Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zwischen Moosburg und Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie eine exklusive Neubauvilla in absolutem Top-Zustand. Auf ca. 280 m² Wohnfläche plus 67 m² Wellnessbereich (noch gestaltbar) bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und kann sowohl als Ein- als auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Das 1.240 m² große Grundstück begeistert mit hochwertig angelegtem Garten, zwei Zufahrten (Zu- & Abfahrt), Carport sowie einem traumhaften Sonnenpool mit Blick ins Grüne – Urlaubsfeeling inklusive. Edle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre, moderne Wärmepumpentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt vereint dieses Anwesen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl der Entspannung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ARCHIKTEKTENHAUS - Exklusiver Neubau-Bungalow inkl. Grundstück in Seenähe! #Barrierefrei #Wörthersee #Sekirn #Doppelcarport Wohnen, wo andere Urlaub machen - In der begehrten Wörthersee-Gemeinde Sekirn entsteht dieser hochwertige Neubau-Bungalow, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierearmer Wohnkomfort auf einer Ebene - perfekt miteinander verbunden. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum eigenen Badezimmer. Dadurch eignet sich der Bungalow sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung mit Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie einem Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Doppelcarport mit zwei komfortablen Stellplätzen. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee auf ideale Weise verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gäste-Toilette • Überdachte Terrasse Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Bad • 3. Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice Außenbereich: • Doppelcarport • Außenabstellraum • Überdachte Terrasse • Großzügiges Grundstück HIGHLIGHTS • Erstbezug – Baubeginn 2026 • Rund 120 m² Wohnfläche • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Überdachte Terrasse • Doppelcarport • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Helle, großzügige Fensterflächen mit elektrischer Beschattung • Ruhige Wohnlage • Wenige Minuten zum Wörthersee Für noch mehr Wohnkomfort kann der Bungalow individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Gegen Aufpreis stehen verschiedene hochwertige Ausstattungsoptionen zur Verfügung – darunter ein Schiedel-Kamin, eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie Satelliten-TV und Satelliten-Internet. Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Klagenfurt. Eine gepflasterte Einfahrt, zusätzliche Stellmöglichkeiten und ein rund 26 m² großes Carport sorgen bereits beim Ankommen für einen hochwertigen ersten Eindruck. Die moderne Haustür mit schwarzen Glaselement und Zugang per Zahlencode unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die umliegenden Felder und schaffen einen fließenden Übergang zu Terrasse, Garten und Pool. Der im Fischgrätmuster verlegte Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse DAN-Küche mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertiger Geräteausstattung. Dazu zählen unter anderem Backofen, Vakuumierschublade, Mikrowelle, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank ein separates Gemüsefach und Weinkühlschrank. Die an der Decke montierte Dunstabzugshaube lässt sich in der Höhe verstellen. Ein integrierter Sockelsauger ergänzt die durchdachte Ausstattung. Die rund 40 m² große, überwiegend überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für entspannte Stunden am Pool. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss wie auch ein ca. 25m² großer Hobbyraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit mittig angeordnetem Kinderbadezimmer sowie der großzügige Masterbereich mit Garderobe und Bad en Suite. Eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche sorgen für privaten Wellnesskomfort. Eine weitere Terrasse beim Elternschlafzimmer ist bereits baurechtlich bewilligt und kann noch fertiggestellt werden. Die ausgewiesene Wohnfläche Fläche von rund 208 m² beinhaltet den etwa 25 m² großen, als Hobbyraum gewidmeten Bereich. Dieser eignet sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielbereich oder für persönliche Projekte. Eine Lichtkuppel sorgt für natürlichen Lichteinfall. Vom Innenbereich und Garten aus erreicht man den Neben- und Technikbereich mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Dusche. Beheizt wird das Haus über eine hochwertige Viessmann-Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Raffstores und Fliegengitter runden dieses Angebot ab. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage von Krumpendorf am Wörthersee gelangt dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 526 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Schloßallee, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und entwickeln möchten. Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Durch die GFZ von 1,0 bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine Aufstockung auf 2. OG und einen Zubau. Dadurch kann die bestehende Nutzfläche – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfungen und Genehmigungen – deutlich erweitert werden. Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für die zukünftige Gestaltung der Außenbereiche. Zudem befinden sich mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten auf der Liegenschaft. Das südlich angrenzende Grün- und Parkgebiet sorgt für ein angenehmes Umfeld. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 526 m²Wohnnutzfläche Bestand: ca. 164,54 m²Teilunterkellerung vorhanden Heizung: Fernwärme GFZ 1,0Aufstockung und Zubau grundsätzlich möglich6 Kfz-Abstellplätze Wörthersee und Parkbad fußläufig erreichbar Gute Anbindung an Klagenfurt und die umliegende Infrastruktur Widmung laut Kagis: Bauland - Geschäftsgebiet Provisionsfrei für den Käufer Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, bestehender Gebäudesubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Durch die bereits erfolgte Entkernung können die weiteren Arbeiten gezielt geplant und an die individuellen Vorstellungen angepasst werden. Dank der GFZ von 1,0 eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Gebäudes durch Aufstockung oder Zubau. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die Schaffung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine weiterführende Projektentwicklung. Ein spannendes Sanierungs- und Entwicklungsobjekt in gefragter Lage von Krumpendorf am Wörthersee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegter Bungalow in sonniger Ruhelage mit perfekter Raumaufteilung! Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 123 m² Wohnfläche plus Keller auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m². Die sonnige Ruhelage, der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und schönem Baumbestand schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das komplett eingefriedete Grundstück eignet sich ideal für Hunde- und Katzenhaltung. Eine Einzelgarage sowie ein Einzelcarport bieten zusätzlichen Komfort. Der Bungalow ist bezugsbereit und verfügt bereits über erneuerte Fenster der Firma Gaulhofer sowie schöne Parkettböden. Teilweise bieten die Sanitärbereiche Potenzial für Modernisierungen ? ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in bester Wohnlage! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Familiensitz im Süden Österreichs anbieten zu dürfen. In der idyllischen Gemeinde Maria Rain in Kärnten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurts gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 320 m², sondern auch eine exklusive Lage mit atemberaubendem Bergblick, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Koch- und Essbereich, und Büroräumlichkeiten, welche auch als Wohnraum nutzbar sind (z B. Einliegerwohnung). Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und helles Badezimmer, sowie der Schlafraum und ein begehbarer Schrankraum. Ein 40m2 großer Raum ist über ein separates Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden. Das Nebenhaus verfügt über eine Gästewohnung mit Küche, auch die Garage und Abstellräume. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden, sowie die stilvolle Einrichtung, sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem liebevoll angelegten Garten mit Pool, und lassen Sie den Blick über die malerische Kärntner Berglandschaft schweifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der reizvollen Naturlandschaft von Schwarzendorf am Techelsberg präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Weitblick und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Die sonnige Südausrichtung eröffnet von der großzügigen Terrasse einen beeindruckenden Ausblick auf den Pyramidenkogel und die eindrucksvolle Bergkulisse der Karawanken. Umgeben von viel Grün genießt man hier ein Wohngefühl, das von Naturverbundenheit, Privatsphäre und wohltuender Ruhe geprägt ist. Seit dem Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit großer Sorgfalt umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen die neue Dacheindeckung, die umfangreiche Sanierung der Wohnräume, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause ohne erkennbaren Sanierungsrückstand, das sofort bezogen und ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist barrierefrei bewohnbar und überzeugt durch einen besonders gelungenen Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, dessen neuer Kaminofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Oberflächen, helle Räume und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer. Mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster verbindet es