Suchergebnisse für "gewerbe wien miete"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

ATELIER ++ VEREINSLOKAL ++ AGENTURRÄUME Zur unbefristeten Vermietung werden Gewerbeflächen angeboten bestehend aus rund 160m³ Raum inkl. Küche, Sozialräume wie auch Bad mit Regenwald-Dusche, sowie einen Innenhof ideal für Präsentationen und einem rund 150m² großem Garten zur exklusiven Nutzung. Die Räume liegen im Souterrain in einer gepflegten Immobilie. Das Souterrain verfügt über eine elektronische Belüftung, Fussbodenheizung und ist neu adaptiert. Perfekte Infrastruktur, U1 Nähe, Garagen evt., uvm Info unter [Tel]. Heizwärmebedarf: 161 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

ATELIER ++ VEREINSLOKAL ++ AGENTURRÄUME Zur unbefristeten Vermietung werden Gewerbeflächen angeboten bestehend aus rund 160m³ Raum inkl. Küche, Sozialräume wie auch Bad mit Regenwald-Dusche, sowie einen Innenhof ideal für Präsentationen und einem rund 150m² großem Garten zur exklusiven Nutzung. Die Räume liegen im Souterrain in einer gepflegten Immobilie. Das Souterrain verfügt über eine elektronische Belüftung, Fussbodenheizung und ist neu adaptiert. Perfekte Infrastruktur, U1 Nähe, Garagen evt., uvm Info unter [Tel]. Heizwärmebedarf: 161 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

ATELIER ++ VEREINSLOKAL ++ AGENTURRÄUME Zur unbefristeten Vermietung werden Gewerbeflächen angeboten bestehend aus rund 160m³ Raum inkl. Küche, Sozialräume wie auch Bad mit Regenwald-Dusche, sowie einen Innenhof ideal für Präsentationen und einem rund 150m² großem Garten zur exklusiven Nutzung. Die Räume liegen im Souterrain in einer gepflegten Immobilie. Das Souterrain verfügt über eine elektronische Belüftung, Fussbodenheizung und ist neu adaptiert. Perfekte Infrastruktur, U1 Nähe, Garagen evt., uvm Info unter [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 161 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Halle

Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur 25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500m² angemietet werden können. Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen. Highlights: •Gesamt 52.000m² Nutzfläche •ca. 24.000 m² Lagerfläche noch verfügbar •Gute Verkehrsanbindung •Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023 •Bodentraglast 7t /m² •Sichtbar von der A2 •25km vom Stadtzentrum Wien entfernt •Raumhöhe rd. 10m... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Wien, gelangt neben dem Neubau der Hypo Tirol Bank (1. Bezirk) diese repräsentative Geschäftseinheit in Toplage (Gluckgasse) zur Vermietung. Die Mietfläche samt Nebenfläche beträgt ca. 68 m², bestehend aus: Verkaufsraum mit Glasfront zur Gluckgasse (ca. 22 m²), Küche, zwei getrennte WCs, Vorraum sowie ein Abstellraum. Irrtümer und Rechenfehler werden vorbehalten Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen USt. Angebot freibleibend... [Mehr]

#Baugrund

2761 m2 GEWERBE BAUGRUNDSTÜCK 2761 m2 Nachbargrundstück mit 3234 m2 ist auch zu mieten ebenes geschottertes ECKGRUNDSTÜCK - von 2 Seiten befahrbar - siehe beigefügter Flächenwidmungsplan monatliche Miete 1 Euro/m2 netto = 2761, - netto + 20 % USt. = 3.313, - Euro Flächenwidmung: Bauland Industriegebiet hier dürfen Gebäude oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden. Erlaubt sind Bauvorhaben, - die keine KFZ-Abstellflächen außerhalb von Gebäuden vorsehen oder - die KFZ-Abstellflächen wasserundurchlässig ausgeführt werden und ein Entwässerungskonzept vorliegt. Bei der Mietdauer ist der Vermieter gesprächsbereit. Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn welches seit einigen Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn ÖBB Linienbusse Aufschließungsabgabe wurde vom Eigentümer bereits erlegt. Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom: Wiener Netze, Wasser: EVN, Kanal: Gemeinde Hagenbrunn), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten. Vertragskosten: Kaution 4 Monatsmieten Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G) je nach Vertragsdauer Provision 3-6 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Sabine Kolb [Tel] [Email] Provision: 3-6 Monatsmieten + 20%USt Kaution: 4 Monatsmieten... [Mehr]

