Suchergebnisse für "wohnung bauernhof pregarten"

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) im 1.OG inklusive Balkon und Lift bis in die Tiefgarage Feierliche Schlüsselübergabe: 20.10.2026 Die erste Miete ist ab 01.12.2026 fällig Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer 2x • Wohnzimmer/Küche • Bad • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 874,31 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 93,70 Baukostenanteil: € 5.498,00Plan ersichtlich unter: In Bau - NEUE HEIMAT Oberösterreich Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesmb H. Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <8.650m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Universität <1.750m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <8.225m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Parkplatz BUCHEN statt SUCHEN - ab sofort verfügbar in Pregarten! LAGE : Wir bieten Außenstellplätze in der Gutauerstraße 29-31 in Pregarten. Nutzen Sie die Chance! DETAILINFORMATIONEN : Miete: € 39,05 kein Finanzierungsbeitrag keine Mietvertrag-Vergebührung ab sofort verfügbar! KONTAKT: Celina Hattenberger [Tel] [Email] Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes Bahnhofstraße 35 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 85,97 m² gliedert sich die Wohnung in ein Wohnzimmer, einer separaten Küche mit angrenzenden Abstellraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC, zwei Schlafzimmern sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert. Fakten zur Wohnung: ca. 85,97 m² Wohnnutzfläche (inkl. 5,93 m² Loggia) ca. 80,04 m² reine Wohnfläche Tageslichtbad mit Badewanne separate Küche (unmöbliert!) Parkplatz bereits inkludiert Gesamtmiete EUR 899,00 (Miete inkl. BK-Akonto, Heizkosten-Akonto und Parkplatz; exkl. Strom (auch WW)) Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder für 3-köpfige Familien, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Gaszentral; Warmwasser: E-Boiler Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Ruhige und zentrale Lage - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite... [Mehr]

#Büro

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 2, 3, 6 und 8) TOP 1: 36,00 m² TOP 2: 15,85 m² TOP 3: 21,25 m² TOP 6: 63,40 m² TOP 8: 54,86 m² Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar, Mietdauer flexibel gestaltbar nach Vereinbarung! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

