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#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. ”? * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.”? Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email]izwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Klimaanlage: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Virtueller Rundgang: https://youtu.be/QLLWYOw Vmzo ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. ‚ * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.‚ Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Schloss Belvedere... [Mehr]

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Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. ”? * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.”? Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Klimaanlage: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit PANORAMABLICK über Wien* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 91 m² 3-Zimmer DG-Maisonette + ca. 11 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster (Aufgang zur Ebene 2) - Badezimmer - separate Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - Schlafzimmer ca. 10 m² (ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen). - Wohnküche / Essbereich ca. 27 m². Die große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. 33 m² Galerie mit großzügigen Dachflächenfenstern und einem Ausstieg auf ca. 11 m² Flachdach (Dachgarten). AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. ”? * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Fenster, Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: ”? Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.”? Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/”?”? Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 531.400,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 154,87 Euro Betriebskosten für Lift: 27,33 Euro Reparaturrücklage: 22,78 Euro 10% USt. 18,22 Euro Wohnbeitrag gesamt 223,20 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Klimaanlage: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Virtueller Rundgang: https://youtu.be/9n UId Ne Vld A ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit PANORAMABLICK über Wien* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 91 m² 3-Zimmer DG-Maisonette + ca. 11 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster (Aufgang zur Ebene 2) - Badezimmer - separate Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - Schlafzimmer ca. 10 m² (ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen). - Wohnküche / Essbereich ca. 27 m². Die große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. 33 m² Galerie mit großzügigen Dachflächenfenstern und einem Ausstieg auf ca. 11 m² Flachdach (Dachgarten). AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Fenster, Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an. Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 531.400,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 154,87 Euro Betriebskosten für Lift: 27,33 Euro Reparaturrücklage: 22,78 Euro 10% USt. 18,22 Euro Wohnbeitrag gesamt 223,20 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Lage: Nahe Schloss Belvedere,... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

KERNSANIERTE 80M2 WOHNUNG-TOPLAGE NÄHE U3 KARDINAL NAGL PLATZ, 1030 WIEN HIGHLIGHT: WG-TAUGLICH 2 SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER! Eine 2 Zimmer Altbauwohnung im 4 Stockwerk mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m² gelangt in der Erdbergstraße nahe der U3 Station Kardinal Nagl Platz zur Vermietung. Ideal geeignet für Familien oder als Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum ohne Küche Wohnzimmer ca. 22,47 Zwei separat begehbare Zimmer, die jeweils als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können ( 10,50 und 15,68m²) Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Ausstattung: Fertigparkett Fliesen Telekabel, Internet Keller Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten ist die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie die Buslinien 77 A u. 80 A erreichbar. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10 Ust. beträgt 709,60 Euro. (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 6BMM: 4257,60 Euro. Vertragserrichtungskosten: 240 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 1548,21Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 144,45 k WH/qm/Jahr Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Klimaneutrale Dachterrassenwohnung mit 360° Blick im 3. Bezirk! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung über den Dächern des 3. Bezirks in Niedrigenergie-Bauweise, zudem klimaneutral mit Photovoltaik Netzeinspeisung, sind und im Sommer auf eine Fußboden-/ und Wandkühlung nicht verzichten möchten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien GENAU das RICHTIGE für SIE! Achtung ANLEGER! Freier Mietzins! Diese Dachgeschoßmaisonette hinterlässt einen grünen Fußabdruck, bleibende Eindrücke auf der Dachterrasse und besticht durch einen funktionellen Grundriss. Aufteilung der Dachterrassenwohnung: 1.EBENE Vorraum: Riemen-Parkettfußboden ca. 6m² (Aufgang zur Ebene 2) WC: Keramische Platten 60x60, Tageslicht Badezimmer: Keramische Platten 60x60, Badewanne und Dusche, Tageslicht Schlafzimmer: Riemenparkettfußboden ca. 9m² (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) Wohnküche/ Essbereich: Riemen- Parkettfußboden ca. 22m²; Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. 2. EBENE Direkt vom Vorraum gelangt man in die Galerie ca. 34m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 9m²). Von der Terrasse gelangt man auf das Flachdach (Dachgarten) mit ca. 11m². Terrasse und Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. Baujahr des Hauses: 1900 Hochwertiger Dachausbau: 2019 HWB: 35 Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser- Pufferspeicher für Warmwasser. Fußbodenheizung. Innovativ ist die Wohnung klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ausgestattet. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußboden-/ Wandkühlung im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. Lage: Fasanviertel mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Rasche Autobahnanbindung, Entfernung Hauptbahnhof ca. 1km , Schulen, Supermärkte, Straßenbahn, Schnellbahn ca. 100-400m Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete ist bereits reserviert. Betriebskosten: € 146,97 + 10% Ust = € 161,67 Liftkosten: € 25,94 + 10% Ust= € 28,53 Rücklagen: € 21,61 = € 21,61 Gesamtbetriebskosten inkl. UST = € 211,81 https://www.youtube.com/watch? v=1_odl WOUz RE&t=45s Kaufpreis:€ 498.000, Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bau und Ausstattungsbeschreibung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder via Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit PANORAMABLICK über Wien* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 91 m² 3-Zimmer DG-Maisonette + ca. 11 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster (Aufgang zur Ebene 2) - Badezimmer - separate Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - Schlafzimmer ca. 10 m² (ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen). - Wohnküche / Essbereich ca. 27 m². Die große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. 