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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon & Garage in Perg – Miete €931,42 LAGE: Diese Wohnung in 4320 Perg bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Mobilität und Alltag erleichtert. Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.11.2026 Aufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Zimmer • Wohn-/Eßzimmer mit Küche • Bad • WC sep. • Loggia/Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgarage Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 931,43 Finanzierungsbeitrag: € 4.683,02Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON PERG AB 01.11.2026! LAGE: Diese Wohnung in 4320 Perg bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Mobilität und Alltag erleichtert. Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.11.2026 Aufteilung: • Vorraum • Wohn-/Eßzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Loggia/Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgarage Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 717,09 Finanzierungsbeitrag: € 3.488,65Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Vermietet wird eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage in Perg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.) sind innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar. Wohnungsdetails: Verfügbarkeit: Ab 31.10.2026 bezugsfrei Raumaufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer & 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer), Küche, Badezimmer, separates WC Außenbereich: 2 Balkone und Gartenmitbenützung Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet Besonderheiten: Rollläden an den Fenstern, ruhige und zentrale Lage, ideale Infrastruktur Kosten: Gesamtmiete: € 920,- / Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom) Lage: Zentrale Lage in 4320 Perg. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Bahnhof/Bus und Freizeiteinrichtungen sind in max. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet rund 90 m² Wohnfläche und eine großzügig durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern. Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen. Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung - Eingangsbereich mit möblierter Garderobe - Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank - Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten - Drei Schlafzimmer - Küche mit praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste WC Ausstattung und Zustand - Vollständig renoviert - Innen: Böden abgeschliffen - Innen: Wände und Türen neu gestrichen - Barrierefrei - Gaszentralheizung mit Heizkörpern Außenbereich und Nebenflächen - Balkon ca. 8 m² - Balkon Ausrichtung Südost - Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung - Allgemeiner Fahrradverbau im Garten - Fix zugeordneter Parkplatz Verfügbarkeit - Sofort verfügbar Haustiere sind erlaubt, max. 4 Personen sind für diese Wohnung zulässig. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt ca. 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Interspar und Penny sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Drogerien wie Bipa, Müller und dm liegen in ca. 5 bis 10 Gehminuten Distanz. Postdienstleistungen sind mit einer Postfiliale in ca. 10 bis 15 Gehminuten abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine radiologische Versorgung sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Zahnärzte liegen in ca. 10 bis 20 Gehminuten Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Mc Donald? s Perg, ZHOU und YE sowie Il Primo sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar; ergänzend dazu weitere Angebote im Umfeld des Fachmarktzentrums. ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Mauthausen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 35 Minuten. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Enns ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Linz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Anlagen im näheren Umfeld. Highlights: - ca. 90m2 bestens aufgeteilt - 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Eingangsbereich mit möblierter Garderobe - großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum 8m2 großen Balkon - Barrierefrei - 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen - praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung - allgemeiner Fahrradverbau im Garten - super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar - perfekt für Paare und Familien - fix zugeordneter Parkplatz - Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung im 2. Stock bietet ein gut nutzbares Raumangebot, eine ca. 5 m² große Loggia und eine zentrale Lage in Perg. Sie eignet sich gut für Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder als interessante Anlagewohnung zur Vermietung. Da die Wohnung thermisch saniert wurde, spricht sie besonders Käufer an, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und solide Werterhaltung legen. Der Wohnort Perg: Perg ist Bezirkshauptstadt und ein wichtiger Wohn-, Schul-, Verwaltungs-, Ärzte- und Wirtschaftsstandort im unteren Mühlviertel. In Perg befinden sich unter anderem Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, AMS, ÖGK, Wirtschaftskammer und Arbeiterkammer; auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut ausgebaut. Die Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Gastronomie, wodurch kurze Wege im Alltag möglich sind. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße in zentraler Perger Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Gastronomie sind rasch erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Wer zentral wohnen möchte, aber dennoch überschaubare Wohnkosten und eine kompakte Wohnfläche sucht, findet hier eine sehr praktische Lösung. Raumangebot: Ca. 65 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia. Besonders hervorzuheben sind die gut verwertbare Wohnungsgröße, die Loggia als geschützter Freisitz und die Lage im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Immobilie im Überblick: Diese Eigentumswohnung ist eine gute Wahl für Menschen, die zentral in Perg wohnen möchten. Paare profitieren von der angenehmen Größe, eine kleine Familie findet ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur, und Anleger können die Wohnung aufgrund der Lage und Größe gut zur Vermietung positionieren. Die thermische Sanierung ist ein zusätzliches Argument für Wohnkomfort und langfristige Nutzung. Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung: Sie suchen eine gut gelegene Eigentumswohnung in Perg, möchten kurze Wege im Alltag genießen oder Ihr Kapital sinnvoll in Wohnraum investieren? Dann bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modern. Komfortabel. Lebenswert. TOP 11 Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modern. Komfortabel. Lebenswert. TOP 13 Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modern. Komfortabel. Lebenswert. TOP 7 Mitten in der aufstrebenden Bezirksstadt Perg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Die hochwertig geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 77 m² auf und verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die sorgfältig geplanten Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit optimaler Flächennutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Freibereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Ganz gleich ob gemütliches Frühstück auf dem Balkon oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Wohnanlage zuverlässig mit Heizenergie. In Kombination mit der Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion sorgt sie das ganze Jahr über für ein angenehmes und komfortables Raumklima. Niedrige Betriebskosten sind aufgrund einer modernen Photovoltaikanlage gegeben. Weiters bietet das Projekt eine Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen, zusätzlich sind auch Außenstellplätze vorhanden. Das schöne Mehrparteienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zeitloser Gestaltung, einer energieeffizienten Bauweise und einer hochwertigen Ausführung und langlebige Materialien. Ein Konzept in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Anleger – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedlichste Lebenssituationen die passende Wohnlösung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg. Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Perg. Perg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Perg verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot und ist damit ein besonders attraktiver Wohnort für Familien. Mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die medizinische Versorgung ist in Perg hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken sowie Therapie- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Regelmäßige Bahnverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Linz, St.Valentin und Amstetten. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Region. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) sind wichtige Zentren rasch erreichbar. Linz: ca. 35 Minuten, Amstetten: ca. 30 Minuten, Steyr: ca. 35 Minuten und Freistadt: ca. 40 Minuten. Perg bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios sowie das Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Darüber hinaus bereichern ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie das Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des unteren Mühlviertels bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung in der Natur. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von 4320 Perg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Direkt im Objekt befindet sich das neue Primärversorgungszentrum Pergs - Ärzte befinden sich somit direkt im Haus. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Kaffee/Bistro und ein Versicherungsbüro. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Perg sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Linz. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen der Perger Innenstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Geschäftslokal zur Miete, das sich über den 1. und 2. Stock eines repräsentativen Geschäftshauses erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anwälte, Berater, IT-Dienstleister, technische Büros oder Wirtschaftsprüfer. Sie haben sogar die Möglichkeit, Arbeits- und Wohnbereich in einem Objekt zu kombinieren: Nutzen Sie das 1. Obergeschoss als Büro und genießen Sie im 2. Obergeschoss stilvolles Wohnen. Ihre neue Arbeits- und Wohlfühloase Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 257 m², verteilt auf etwa 137 m² im 1. OG und 120 m² im 2. OG. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die auf beiden Etagen einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt bieten - ein perfekter Rückzugsort für eine wohlverdiente Pause oder einen entspannten Abend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, sowohl Einzel- als auch Großraumbüros einzurichten, und die Option, das 2. Obergeschoss entweder zum Arbeiten oder zum Wohnen zu nutzen, bietet zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Zusätzliche Geschäftsflächen im Erdgeschoss - auf Anfrage verfügbar Ein besonderes Highlight: Auf Anfrage stehen Ihnen im Erdgeschoss dieses Geschäftshauses weitere Geschäftsflächen zur Verfügung, die sich ideal für barrierefreie Büros, Empfangsbereiche oder Verkaufsräume eignen. Sollten Sie zusätzliche Büroflächen im Erdgeschoss benötigen oder nach einer barrierefreien Option suchen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Gut geeignet ist das Erdgeschoss auch für den Einzelhandel, die Flächen eignen sich auch hervorragend für Modegeschäfte. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit sind dies attraktive Räumlichkeiten, um Ihre Geschäftsideen zum Erfolg zu führen. Sehr gute Lage - Ihr Geschäft im Zentrum des Geschehens Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Zonen der Perger Innenstadt - hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Kunden und Geschäftspartner werden auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Die Innenstadt von Perg besticht durch eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Gasthäusern und Einkaufs- möglichkeiten, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die zentrale Lage ist Ihr Geschäftslokal auch ideal als repräsentativer Firmensitz geeignet. Besondere Highlights auf einen Blick •Gesamtfläche: ca. 260 m² (1. OG: 137 m², 2. OG: 120 m²) •Terrassen: Zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne •und über die Dächer von Perg •Flexible Nutzung: Ideal für Büros, Beratungsstellen, IT-Dienstleister - •oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Zusätzliche Geschäftsflächen: Optional weitere Flächen im Erdgeschoss - •barrierefrei und ideal für Büros oder Einzelhandel •Top-Lage: Mitten in der Perger Innenstadt, beste Erreichbarkeit für Kunden •und Mitarbeiter •Repräsentative Räume: Helle, großzügige Räumlichkeiten mit flexibler •Raumaufteilung Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Geschäftslokal die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ist dieses Geschäftslokal das Richtige für Sie? Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Unternehmer, die nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen repräsentativen Standort suchen, der Flexibilität und Lebensqualität vereint. Sie möchten Ihr Geschäft professionell und dennoch angenehm gestalten? Dann ist dieses Geschäftslokal eine gute Wahl. Besonders geeignet ist das Objekt für Einzelunternehmer, kleine und mittlere Unternehmen sowie Freiberufler, die Wert auf eine attraktive Lage und ansprechende Arbeitsbedingungen legen. Kontakt: Christian Knoll [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 Betriebskosten €180 Heizkosten €154 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2934... [Mehr]