Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindliches Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg. DER KAUFPREIS BETRÄGT € 253.800,- ZUZÜGLICH 20% MWST., BEI FREMDÜBLICHEN VERMIETUNG WIRD DIE MWST. VOM FINANZAMT ÜBERRECHNET. BEI EINER VERMIETUNG MIT EINER NETTO MIETE VON NUR € 530, / MONAT PRO APARTMENT, HAT DER VERMIETER EINE RENDITE VON 5%! Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich! TOP 1 (ERDGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC TOP 1 (1.OBERGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen * Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel * Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Halle! Im Ortsverbund von Neckenmarkt gelangt ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf. Grundfläche ca. 960 m² Fläche Halle ca. 495 m² Höhe Halle ca. 7 m Fläche Wohnhaus ca. 145 m² zzgl. 47 m² Keller Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und 1976 um ein Geschoss erweitert. Heizung: Allesbrenner im Keller Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 2 Kellerräume Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, zahlreiche Heurige, ca. 50 PKW-Minuten nach Wien, ca. 40 Minuten zum Neusiedler See... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca.1953 auf einem ca. 1424 m² großen, ruhig gelegenen, und unglaublich schön gepflegtem Grundstück in Ortsrandlage erbaut. Die Wohnfläche von ca 110 m² bietet viele Möglichkeiten seinen Traum vom Wohnen oder auch vom Feriendomizil am Land zu gestalten. Das ursprünglich erbaute Haupthaus wurde nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch über die Jahre immer wieder erweitert. So ergaben sich folgende Räume: Vorzimmer Veranda ein kompaktes Badezimmer ein separates WC eine Küche ein Wohnzimmer ein Kabinett Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 und ein Schlafzimmer, welches zur Zeit noch nicht angebunden ist (Durchbruch möglich) Weiters gibt es getrennt dem Wohnhaus einen Kellerraum und einen Erdkeller. Der Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude das als große Scheune mit Dachboden oder Garage genutzt werden könnte. Geheizt wird mittels der 2 Holzkachelöden, wobei die Gasleitung bereits bis ins Haus gelegt wurde und man somit auch eine Gasheizung installieren könnte. Die Kamine sind in einem guten Zustand (Überprüfung 2022)! Der Zubau wurde mit einem Bramac Dach versehen und teilweise gibt es Außenjalousien, ebenso ist eine elektrische Markise montiert worden. Teilweise ist eine Wärmeschutzfassade vorhanden. Die Fenster sind vorne 3-fach und im hinteren Teil 2-fach verglast. Der nicht einsehbare Innenhof, sorgt für volle Bewahrung der Privatsphäre und ist der perfekte Bereich um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Möchten Sie Ihre Zeit jedoch etwas aktiver gestalten, finden Sie hier genügend Platz für Gemüse- und Obstanbau oder Unterbringung von Geräten. Ein zusätzliches Highlight ist der eigene Brunnen, wobei im Haus natürlich die örtliche Wasserleitung angeschlossen ist. Es besteht ebenso die Möglichkeit 2 landwirtschaftlich zu nutzende Äcker, die in ca. 10 min. fußläufig erreichbar wären dazu zu erwerben! Hier darf ich Ihnen noch Kobersdorf vorstellen: https://www.kobersdorf.at/ortsreportage.php Diese Immobilie ist ein Traum für alle Ruhesuchenden. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben im Grünen, mit traumhaftem Ausblick! Das geräumige Einfamilienhaus in der Gemeinde Pilgersdorf bietet viel Raum zum Leben und einen großzügigen Garten zur Erholung. Das 1860m² große Grundstück im Bauland-Wohngebiet bietet einen wunderbaren Ausblick auf die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes. Ebenerdig verfügt das Wohnhaus über ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein extra WC. Auch 4 Zimmer sind im Erdgeschoss vorhanden und bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Gästezimmer oder auch Home-Office/ Büro an. Auf insgesamt ca. 130m² Erdgeschoßfläche ist daher ebenerdiges wohnen möglich! Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein zweites Badezimmer, eine weitere extra-Toilette und zwei große Räume auf insgesamt ca. 90m². Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird vollmöbliert verkauft. Durch die Bauweise auf leichter Hanglage kann das 130m² große Kellergeschoß ebenfalls ebenerdig erreicht werden. An die 40m² große Garage angeschlossen befindet sich der geräumige 90m² Kellerbereich. Details im Überblick großes Wohn-/Esszimmer Küche mit Fenster 4 (Schlaf-) Zimmer im Erdgeschoss 2 Dachbodenräume Badezimmer (3) WC (3) vollmöbliert Terrasse mit Aussicht großer Garten vollunterkellert geräumige Garage Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben in Online- und Printmedien wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderbarer burgenländischer Streckhof. Sonniger, ebener, großer Garten mit Scheune! Dieses großzügiges Eigenheim mit intelligenter Raumaufteilung verspricht entspannte Stunde in der Natur. Der Garten ist ein Quell der Erholung und lädt zum Entspannen ein. Verbringen Sie gesellige Stunden mit Freunden in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten so ein Maximum an Privatsphäre. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage für 2 Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Küche 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Speis 1 Bad mit Badewanne 1 WC Obergeschoss: 3 Zimmer 1 Abstellraum Außen: 1 große Scheune 1 kleine Scheune 1 Garage für 2 Autos Ausstattung: Holzofen in der Küche, Fernwärne, Kunststofffenster mit Rolläden und teilweise Fliegengitter, Holzboden Massiv und Fliesen. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf Harald Gschiel, Immosky Steiermark. Schulen: Kindergarten 3000 m Volkschule 300m Die Kindergarten und Schulkinder werden täglich mit einen Bus abgeholt und wieder heimgebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittel 2000m Ein Bäcker mit den wichtigsten Sachen kommt 2mal täglich. Öffentlicher Verkehr: Bus 100m, Top Bus Verbindung nach Wien. Bus fährt mehrmals am Tag nach Wien und zurück, Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

einzigartiges Immobilienangebot 2 Häuser mit Garten auf einem 1300 m² Grundstück Die Liegenschaft im charmanten Rattersdorf verfügt über 2 eigenständige Häuser auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Garten, Nebengebäuden und Wirtschaftsräumen. Ideal um generationsübergreifend zu Leben und dabei trotzdem die Privatsphäre zu bewahren. Ob Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück, Investor, Großfamilien, Freunde die einen gemeinsam Hof suchen oder um einfach mehr Platz zu genießen - hier finden Sie, was Sie wünschen! Beide Häuser sind komplett Eigenständig, sie sind über den gemeinsamen Innenhof Gst. Nr.: 25 miteinander verbunden. Haus 1: vordere Haus Die Grundstücke Nr. 17 und 18 werden im Vorderbereich von dem ersten Haus besetzt. Auf einer 300 m² Fläche befindet sich ein saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude einer Gesamtnutzfläche von ca.107m² plus 72m² Kellerdas Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 72 m²der 72 m² große Keller (Haus ist voll unterkellert) eine überdachte Einfahrtein Nebengebäude ca. 35m² mit Lagerraum (Werkstatt) und Unterstellplatz Das typisch burgenländische Bauernhaus wurde ca. 1947 neu aufgebaut. In den Jahren von 1992 - 2000 erfolgte vom Eigentümer eine liebevolle Generalsanierung, ein besonderer Wert wurde auf den stilgerechten Erhalt gelegt. Diese Generalsanierung beinhaltete die Elektrik (1995), Fenster (1995), Dach mit Kaltdach (1998), Installationen, Heizung mit neuem Brenner (2022) , neuer Bodenaufbau, Innen und Außentüren uvm. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, voll verfliestes Badezimmer mit Dusche und 3 Zimmer. Das Haus befindet sich ist in einen guten, gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Haus 2: hintere Haus Auf den Grundstücken Nr. 19 und 20 sowie Teile von 22 und 24 mit einer Fläche von ca.1.000 m² befindet sich das zweite Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m² plus 25m² Kellerdas Wohnhaus mit 90m²25m² Teilkeller85m² Nebengebäude in Form von einer Kammer, ein Lager mit Abstellplatz, eine Werkstatt und ein Holzsschuppen und ein Unterstellplatz Das Wohnhaus ebenfalls ein typisch burgenländische Bauernhaus wurde ca. 1920 erbaut von 1985-1993 erfolgte eine Grundsanierung. Die Grundsubstanz (Mauerwerk, Dach Fenster..) und der Außenbereich sind in Ordnung, die Wohnräume im Inneren sind in einem abgewohnten, renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung. Die 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein WC und 4 Zimmer. Garten: Sonnig und ruhig gelegen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Gartenanlage. Hier finden Sie nicht eine Vielzahl an Blumen und Bäumen, sondern ausreichend Platz für, Tierhaltung oder Gemüse- und Obstanbau. Das Grundstück wird nach dem Garten abgetrennt (siehe Plan). Die Liegenschaft ist zur Gänze als "Bauland Dorfgebiet" gewidmet Dieses Anwesen ist ein wunderbarer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit viel Platz, einer malerischen Umgebung und modernen Annehmlichkeiten ist es eine fantastische Gelegenheit, für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ideales Objekt für Familien, Unternehmen oder Anleger! 