Suchergebnisse für "reihenhaus baurecht"

#Reihenhaus #Versteigerung

Reihenhausanlage mit drei Reihenhäusern mit 342,51 qm WNFl. und 550 qm Grund; Baubewilligung aus dem Jahre 2020 - mit dem Bau der Reihenhausanlage in Holzriegelbauweise wurde begonnen, jedoch nicht fertiggestellt - aufgrund Feuchtigkeitsschäden Abbruchobjekt, Baurecht Schätzwert: EUR 133000,- geringstes Gebot: EUR 66500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer - teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet - mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores. Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St.Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.... [Mehr]

#Büro

Betriebsliegenschaft auf Baurecht im Gewerbegebiet von Neulichtenberg Arbeiten am Land und doch unweit der Stadt - Lichtenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 509,25, aufgeteilt auf ca. 149,41 m² Büro- und ca. 359,84 m² Hallen- bzw. Lagerflächen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Aktuell befindet sich eine Druckerei im Gebäude. Bezugstermin nach Vereinbarung. Gemäß Baurechtsvertrag vom 9.12.2003 ist aktuell ein Baurechtzins von ca. € 3.500,00 netto/Jahr fällig. Der Baurechtzins läuft bis 30.06.2110... [Mehr]

#Baugrund

Nähe Schwanenstadt Gemeinde Schlatt steht ein Baugrundstück nur zum Verkauf. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 874 m² befindet sich in Breitenschützing. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen schönen Garten, der sich über die gesamte Grundstücksfläche erstreckt. Dieses 874 m² große Grundstück in Breitenschützing bietet viel Platz für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Das zum Kauf angebotene Baugrundstück ist für 142.000 € erhältlich. Zur Ausstattung des Grundstücks gehört ein Stellplatz in Form einer Garage. Die: der zukünftige Eigentümer: in kann das Grundstück nach eigenen Vorstellungen gestalten und bebauen. Beim Erwerb fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsbaugebiet auf Baurechtsbasis in einem gut gelegenen Gewerbegebiet in Alkoven in zweiter Reihe an der B129.Kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ Bauordnung Das Grundstück hat eine mittlere Länge von ca. 50 m bzw. eine mittlere Breite von etwa 38 m² und ist vom Norden bzw. Westen erschließbar. Mindestpachtdauer 20 Jahre. Der Pachtzins von netto EUR 1,00/m² zzgl. anfallender Betriebskosten ist monatlich zu bezahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ARCHITEKTURJUWEL - DREI REIHENHÄUSER IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg entstehen drei hochwertig ausgeführte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Jedes der drei Häuser bietet rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen legen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum eigenen Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden und erholsame Rückzugsmöglichkeiten. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,- je Einheit) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung überzeugt mit Naherholungsgebieten, Parks und einer guten öffentlichen Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Dieses Projekt bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Eine Indexierung der Pacht ist vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Foto zeigt ein bestehendes Reihenhaus (Symbolfoto) ARCHITEKTURJUWEL - REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,-) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur ca. € 271,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Foto vom bestehenden Reihenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Reihenhaus und wunderschöner Lage zu Vermieten. Ab Ende Februar eventuell gegen Absprache auf etwas früher. Weiter Bilder gern auf Anfrage.

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe gepflegtes Reihenhaus in Ampflwang (ca. 95 m² Wohnfläche) mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Vorraum (ca. 6,5 qm), Bad (ca. 2,2 qm), WC (ca. 1,8 qm), Küche (ca. 10,10 qm), Wohnzimmer (ca. 19,08 qm), Schlafzimmer (ca. 16,60 qm), Terrasse (ca. 24,45 qm) mit Stiege zum Garten OG: Vorraum (ca. 10,10 qm), Bad (ca. 6,2 qm), Zimmer (ca. 11,85 qm), Zimmer (ca. 10 qm) Keller: Kellerraum (ca. 25 qm) Heizraum (ca. 15 qm), Werkstatt (ca. 15,50 qm), Kellerraum (ca. 19,80) mit Ausgang zum Garten, Bad (ca. 3 qm) Parken & Außenfläche: Garage (ca. 17,50 qm sowie großer Dachboden über Garage) zusätzlicher Stellplatz Terrasse Garten Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Therme wurde 2017 getauscht); im Wohnzimmer besteht zusätzlich ein Kaminanschluss. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,92 k W Leistung. Die PV-Anlage sowie die elektrische Markise und der Rasenroboter verbleiben im Objekt. Privatverkauf - kein Makler!! Der Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Verfügbar ab Juni 2026. Frühere Übernahme nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 50 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,24 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 779.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 744.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 439,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Dazu haben wir für Sie dieses Erklärungsvideo vorbereitet: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses exklusive Reihenhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 50 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,24 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine klimafreundliche Photovoltaikanlage. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 789.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 754.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 442,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 110,26m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39Miete: € 1.124,35Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]