Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen
(Burgenland)
13 bis 24 von 68
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OKHaus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 475m² / 10 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In privilegierter Südwestlage, eingebettet in ein rund 3.401 m² großes Grundstück und umgeben von absoluter Ruhe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. Die Kombination aus zeitloser Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einem unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 475 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 529 m² verbindet das Haus repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort. Die offene Architektur, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Licht und Landschaft zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight bildet der spektakuläre Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt und gemeinsam mit den rund 300 m² Terrassenflächen einen Außenbereich schafft, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen unvergleichlichen Ausblick - stets in absoluter Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerung unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft und bietet zahlreiche Rückzugsorte in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Im Inneren stehen insgesamt zehn großzügige Zimmer, vier Badezimmer und vier WCs zur Verfügung. Das offen gestaltete Wohnkonzept verbindet Eleganz mit Funktionalität und bietet sowohl großzügige Bereiche für das Familienleben als auch repräsentative Räume für Gäste. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Dank des direkten Zugangs zu den Terrassen eignet sich dieser Bereich ideal als exklusiver Wellnessbereich, Fitnessraum, Gästetrakt oder als eigenständiger Wohnbereich. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 17,4 k Wp, eine klimatisierte Wohnfläche, eine mechanische Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, ein Kamin sowie drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge vereinen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit. Die im Jahr 2002 errichtete und 2010 modernisierte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und wird teilmöbliert (Küche, Bäder & Einbaumöbel) übergeben. Etwaiges weiteres Inventar ist mit der Abgeberin zu verhandeln. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, exzellente Architektur und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Eckdaten: Grundstück: ca. 3.401 m² Wohnfläche: ca. 475 m² Nutzfläche: ca. 529 m² Kellerfläche: ca. 84 m² Terrassenfläche: ca. 300 m² Balkonflächen: ca. 64 m² Garagenfläche: ca. 56 m²Raumangebot10 Zimmer 4 Badezimmer 4 WCs 4 Abstellräume Außenbereich: Großzügiger Garten Pool mit automatisierter Steuerung Automatische Gartenbewässerung Mehrere Terrassen und zwei Balkone Südwest-Ausrichtung Unverbaubarer Blick über das Wiener Becken Ausstattung: Fußbodenheizung Zentralheizung Kamin Klimaanlage Mechanische Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (ca. 17,4 k Wp) Drei Wallboxen Hochwertige Ausstattung Doppelgarage und zwei Stellplätze Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichen Burgenland. Die Position am Fuße des Leithagebirges bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Eisenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 30 bis 35 Minuten. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der beliebte Neufelder See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturraum des Leithagebirges zu aktiver Erholung ein. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen. Neben dem exklusiven Golf Club Fontana befinden sich weitere attraktive Golfplätze in der Region und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit von Wien und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
€ 899.000,-
7041 Wulkaprodersdorf, Eisenstadt / 152m² / 6 Zimmer
€ 5.914,47 / m²
#Einfamilienhaus #hell #möbliert
"Herrschaftliches Anwesen auf 1.862 m² Bauland mit Natur-Schwimmteich, Poolhaus & moderner Energietechnik!" Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Öffnen des Gartentores spürt: Hier ist etwas Besonderes entstanden. Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen in Wulkaprodersdorf verbindet traditionelle burgenländische Architektur mit großzügigem Wohnen, einem parkähnlichen Garten und moderner Haustechnik. Geschwungene, beinahe barock anmutende Giebel, die strahlend weiße Fassade, klassische Fensterläden und liebevoll gestaltete Außenbereiche verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen eine 15-k Wp-Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023 und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Besondere: Das Anwesen befindet sich auf zwei direkt zusammenhängenden Baulandparzellen mit insgesamt 1.862 m² Grundstücksfläche. Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Freiraum, sondern auch interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Ein Garten, der mehr als nur Garten ist Schon der Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort. Alte Bäume, gepflegte Formgehölze, Buchsbaum-Zirkel, Skulpturen und bewusst gesetzte Sichtachsen geben dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Mitten darin befindet sich ein rund 60 m² großer Natur-Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Automatische Bewässerungsanlage. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das massive, rund 50 m² große Pool- bzw. Gartenhaus. Ob als Sommerlounge, Hobbybereich, Raum für Feiern, Gäste oder persönlicher Rückzugsort ? hier entsteht zusätzliche Lebensqualität weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Wohnen mit Charakter Auf rund 152,30 m² Wohnnutzfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vollmöbliert übernommen und sofort bezogen werden. Erdgeschoss ? der Mittelpunkt des Hauses Bereits die repräsentative Wohndiele vermittelt Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das rund 44,20 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Hier t... [Mehr]
Haus kaufen in 7052 Müllendorf
Architektentraum in absoluter Ruhelage – Indoor-Pool, Schneeberg-Panorama & 3.234 m² Parkgarten
€ 1.245.000,-
7052 Müllendorf / 437,15m² / 7 Zimmer
€ 2.847,99 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Eine Architekten-Villa, die in den 1970er-Jahren mit einer Konsequenz entworfen wurde, die man heute kaum noch antrifft: jeder Raum durchdacht, jede Ebene ein Erlebnis, jeder Blick nach draußen ein Gewinn. Das charakteristische Multi-Split-Level-Konzept verbindet Wohnbereiche fließend miteinander – großzügig, lichtdurchflutet, unverwechselbar. Wer durch die Eingangstür tritt und den Blick in den japanischen Innenhof-Garten schweifen lässt, versteht sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde gedacht. Wohnen & Empfangen Das Herzstück des Hauses ist ein offener, fließend gestalteter Hauptwohnbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein gemütlicher Sitzbereich mit befeuertem Schwedenofen, ein repräsentativer Essbereich für bis zu 12 Personen und ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin bilden eine Einheit, die sowohl für den entspannten Alltag als auch für großzügiges Empfangen gemacht ist. Die vollausgestattete Küche mit angeschlossener Anrichteküche gibt auch bei größeren Gesellschaften die nötige Ruhe und Fläche – gekocht und gefeiert wird hier auf einem anderen Niveau. Drei Terrassen mit insgesamt 117 m² – darunter eine großzügig überdachte mit eigenem Kamin – öffnen das Haus nach allen Seiten. Die überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenabgang ist der ideale Ort für romantische Abende, gesellige Grillabenden unter Freunden oder einfach nur für einen Gläschen Wein bei Sonnenuntergang. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zum Schneeberg – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt und auf ewig unverbaubar bleibt. Schlafen & Rückzug Der Master-Bedroom-Bereich mit zwei Schlafzimmern, einer vorgelagerten Bibliothek und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC bietet den Rückzug, den man nach einem langen Tag verdient. Das kleinere der beiden Schlafzimmer lässt sich mit seinen rund 17 m² ebenso als geräumige begehbare Garderobe nutzen – je nach Bedarf und Lebensphase. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum mit vorbereiteten Badezimmer-Anschlüssen – bereit für die eigene Handschrift des neuen Eigentümers. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellräume runden das Raumangebot praktisch und durchdacht ab. Wellness – jeden Tag Der Wellnessbereich ist kein Luxus-Extra – er ist Teil des täglichen Lebens in diesem Haus. Ein großzügiger Indoor-Schwimmpool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna und der direkte Blick durch große Glasschiebetüren in den Garten schaffen eine Atmosphäre, für die andere in den Urlaub fahren. Hier ist sie einfach zu Hause – an jedem Tag des Jahres, unabhängig vom Wetter. Arbeiten – ohne Kompromisse Ein separates Büro mit rund 38 m² und eigenem Außeneingang macht diese Villa zur idealen Lösung für alle, die höchste Lebensqualität mit professionellem Arbeiten verbinden möchten. Klienten empfangen, konzentriert arbeiten, vollkommen unabhängig vom Wohnbereich – und trotzdem zu Hause. Eine Kombination, die in dieser Qualität selten zu finden ist. Garten & Außenanlage 3.234 m² Grundfläche auf drei Parzellen, kein direkter Nachbar in Sichtweite. Der parkähnliche Garten mit gereiftem Altbaumbestand, einem stimmungsvollen Teich, Naschgarten, Blumen- und Gemüsebeeten sowie mehreren Ruheplätzen auf zwei Ebenen ist ein Ort, den man nicht in wenigen Jahren schafft – den man vorfindet und pflegt. Automatische Bewässerung, Rasenmähroboter und eine durchdachte Gartenbeleuchtung sorgen dafür, dass die Anlage stets in bestem Zustand ist, ohne dass es täglich Aufwand erfordert. Absolute, uneinsichtige Privatsphäre ist hier keine Frage der Hoffnung – sie ist bauliche Realität. Potenzial Wer über das Bestehende hinausdenken möchte: Für den Ausbau des Dachgeschoßes liegt bereits eine Studie vor. Das Fundament für die nächste Ausbaustufe ist gelegt – der neue Eigentümer entscheidet, was daraus wird. Objekte wie dieses kommen nicht zweimal auf den Markt. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung, ihre Lage und ihre schiere Einzigartigkeit eine Klasse für sich bildet – und die dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an das Gefühl gibt, genau richtig entschieden zu haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.921,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, 16.10.2026 ab 15: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Siedlungslage von Wimpassing überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Ausstattungsdetails, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentrales Vorzimmer, von dem aus die Räume im Erdgeschoss optimal erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene. Ein besonderer Blickfang ist der außergewöhnlich gestaltete gemauerte Ofen, der vom Vorzimmer aus beheizt wird und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und hochwertig mit einer Steinplatte ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere großzügige Wohnräume zur Verfügung. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit einer Teilung, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei der Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein enormes Platzangebot. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Hier befinden sich der Heizraum mit Gaszentralheizung, eine gemütliche Kellerstube mit Heimkino, eine Werkstatt, reichlich Stauraum sowie eine Waschküche. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen ein. Der gepflegte, uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Mehrere Autoabstellplätze direkt am Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick Ruhige Siedlungslage in Wimpassing Gepflegter Gesamtzustand Moderne Küche (erneuert 2020) mit hochwertiger Steinplattegemauerter Ofen (gemauerter Kachelofen) Gaszentralheizung Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Teilungsmöglichkeit2 klimatisierte Zimmer2 Badezimmer Voll unterkellert Kellerstube mit Heimkino Werkstatt, Waschküche und viel Stauraum Überdachte Terrasse Uneinsehbarer Garten Mehrere Autoabstellplätze Wer auf der Suche nach einem gepflegten Familienwohnsitz mit besonderem Wohnambiente ist, findet hier die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität. Lage & Infrastruktur Die Gemeinde Wimpassing an der Leitha verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der sympathische Ort im Bezirk Eisenstadt-Umgebung bietet die perfekte Kombination aus dörflichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Eisenstadt, Wiener Neustadt und dem Großraum Wien macht Wimpassing insbesondere für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Bildung & Familienfreundlichkeit Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot direkt im Ort. Kindergarten, Volksschule sowie schulische Nachmittagsbetreuung sorgen für kurze Wege im Alltag und ein familienfreundliches Umfeld. Wimpassing an der Leitha zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und die hohe Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Sport, Freizeit & Erholung Wimpassing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Als beliebtes Naherholungsgebiet der Region bietet der Bereich rund um die Leitha ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit unmittelbar vor der Haustüre. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Veranstaltungen innerhalb der Gemeinde. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
Repräsentatives Wohnen in Großhöflein mit privater Wellnesswelt und beeindruckendem Fernblick
€ 1.499.000,-
7051 Großhöflein / 372m² / 10 Zimmer
€ 4.029,57 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #hell
Bereits die Architektur dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt einen Anspruch, der weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Großzügige Raumfolgen, charakteristische Rundungen, weitläufige Fensterflächen und eine klare Trennung der einzelnen Wohn- und Rückzugsbereiche prägen ein Haus, das gleichermaßen auf Repräsentation, Privatsphäre und Exklusivität ausgerichtet ist. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Entree mit Windfang und Garderobe führt in eine weitläufige Diele, von der sich die einzelnen Wohnzonen erschließen. Herzstück ist der rund 52 m² große Wohnraum, dessen Glasfront einen traumhaften Ausblick ermöglicht. Ein separates Speisezimmer sowie die ca. 26 m² große Küche schaffen klar definierte Bereiche für Kochen und Bewirten, ohne die Großzügigkeit des Gesamtkonzeptes zu unterbrechen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet einen ruhigen, von der zentralen Wohnräumlichkeit getrennten Rückzugsort. Der angeschlossene Wintergarten und die umliegenden Außenbereiche erweitern das Wohnen zusätzlich und stellen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen her. Eine markante, geschwungene Treppe verbindet die einzelnen Ebenen und bildet zugleich ein wiederkehrendes architektonisches Element des Hauses. Das Obergeschoss ist überwiegend den privaten Räumlichkeiten vorbehalten. Mehrere lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder zusätzliche Arbeitsräume. Zwei Bäder sowie ein eigener Schrankraum ergänzen diese Ebene. Bemerkenswert ist die zentrale, große Diele, die der Etage eine für private Wohnbereiche ungewöhnliche Weite verleiht. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal befindet sich im Untergeschoss: eine private Wellness- und Freizeitoase, dessen Dimensionierung eher an ein exklusives Private Spa als an einen klassischen Keller erinnert. Im Zentrum steht die rund 85 m² große Schwimmhalle mit individuell geformtem Indoorpool. Dieser ist mit Gegenstromanlage, Schwalldusche und Bodendüsen ausgestattet und ermöglicht damit sowohl sportliche Nutzung als auch Entspannung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna und einen großzügigen Ruheraum. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über umfangreiche Neben- und Funktionsräume, darunter Wasch- und Lagerräume. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus.... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 305m² / 13 Zimmer