226m² Wohnfläche mit mehreren Nebengebäude und Garagen. Objekt kann auch teilweise als Geschäftslokal verwendet werden. Das Objekt kann sogar komplett autark (ohne Gas) mit Holz und Solaranlage beheizt werden. Zimmeraufteilung:- Mehrere Schlafzimmer- Wohnzimmer- 2x Küchen - vollausgestattet- 2x Badezimmer mit Badewanne+Dusche- 3x WCViele Highlights:- Autarkes Heizen möglich (ohne Gas)- Schwedenofen- Solaranlage am Dach- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)- Außenjalousien- Neuwertige Loggia bzw. Wintergarten- Mehrere Garagen mit elektrischen Tor- Mehrere Lagerflächen- Selchkammer vorhanden- Garten mit über 580m²- Mehrere m³ Brennholz inklusive- Keller mit ca. 48m²- Obstbäume Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250,00EUR (Holz, Strom, Gas, Wasser, Gemeindeabgaben, etc.) Das Objekt wird zurzeit teilweise unbefristet vermietet und kann jederzeit unter gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden. Lage: Neckenmarkt befindet sich inmitten des wunderschönen, blaufränkischen Weinbaugebiets im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, 10 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 25 Minuten Eisenstadt oder Wiener Neustadt und in ca. 45 Minuten Wien. Sehr gute öffentliche Verbindungen in der Nähe ermöglichen schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Oberpullendorf, usw. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDI (FH) Benjamin Heidegger, MSc[Tel] [Email]rmittlungshonorar lt. Maklerverordnung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informatio... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

in Neutal gelangt ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in wirklich ruhiger Lage zum Verkaufsofort beziehbar! Der Großteil der Möbel bleibt im Haus - also : Koffer packen und einziehen! Hier haben zwei Familien ausreichend Platz, denn es gibt 2 komplett ausgestattete, funktionsfähige Küchen, zwei Badezimmer sowie 2 WCs Im EG befinden sich 3 großzügige Zimmer, Vorraum, Küche mit Speis, Bad und WCIm OG befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WCIm Keller wurde als Partyraum genützt. Ein weiteres WC befindet sich hier, sowie unendlich viel Lagerraum. Die Lage in Neutal ist perfekt durch die Anbindung der S31 ist man in weniger als 1 Stunde in Wien Erbaut wurde der Ziegelbau 1967 und der Zubau der 1. Etage erfolgte 1980.Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Neben der Gasheizung gibt es einen Kaminofen, der mit Holz zu beheizen ist. Das Haus war bis vor kurzem immer bewohnt. Da die Erben nicht selbst hier wohnen, steht es zum Verkauf. Eine Garage sowie 3 Nebengebäude runden das Angebot dieser Liegenschaft ab. Fordern Siegleich heute unseren 360 Grad Rundgang an und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser tollen Liegenschaft. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an. Neutal ist eine äußerst lebendige Gemeinde mit vielen Aktivitäten. Ob sportlich (Waldbad, Tennisplätze , Sportplätze uvm) oder kulinarisch hat Neutal sehr viel zu bieten. Die Politik kümmert sich sehr erfolgreich um Betriebsansiedelungen, was zur Folge hat, dass es überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze gibt. Tolle Gastronomie! Überzeugen Sie sich selbst unter : [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.250m Post <750m Geldautomat <2.250m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses Topmoderne Einfamilienhaus, kombiniert mit Technik und Komfort, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von der Ruhelage bis über den großzügig gestalteten Wohnbereich ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in CO2 neutraler Holzständerbauweise errichtet. Der ebenerdige Wohnbereich mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die sich an den Schwimmteich schließt, bietet ein perfektes Ergebnis von Wohnen und Erholung. Der große Gartenbereich mit Gartenhaus ist vielseitig nutzbar, da ein Teil des Grundstücks eine Grünlandwidmung aufweist. Hier wäre zum Beispiel eine Tierhaltung möglich. Im Innenbereich des Hauses wurde die Idee eines zukunftsorientierten Wohnens weitergeführt. Vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem großen Badezimmer mit freistehender Wanne, einem großen Büro, einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie einem Gästebadezimmer, ist alles vorhanden. Mit einer Photovoltaikanlage (Volleinspeisung) am Dach, wurden die Energiekosten erheblich reduziert. Die Betriebskosten (je nach Verbrauch) belaufen sich zurzeit für Strom auf ca. ? 