ideale Voraussetzungen für kreative Unternehmen, Agenturen oder Organisationen, die viel Platz zum Arbeiten und gleichzeitig eine Adresse mitten im 8. Bezirk suchen. Ideal für Studio, Agentur, Produktion oder Backoffice Ein eigenes Studio mitten in der Josefstadt. Ein großer Raum für Shootings, Produktionen oder gemeinsame Projekte. Daneben Platz für Garderobe, Equipment, Besprechungen und all das, was im Hintergrund dazugehört. Genau dafür ist diese Fläche spannend. Vom zentralen Foyer öffnet sich der rund 56 m² große Hauptraum - das Herzstück der Fläche und jener Bereich, der sofort Ideen weckt. Fotostudio, Content-Produktion, Kreativagentur oder gemeinsamer Workspace: Die Größe lässt unterschiedliche Konzepte zu, während die angrenzenden Räume genügend Platz schaffen, um Arbeiten und Funktionen voneinander zu trennen. Direkt angeschlossen liegt ein kleinerer Raum, der derzeit mit Spinden als Garderobe bzw. Umkleide genutzt wird. Ein weiterer Raum mit Stehtisch eignet sich für Besprechungen, kurze Abstimmungen oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Von hier geht es weiter in einen weiteren Raum sowie zum möglichen Abstell- und Technikbereich. Die Teeküche ist sowohl vom Foyer als auch aus dem hinteren Bereich erreichbar. Dazu kommen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir sowie ein weiteres separates WC. Besonders praktisch: Neben dem Zugang über den Innenhof verfügt der hintere Bereich über einen eigenen Eingang. So lassen sich auf Wunsch unterschiedliche Arbeitsbereiche innerhalb der Fläche voneinander trennen. Die Lage im ruhigen Hinterhof, abgeschirmt vom Straßenverkehr, schafft ein angenehmes Umfeld für konzentriertes und ungestörtes Arbeiten. Die Räumlichkeiten liegen im Souterrain des hinteren Gebäudes und sind über Stufen erreichbar; ein barrierefreier Zugang ist nicht vorhanden. Ein Standort für Ideen hinter den Kulissen Die vollständig im Souterrain gelegene Fläche schafft eine ruhige, abgeschirmte Arbeitsatmosphäre und ist bewusst vom Trubel der Straße getrennt – ideal für kreative und produktionsorientierte Konzepte. Natürliches Tageslicht ist teilweise vorhanden und sorgt gemeinsam mit der geschützten Lage für ein angenehmes und ungestörtes Umfeld. Für Foto- und Videoproduktion, Content Creation, Schnitt oder Postproduktion kann die abgeschirmte Lage besonders interessant sein. Ebenso eignet sich die Fläche für Agenturen, Kreativteams, E-Commerce, Backoffice oder Unternehmen, die großzügige Arbeitsflächen, Platz für Equipment und getrennte Bereiche benötigen. Auch eine Nutzung als Praxis- oder Behandlungsräume ist gut vorstellbar - insbesondere für Konzepte, bei denen Diskretion und Ruhe gefragt sind. Spannend wird die Fläche dort, wo 170 m² Raum für ein Konzept bieten, das nicht von Sichtbarkeit auf der Straße, sondern von dem lebt, was im Inneren entsteht. Wiener Altbau in der Josefstadt Die Gewerbefläche liegt in einem klassischen Wiener Altbau aus der Zeit um 1900. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, zusätzlich führt eine Treppe vom Innenhof direkt hinunter zum Foyer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen, die Verlegung von Parkett, verschiedene Trockenbauarbeiten sowie die Neugestaltung von Wand- und Türbereichen. Auch die Sanitärbereiche wurden überarbeitet, darunter die Erneuerung von WC-Anlagen und Fliesen sowie Anpassungen an der Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten präsentieren sich heute in einem gepflegten Zustand und verfügen über die wesentlichen Anschlüsse für den täglichen Betrieb. Wiener Altbau, großzügige Gewerbefläche und eine Adresse mitten in der Josefstadt - eine Kombination, die gerade für kreative und unternehmerische Konzepte spannend ist. Ein Ort für das, was daraus entsteht Vielleicht wird es ein Fotostudio, in dem neue Kampagnen entstehen. Vielleicht die neue Base einer Kreativagentur, ein Ort für Produktionen, Content und gemeinsame Projekte. Oder ein großzügiges Yoga- oder Pilatesstudio, eine Praxis, ein stilvolles Beauty- oder Kosmetikkonzept oder ein Ort für Massage, Körperarbeit und Wellness - bewusst zurückgezogen vom Trubel draußen. Vielleicht entsteht hier aber auch etwas ganz anderes: ein Backoffice mit endlich genügend Platz für Team und Equipment oder ein Konzept, das Kreativität, Bewegung, Schönheit und Wohlbefinden miteinander verbindet. Fest steht: 170 m² mitten in der Josefstadt lassen Raum für viele Ideen - und für einen Ort, der seine Stärke gerade darin