Büro- bzw. Gewerbeflächen in verschiedenen Größen im Stadtzentrum von Pregarten. (TOP 1, 2, 3, 6 und 8) TOP 1: 36,00 m²TOP 2: 15,85 m²TOP 3: 21,25 m²TOP 6: 63,40 m²TOP 8: 54,86 m²Kosten: Hauptmiete: 10, €/m² zuzüglich USt. Betriebskostenakonto: 2, €/m² zuzüglich USt. Heizkostenakonto: 1,50 €/m² zuzüglich USt. Ab sofort verfügbar, Mietdauer flexibel gestaltbar nach Vereinbarung! Gerne übermitteln wir Detailunterlagen und informieren über verfügbare Flächen.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtkeller Pregarten – Gastronomiestandort in zentraler Lage zur Pacht Neuer Pächter ab März/April 2027 gesucht! Mitten im Zentrum von Pregarten gelangt der etablierte Stadtkeller zur Neuverpachtung. Gesucht wird ein engagierter Gastronom bzw. eine Gastronomin, die dem Standort mit einem eigenen Konzept neues Leben einhauchen möchte. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus einem großzügigen Restaurantbereich, zwei Terrassen sowie umfangreichen Neben- und Personalräumen und eignet sich damit sowohl für einen klassischen Restaurantbetrieb als auch für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Großzügiger Restaurantbereich mit zwei Terrassen Der eigentliche Restaurantbereich umfasst rund 122 m². Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen mit insgesamt rund 79 m² – damit stehen auch für die wärmere Jahreszeit großzügige Außenflächen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Betrieb über rund 66 m² Nebenflächen im Erdgeschoss, darunter unter anderem WC-Anlagen, Personalbereich, Dusche, Technik und Lager. Insgesamt stehen damit rund 188 m² Nutzfläche für Restaurant und Nebenräume zur Verfügung. Eine kleine Küche im Kellergeschoss ist vorhanden. Die Eckdaten auf einen Blick Restaurant: ca. 122 m²Terrasse 1: ca. 35,5 m²Terrasse 2: ca. 43,6 m²Terrassen gesamt: ca. 79 m²Nebenräume: ca. 65,9 m²Gesamtnutzfläche Restaurant + Nebenräume: ca. 188 m²kleine Küche im Kellergeschoss vorhandeneigene Gasheizung Stromanschluss vorhandenöffentliche Parkplätze unmittelbar angrenzend Pachtbeginn: voraussichtlich März/April 2027 Nettopacht: ca. € 2.250,– monatlich Attraktive Mikrolage im Zentrum von Pregarten Der Stadtkeller befindet sich in der Gutauer Straße 14, nur wenige Schritte vom Pregartner Stadtzentrum entfernt. Die Gutauer Straße führt direkt in den Stadtplatzbereich und verbindet Pregarten mit den umliegenden Gemeinden. Pregarten ist eine lebendige Kleinstadt im Mühlviertel und erfüllt eine wichtige Versorgungs- und Zentrumsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Neben Handel und Gewerbe prägen Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote das Stadtleben. Ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und das umfangreiche öffentliche Parkplatzangebot im Ortszentrum. Die Stadtgemeinde nennt aktuell rund 170 öffentliche Parkplätze für kürzere Aufenthalte sowie weitere rund 360 zentrumsnahe, zeitlich nicht beschränkte Parkplätze. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die B123, B124 und B125 sowie die nahegelegene A7 ist Pregarten gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der A7-Anschluss Unterweitersdorf liegt rund 5 km entfernt. Viel Potenzial für ein individuelles Gastronomiekonzept Der Stadtkeller bietet eine interessante Ausgangsbasis für einen neuen Betreiber, der seine eigene gastronomische Idee verwirklichen möchte. Ob klassisches Restaurant, Wirtshaus, modernes regionales Konzept, Café-/Bistrobetrieb oder eine andere gastronomische Ausrichtung – die großzügigen Innen- und Außenflächen bieten verschiedene Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die beiden Terrassen, die gute Erreichbarkeit und die unmittelbar angrenzenden öffentlichen Parkmöglichkeiten. Interesse? Gerne übermitteln wir weitere Informationen, Grundriss und Bildmaterial und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Flächenangaben gemäß vorliegendem Grundriss; geringfügige Abweichungen sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <225m Klinik <8.775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.650m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <300m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.725m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büro- und Dienstleistungsflächen im Zentrum von Pregarten – flexibel teilbar und mit großzügigen Terrassen In zentraler Lage von Pregarten entsteht ein modernes viergeschossiges Wohn- und Bürogebäude, das durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik überzeugt. Im Zuge dieses Neubauprojekts wird das gesamte erste Obergeschoss mit einer Fläche von rund 300 m² samt 2 attraktiver Terrassen (ca. 26 m² und ca. 13,55 m²) zur Vermietung angeboten. Der Baubeginn ist für April 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und der Bezug sind für das Frühjahr 2027 geplant. Die Bürofläche kann entweder als zusammenhängende Einheit gemietet oder flexibel in mehrere Einzelbereiche unterteilt werden, wodurch sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren lassen. Damit eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, beispielsweise für Arztpraxen, Praxisgemeinschaften, Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzleien, IT-Unternehmen etc.. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht modernen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, optional kann auf Wunsch eine Klimatisierung vorgesehen werden. Ein Lift gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Büroflächen. Große Fensterfronten mit 3-Scheiben-Isolierverglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen gleichzeitig für eine hohe Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch außenliegenden Sonnenschutz, der auch an warmen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Büroflächen besteht darin, dass zukünftige Mieter bei der Innenausstattung sowie bei der Raumaufteilung noch aktiv mitgestalten können. Dadurch lassen sich individuelle Anforderungen hinsichtlich Bodenbelägen, Raumstruktur oder funktionaler Nutzung optimal berücksichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #hell

EIN mit 25 er Ziegel gebaute Rohbauten in idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten neben einem Grüngürtel. HAUS 1 ist VERKAUFT. Haus 2 ist noch verfügbar. Die modernen Einfamilienhäuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 154 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Rohbauten wurden von einer renommierten Baufirma errichtet, zudem liegt ein Sachverständigengutachten über den Rohbau vor. ANSCHLÜSSE FÜR KANAL, WASSER UND STROM SIND SCHON VORHANDEN DIE HÄUSER HABEN EINE PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG MIT VIELEN FENSTERN UM DIE TOLLE AUSSICHT EINZUFANGEN. DAS HAUS KANN BELAGSFERTIG UM 685.000 Euro oder SCHLÜSSELFERTIG um 740.000 Euro gekauft werden. Erdgeschoss (ca. 80 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer/Büro sowie Bad/WC. Obergeschoss (ca. 74 m²): Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad/WC. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit perfekter Stadtnähe. DER PREIS IST INKLUSIVE GRUNDSTÜCK UND AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN UND PRO HAUS ! Häuser zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]