Suchergebnisse für "3 zimmer miete mit terrasse wien"

#WG-geeignet #Altbau

Befristet vermietete u. WG-taugliche Altbau-Wohnung mit schönem Marmorbad, 3 Zimmern + 2 Galerien in ruhiger Seitengasse zwischen Belvedere/Fasangasse und Schweizergarten: Im Erdgeschoß eines Gründerzeit-Altbaus in einer ruhigen kleinen Seitengasse gelangt diese geräumige Altbauwohnung mit sehr gutem Layout zum Verkauf: 3 Zimmer - 2 davon mit einer Galerie-Ebene - sorgen für ausreichend Platz für eine WG oder eine Familie. Die Wohnung ist bis 31.7.2025 befristet vermietet, daher sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich - Um Ihnen aber doch einen Eindruck zu ermöglichen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Begehung an. Öffnen Sie den folgenden Link und unternehmen Sie einen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=x Mm F19r9yx7 Raumangebot: Zentraler Vorraum mit Zugang zur Küche, großes Bad, Wohnzimmer, WC und Abstellraum. An der Küche vorbei gelangt man durch einen kurzen Gang zu den Zimmern 2 und 3 mit jeweils 1 Galerie. Raumhöhe ca. 3,4 m, Wände weiß ausgemalt, ältere Kunststoff-Außenfenster, vom Tischler gebaute Eingangstür. Schönes Naturstein-Muster im Vorraum, der so geräumig ist, dass auch ein Bar-Tisch Platz hat, der als Essplatz von der Mieterin genutzt wird. Der Abstellraum bietet für alles Übliche ausreichend Stauraum. Großzügiges Bad mit Marmor-Verfliesung, einer Eckwanne, WM-Anschluss, Waschplatz, der Junkers-Therme und noch viel Platz für Regale oder Einbauschränke. Lt. Eigentümer erfolgte die Sanierung der Wohnung vor rd. 13 Jahren. Wohnbeitrag monatlich brutto: EUR 222,08, darin enthalten ist der Rücklagenbeitrag von monatlich EUR 102,40 Lediglich Anrainer-Verkehr, verkehrsberuhigte Zone aufgrund einer Schule (einen Block unterhalb). Baumreihen als Schattenspender und Beete wurden im Sommer vor dem Haus angelegt, ausreichend Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Flächen. Vielfältige und nahe Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld mit u.a. Apotheke, Trafik, Supermarkt-Filialen in den umliegenden Nebenstraßen sowie entlang der Fasangasse und am Platz vor der S-Bahn Rennweg. Ca. 7 min. Fußweg bis zur S-45 Rennweg, ebenso zum Quartier Belvedere nahe beim Campus am Hauptbahnhof. Die nächste Haltestelle der Linie O erreichen Sie in ca. 4 min. In den Schweizergarten oder zum Botanischen Garten bzw. zum oberen Belvedere ist es ein kurzer angenehmer Spaziergang. Begehrter Kaufpreis: EUR 250.000, und Übernahme des bestehenden befristeten Mietverhältnisses, zzgl. 3 % Vermittlungsprovision und 20 % USt. (3,6 % brutto) Da die Wohnung noch bis Ende Juli 2025 befristet vermietet ist, können Besichtigungstermin ausschließlich mit entspr. Vorlauf und nach Vereinbarung stattfinden. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 100 k WH/qm/JahrfGEE: 1,97Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien Die 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene. Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² (inkl. Terrasse ca. 7,12 m²), das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung. - 2 Zimmer - große Wohnküche - Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Vorraum - Kellerabteil... [Mehr]

#Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden. Ausstattung: - Fläche: 69,78 m² - Bodenbelag: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung - Sanitäreinrichtungen: 2 - 3 erfahrene Stylisten - 4 Schneideplätze - 2 Waschanlagen - Klimatisierung * 8000+ Kundendatenbank * Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) - Hauptmietvertrag: unbefristet - Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51 - Ablöse auf Anfrage Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Büro

Als Büro oder Atelier perfekt geeignete Räumlichkeit in unmittelbarer Nähe der U3-Station Schlachthausgasse. Das Objekt liegt teils hof- und teils gassenseitig, die Tageslichtsituation ist aufgrund großflächiger Fenster vormittags besonders schön. Zwei separate Räume: Arbeitsraum, gassenlagig 2. Raum hoflagig mit Fenster Infrarotpaneelheizung, Anschluss für einen Schwedenofen. Innen-WC. Heizwärmebedarf: 172,10 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,90... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im wunderschönen, märchenhaften Margaretenhof, im Herzen des 5. Bezirks. Die Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoß und erstreckt sich insgesamt auf ca. 153,5 m² mit ca. 20 m² Terrasse. Das Objekt teilt sich wie folgt: geräumiger Vorraumbereich mit Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer, repräsentativer Wohnbereich mit Einbauküche (Bulthaup-Küche) und Zugang auf die ca. 20 m² große, westseitige und hofseitige Terrasse, kleineres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, WC und Waschtisch, sehr großes Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.... [Mehr]

