Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Tulln kaufen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten 3 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücken mit ca. 600 – 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99Jahre Baurecht € 236,-/monatlich (582m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet. Die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuleitungen. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € bekommen Sie ein Haus mit 113m² Fläche und 4 Zimmern. Es ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses schöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt. Am Rand des Kierling-Stadtteils in Klosterneuburg bezaubern acht moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnanlage, die bereits für ihre herausragende Holzbauweise ausgezeichnet wurden. Diese preisgekrönten Doppelhäuser repräsentieren die perfekte Symbiose zwischen urbanem Komfort und naturverbundenem Wohnen, nur 25 Minuten vom Herzen Wiens entfernt. Jedes Doppelhaus verfügt über ein eigenes Grundstück, das liebevoll in die reizvolle Natur des Naturparks Eichenhain eingebettet ist und von malerischen Weinbergen umgeben wird. Umweltbewusst und nachhaltig errichtet, zeichnen sich die Doppelhäuser durch ihre ökologischen Materialien aus, darunter mineralische Wärmedämmung und heimisches Holz. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Wohnraumlüftung. Diese erstklassigen Häuser verzaubern mit hochwertigem Echtholz-Parket Ein absolutes Highlight der Anlage ist zweifelsohne der gemeinschaftliche Naturteich. Dieser malerische Teich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Ufer, beim Beobachten der heimischen Tierwelt oder bei sportlicher Betätigung im kühlen Nass. Highlights. Echtholz-Parkettböden und moderne Fliesen in den Badezimmern. Hochwertige Alu-Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung und externem Sonnenschutz. Innentüren mit stilvollen Holzumrahmungen. Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Effiziente, kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Entkalkungsanlage für eine hervorragende Wasserqualität. Vorinstallationen für zukünftige Photovoltaiknutzung. Großzügige Gärten Eine private Zufahrtsstraße Eine gemeinschaftlich genutzte, öffentliche Fläche mit einem Biotop Klimaanlage Das Haus. Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Abstellraum sowie einem Technikraum führt. Über eine elegante und gut beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Hauptgeschoss, das einen großzügigen und hellen Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ausgeklügelt durchdacht zur Planung einer Küche mit Kochinsel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse und in einen reizenden privaten Garten, der sich perfekt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zusätzlich grenzt eine Terrasse sowohl an den Flur als auch an eines der Schlafzimmer, wodurch zusätzlicher Freiraum geboten wird. Es stehen Ihnen ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stift Klosterneuburg und das Strandbad sind beliebte Ausflugsziele, während der nahe Wienerwald, die Weinberge und die Donau Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu idyllischen Radtouren entlang des Wassers. Hier bleiben keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Klosterneuburg-Kritzendorf sucht diese schöne Doppelhaushälfte mit zwei großen Terrassen und Carport neue Besitzer. Das Doppelhausprojekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Grünen. Die Doppelhaushälften verfügen über je ca. 220m² Nutzfläche auf vier Ebenen, aufgeteilt auf ca. 175m² Wohnfläche und 55m² voll nutzbare Kellerfläche . Zu den genannten Flächen kommen noch drei Terrassen, ein Carport für zwei PKWs und ein weiterer Stellplatz dazu. Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung ist bis Juni 2024 geplant. Raumaufteilung: KG: Vorraum, kleine Einlegerwohnung, Technikraum, 2 Kellerräume, kleines Badezimmer, WC EG: Vorraum, Speis, große Wohnküche und weitläufige Terrasse, WC 1.OG : Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Wäscheschacht, drei Zimmer - eines davon mit Terrassenzugang 2.OG: Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wäscheschacht, Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche, Terrasse Die Badezimmer in den beiden Obergegschossen verfügen über einen integrierten Wäscheschacht der bis in die Speis im EG führt, in der sowohl Waschmaschinen- als auch Trockneranschluss vormontiert sind. Die drei großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Die Kunststofffenster sind mit 3 Fach Scheibenisolierungsverglasung und Außenrollos mit Fliegengitter ausgestattet. Auch die Terrassentüren sind mit einer Hebeschiebetüre und einem Fliegengitter ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den beiden oberen Stockwerken sorgt eine Klimaanlage in den heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Auf dem Dach bietet sich die Möglichkeit für eine PV-Anlage. Lage: Kritzendorf ist ein Ort und eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg in Niederösterreich. 1938 wurde Kritzendorf gemeinsam mit Klosterneuburg und den umliegenden Ortschaften als 26. Bezirk von Groß Wien betitelt. Das Landschaftsbild ist geprägt von Wäldern und Hügelkuppen. Der Bahnhof, das Kritzendorfer Strombad und das berühmte Geschäft Textil Müller liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. In Kritzendorf gibt es eine Vielzahl an Ärzten, ein Nahversorger, eine Bank sowie ein Postpartner, eine Nähstube und natürlich Kindergärten und Volkschulen. Die verkehrsmäßige Anbindung an Klosterneuburg, Wien und Tulln erfolgt mit öffentlichem Verkehrsmittel wie zum Beispiel Bus oder Bahn sehr gut. Für sportliche Betätigung bieten sich zahlreiche Wander- und Radweg entlang der Au an. Auf dem Areal des Strombades gibt es einen Fußball, einen Volleyball und einen Tennisplatz. Neben dem Bahnhof steht eine Halfpipe. Die Donauufer laden auch zum Sonnenbaden ein. Fünf Gasthäuser sowie 6 ortsansässigen Buschenschänken sorgen für das leibliche Wohl und runden das Paket ab. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieser kleine Park mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern. Belagsfertig steht bereits, gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut. Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird. Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich, der Bauträger hat viel Erfahrung und kann auf Ihre Wünsche eingehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss. Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer. Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung. Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4 Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter [Tel] erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter [Email] Lage: Fels am Wagram; Thürntal Der Bauträger hat in den letzten 15 Jahren über 80 Projekte verwirklicht, viele Kunden sind heute Freunde und zeigen Ihre Häuser bei ernstem Interesse auch neuen Interessenten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGH-END VILLA mit Pool, wunderschönem Garten und atemberaubenden Fernblick Diese exklusive High-End Villa mit repräsentativer Grundstückskonfiguration ist ein Refugium, welches sich durch seine exponierte Lage auszeichnet: Von der Terrasse aus genießen Sie einen Fernblick, der bis zum Stift Klosterneuburg reicht. Die spektakuläre Ausgestaltung der drei Ebenen bietet Ihnen ausreichend Platz für luxuriöses, stilvolles Wohnen und Arbeiten auf einer großzügigen Nutzfläche von 430 m². Einen besonderen Glanzpunkt setzt die Vereinigung von modernem Raumkonzept mit exklusiver High-End Ausstattung - ein wahres architektonisches Juwel! Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, welcher durch bodenbündige Panoramafenster und eine offene, moderne Grundrissgestaltung erfüllt wird. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück dieser Villa ist der Galeriebereich, der mit einer spektakulären Raumhöhe von über 5 Metern beeindruckt. Dieser einzigartige architektonische Akzent verleiht dem Raum eine bemerkenswerte Größe und schafft eine beeindruckende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die Design-Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet eine großzügige Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt und den Blick auf den kultivierten Garten präsentiert. Die Villa ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bieten. Im Obergeschoß befinden sich ein Masterbedroom mit Badezimmer en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen und Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Entspannung in Ihrem privaten Spa-Bereich vermitteln. Profitieren Sie im Untergeschoß durch volle Raumhöhe von einem lichtdurchfluteten Ambiente. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellness-Area, Gästebereich mit Badezimmer oder Home Office, diese Ebene bietet Ihnen Raum für individuelle Entfaltung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Garage bietet Platz für drei PKWs und führt durch einen mit Glas überdachten, verschlossenen Zugang direkt zum Eingangsbereich der Villa. Zudem ist auf dieser Ebene der Technikraum mit Heizung und Pooltechnik, ein geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche situiert. Exklusives Leben im Freien - auf der Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Fernblick oder im kultivierten Garten mit Pool Wahrer Luxus ist ein Gefühl, das sich in den Details zeigt - etwa die Sonnenstrahlen, die Sie in der Ruhe des Morgens begleiten, während Sie mit einigen Bahnen im Pool aktiv in den Tag starten? Oder ist es der perfekte Sommerabend auf den großzügig angelegten Terrassenflächen, den Sie mit der Familie, guten Freunden oder langjährigen Geschäftspartnern verbringen? Die majestätische Neubau-Villa bietet eine luxuriöse Lebensweise inmitten einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in ein 2.300 m² großzügiges Grundstück, präsentiert sich diese Immobilie als ein Rückzugsort der Extraklasse. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet somit verschiedene Bereiche, um die Schönheit des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Der Garten, liebevoll gestaltet und gepflegt, umgibt die Villa und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Der geschmackvolle, mit viel Liebe zum Detail geplante Außenbereich ermöglicht ein exklusives Leben im Freien. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort, um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu genießen. Die Outdoor-Bereiche sind ein idealer Ort für Unterhaltung und Erholung gleichermaßen. Eine eindrucksvolle, riesige Pool-Terrasse mit Outdoor-Pool laden dazu ein an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen und sich unter der Sonne zu entspannen. Die ans Wohnzimmer anschließende zweite Terrasse bietet durch die perfekt geplante Steinmauer ausreichend Privatsphäre und ist auch mit integrierten Beleuchtungen sowie mit einem Griller ausgestattet, um gesellige Grillabende im Freien zu veranstalten. Eine weitere Besonderheit der Villa ist das erhöhte Plateau am oberen Grundstücksbereich, welches einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung bietet. Hier befindet sich eine Sonnenterrasse mit luxuriösem Whirlpool, der Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Landschaft und die entfernten Weinberge, während Sie im Whirlpool relaxen. Ein wahrhaft einzigartiges Erlebnis in geschützter Umgebung eingebettet in idyllischer Grünruhelage. Diese High-End Villa stellt ein einzigartiges Wohnkonzept dar, das Luxus, Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Ein wahres Juwel, das ein exklusives Lebensgefühl in einer privilegierten Umgebung verspricht. Unter folgendem Link können Sie schon jetzt den wunderschönen Ausblick, welcher Sie von der Terrasse und dem Whirlpool aus erwartet, genießen: https://youtu.be/T0Yj GDHTRKI Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Fenster, Jalousien und Fliegengitter von Firma Internorm, b odenbündige Panoramafenster in Holz-Alu 3-fach verglast, Steuerung der Jalousien fürs ganze Haus Hauseingangstüren im KG und EG WK3 Sicherheitstüren, Firma Internorm, mit Sicherheitsschloss, Bedienung über Smart Home oder Fingerprint Hochwertige Design-Innentüren der Firma Brucker Türen Fliesen Ceramica S´Ant Agostino Akoya 120x60 Ivory und Ocean Sanitärgegenstände der Marken Villerroy & Boch, Laufen, Kludi High-End Küche der Firma Dan, Geräte von Fa. Siemens und Bora Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, LG Kühlschrank mit Eismaschine Somfy Smart Home System Geräte im Technikraum von Fa. Vaillant, Solar am Dach 20m², Heizung mittels Erdwärme Tiefenbohrung 3x110m Klimagerät Daikin Splitgeräte (5 Stück), separat steuerbar, PRANA Lüftungsinverter in jedem Kellerraum, App Steuerung separat für jedes Gerät möglich Ausstattungsdetails Pool + Anlage Swimming-Pool von Firma Desina, 8m Länge x 3,5m Breite x 1,4m Tiefe Elektronische Chemiedosierstation Filterpumpe Sandfilter Automatisches Rückspülventil automatische Wärmeanforderung, Steuerung am Handy möglich elektrischer Unterflurrollladen Gegenstrom Schwalldusche Seichtwasserzone Überlaufrinne komplett LED Beleuchtung mehrfärbig einstellbar Schwimmbadabdeckung + Winter-Abdeckung Reinigungsroboter Solardursche neben dem Pool Whirlpool "Spa Natural" für 6 Personen, mit über 60 Massagedüsen, LED Beleuchtung und Wasserfall Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in absoluter Toplage von Klosterneuburg mit atemberaubendem Fernblick. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt sowie am nahegelegenen Stadtplatz von Klosterneuburg. Sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die umliegenden Forstgebiete bieten Ihnen umfangreiche Freizeitangebote und Naherholung bei ausgiebigen Spaziergängen durch die Weingärten und Wälder.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Haus in Toplage mit Seeanteil OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 04.Mai, ab 09.00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Luxus Seeimmobilie, Bj. 2010, in Zwentendorf, Nähe Tulln u. Bhf Tullnerfeld, steht zum Verkauf. Nicht nur die Toplage an diesem (künstlichen) See überzeugt, sondern auch die Ausstattung. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, Markenküche, Bad, 2 WC. Der Keller ist z.T. als Wohn/Arbeitskeller eingerichtet und für Wellness gibt es eine große Sauna. Der exclusive Wohn-Küchenraum wird durch einen Sommergarten, inkl. Jalousien-Beschattung, erweitert. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage geschützt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten wurde durch einen Professionisten, inkl. Bewässerungstechnik und Beleuchtung angelegt. Die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, sowie der Vorgarten mit einem schön gestalteten Eingangsbereich, runden das Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt. Der Preis NUR ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 111.000, /monatlich ? 2.220, Der Anbieter ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

DIE GELEGENHEIT !!! Landhaus am Ölberg Landhaus mit ca. 820 m² Grundstück und ca. 245 m² Wohnflächen + 120 m² Nebenräume, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, leichte Hanglage, Fernblick, Wohnruhelage. Der Garten wurde mit Ziersträuchern, Rosenstöcken, Birken, Nussbaum, 2 Apfelbäume, Marillenbaum, Kirschbaum, 4 Hochbeete, ... bepflanzt. Kindergarten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Busstation ca. 100 m entfernt. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Kauf stehende Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Tulln und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien dank seiner großzügigen Raumgestaltung. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Dadurch wird eine einladende und komfortable Umgebung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden, geboten. Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet eine private Oase der Erholung. Hier können Familien gemeinsame Stunden im Freien verbringen, sei es beim Spielen, Grillen oder einfach nur beim Entspannen. Die Grünfläche erlaubt durch seine Größe beispielsweise die Errichtung eines Pools. Allgemein: NF: Kellergeschoß: 75,16m2 Werkstatt mit Gartenzugang: 28,62m2 Hauptraum inkl. Waschmaschinenanschluss: 31,54m2 Haustechnik/Heizraum: ca.15m2 NF: Erdgeschoss: 92,28m2 Vorraum: 3,47 WC: 1,89 Badezimmer: 3,43 Schlafzimmer 1: 16,67m2 Schlafzimmer 2: 15,64m2 Küche: 15,62m2 Geräumiges Wohnzimmer samt Wintergarten: 35,36m2 Terrasse: 16,4 m2 NF: 1. Obergeschoss: 70,59m2 Schlafzimmer 3: 14,40m2 Schlafzimmer 4: 13,97m2 Badezimmer: 6,36m2 Hauptschlafzimmer: 21,38m2 Begehbarer Kleiderschrank: 5,88m2 Abstellraum: 4,6m2 Gang: 4,0m2 Balkon: 7,42m2 Wohnnutzfläche: 162,87m2 Nutzfläche: 238,03m2 Grundstücksgröße: ca. 643 m2 Größe Garten: ca. 550 m2 1 Stellplatz (Carport) 2 Stellplätze (Garteneinfahrt) Lage Der Hauptplatz ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Rosenarcade sowie der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung. Sonstiges Kamin für Anschluss von 2 Öfen vorhanden Gartenhütte mit Stromanschluss Klimaanlage im Wohnzimmer Alarmanlage Haustechnik: Gaszentralheizung Hausbrunnen: Wasserversorgung (Nutzwasser, WC-Spülung, Gartenwasser)... [Mehr]