hohen Komfort mit einer modernen, klaren Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen interessant, die bereits heute an ein langfristig bequemes Zuhause denken. Im Untergeschoss beziehungsweise Souterrain befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, komfortable Gästewohnung, Homeoffice oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Voraussetzungen – zur touristischen Vermietung. Damit verbindet die Immobilie persönliche Wohnqualität mit einem attraktiven zusätzlichen Nutzungspotenzial. Auch das umfangreiche Platzangebot für Fahrzeuge und Freizeitutensilien überzeugt. Die großzügige Garage verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe und bietet damit – abhängig von den konkreten Fahrzeugabmessungen – sogar die Möglichkeit, ein Wohnmobil geschützt abzustellen. Dieses Wohnhaus ist keine Immobilie für aufwendige Zukunftsprojekte, sondern ein bereits geschaffenes Zuhause: umfassend modernisiert, hochwertig ausgestattet, vielseitig nutzbar und sofort beziehbar. Wer den besonderen Lebensstil am Techelsberg kennt, weiß die seltene Verbindung aus Ruhe, Natur, Aussicht und Nähe zum Wörthersee zu schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Görtschach bei Ferlach bietet genau jene Eigenschaften, die viele Käufer heute suchen: eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss, zeitgemäße Haustechnik, einen schönen Garten sowie ausreichend Platz für Familie, Alltag und Freizeit. Mit ca. 157m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 780m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Raumangebot in gut erreichbarer Lage. Das Haus wurde 2018/2019 errichtet und überzeugt durch eine moderne Bauweise, helle Räume und eine praktische Aufteilung über zwei Wohnebenen. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 56 m² große Wohnbereich im Erdgeschoß. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Couch- und Fernsehbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Ein möglicher Kaminanschluss bietet zusätzliches Potenzial für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Terrasse und in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle relevanten Elektrogeräte wie Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Liegenschaft bietet insgesamt 4 Zimmer sowie ein praktisches Büro/Gästezimmer/HWR, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche. Im Obergeschoß steht ein weiteres Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Handtuchtrockervorbereitung und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der ca. 8 m² große Balkon im Obergeschoß schafft zusätzlichen Freiraum. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel und 16 cm Vollwärmeschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Obergeschoß wurde 2025 ein neuer Vinylboden verlegt. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine ca. 20 m² große Garage sowie ein großzügiger Vorplatz mit Platz für zumindest 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Glasfaserinternet befindet sich in der Zufahrtsstraße - ein Anschluss ist möglich. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 157 m² Wohnfläche - großzügig, familienfreundlich und vielseitig nutzbar + ca. 780 m² Grundstücksfläche - schönes Grundstück mit Garten, Terrasse und Vorplatz + Baujahr 2019 - moderne Bauweise und zeitgemäßer Wohnstandard + 4 Zimmer plus Büro/Gästezimmer/HWR - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby + ca. 56 m² Wohnbereich - viel Platz für Couch, Essbereich und gemeinsames Wohnen + Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich - zusätzliche Option für gemütliche Wärme + ca. 8 m² Terrasse - direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich in den Garten + ca. 8 m² Balkon - zusätzlicher Freiraum im Obergeschoß + moderne Küche mit Elektrogeräten - inklusive Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler + Fußbodenheizung - angenehmer Wohnkomfort in allen Wohnbereichen + Luftwärmepumpe - moderne und zeitgemäße Heiztechnik + 3-fach-verglaste Fenster - gute Dämmwerte und moderner Wohnstandard + Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel und 16 cm Vollwärmeschutz - solide Bauqualität + Badezimmer im Erdgeschoß - mit WC und bodentiefer Dusche + Badezimmer im Obergeschoß - mit WC, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss + neuer Vinylboden im Obergeschoß aus 2025 - modern, pflegeleicht und ansprechend + ca. 20 m² Garage - ideal für Fahrzeug, Fahrräder, Geräte oder zusätzlichen Stauraum + großer Vorplatz - Platz für zumindest 4 Fahrzeuge direkt am Grundstück + Glasfaserinternet in der Zufahrtsstraße + gute Erreichbarkeit - schnelle Anbindung Richtung Ferlach und Klagenfurt Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/32444/ Dieses Haus eignet sich ideal für jene, die ein modernes Zuhause mit viel Platz, Garten, Garage und guter Erreichbarkeit suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, familienfreundlicher Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in der Region Ferlach. