Suchergebnisse für "breitenbrunn kaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 234 qm WNFl. und 3.579 qm Grund in Breitenbrunn; Baujahr 1979 - Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum, Abstellraum, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse - die Fenster wurden im Jahre 1998 getauscht Schätzwert: EUR 377000,- geringstes Gebot: EUR 188500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus wurde als Fertigteilhaus der Marke ELK in Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 80 m²) und Dachgeschoss (ca. 72 m²), zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großer Eingangsbereich mit Esszimmer, Küche, Büro oder Arbeitszimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse mit einer Markise, sowie in den ca. 220 m² großen Garten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Über eine Holztreppe kommt man ins Dachgeschoss, dieses verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie vier Schlafzimmer. Ein Balkon mit herrlichem Seeblick erweitert den Wohnraum im Obergeschoss. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Im Keller sind ein Wasseranschluss, WC und Heizkörper vorhanden, ursprünglich war eine Sauna installiert welche jedoch entfernt wurde.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IM[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absolut ruhiger Hanglage, oberhalb der Pusztawohnparksiedlung in Breitenbrunn, befindet sich dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.161 m² Fläche. Die erhöhte Lage bietet einen einmaligen Panoramablick über den Neusiedler See sowie auf den Ort Breitenbrunn – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität suchen. Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr Südlich ausgerichteter Garten mit Fernblick Großzügiges Grundstück mit überdachtem Freisitz und windgeschützter Terrasse Elektrisches Gartentor und breite Zufahrt zur Garage und zum Haupteingang Raumaufteilung im Erdgeschoss: • Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor) • Großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC • Voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Esszimmer (ca. 17 m²) • Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²), offen bis zur Galerie im Dachgeschoß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur windgeschützten Terrasse • Zusätzlich: Zugang zum überdachten Freisitz über den Essbereich Separater Schlaftrakt mit ca. 28 m², aufgeteilt in: • Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenzugang • Ankleide oder weiteres Schlafzimmer (ca. 9 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Raumaufteilung im Dachgeschoss: • Über eine Holztreppe mit LIFTA-Treppenlift erreichbar • Galerie mit ca. 37 m² – vielseitig nutzbar (z. B. als Bibliothek oder Wohnzimmererweiterung) • Großzügiges Atelier/Studio mit ca. 28 m² und spektakulärem Seeblick • Kleines Arbeitszimmer mit Dachflächenfenster • Badezimmer mit Dusche Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut): • Gästezimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) • Weiteres Wohn-/Wellnesszimmer (ca. 20 m²), derzeit mit Sauna ausgestattet, ebenfalls mit Badzugang • Stüberl (ca. 15 m²) - Werk-/Hobbyraum (ca. 22 m²), Abstellraum und Heizraum... [Mehr]

#ruhig

Dieses rund 700 m² große Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erfüllen. Mit einer Länge von ca. 43,2 Metern und einer Breite von ca. 16,2 Metern präsentiert sich die Liegenschaft in einer sehr gut nutzbaren, rechteckigen Form. Die Widmung in offener Bauweise eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvoller Zweitwohnsitz oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Garten. Eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohnlage überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine hervorragende Ausrichtung und das hohe Maß an Privatsphäre. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am Villasteig 19 in Breitenbrunn am Neusiedler See – einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur aus. Der Ortskern mit Nahversorgern, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Der Neusiedler See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Segeln und Surfen bis hin zu ausgedehnten Radtouren entlang des bekannten Neusiedler See Radwegs. Durch die gute Anbindung an die B50 sowie die Nähe zur Autobahn A4 ist auch Wien in rund 40–45 Minuten bequem erreichbar, Eisenstadt sogar in kurzer Zeit. Detaillierte Informationen zur genauen Grundstücksaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Die geltenden Bebauungsbestimmungen, welche Ihnen einen klaren Überblick über die baulichen Möglichkeiten geben, finden Sie ebenfalls im Anhang. Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Natur und großes Potenzial auf ideale Weise. