Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Ortslage. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt 172 m² Wohnfläche im Erdgeschoß (73 m²): Zwei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC und ein Bad mit barrierefreier Dusche. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß (99 m²). Hier stehen drei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC sowie ein Bad mit Wanne und ein Südbalkon zur Verfügung. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht, die Haustür 2025. Schöner Garten mit Blick auf die malerische Hügellandschaft und nicht einsehbarer Hof mit Nebengebäude und Holzlager. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Herrliche Wanderwege im Naturparadies Geschriebenstein beginnen vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen. Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert. Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Uneinsichtiger Innenhof - schöner Stadl (1955) - ehemaliger Stall (Steinhaus) - Obstgarten- Erdkeller Ideal für Wohnen, Freizeit, Hobby und Handwerk - unendliche Grünflächen und Wald rundum. Das in den 1930-er erbaute Haus mit Zubau aus den1970-er, kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz. 140 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, 2 Bäder, 2 WC bieten auch die Möglichkeit für 2 Familien, es gibt 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundgröße beträgt 1374 m² (Widmung Bauland-Dorfgebiet) Das Grundstück ist rundum eingezäunt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dach ist alt aber noch dicht und besteht die Deckung aus Tonziegel und Eternit. Ein Brotbackofen mit Selch in der Küche ist intakt (derzeit nicht in Gebrauch), neben der Gasheizung ( Gasfeuerung neu gemacht 2019) gibt es noch einen Schwedenofen. Die Fenster sind Kunststoff dreifachverglast (vor ca. 5 Jahren neu gemacht) und haben straßenseitig Außenjalousien. Die Fußböden wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Elektrik ist nicht auf dem letzten Stand. Im Garten befinden sich Obstbäume (Kirsche, Zwetschke, Äpfel, Pfirsich, Birne, Nüsse), eine Weinlaube und Blumen. Das Haus ist komplett ausgestattet. Kaufpreis € 169.900, (nicht geräumt) Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Kaufvertragskosten, Provision 5 Fahrtminuten nach Lockenhaus, 15 Fahrtminuten nach Oberpullendorf oder Oberwart mit jeweils bester Infrastruktur, in 1 Std erreichen Sie die Ortsgrenze Wien. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Besichtigungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Doppelmakler, Irrtümer sind vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Das Landhaus befindet sich in Lackenbach mit all seinen Annehmlichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Es bietet im Erdgeschoß auf 88 m² Wfl.: Windfang, Vorraum, sep. WC mit Handwaschbecken, 3 helle Zimmer, Küche mit angrenzender Loggia, Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß (37 m²) stehen zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Teilkeller mit Heizraum, ehemaligem Öltankraum und Lager. Vielseitig nutzbares Nebengebäude (41 m² Nfl.) z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. 2.539 m² Gfl. davon 1.347,39 m² Bauland und 1.191,61 m² Grünland. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Großer, gepflegter Garten mit Altbaumbestand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine etablierte Ferienanlage mit Jugendherbergscharakter in der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl im Bezirk Oberpullendorf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Mittelburgenlandes und bietet ideale Voraussetzungen für touristische, pädagogische, soziale oder betriebliche Nutzungskonzepte. Das Objekt wird mit der dahinterliegenden GmbH im Gesamtkonzept verkauft. Objektbeschreibung: Die Ferienanlage bietet großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Gruppen, Schulklassen, Vereine, Jugendorganisationen, Seminare oder Feriencamps. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs oder die Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.564 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 639 m² Swimmingpool mit Überdachung und Technikraum ca. 35 m² Zimmer: 8 Bettenkapazität: 36 Personen Aufenthaltsräume: 1 Seminar- und Gruppenräume: 4 Gemeinschaftsküche Speisebereich innen und außen: 3 Sanitäranlagen: 10 Turnsaal Rauchküche zur Herstellung von Backwaren Töpferwerkstatt Brunnen zur Gartenbewässerung und Poolfüllung diverse Außenflächen mit Freizeit- und Erholungsbereichen Parkmöglichkeiten vor dem Haus ausreichend vorhanden Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Jugendherberge Gruppenunterkunft Ferien- und Seminarzentrum Schullandheim Sport- Fußball- und Trainingscamp Bildungs- und Begegnungszentrum Gesundheits- und Retreat-Angebote Sozial- und Betreuungseinrichtungen Mitarbeiter- und Firmenunterkünfte Highlights: ? Attraktive Lage im Burgenland ? Sofort nutzbare touristische Infrastruktur ? Großzügige Gebäude- und Freiflächen ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ? Gute Erreichbarkeit aus Wien, Niederösterreich und der Steiermark ? Hohe Nachfrage nach Gruppen- und Seminarunterkünften Der Energieausweis vom 29.