#Baugrund

5995 m2 GEWERBE BAU ca. 150 x 40 Meter bestehend aus 2 Grundstücken: 2761 m2 und 3234 m2 ebenes geschottertes ECKGRUNDSTÜCK - von 3 Seiten befahrbar - siehe beigefügter Flächenwidmungsplan monatliche Miete 90 Cent/m2 netto = 5395, - netto + 20 % USt. = 6.474, - Euro Flächenwidmung: Bauland Industriegebiet hier dürfen Gebäude oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden. Erlaubt sind Bauvorhaben, - die keine KFZ-Abstellflächen außerhalb von Gebäuden vorsehen oder - die KFZ-Abstellflächen wasserundurchlässig ausgeführt werden und ein Entwässerungskonzept vorliegt. Bei der Mietdauer ist der Vermieter gesprächsbereit. Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn welches seit einigen Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn ÖBB Linienbusse Aufschließungsabgabe wurde vom Eigentümer bereits erlegt. Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom: Wiener Netze, Wasser: EVN, Kanal: Gemeinde Hagenbrunn), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten. Vertragskosten: Kaution 4 Monatsmieten Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G) je nach Vertragsdauer Provision 3-6 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Sabine Kolb [Tel] [Email]ovision: 3-6 Monatsmieten + 20%USt Kaution: 4 Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Verfügbare Büroflächen: 1.OG B-1-1-4 Büro ca. 428,86 m² 1.OG B-1-1-5 Büro ca. 91,80 m² 1.OG B-1-3-5 Büro ca. 105,99 m² 2.OG B-2-1-1 Büro ca. 61,77 m² 2.OG B-2-1-2 Büro ca. 34,91 m² 2.OG B-2-1-3 Büro ca. 168,33 m² 2.OG B-2-1-6 Büro ca. 69,64 m² 2.OG B-2-1-7 Büro ca. 89,06 m² 2.OG B-2-2-6 Büro ca. 130,48 m² 2.OG B-2-2-7 Büro ca. 133,51 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Flächen sind ausgebaut, Mitbenützung der Allgemeinbereiche, Teeküche, Vorraum, verfügbar ab sofort 1.OG B1-3-1 Archiv 10 - 300 m² Diverse Archivflächen individuelle Anpassung möglich ab sofort 1 EG E-0-W-2-6 Lager 100-300 m² Mitbenützung der Allgemeinbereiche Teeküche 1 OG ab sofort Nettomiete/m²/Monat: € 4,20 - 5,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Ausstattung: Brandmelde - Sprinkleranlagen Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich Ausreichend PKW Stellplätze Verkehrsanbindung: Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal mit großen Schaufenstern - für viele Branchen geeignet wie Gastro, Verkauf, Handel,...usw. Auf einer Fläche von 140 m² auf zwei Ebenen, stehen Ihnen fünf Räume, ausgestattet mit Auslagen auf zwei Seiten zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten sind vorhanden. EIN PERFEKTER STANDORT FÜR IHRE DIENSTLEISTUNG! Dieses Geschäftslokal bietet aufgrund seiner ausgezeichneten Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Egal ob als Büroräume, Verkaufsfläche, Schauraum, Friseur, Therapie, Verbrauchermarkt, Ausstellungsräume, Gastronomie u. v. m. Mietzins: Der monatliche Mietzins beträgt EUR 1.200, netto zuzüglich der Betriebskostenakkontierung von EUR 170, netto, zzgl. der gesetzlichen MWSt. von 20% das sind EUR 274, ergibt einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1.644, . Der Strom sowie die Heizung (Elektroheizung) sind mit dem Energieanbieter der Kelag direkt zu verrechnen. Die monatlichen EUR 170, der Betriebskostenakkontierung beinhalten die Kanalgebühren, die Wassergebühren, die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, den Allgemeinstrom sowie die Hausverwaltungskosten. Die Mietvertragsvergebührung ist je nach Befristung des Mietvertrages vom Mieter zu übernehmen. Die Maklerprovision beträgt je nach Befristung des Mietvertrages ein bis zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, das sind EUR 4.932, bzw. nach Absprache. Mietpreis auf Anfrage. Die in diesem Exposé angeführten Informationen und Objektdetails beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und dienen einer überblicksartigen Erstinformation, die eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen kann. Jegliche Gewährleistung und Haftung meinerseits sowie Zwischenvermietung wird ausgeschlossen. Die Geschäftseinheit ist derzeit nicht barrierefrei ausgeführt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Erhalt nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #möbliert

