Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden. Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Doppelcarport Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!) Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer sucht - der findet! Ein stilvoller und luxuriöser Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage - was wollen Sie mehr?? Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“…….. Phänomene: Sonnig gelegenes Grundstück mit Platz für einen Pool ca. 810m²5 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche Massivbauausführung mit 38 Ziegeln und Steinwolle als zusätzlichen Dämmstoff 3 Badezimmer, eines davon als Bad en Suitelichtdurchfluteter Wohn- und Essbereichübergroße Panorama Fensteroffene Wohnküche mit Terrassenzuganghochwertige Küchen der Marke DANoffener Treppenbereich, der vor Eleganz strotzt 2 großzügige Kinderzimmer, eines davon mit Balkon 1 Gästezimmer im Erdgeschoss Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und exklusivem Balkon eine Garage welche reichlich Platz bietet Fenster dreifach verglast mit elektrischen Raffstore südwestseitige Terrasse mit direktem Gartenzugang Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpeein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen Hochwertige Materialien Liebe zum Detail und vieles MEHR erwartet Sie hier!! Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit! Rufen Sie gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schiefling am Wörthersee! Dieser charmante Bungalow mit großzügigem Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schiefling und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Durch die ebenerdigen 116 m² eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Schon beim Betreten werden Sie von einem ca. 10 m² großen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Zahlreiche Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten und die Landschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie den herrlichen Fern- und Grünblick! Die angrenzende Küche im Wohn-Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die alle mit edlem Parkettboden ausgestattet. Ein Schrankraum/Abstellraum mit 11 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 8 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet alles was man für eine entspannte Auszeit benötigt. Ein weiteres getrenntes WC steht im Obergeschoss zur Verfügung. Alle Räume sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Das teilweise unterkellerte Haus bietet einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres 3. WC. Neben dem Heizraum für die Pelletsheizung und einer Werkstatt bietet der Keller ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Keller kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden. Genügend Fenster sorgen auch im Keller für natürliches Licht. Dieser ist gemäß Baubewilligung als Keller ausgeführt. Der große Garten lädt gerne zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß mit Kindern und zum Entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca. 30 m² große Garage, die nicht nur für Ihr Auto ausreichend Platz bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Naturjuwel in Reifnitz am Wörther See *** Dieser charmante Bungalow auf großzügigem Grundstück bietet Ihnen ein echtes Naturjuwel, das nur einen Steinwurf vom glitzernden Wasser des Wörthersees in Reifnitz entfernt ist. Bekannt für seine atemberaubende Landschaft, zieht Reifnitz Besucher aus der ganzen Welt an. Eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten im Freien, von Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen bis hin zu Wanderungen und Radtouren entlang der Uferpromenade. Mit seiner entspannten Atmosphäre, den charmanten Restaurants und Kaffees sowie der Nähe zu anderen Attraktionen der Region Reifnitz am Wörthersee, ein wahrer Schatz für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Das Holzblockhaus strahlt rustikalen Charme aus, während der Garten durch seine Größe und den Highlights wie einem idyllischen Pavillon perfekt für entspannte Tage im Freien ist. Angekommen im Haus gelangt man über eine geräumige Garderobe in das Herzstück des Hauses - ein offen gestalteter Wohnbereich mit Ausgang zum Terrassenbereich, der Küche und dem Wintergarten. Nach einem aktiven Tag können Sie sich in der Infrarot-Kabine im Wintergarten verwöhnen lassen. Dieses Haus bietet die perfekte Symbiose aus gelungener Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und Komfort. Für nicht alltägliche Haushaltsgegenstände gibt es einen Geräteunterstand sowie ein Gartenhäuschen im Garten. Ein Carport für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem eine traumhafte Liegenschaft in Seenähe mit Charme und einer Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wohlfühlortes. Baujahr/ Bauweise: 2006 // 1998 (Gartenhaus) // Holzblockhaus (Blockwandkonstruktion) Ausstattung: - Fliesenböden - Erdwärme (mit Flächenkollektoren) Fußbodenheizung // Warmwasser über Wärmepumpe - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Wintergarten - eigener Brunnen // Gartenpavillon - Kunststoff-/ Holzfenster mit Balken/Beschattung - Küche in Landhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa

• Diese besondere Atrium-Villa wird auf einer kleinen Anhöhe am Nordufer des Wörthersees errichtet und besticht durch pure Eleganz, schönem Seeblick, Pool & exklusive Materialauswahl. • Je nach Wunsch des Käufers kann derzeit die Raumplanung noch umgestaltet werden. • Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. • Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage. Größe: • rd. _ 335 m² Wohnnutzfläche • rd. 1.100 m² Grundstücksfläche Energiewerte: • in Arbeit Kaufpreis: € 2.480.000,-... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

• Dieser exklusive Atrium-Bungalow ist ein wahres Highlight und wird auf einer kleinen Anhöhe in bester Nachbarschaft am Nordufer des Wörthersees errichtet. Er besticht durch großzügiges Wohnen mit herrlichem Seeblick und einer hochwertigen, exklusiven Ausführung & Ausstattung für höchste Ansprüche. • Maßgeschneiderter Pool für Ihre Ansprüche gegen Aufpreis • Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. • Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. • Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage. Größe: • rd. _ 210 m² Wohnnutzfläche • rd. _ 41 m² Doppelgarage • rd. 1.200 m² Grundstücksfläche Energiewerte: • in Arbeit Kaufpreis: € 1.890.000,-... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa in 9201 Krumpendorf am Wörthersee in Kärnten ist ein erstklassiges Objekt, sie bietet mit 6 Zimmern und einer Fläche von 269m² ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Unternehmen. Der Kaufpreis von 1.300.000,00? ist ein einmaliges Angebot für diese wunderschöne einzigartige Immobilie. Die im modernen Baustil gehaltene Villa, verfügt über einen Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einen großzügigen Carport für mehrere PKW und jede Menge weitere Stellplatz-Möglichkeiten im gepflasterten Einfahrtsbereich. Außerdem besticht das mehrstöckige modische Gebäude durch seinen wundervollen Ausblick auf den Wörthersee und die Karawanken, den man vor allem in den oberen Etagen genießen kann. Vom überdachten Eingangsbereich der Villa gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Treppenaufgang in die restlichen Geschoße, Tür zum Keller und separatem Gäste WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoß befindet sich ein Büroraum mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer (vom Vorzimmer durch Tür getrennt) und das Herzstück des Hauses, die helle Wohnküche mit 270-Grad-Blick. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Von der Wohnküche aus, gelangt man direkt auf die Ost- und Westterrasse. Von der in den Garten übergehenden rundum bepflanzten Ostterrasse mit genug Privatsphäre gelangt man zum beheizbaren überdachten Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage und mobiler Sauna (Sauna optional). Die Westterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne ist von der Wohnküche, dem Büro und einer Treppe zur Einfahrt aus betretbar. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Geländern aus Glas mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und eine großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume sind mit jeweils einer Terrasse ausgestattet. Das zweite Obergeschoss ist mit einem weiteren Wohnraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Terrasse ausgestattet und kann auch als separate Garconniere genutzt werden. Das unterkellerte Haus hat mehrere kl... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 350.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhause... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 350.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhause... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 689.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in sonniger Lage in der Gemeinde Magdalensberg nicht weit von Klagenfurt. Der Bungalow liegt in idyllischer Umgebung und bietet Ihnen alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einem super Fernblick nach Süden werden Sie jeden Tag von der Schönheit Kärntens verzaubert. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine besondere Architektur, sondern auch durch die hochwertige Holz - Riegelbauweise. Die Außenfassade aus Lärchenholz verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Auf gesamt ca. 172 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Wohnbereich ist geradezu perfekt aufgeteilt und umfasst eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet Ihnen eine private Oase der Entspannung. Angeschlosseh gibt es einen Arbeitsraum(nicht fertig), der als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Ein besonderes Plus des Anwesens ist das 38 m² große Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Es wurde als Einlegerwohnung geplant und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist purer Genuss. Egal ob Sie die Sonne tanken möchten oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen wollen, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Der umfriedete Bungalow ist mit einem Holzzaun versehen, der schafft Privatsphäre. Die Ausstattung des Bungalows umfasst alle wichtigen Annehmlichkeiten. Kanal, Wasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Der Carport wurde speziell für zwei Autos und ein Motorrad konzipiert. Ihre Fahrzeuge sind somit immer geschützt und leicht erreichbar. Heizung: Pelletsheizung zur Zeit nicht angeschlossen. Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause nahe Klagenfurt erwartet Sie! Bei Interesse rufen Sie mich gleich an: Herr Josef Planteu [Tel] oder schreiben Sie ein Mail für weitere Informationen: [Email].... [Mehr]