#Terrasse

Sehr schöne Neubauwohnung Terrasse 2 Schlafzimmer große Wohnküche 3. Obergeschoss ruhig ab sofort Miete inkl BK 687€ Kaution 2040€ keine Provision oder Ablöse

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #unbefristet

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der Seestadt Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab sofort mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept. Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten: Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet. Weiters bieten wir eine Mietzinsreduktion bis Juni 2025 an: Top 3 mit Terrasse/Beet - Wohnfläche 81,73m² monatliche Miete inkl. Akonto Heizkosten mit Mietzinsreduktion bis Juni 2025 EUR 1.580,16 inkl. Akonto Heizkosten (ohne Reduktion EUR 1.966,53)/ Genossenschaftsbetrag EUR 14.937,40Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht. Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. ? Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) ? Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O ? Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT) MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN ? Durchdachte Grundrisse ? Eichenparkettböden ? Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe ? Raumkühlung mittels Deckentemperierung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Elektrischer Sonnenschutz ? Gegensprechanlage mit Video-Option ? Alarmanlage mit hochwertigen Sicherheitstüren Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumdomizil in Wien wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 75,83m² und 3 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mietpreis von 1.599,00 € pro Monat macht sie außerdem zu einer erschwinglichen Option in einer der begehrtesten Städte Europas. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und Ihre eigenen kleinen grünen Oase zu schaffen. Der Ausblick auf die umliegende Grünfläche ist nicht nur beruhigend, sondern auch ein seltenes Privileg inmitten der Großstadt. Innen wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Die zentrale Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und hält Ihre Heizkosten niedrig. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der Ihnen das mühsame Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Energieeinsparung beiträgt. Der Nordostbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenaufgang und die frische Morgenluft zu genießen und lassen genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Flächenaufteilung: Wohnfläche 75,83 m2 Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 35,77 m2 WC 1,75 m2 Bad 6,18 m2 Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 12,31 m2 Zimmer zur flexiblen Verfügung z.B. für Ihre Gäste 12,26 m2 Terrasse zum Entspannen 35,65 m2 Terrasse 9,77 m2 Herrlicher Garten 114,97 m2 Ausstattung: Großzügige Terrasse Parkettboden 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Moderne Einbauküche Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Badewanne Separates WC Möglichkeit Benutzung E-Ladestation Lage: Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in kurzer Entfernung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen wichtigen Orte in Wien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse direkt am Graben zu mieten. Im Meinl Haus am Graben - im Herzen der Wiener Innenstadt - gelangt im Dachgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf fünf Jahre (mit Verlängerungsoption). Die ca. 174 m² große Wohnung zzgl. zwei Terrassen mit ca. 65 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC inklusive Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und Blick auf den Graben • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 mit Ankleide • hofseitige Terrasse (vom Vorraum begehbar) - Dachterrasse (über Treppe zugänglich) mit extra Einlagerungsraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung bitte (Philipp Renner, EFH Breitenfurt auswählen) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!***************************************Highlights.5 Jahre befristet Mietverhältnisschöner, privater Garten Fern- und Grünblick Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (maximal 3 Personen) großzügiger Keller / Lager Terrasse und Garten Liegenschaft. In der idyllischen Gemeinde Breitenfurt bei Wien gelangt dieses gut gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche zur befristeten Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein naturnahes Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe3 Zimmer: Helles Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Homeoffice-Optionen.separate Küche mit Durchreiche: Eine praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich sorgt für einen offenen, aber dennoch funktionalen Raumfluss. Sie ist vollausgestattet mit allen notwendigen Geräten: E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz samt Spiegel, einem Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster ausgestattet, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.eine getrennt begehbare Toilette mit einem Handwaschbecken Keller: Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Zudem gibt es einen Wirtschaftsraum mit einem Öltank (1000 l) zur Beheizung des Hauses. Weitere Abstellräume/ Lagerflächen bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge oder sonstigen Stauraumbedarf. Im Keller befindet sich zudem eine zusätzliche Dusche. Die schöne Gartenfläche mit Terrasse ladet zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen ein. Der Außenbereich ist gut gepflegt und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Gartenwünsche zu verwirklichen. Wichtig zu Wissen: Beheizt wird dieses Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Kosten für Heizöl, Strom sowie Wassergebühren und andere Nebenkosten sind nicht in der inserierten Miete enthalten und sind vom Mieter separat zu tragen. In die Garage darf kein Auto geparkt werden, gerne vor dem Haus. Die Haustierhaltung (Hunde/Katzen) ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Doktor Kasimir Graff Gasse in Breitenfurt bei Wien, einem charmanten Ort am Rand des Wienerwaldes, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Breitenfurt zeichnet sich durch seine entspannte, naturnahe Lage aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen im nahegelegenen Wienerwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Dennoch ist die Anbindung an das Zentrum Wiens hervorragend. Die S-Bahn-Station Breitenfurt (S1) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Auch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Umlandes sowie des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.******************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]