2.365,- im Jahr. Die Rückvergütung durch die Photovoltaikanlage (6k W) beläuft sich auf ca. ? 768,- im Jahr, die Wassergebühren auf ca. ? 182,- im Quartal und die Kanalgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. ? 219,- im Quartal. Diese Liegenschaft ist fortschrittlich und zukunftsorientiert ausgerichtet. Wenn sie sich selbst einen Überblick verschaffen wollen, lade ich Sie herzlich ein, den virtuellen Rundgang zu starten. https://tour.ogulo.com/NVlx (Bitte Link in Browser kopieren) Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Diese Liegenschaft befindet sich in Strebersdort/Lutzmannsburg. Das Gebiet um Lutzmannsburg ist für seine Weinkultur und Thermenlandschaft sehr bekannt. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Oberpullendorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. einer Stunde erreichbar und Wiener Neustadt in ca. 40 Minuten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf ca. 130 m² finden Sie: EGWohnküche Zimmer Kabinett Diele Bad mit Wanne WCOG5 Zimmer Diele Bad mit Dusche WCKVorraum Lagerraum Heizraum Nebengebäude Großer Stadl Werkstatt Abstellraum Sommerküche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses Topmoderne Einfamilienhaus, kombiniert mit Technik und Komfort, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von der Ruhelage bis über den großzügig gestalteten Wohnbereich ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in CO2 neutraler Holzständerbauweise errichtet. Der ebenerdige Wohnbereich mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die sich an den Schwimmteich schließt, bietet ein perfektes Ergebnis von Wohnen und Erholung. Der große Gartenbereich mit Gartenhaus ist vielseitig nutzbar, da ein Teil des Grundstücks eine Grünlandwidmung aufweist. Hier wäre zum Beispiel eine Tierhaltung möglich. Im Innenbereich des Hauses wurde die Idee eines zukunftsorientierten Wohnens weitergeführt. Vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem großen Badezimmer mit freistehender Wanne, einem großen Büro, einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie einem Gästebadezimmer, ist alles vorhanden. Mit einer Photovoltaikanlage (Volleinspeisung) am Dach, wurden die Energiekosten erheblich reduziert. Die Betriebskosten (je nach Verbrauch) belaufen sich zurzeit für Strom auf ca. ? 2.365,- im Jahr. Die Rückvergütung durch die Photovoltaikanlage (6k W) beläuft sich auf ca. ? 768,- im Jahr, die Wassergebühren auf ca. ? 182,- im Quartal und die Kanalgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. ? 219,- im Quartal. Diese Liegenschaft ist fortschrittlich und zukunftsorientiert ausgerichtet. Wenn sie sich selbst einen Überblick verschaffen wollen, lade ich Sie herzlich ein, den virtuellen Rundgang zu starten. https://tour.ogulo.com/NVlx (Bitte Link in Browser kopieren) Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Erholung neben dem Alltag! Die historischen Grundmauern gehen vermutlich auf Anfang 19. Jahrhundert zurück, um ca. 2017 wurde die Liegenschaft umgebaut zu dem, was es jetzt ist: eine hervorragend gepflegte Liegenschaft mit viel Charme und vielen Möglichkeiten: hier finden Sie jede Menge Platz für eine Familie, für Ihre Tiere und ideale Rahmenbedingung, wenn Sie sich als Selbstversorger versuchen möchten. Machen Sie sich bitte selbst ein Bild: Wohnnutzfläche zirka 300 m² 4 Schlafzimmer! Neue Infrarotheizung (großflächige Wand - Niedrigvoltheizung wo Bilder aufhängen möglich ist) antiker Brot/Pizzaofen in der offenen Kücheblick- und windgeschützter Innenhof überdachte Grillterrasse für lange gemütliche Abende mit Freunden und kleiner Outdoorküche Brunnen (muss aktiviert werden) große Scheune (Carport möglich) mit versperrbarer Werkstatt Photovoltaik für das gesamte Haus (Infrarotheizung) Indoorpool Infrastruktur: BILLA in Gehnähe, Cafe - Konditorei/Bäckerei vis a vis, Lagerhaus, 3 Restaurants, Bankomat, Trafik, Kindergarten, Volkschule, Facharzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tankstelle, Kinderspielplatz, Campingplatz, Sportplatz, Sonnentherme Lutzmannsburg, Golfplatz uem. im Ort. Anbindung: Bus 1824 und 1839: 80 m vom Haus entfernt und Bahn Richtung Wien (Deutschkreutz): 12 km entfernt Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]