Start-ups aufgepasst - Büro in der Bildgasse 18 in Dornbirn zu vermieten! In guter Anbindung an die Autobahn sowie die Innenstadt von Dornbirn steht diese großzügige Bürofläche zur Vermietung. Einteilung: • großer Büroraum möbliert • Besprechungsraum • Küche zur Mitbenützung • WC-Anlage zur Mitbenützung Allgemeine Parkplätze stehen dem zukünftigen Mieter ausreichend zur Verfügung. Energieausweis in Erstellung.... [Mehr]

#Halle

Gewerbefläche ca. 87 m² Raumhöhe ca. 4 Meter Bodenbelastung bis 750 kg / m² Im Erdgeschoss Großzügige Anlieferung- und Rangierflächen Wasser + Abwasser Hervorragende Verkehrsanbindungen Zentral im Rheintal gelegen Grenznah zur Schweiz Ab sofort verfügbar Nettomiete: € 9,- pro m² Betriebskosten: Pauschal € 3,- pro m² Nebenkostenübersicht: Kaution: 3 BMM (Bankgarantie oder Sparbuch) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn unweit von Wien wurde im Q1/2021 die erste Phase eines Neubauprojekts mit modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie zugehörigen Büroflächen errichtet. Mit einem geplanten Bezugstermin ab Q1/2024 startet nun die Vermarktung der Phase 2 des Projekts SQUAREBIZZ. Das Entwicklungsgebiet, in dem in den letzten Jahren zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt wurden, verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Österreichische sowie internationale Konzerne sind bereits im Gewerbepark Eibesbrunn ansässig: Amazon, Lidl, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post sind nur einige davon. Die exzellente Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist unter anderem der Grund für die Attraktivität des Standorts. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3 zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Projekts SQUAREBIZZ ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Verkaufs-/Lager-/Gewerbe und Büroflächen, ab einer Größe von 450 m² ist die Mietfläche bis zu einer Größe von max. 4.800 m² flexibel abteilbar. Insgesamt entstehen in der zweiten Projektphase fünf Hallen, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 8.200 m² aufweisen. Büro- und Sozialräume werden nach Bedarf in den Hallen hergestellt (mind. 45 m² - optional auch 90 m² oder 140 m² - pro 450 m²). Die Hallen sind modern ausgestattet und bieten neben einer hochwertigen Bauausführung auch überdurchschnittliche Wärmeisolierung und ein begrüntes Flachdach. Eine ebenerdige Zufahrt sowie Sektionaltore und ein Bodenaufbau mit möglicher Nutzlast von 5t/m² ist Weiters gegeben. Ausstattung: • gehobene Ausstattung • flexible Flächen • individueller Ausbau • Energieeffiziente Heizung/Kühlung über Wärmepumpe • LED-Beleuchtung • Brandmeldeanlage • Sektionaltore • 5t/m² Nutzlast • Gründach • Professionelles Property Management • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Preise: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt • BK-Vorauszahlung: netto 1,25€/m² zzgl. USt Verkehrsanbindung: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn - Brünner Straße (2km nach Wien)... [Mehr]