€ 1.537,70 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Charmantes Zuhause mit Charakter – liebevoll saniert und modernisiert Dieses Haus vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Ursprünglich 1951 erbaut und 1980 erweitert, wurde es zwischen 2022 und 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hier trifft gemütliches Wohnen auf durchdachte zeitgemäße Modernisierung – Mit Wärmepumpe und Photovoltaik ausgestattet - ein Zuhause, das Geschichte erzählt und dennoch alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Großzügige Wohnfläche ermöglicht ein harmonisches Miteinander, während zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden sorgen. Der kleine gemütliche Garten mit seinem prachtvollen Kirschbaum lädt zum Verweilen ein – Ein gemütliches Plätzchen, speziell an Sommertagen. Raumaufteilung Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie in der Einliegerwohnung ein zentrales Foyer. Von diesem aus gelangt man in den Schlafbereich, in das Badezimmer, in den gemütlichen Wohnbereich sowie in die Wohnküche mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Zwei von außen begehbare Gästezimmer mit jeweils direktem Zugang zu Bad und WC bieten Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im linken Teil des Erdgeschosses runden eine charmante Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Garage diese Ebene ab. Der Atelierbereich mit eigenem Badezimmer + WC und Küche können bei Bedarf zusätzlich als Wohnfläche oder gewerblich genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine Aussicht über den gesamten Innenhof bietet. Eine separat integrierte moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und zusätzlicher Speisekammer rundet das Ambiente ab. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro/Ankleidezimmer, welches Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer bietet. Untergeschoss: Der Keller bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und verfügt über Räume, die sich ideal für Hobby- oder Arbeitszwecke eignen. Hier befindet sich zudem der Wechselrichter für die PV-Anlage, Warmwasseraufbereitung , die Heiztechnik für die Wärmepumpe sowie der optionalen Holzheizung. Zusätzlich verbirgt sich unter dem Haus ein traditioneller, historischer Weinkeller – ein typisches Merkmal der Region Mörbisch am See. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine vielseitige Nutzbarkeit legen. Dank der aufgeteilten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Sanitärbereichen, ist das Haus auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Bereiche geeignet. Zudem bietet der großzügige Keller und die Lagerräume ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker und Heimwerker. Wer ein ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, altem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier die perfekte Immobilie. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Wegzeiten zu Fuß: Spar: ca. 200m Bank mit Geldautomat: ca. 200m Gemeindeamt & Postpartner: ca.300m Bushaltestelle: ca. 50m Arzt: ca. 200m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 45 Minuten Flughafen Schwechat ca. 53 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wr. Neustadt ca. 36 Minuten Lage: Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees und hat 2228 Einwohner. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem „Burgenland-Jubiläumsradweg“ und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Neben vielen urigen Heurigen gibt es diverse Gast- und Kaffeehäuser, das Gmoa Taxi, um innerhalb der Gemeinde rasch und bequem von A nach B zu kommen, Essen auf Rädern, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung sowie einen großen Spar-Supermarkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 135m² / 6 Zimmer
€ 1.777,78 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller
Geräumiges Stadthaus im schönen Purbach am Neusiedler See. Ideal für eine große Familie - 6 Zimmer, alle Nebenräume und Stauflächen. Interessiert? Gerne übermitteln wir nach schriftlicher Anfrage das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 116m² / 5 Zimmer
€ 3.431,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Einziehen und Wohlfühlen Gepflegtes, im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus biete auf einer Grundfläche von 737m² eine Wohnfläche von ca.116m² auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller ( ca. 65m²). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
TOSKANA FEELING - MALERISCHES ANWESEN mit mediterranem Flair & beeindruckendem Eigengrund!