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mobilheimplätze am Neuen Strand Neusiedler See Die besondere Lage inmitten des UNESCO-Welterbes Fertő-Neusiedler See besticht durch eine atemberaubende Naturlandschaft, die pure Entspannung verspricht – und das die ganze Sommersaison über. Die Seestraße verbindet die Gemeinde Breitenbrunn mit dem Neuen Strand Neusiedler See, wo der Mobilheimplatz liegt. Über den entlang der Seestraße führenden Radweg ist zudem der Bahnhof gut erreichbar. Der Parkplatz am Gelände gewährleistet ebenfalls eine bequeme Anreise. Vor Ort am Neuen Strand findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen Kulinarik, Aktivität und Entspannung. In Gehdistanz liegen eine 24-Stunden-Greißlerei für die Deckung des täglichen Bedarfs, das Restaurant „Libelle“ und die Strandbar auf der Liegewiese. Vielfältige Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren, Wandern, Birdwatching, Boccia, Beachvolleyball oder Bootfahren oder Entspannung am Wasser bieten eine ausgewogene Auswahl am Neuen Strand und in der unmittelbaren Umgebung. Bei den verfügbaren Parzellen handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Der Preis beschreibt den Gesamtbrutto-Betrag pro Jahr. Die Errichtung von Mobilwohnheimen ist möglich. Wir kooperieren mit regionalen Unternehmen, welche auf die Entwicklung individueller, nachhaltiger modularer Tiny Houses spezialisiert sind und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen besonderen Lebensabschnitt zu gestalten. Eine vollständige Verkaufsmappe liegt hier: https://cloud.esterhazy.at/s/5j Do2di HJpzxz MF... [Mehr]

Mobilheimplätze am Neuen Strand Neusiedler See Die besondere Lage inmitten des UNESCO-Welterbes Fertő-Neusiedler See besticht durch eine atemberaubende Naturlandschaft, die pure Entspannung verspricht – und das die ganze Sommersaison über. Die Seestraße verbindet die Gemeinde Breitenbrunn mit dem Neuen Strand Neusiedler See, wo der Mobilheimplatz liegt. Über den entlang der Seestraße führenden Radweg ist zudem der Bahnhof gut erreichbar. Der Parkplatz am Gelände gewährleistet ebenfalls eine bequeme Anreise. Vor Ort am Neuen Strand findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen Kulinarik, Aktivität und Entspannung. In Gehdistanz liegen eine 24-Stunden-Greißlerei für die Deckung des täglichen Bedarfs, das Restaurant „Libelle“ und die Strandbar auf der Liegewiese. Vielfältige Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren, Wandern, Birdwatching, Boccia, Beachvolleyball oder Bootfahren oder Entspannung am Wasser bieten eine ausgewogene Auswahl am Neuen Strand und in der unmittelbaren Umgebung. Bei den verfügbaren Parzellen handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Der Preis beschreibt den Gesamtbrutto-Betrag pro Jahr. Die Errichtung von Mobilwohnheimen ist möglich. Wir kooperieren mit regionalen Unternehmen, welche auf die Entwicklung individueller, nachhaltiger modularer Tiny Houses spezialisiert sind und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen besonderen Lebensabschnitt zu gestalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Reduzierter Fixpreis- in herrlicher Ruhelage, Seeblick, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre besondere Lage mit Seeblick sowie einem funktionalen Grundriss auf 2 Ebenen. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Reduzierter Fixpreis in absoluter Ruhelage, Seeblick, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Liegenschaft bietet Seeblick, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Das Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² verteilt auf zwei Ebenen - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

PRANGERSCHENKE - Historische Kultur- & Eventimmobilie in Breitenbrunn am Neusiedler See Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft. Die Prangerschenke ist ein spätmittelalterliches, unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einmaligem Charakter im Herzen von Breitenbrunn am Neusiedler See und steht zum Verkauf. Die Liegenschaft mit rund 1.148 m² vereint das historische Bauwerk, welches teilweise um das Jahr 1257 errichtet wurde, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kultur-, Veranstaltungs- und Gastronomiezentrum - ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Visionäre, die ein außergewöhnliches Objekt suchen. Die verschiedenen Bereiche sind flexibel kombinierbar - je nach Veranstaltungskonzept und Nutzungswunsch - und schaffen Platz für kulturelle Events, Feste, Empfänge oder gastronomische Angebote. Ob Hochzeiten, Festivals, Clubbings, Kunstausstellungen oder Seminare: die Räumlichkeiten bieten ein einmaliges Erlebnis für Gäste und Künstler gleichermaßen. Durch die historische Kulisse entsteht Atmosphäre, die Geschichten erzählt und besondere Momente unvergesslich macht. DETAILS IM ÜBERBLICK Allgemeines • Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.148 m² • Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit des Gehens auf Gst. 26 eingetragen. Historie & Charakter • spätmittelalterliches Gebäude mit sieben Fensterachsen und denkmalgeschützter Bausubstanz • Grabsteininschrift über dem Torbogen datiert die Erweiterung auf 1789 • historische Kellergewölbe und unterirdische Gänge, die frühe Nutzung belegen • Nutzung als Gemeindegasthaus und Lager im Laufe der Jahrhunderte Räumlichkeiten & Funktionen • Kathedrale auf Etage 0 - hoher Gewölberaum mit Bühne- und Gastrobereich (ca. 77,46 m²) • Rittersaal auf Etage 0- rechteckiger Gewölberaum für Tafeln und Aufführungen (ca. 68,05 m²) • Verlies auf Etage 1- ermöglicht unterschiedliche Nutzungszwecke (ca. 53,87 m²) • Veranstaltungsraum auf Etage 2- großzügiger historischer Saal im Obergeschoss (ca. 106,35 m²) • Innenhof - großer begrünter Außenbereich für Events, Catering oder Empfangszonen • flexible Kombination aller Räume je nach Veranstaltungsformat möglich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Prangerschenke befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See im Burgenland. Breitenbrunn ist ein lebendiger Ort am größten Steppensee Mitteleuropas, der für Wein, Kultur und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Prangerschenke. Weiters weist die Region ein attraktives Umfeld für Gastronomie und Veranstaltungen auf: Nähe zu Natur, Weinorten, Radwegen und touristischen Highlights, verbunden mit guter Erreichbarkeit aus Wien, Graz und Umgebung. ZUSAMMENFASSUNG Die Prangerschenke stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit Geschichte und Identität in einer touristisch gefragten Region zu erwerben oder zu betreiben. Die attraktive Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, die flexible Nutzbarkeit sowie der unverwechselbare Charakter machen diese Liegenschaft besonders interessant für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf Authentizität und Zukunftsperspektive legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Solides Wohnjuwel mit Potenzial – Ein Haus, das auf seinen nächsten Lebensabschnitt wartet In einer ruhigen Seitengasse von Breitenbrunn empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem Charakter eines klassischen 70er‑Jahre Massivbaus. Hier treffen solide Substanz sowie der Charme vergangener Jahrzehnte auf die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die große Loggia mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Sommerabende länger dauern und das Leben langsamer wird. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele auf, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Zwei große Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC bilden die Hauptwohnebene. Besonders attraktiv ist die große Loggia, die über eine Treppe direkt in den Garten führt – ideal für entspannte Sommerabende oder als potenzielle Erweiterung des Wohnraums. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie praktischen Stauraum. Im Keller finden sich zahlreiche funktionale Räume wie ein Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Abstellflächen sowie eine Waschküche. Besonders hervorzuheben ist die funktionierende Sauna. Der weitläufige Garten mit altem Pool, der darauf wartet, wiederbelebt zu werden, eröffnet Raum für Visionen: Vom modernen Familiengarten bis zur entspannten Ruheoase. Nach mehreren Jahren Leerstand ist dieses Haus nun bereit für seinen nächsten Lebensabschnitt – für Menschen, die Potenzial erkennen, Charakter schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Dieses Haus ist mehr als ein sanierungsbedürftiger Bestand – es ist eine Einladung, ein Zukunftsprojekt mit Seele zu gestalten. Lage Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine Marktgemeinde mit rund 1.943 Einwohnern und liegt im nördlichen Burgenland. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Purbach und Neusiedl am See. Komfortable öffentliche Verkehrsanbindungen bieten Buslinien sowie der barrierefreie ÖBB‑Bahnhof. Breitenbrunn bietet ein beliebtes Naturseebad, weitläufige Rad‑ und Wanderwege, gemütliche Heurige, Restaurants, Spielplätze, Sportanlagen sowie einen lebendigen historischen Ortskern mit Vinothek und regionalen Märkten. Fahrzeiten Neusiedl am See: ca.15 Minuten Eisenstadt: ca. 27 Minuten Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten Wiener Neustadt: ca. 41 Minuten Flughafen Wien: ca. 36 Minuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Breitenbrunn am Neusiedler See entfaltet sich dieser außergewöhnliche Streckhof als einmaliges Juwel. Das traditionelle, langgestreckte Gebäude wurde mit größter Sorgfalt stilvoll renoviert und verbindet heute historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Sechs großzügige Zimmer – großteils mit beeindruckenden Kreuzgewölben und sichtbar belassenen alten Holzbalken – erzählen die lange Geschichte des Hauses. Die Räume sind hell, harmonisch proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Wohnbereich über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu außergewöhnlichen Arbeits- oder Atelierräumen. Das Herzstück des Anwesens bildet der uneinsehbare Innenhof mit Garten - ein geschützter Lebensraum, der völlige Privatsphäre verspricht. Hier wird das Haus zur Bühne für besondere Momente: Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel, Feste mit Freunden oder einfach stille Stunden, in denen nur der Wind durch die Bäume streicht. Zusätzlich befinden sich überdachte Outdoor-Flächen zur vielfältigen Gestaltung im hinteren Teil des Gartens und schaffen somit eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss offenbart sich ein Highlight, das man im Alltag nie müde wird zu schätzen: ein weiter Blick über Breitenbrunn bis hin zum Neusiedler See. Je nach Tageszeit verändert sich das Licht über dem See und taucht den Raum in immer neue Farbspiele – ein Anblick, der Ruhe schenkt und inspiriert. Zusätzliche Kellerräumlichkeiten erweitern das Platzangebot. Ob als praktischer Stauraum, stilvolle Weinstube, Hobbyraum oder kühler Sommersalon – hier entstehen Möglichkeiten, die das Leben noch vielseitiger machen. Dieser Streckhof ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die burgenländische Baukultur in ihrer schönsten Form erhalten wurde und gleichzeitig Raum für zeitgemäßes Wohnen entstand. Perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Weite, Geschichte und das unverwechselbare Flair der Region.... [Mehr]