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55,6 kWh/m²a, fGEE 1,1. Für die detaillierte Wirtschaftsdaten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage und Umfeld Die Marktgemeinde Steinberg-Dörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Zu den regionalen Attraktionen zählen unter anderem: Maria Bründl Naturpark Landseer Berge Burg Lockenhaus Sonnentherme Lutzmannsburg Freibad Oberpullendorf Umfangreiche Rad- und Wanderwege im Mittelburgenland Sport- und Freizeitanlagen in der Region. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Ferienanlage in Steinberg-Dörfl ist über das regionale Busnetz gut an die Bezirkszentren und übergeordnete Verkehrsknoten angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen nach Oberpullendorf, Mattersburg, Eisenstadt sowie in Richtung Wiener Neustadt. Zu den bedienten Linien zählen unter anderem die Regionalbuslinien B11, B14 und B24. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in der Region Oberpullendorf bzw. Wiener Neustadt Entfernungen ca. Angaben: Oberpullendorf: 8 km Mattersburg: 30 km Wiener Neustadt: 40 km Eisenstadt: 45 km Wien: 90 km Lutzmannsburg: 20 km Flughafen Wien-Schwechat: 105 km Provision: 66000.00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick - ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke - perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum - funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Heizung: Gas Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges "Zuhause-Gefühl". Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses schöne, vielseitige Anwesen (EFH) mit 3 Wohnungen eignet sich sowohl als Familienhaus oder Mehr-Generationenhaus aber auch als Gästehaus. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der sehr beliebten Mittelburgenländischen Gemeinde Lutzmannsburg. Bekannt ist diese Tourismusgemeinde für seine einzigartige Therme, dem elitären Golfplatz und dem zauberhaften „Blaufränkisch-Weinberg“. All das ist fußläufig von diesem Anwesen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wählen Sie also: Eignung zur Eigennutzung: Entfliehen Sie der Hektik der Stadt…. Genießen Sie mit Ihrer Familie einen verträumten Platz zum Leben der seinesgleichen sucht. Großfamilie: hier sind alle unter einem Dach zuhause…Platz für Freunde ist auch noch genug Die Immobilie bietet mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Lösung für Ihren eigenen Haupt-Wohnsitz aber natürlich auch als Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Die ruhige Lage, die solide Ausstattungen und der traumhafte Gartenbereich schaffen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl Potenzial für Vermietung: Dank der Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion, der vollständigen Ausstattung und der attraktiven Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend für die touristische Vermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln oder gebündelt angeboten werden. Die 3 Wohnungen sind liebevoll und modern eingerichtet, zum Teil barrierearm und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der stärksten Vermietungsregionen des Burgenlandes. Für dieses Objekt haben wir Vermietungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne erörtern: Es handelt sich hier um ein alteingesessenes Appartementhaus das seit mehr als 15 Jahren sehr erfolgreich mit vielen Stammgästen an Feriengäste vermietet wird. Das Konzept inkl. Homepage, Mailadresse, Telefonnummer und Plattforminserat kann übernommen werden. Somit ist eine nahtlose Vermietung und Einnahmen gewährleistet. Kombination für touristische Nutzung und eigenem Wohnsitz: Im Gesamten überzeugt das Objekt durch eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept, sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer, der eigene Aufenthalte mit Fremdvermietung verbinden möchte. Die Kombination von Eigennutzung mit Vermietung in ungenutzten Zeiten bietet stabile Einnahmemöglichkeiten und zugleich Flexibilität für den Eigentümer. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, eine Pension zu betreiben und selbsteine Betreiberwohnung zu nutzen. Aufgrund der guten Ausstattung, Lage und Größe ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+++Charmantes Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Naturgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!+++Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Draßmarkt vereint ländliche Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlich viel Platz auf beeindruckende Weise. Umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch zentral im Ort gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit hohem Platzbedarf für Beruf und Hobby. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.478 m² präsentiert sich die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 400 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 580 m². Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf mehrere separate Wohneinheiten und ermöglichen dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen, eine große Scheune mit vielfältigem Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich sowie der außergewöhnlich große Garten mit altem Baumbestand. Ein weiteres seltenes Highlight sind die bereits genehmigten Fischzuchtbecken, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und interessante Perspektiven für Naturliebhaber oder kreative Nutzungsideen verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für: Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Bastler mit Platzbedarf Tier- oder Naturliebhaber Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Käufer mit Wunsch nach viel Freiraum und Entwicklungspotenzial Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: ca. 3.478 m²Wohnfläche: ca. 400 m²Nutzfläche: ca. 580 m²8 Zimmer8 Abstellräume Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten Baujahr 1955 Gepflegter Zustand2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen Große Scheune Riesiger Garten mit Baumbestand Genehmigte Fischzuchtbecken! Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, handwerkliche Projekte und naturnahes Wohnen im schönen Burgenland. DIE Lage Das Haus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Draßmarkt im Burgenland. Zentral und doch in einer ruhigen, idyllischen Lage die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule, sowie ein schönes Freibad, Musikschule, Gemeindezentrum mit Zahnärztin, Gemeindearzt Unterberger mit Apotheke, Musikkapelle, Sportverein, Sportplatz, Raiffeisenbank, Friseur, sowie Nahversorger Rathmanner und Werkovits Frischeier und Teigwaren, und eine Straußenfarm. Hier finden Sie auch noch mehrere Gasthäuser, Anna kocht, Berni - Das Wirtshaus, Dorfwirt und Weinbauern und Betriebe wie Autohaus und Mechaniker, Landmaschinen Pichler, Lagerhaus. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt, hier finden Sie: Einkaufszentren, Supermärkten, weiterführenden Schulen, sämtlichen Fachärzten, Apotheke und ein Krankenhaus. Der nahegelegene Schnellstraßenanschluss macht Draßmarkt sehr zentral, und ist somit auch für Pendler bestens geeignet. Die Liegenschaft ist Bestands und Belastungsfrei und kann somit jederzeit übernommen werden. Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe hat ein Zuhause - Bungalow mit sonnigem Garten & Entwicklungspotential in Ruhelage Manchmal ist das Wertvollste an einem Zuhause nicht die Größe oder die Architektur – sondern die Ruhe, die einen jeden Tag empfängt. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser Bungalow in einer ruhigen Seitengasse von Neutal. Wohnen auf einer Ebene, ein sonniger Garten und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm entschleunigt und gleichzeitig Raum für individuelle Entwicklung bietet. Mit rund 109 m² Wohnfläche, einem 718 m² großen Grundstück, Nebengebäude, Keller und ausbaufähigem Dachboden verbindet die Liegenschaft Wohnkomfort mit praktischen Zusatzflächen und langfristigem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Best Ager, die Wert auf Lebensqualität und unkompliziertes Wohnen legen. Wohnen auf einer Ebene – hell, praktisch und zeitlos Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und kurze Wege. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet und ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für Familie und Gäste bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleihen kann. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gepflegte Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in Sanierung Im Zuge der Modernisierung wurden bereits einige Wohnbereiche an einen zeitgemäßen Standard angepasst. Dazu zählen unter anderem Kunststofffenster mit Außenjalousien, neue Eingangstüren, moderne Bodenbeläge, flächenbündige Innentüren, eine funktionale Wohnküche sowie das Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Ergänzt werden diese Maßnahmen durch erneuerte Leitungen, überarbeitete Heizkörper und Verbesserungen im Innenbereich, wodurch das Haus heute einen gepflegten und sofort nutzbaren Gesamteindruck vermittelt. Gleichzeitig entspricht die Immobilie in einzelnen konstruktiven und technischen Bereichen weiterhin ihrem ursprünglichen Baujahr. Unter anderem Dachaufbau, Wärmedämmung oder Heiztechnik bieten daher – je nach persönlichem Anspruch – die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung. Gerade diese Kombination aus bereits durchgeführten Investitionen und weiterem Entwicklungspotenzial ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus ohne unmittelbaren Sanierungsdruck zu beziehen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gartenidylle mit viel Freiraum Das rund 718 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, offen und angenehm pflegeleicht. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Besonders interessant: Die bestehende Terrasse bietet die Möglichkeit eines späteren Wintergartenausbaus und schafft damit zusätzliches Potenzial für ganzjährig nutzbaren Wohnraum. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hochbeete oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen – eine Qualität, die im Alltag zunehmend an Bedeutung gewinnt. Mehr Platz als man vermutet Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Immobilie über zahlreiche wertvolle Zusatzflächen. Das rund 30 m² große Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Keller sowie einen Rohdachboden mit rund 100 m² Ausbaupotenzial, der zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Eckdaten Kaufpreis: EUR 219.700,–Grundstücksfläche: ca. 718 m²Wohnfläche: ca. 109 m²Gesamtfläche: ca. 159 m²Gartenfläche: ca. 500 m²Terrassenfläche: ca. 20 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Kellerfläche: ca. 25 m²Rohdachboden mit ca. 100 m² Ausbaupotenzial5 Zimmer1 Badezimmer1 WC3 Stellplätze Baujahr: ca. 1960 Modernisierte Wohnbereiche Sofort beziehbar Massivbauweise Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 109 m² Wohnfläche Vorraum Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Büro / Gästezimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Separates WCAbstellraum Zusatzflächen Terrasse ca. 20 m²Nebengebäude ca. 30 m²Keller ca. 25 m²Rohdachboden ca. 100 m² Ausbaupotenzial Garten ca. 500 m²3 Stellplätze Lage Neutal zählt zu den gepflegten und ruhigen Wohnorten des Mittelburgenlands und überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität sowie eine funktionierende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und bietet genau jene Ruhe, die viele Käufer heute bewusst suchen. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Badesee unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. Erreichbarkeit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Oberpullendorf: ca. 10 Fahrminuten Mattersburg: ca. 15 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 25 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 35 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 50 Fahrminuten Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse Wohnen auf einer Ebene Modernisierte Wohnbereiche Helle Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche Sonniger Garten mit ca. 500 m²Terrasse mit Potenzial für Wintergarten Nebengebäude, Keller und großzügiger Rohdachboden Sofort beziehbar Solide Basis für individuelles Entwicklungspotenzial3 Stellplätze Nicht jedes Zuhause muss perfekt sein, um langfristig zu überzeugen. Manchmal sind es die ruhige Lage, ein funktionierender Grundriss, ein sonniger Garten und die Möglichkeit, ein Haus über die Jahre nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, die den Unterschied machen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich – am besten auf der Terrasse mit Blick in den Garten und der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Grünen mit diesem repräsentativen Landhaus. Die äußerst großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit Badeteich bieten anspruchsvollen Paaren und Familien ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. • Highlights: Privater Badeteich, große moderne Küche mit Kochinsel, Terrasse (9,54 m²) und Balkon, die zweite Bauparzelle kann verkauft werden • Ausstattung: Hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage sowie Grillplatz im Freien • Untergeschoss: Voll unterkellert (140 m²), Liftschacht ist vorhanden für möglichen Einbau • Wohnfläche: 272 m² (insgesamt 412 m² Nutzfläche) • Grundstück: 1.850 m² Gesamtfläche mit 1.032 m² idyllischem Garten • Zimmer: 7 geräumige Zimmer auf 3 Stockwerken • Badezimmer: 2 vollwertige Bäder Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Kombination aus Fußboden-, Infrarot- und Gasheizung, ein gültiger Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage – Stilvolles Wohnen in 7331 Tschurndorf / Weppersdorf Dieses hochwertige Haus überzeugt mit modernem Design, höchstem Wohnkomfort und einer ruhigen Süd/West -Hanglage in Tschurndorf. Die Immobilie besticht durch klare Architektur, eine massive Bauweise mit 50 cm Ziegelwerk, diffusionsoffenen Thermoputz sowie einen Dichtbetonkeller. Der Baubeginn erfolgte 2019, die Fertigstellung 2024.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m², lichtdurchfluteten Räumen, Doppelgarage und liebevoller Einrichtung ist das Haus ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Am höchsten Punkt der Hanglage gelegen, genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie viel Privatsphäre. Highlights der Immobilie Großzügiger Wohnbereich mit modernem Wohnkonzept Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Ausstattung & zeitgemäßer Wohnkomfort Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Bauweise sowie stilvolle Details schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnbereiche und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Hochwertige Fliesenböden, elegante 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie die moderne Flachdacharchitektur verleihen dem Haus eine zeitlose und stilvolle Ausstrahlung. Bad und WC auf jeder Ebene Komfort auf allen Ebenen: Jede Etage sowie der Keller verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein WC. Garten mit Hanglage Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial in süd-/westlicher Ausrichtung und traumhaftem Ausblick über Tschurndorf sowie die umliegenden Wälder – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Naturlage. Die Errichtung eines Pools sowie eines Poolhauses ist möglich. Ein entsprechender Bauantrag für ein Nebengebäude/Poolhaus wurde bereits eingereicht, die Umsetzung steht jedoch noch aus. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.605 m². Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet (BW) das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Design und eine besondere Lage legen. Die Kombination aus neuwertiger Bauweise, stilvoller Ausstattung und traumhafter Aussicht macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel in Tschurndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]