€ 1.190.000,-
2485 Wimpassing an der Leitha / 331m² / 9 Zimmer
€ 3.595,17 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
STILVOLLES ANWESEN - MEDITERRANES FLAIR - PRIVATES REFUGIUM Eingebettet in eine herrlich weitläufige Liegenschaft präsentiert sich dieses außergewöhnlich charmante Anwesen mit mediterranem Flair als selten schöner Rückzugsort für all jene, die viel Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Wohnambiente schätzen. Auf einem beeindruckenden Eigengrund von ca. 3.721 m² verbindet die Liegenschaft den Charakter eines stilvollen Landhauses mit einem großzügigen Raumangebot, einem Indoor-Pool, einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 53 m² sowie einer ganz besonderen Gartenlandschaft mit ca. 50 Obstbäumen & einer Vielfalt an ausgewählten Raritäten. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 331 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 563 m2 und eröffnet dadurch außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten. HAUPTHAUSÜber ein stilvolles Entrée mit schönen Steinböden erschließt sich das großzügige Haupthaus. Rundbögen, Natursteinelemente und ausgesuchte Materialien ziehen sich harmonisch durch die Räumlichkeiten und verleihen dem Haus seinen gediegenen, mediterranen Charakter. Die zeitlos gestaltete Wohnküche mit Essplatz bietet viel Raum und öffnet sich über einen charmanten Rundbogen zum angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohn-/Essraum punktet mit gediegenen Dielenböden, hübschen Natursteinwänden sowie viel Helligkeit und vermittelt ein besonders angenehmes & behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit geräumigen Schlafzimmern und einem stilvoll gestaltetem Badezimmer im toskanisch inspirierten Stil. Die warme Farbgebung und das gediegene Interieur führen den Charakter des Hauses konsequent fort. INDOOR-POOLEin attaktives Element dieser Liegenschaft ist der großzügige Indoor-Pool, der sich mit Natursteinwänden und dekorativen Fliesen stimmig in das mediterrane Gesamtkonzept einfügt. Der ganzjährig nutzbare Wellnessbereich bietet mit Fußbodenheizung , Klimaanlage & vollautomatischer Pooltechnik hohen Komfort und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Haus. Anschlüsse für Sauna & Dampfkabine sind bereits vorbereitet.2. WOHNEINHEIT I GÄSTEBEREICH I BÜROBesonders attraktiv ist die zweite Wohneinheit mit ca. 53 m², die dem Anwesen zusätzliche Flexibilität verleiht. Ob als Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro oder Praxis – die Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eignen sich ebenso hervorragend für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Auch diese Einheit präsentiert sich geschmackvoll gestaltet, mit warmen Holzböden, einem Komfortbad mit Walk-In Dusche und einem angenehmen Wohnambiente. Eine weitere Besonderheit ist der ursprüngliche Weinkeller mit alter Weinpresse – ein charmantes Detail, das wunderbar zum Charakter und zur Geschichte dieses außergewöhnlichen Anwesens passt. OUTDOORDer weitläufige & schön angelegte Außenbereich ist zweifellos eines der Herzstücke dieser Liegenschaft. Viel Grün, alter Baumbestand, mediterrane Pflanzen, die vielfältige Obstplantage und mehrere schön angelegte Sitzplätze schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Flair. Dank des milden pannonischen Klimas gedeihen Raritäten wie der chinesische Dattelbaum, die Lotuspflaume, der Pistazien-und Mandelbaum, Kaki -und Granatapfelbäume sowie acht verschiedene Feigensorten etc. besonders gut. Äußerst charmant ist auch die begrünte Laube, die natürlichen Schatten spendet und sich wunderbar als gemütliches Platzl für lange Sommertage eignet. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektronisch gesteuertes Tor. Ein schön gepflasterter Weg führt zu den zwei Garagen und den vier Lagerräumen, die enormen Stauraum bieten und sich ebenso gut als Werkstätte oder Hobbyräume eignen. TECHNISCHE DETAILS & AUSSTATTUNG im Überblick: Vollsanierung 2014 Brunnenschacht mit 8 Entnahmestationen für Bewässerung Indoor-Pool mit Pooltechnik vollautomatisch Poolbereich mit Fußbodenheizung, Abdeckung & Klimaanlage Anschlüsse für Sauna & Dampfkabine vorbereitet Gas & Heizkessel Holz Wärmepumpe für Warmwasser Fußbodenheizung I teilweise Wandheizung I teilweise Radiatoren3-fach verglaste Kunststofffenster Elektr. Raffstores & Insektenschutzgitter Kindersicherungen an den Fenstern im Obergeschoss Satellitenanlage DAN-Küche Elektrischer Türöffner mit Videofunktion & 2 Inneneinheiten EG & OGu.v.m FAZIT: Ein selten schönes & vielseitiges Anwesen mit Toskana-Feeling, großzügigem Eigengrund, zwei Wohneinheiten, Indoor-Pool und außergewöhnlicher Obstplantage – ein privates Refugium für Menschen, die Natur, Individualität und viel Privatsphäre zu schätzen wissen. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Erstellung aktueller Bestandspläne ist in Bearbeitung, diese werden nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Bis dahin beruhen die angeführten Flächen- und Maßangaben auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und können sich im Zuge der Vermessung bzw. Erstellung der Bestandspläne noch geringfügig ändern. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf & Beratung: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dennoch kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Rechtswirksamkeit des von uns vermittelten Geschäfts. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 107,56m² / 5 Zimmer
€ 2.036,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,56 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, während sich das Haus insgesamt als teilweise renovierungsbedürftig präsentiert - ideal für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bau- und Ausstattungsdetails: * 1949: Errichtung eines Nebengebäudes * 1959: Zubau eines Zimmers sowie eines Badezimmers mit WC * 1969: Zubau eines Zimmers, Wohnzimmers, Abstellraums und Vorraums * 1975: Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes sowie eines Holzschuppens (ehemaliger Heizraum) * Heizung & Warmwasser: Gastherme (ca. Baujahr 1994) * Fenster: teilweise Isolierglas- und Verbundfenster (teilweise aus 1959) * zusätzliche Dachbodenfläche von 75,37 m² * zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 98,73 m² * Garage 14,30 m² Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Stellplätze sind sowohl vor dem Grundstück, als auch auf dem Grundstück selbst, vorhanden. Kaufpreis: € 219.000,- Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7083 7083 Purbach
7083 7083 Purbach / 144m² / 5 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Viel Platz im Haus, ein großzügiger Garten und eine ruhige Lage in Purbach machen dieses Angebot besonders interessant! Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Purbach am Neusiedler See und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Nähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Umgebung. Das ebene Grundstück mit ca. 850 m² eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Terrasse, Gartenhaus, Pool, Grillplatz oder ein eigener Spielbereich für die Kinder, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden & viel Potenzial in Trausdorf
€ 420.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 158,53m² / 6 Zimmer
€ 2.649,34 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft bietet ein weitläufiges Grundstück von insgesamt rund 1.551 m² und verbindet großzügige Wohnflächen mit zahlreichen Nebenflächen, großen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ab 1968 errichtet und verfügt über insgesamt drei Ebenen – Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 159 m². Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, Badezimmer, WC, Esszimmer, Küche, Speis und ein Windfang zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit rund 70 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft sind die mehreren Nebengebäude mit Werkstätte, Garagen und Carports. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lager benötigen. Der weitläufige Außenbereich bietet einen Vorgarten, befestigte Hofflächen, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche und damit viel Raum für individuelle Gestaltung.... [Mehr]