findet, ein wenig abseits des Trubels zu liegen. Mitten in einem der lebendigsten Grätzl der Josefstadt Die Piaristengasse gehört zu jenen Ecken des 8. Bezirks, in denen Wiener Grätzl und urbanes Stadtleben wunderbar zusammenpassen. Rundherum finden sich angesagte Cafés, Brunch- und Lunch-Lokale, Restaurants und Bars - mit Adressen wie Ulrich und Erich oder Pizza Bussi Ciao. Der Kaffee vor Arbeitsbeginn, Lunch mit dem Team oder ein Drink nach Feierabend liegen hier praktisch ums Eck. Auch im Alltag sind die Wege kurz. BILLA in der parallel verlaufenden Strozzigasse und HOFER gleich ums Eck sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die U2-Station Rathaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dazu kommen die Straßenbahnlinie 46 sowie der Bus 13A. Auch das Museums Quartier liegt nur einen Spaziergang entfernt. Von dort geht es weiter zur Mariahilfer Straße oder durch die kleinen Gassen des Spittelbergs, der besonders in der Adventzeit mit seinen Weihnachtsmärkten seinen ganz eigenen Charme entwickelt. Eine Adresse, an der sich Arbeit, Lunch und Afterwork ziemlich gut verbinden lassen. Mein Service Die Gewerbefläche steht aktuell zum Verkauf. Sie gefällt Ihnen und passt perfekt zu Ihrem Konzept, ein Kauf kommt für Sie derzeit aber nicht infrage? Auch über eine Vermietung kann nachgedacht werden. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt! Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie z B Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt! Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie z B Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse in 1080 Wien Piaristengasse | 2,5 Zimmer | ca. 84,53 m² Wohnfläche | 19,47 m² Freiflächen | Unbefristete Vermietung Wohngefühl mit besonderem Flair Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. In der beliebten Piaristengasse im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit individuellen Rückzugsorten und privaten Freiflächen verbinden möchten. Auf rund 84,53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Architektur, die stilvolle Holztreppe und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die rund 16,67 m² große Dachterrasse mit Holzbelag, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch einen kleinen Balkon mit ca. 2,80 m², der direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Großzügiges Wohnen und moderne Küche Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet die großzügige Wohnküche mit rund 40,52 m². Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, einladenden Lebensbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche präsentiert sich mit hellen Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsfläche. Sie verfügt über einen Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Spüle sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an und ergänzt das großzügige Raumangebot. Wohnen auf zwei Ebenen Über eine ansprechende Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier eröffnet sich ein attraktiver Galeriebereich, der dem Wohnraum zusätzliche Offenheit und eine besondere architektonische Note verleiht. Von der Galerie aus erreichen Sie die Dachterrasse mit Holzbelag. Ein weiteres kleines Zimmer auf dieser Ebene verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Kombination aus offener Galerie, Dachschrägen und der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Badezimmer und separates WCDas Badezimmer präsentiert sich modern und ansprechend verfliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die moderne Verfliesung rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Die Dachgeschosslage, die großzügige Wohnküche und die beiden privaten Freiflächen machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für alle, die das Leben in der Stadt mit einem individuellen Wohnambiente verbinden möchten. Mietverhältnis Die Wohnung wird unbefristet angeboten und bietet damit die Möglichkeit, sich langfristig in einem besonderen Zuhause in der Wiener Innenstadt einzurichten. Eine Wohnung mit Charakter – großzügig, modern und mit besonderem Freiraum über den Dächern Wiens. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt – Wohnen mit privater Dachterrasse2,5 Zimmer | ca. 66,73 m² Wohnfläche | ca. 14,20 m² Dachterrasse | Unbefristete Vermietung Ihr neues Zuhause mit privatem Freiraum Mitten im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, in der charmanten Piaristengasse, erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Auf rund 66,73 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Ein besonderes Highlight ist die über eine ansprechende Treppe erreichbare Dachterrasse mit Holzbelag. Auf rund 14,20 m² können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien gestalten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder eine kleine Auszeit vom urbanen Alltag zu genießen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet damit die Möglichkeit, sich langfristig ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu schaffen. Wohnkomfort mit durchdachten Details Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide oder für individuelle Wohnbedürfnisse nutzen lässt. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl über den Gang als auch direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Helle Küchenfronten und eine graue Arbeitsfläche verleihen ihr ein modernes, freundliches Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören ein Elektroherd mit Backrohr, ein Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Abwasch sowie ein Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren. Die Wohnung bietet Parkettboden in den Zimmern und im Eingangsbereich sowie Kunststofffenster. Die Dachflächenfenster bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und haben zugleich mit Ihrer eigenen Dachterrasse einen privaten Rückzugsort im Freien. Eine Wohnung für alle, die das besondere Wohngefühl der Josefstadt schätzen und sich ein Zuhause mit eigenem Freiraum über den Dächern Wiens wünschen. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei - Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]

#Terrasse

Gemütliche Stadtwohnung in besonderer Lage Eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift in der Piaristengasse. Die zentrale Lage im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum. Die klare Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine zukünftige Vermietung. Besonders angenehm präsentiert sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, idyllischen Innenhof. Das Schlafzimmer ist zur Piaristengasse orientiert. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann damit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gerade die Kombination aus überschaubarer Größe, guter Raumaufteilung und gefragter innerstädtischer Lage macht sie auch für Anleger interessant. Besonders interessant ist zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 50.000 zusätzlich zu erwerben. Aufteilung: Helles Wohnzimmer mit ruhigem Innenhofblick Schlafzimmer zur Piaristengasse Separate, eingerichtete Küche Separates WCBadezimmer mit Dusche Highlights: Ca. 63,77 m² Wohnfläche2 Zimmer Bestandsfrei3. Stock mit Lift Gemeinschaftsterrasse mit ca. 15 m²Wohnhaus in gutem Zustand Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk Auch für eine zukünftige Vermietung interessant Garagenstellplatz optional um € 50.000 erwerbbar Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Parlament Nähe! Hübscher Dachgarten / Terrasse. TOP Ausblick - 1 Wohnzimmer GROSS - Schlafzimmer KLEIN! Ruhelage - Sonnenuntergang auf der Terrasse! Nutzen Sie bereits den Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=j Hs7y CN-j FQ Freundliche, hübsche und sonnige Dachterrassenwohnung in der Piaristengasse - Nähe Innenstadt / Parlament Sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus - Dachterrassenwohnung. AUSBLICK auch von der Terrasse! Bestehend aus: ETAGE 1 Eingangsebene: - Vorraum - WC (separat) - Wohnraum mit halboffener Küche - Abstellraum - Stiege in die ETAGE 2 ETAGE 2 - Diele - Ausgangsbereich Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Nr. 2 - Terrasse Ausstattung: . Parkettböden . Einbauküche . Aufzug . Terrasse . Thermofenster . Gegensprechanlage Mietdauer: langfristig aber befristet möglich. Gesamtmiete 1.624. zuzüglich PLUS: Strom u Gas nach Ihrem Verbrauch. Haustiere allgemein möglich (Vereinbarung im Detail). Kleinreparaturen werden vor der Übergabe wo Bedarf ist durchgeführt. Ansprechpartner: bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu. IMMO-CARE Liegenschaftsmanage8ment ist KEIN DOPPELMAKLER. wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Provisionsfrei für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1208,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 267,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 151,73 Gesamtbetrag ? 1623,91 Heizwärmebedarf: 147.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]