33 m² Galerie mit großzügigen Dachflächenfenstern und einem Ausstieg auf ca. 11 m² Flachdach (Dachgarten). AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Fenster, Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an. Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 531.400,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 154,87 Euro Betriebskosten für Lift: 27,33 Euro Reparaturrücklage: 22,78 Euro 10% USt. 18,22 Euro Wohnbeitrag gesamt 223,20 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Klimaanlage: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug- klimaneutrale Dachterrassenwohnung mit 360° Blick im 3. Bezirk! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung über den Dächern des 3. Bezirks in Niedrigenergie- Bauweise, zudem klimaneutral mit Photovoltaik Netzeinspeisung, sind und im Sommer auf eine Fußboden-, sowie Wandkühlung nicht verzichten möchten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien GENAU das RICHTIGE für SIE! Diese Dachgeschoßmaisonette hinterlässt einen grünen Fußabdruck, bleibende Eindrücke auf der Dachterrasse und besticht durch einen funktionellen Grundriss. Aufteilung der Dachterrassenwohnung: 1. EBENE Vorraum: Riemen- Parkettfußboden ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2) WC: Keramische Platten 60x60, Badezimmer: Keramische Platten 60x60 , Badewanne und Dusche, Tageslicht Schlafzimmer 1: Riemenparkettfußboden ca. 15m² (das Schlafzimmer ist auch durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen), direkter Zugang zu einer kleinen Terrasse Schlafzimmer 2: Riemenparkettfußboden ca.13m², direkter Zugang zu einer kleinen Terrasse2. EBENE Direkt vom Vorraum gelangt man in die Galerie mit Wohn-/ Küchenbereich ca. 35m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 28m²); von der Terrasse gelangt man auf das Flachdach (Dachgarten, ca. 11m²) Terrasse und Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. Baujahr des Hauses: 1900 Hochwertiger Dachausbau: 2019 HWB: 35 Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser- Pufferspeicher für Warmwasser. Fußbodenheizung. Innovativ ist die Wohnung klimaneutral, durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ausgestattet. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußboden-/ Wandkühlung im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. Lage: Fasanviertel mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Rasche Autobahnanbindung, Entfernung Hauptbahnhof ca. 1km, Schulen, Supermärkte, Straßenbahn, Schnellbahn ca. 100-400m Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete ist bereits reserviert. Betriebskosten: € 161,40 + 10% Ust = € 177,54 Liftkosten: € 28,48 + 10% Ust= € 31,33 Rücklagen: € 23,74 = € 23,74 Gesamtbetriebskosten inkl. UST = € 232,61 https://www.youtube.com/watch? v=Jau QSw2PYhg Kaufpreis:€ 630.000, Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bau und Ausstattungsbeschreibung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder via Mail [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/Jahr Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Bädern und Terrasse im Margaretenhof - Unbefristete Miete In einem denkmalgeschützten, einzigartigen Stilbau gelangt diese 3-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Top 11 liegt im letzten Liftstock im Dachgeschoß und bietet Ihnen auf ca 122 m² folgende Aufteilung: - Vorraum - ca. 10 m² große Terrasse, welche vom Vorraum als auch von der Wohnküche aus begehbar ist - großer Wohnraum / Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Bulthaup-Designküche - die Küche ist optisch durch eine Wand vom Wohnraum getrennt - Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette) - ein weiteres kleineres Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Gästetoilette - Abstellraum Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, die Santiärräume sind ansprechend verfliest. Der Wohnbereich und die Terrasse befinden sich auf einer Ebene! Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu U4 Pilgramgasse, Margaretenplatz und Naschmarkt ausgezeichnet. Es stehen Ihnen eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel (59A, 12A, U4, 13A, 14A) zur Verfügung sowie eine rege Lokalszene. Die Innenstadt und der Naschmarkt sind selbst fußläufig schnell erreicht. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof für € 130,00 monatlich angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße. Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 58 m² und liegt im 2. Liftstock, der gleichzeitig das Dachgeschoß ist. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, verfügt über eine vollausgestattete Küche. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ca. 10 m² bis 12 m² und liegen in der ersten Ebene des Apartments (Maisonette). In der dritten Ebene befindet sich der Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 12 m², die weiter über Stufen zur Dachterrasse mit ca. 28 m² führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt brutto € 72,-/Monat. Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden (€ 90,-/mtl.). Raumaufteilung: - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Balkon Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - zu mieten 1010 Wien Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in der Nähe der alten Wiener Börse. Aufgrund der Innenstadtlage verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur (Stephansplatz U3, U1 und Schwedenplatz U1, U4). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca.160 m² einen großzügigen Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, separate Toilette, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Toiletten, 2 Abstellräume, 3 Terrassen. Ausstattung: - Parkettboden - große Innenhofterrasse, angrenzend an die Küche mit großer Glasfront - 2 kleinere Terrassen anschließend an Wohnzimmer und Schlafzimmer - voll ausgestattete, exklusive Küche - 2 modern ausgestattete Bäder, eines davon mit Dusche und Toilette, eines davon mit Dusche, Wanne und Toilette - Kühlung in allen Wohnräumen, steuerbar über Fernbedienungen In der Nähe befindet sich eine öffentliche Garage. HWB: 67kWh/m²a Provision: 2 BMM... [Mehr]