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Reihenhaus in Bestlage von Ebenthal – Einziehen und Wohlfühlen! Top-Lage vor den Toren Klagenfurts! Im Herzen von Ebenthal erwartet Sie dieses junge, modern gestaltete Reihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und niedrigen Betriebskosten überzeugt. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Ebenthal bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe fußläufig. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die intelligente Planung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, ein separates Büro – ideal für Homeoffice – sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 100 m² großen Eigengarten inkl Terrasse, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Waschraum sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Komfort legen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, zwei Carports sowie eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders erfreulich sind die niedrigen laufenden Kosten: Betriebskosten inklusive Heizung betragen lediglich rund € 200,- pro Monat. Immo-Hoch2 Highlights Reihenhaus mit perfekter Aufteilung Top-Lage im Zentrum von Ebenthal – nur wenige Minuten nach Klagenfurt Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang Ca. 100 m² Eigengarten inkl überdachten Terrasse EG: Vorraum, WC, kleines Büro, Abstellkammer unter der Treppe, Küche- Wohn- Essbereich OG: 3 Schlafzimmer, WC mit Waschraum, Badezimmer mit Dusch & Wannehochwertige Einbauküchestatt einem Kellerabteil gibt es einen Abstellraum beim Carport2 Carports Fernwärme mit Fußbodenheizung Betriebskosten inklusive Heizung nur ca. € 200,- monatlich plus 70€ Rücklagen Baujahr 2019/ 2020 Fertigstellung Verfügbar nach Vereinbarung Ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Klagenfurt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Eigenheim mit Garten in bester Infrastruktur suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Diese traumhafte Liegenschaft liegt direkt am Wörthersee, hat ein Gesamtausmaß von rd. 2.000 m² und teilt sich auf in ein Haupthaus, ein Nebengebäude und eine großzügiges Naturareal. Das Grundstück verfügt über eine Uferlänge von beeindruckenden rd. 35 m² und ist vollständig mit der Widmung Bauland - Kurgebiet versehen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #möbliert

Mit dem traditionsreichen Miklitschhaus gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Ferlach zum Verkauf. Als eines der ältesten Gebäude der Stadt stellt dieses geschichtsträchtige Objekt einen bedeutenden Bestandteil des historischen Stadtbildes dar und gilt insbesondere für die ältere Bevölkerung als identitätsstiftender Ort mit besonderem kulturellem Wert. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.217 m² und besteht aus dem ehemaligen Gasthof als Hauptgebäude sowie dem dazugehörigen Wirtschaftsgebäude, dem sogenannten ? Ziergitterstadel?. Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz des Bundesdenkmalamtes und überzeugt durch seinen authentischen Charakter sowie seine architektonische Besonderheit. Besonders markant ist die überbaute Durchführung der Schulhausgasse mit ihrem historischen Tonnengewölbe, welche dem Objekt eine unverwechselbare Identität verleiht. Gemeinsam mit dem Stadl, den angrenzenden Gebäuden und dem charmanten Freibereich entsteht ein harmonisches Gesamtbild mit einzigartiger Atmosphäre. Das Miklitschhaus verfügt derzeit über eine Bestandsfläche von rund 330 m²: ca. 140 m² im Erdgeschoss ca. 190 m² im Obergeschoss zudem ein Nebengebäude welches als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann mit 164,80m² Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss des Stadls zusätzliche Ausbaureserven und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für weitere Nutzungen oder Erweiterungsstufen. Das Gebäude ist vollständig möbliert und dokumentiert in eindrucksvoller Weise den Charme und die Wohnkultur vergangener Zeiten. Gleichzeitig besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da die Liegenschaft in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt genutzt und technisch nicht auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten wurden in einer gesonderten Broschüre zusammengefasst. Aufgrund der Widmung eignen sich insbesondere Nutzungen als Hauptwohnsitz, Wohnprojekt, Geschäftshaus, Büro-, Kultur- oder Gastronomiekonzept. Freizeitwohnsitze sind laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ausdrücklich nicht zulässig. Besondere Verkaufsauflagen Der Verkauf erfolgt unter folgenden Bedingungen: Sollte die Sanierung und Nutzung des Objekts nicht innerhalb von fünf Jahren e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mediterranes Wohngefühl auf außergewöhnlichem Grundstück! Diese stilvolle Villa im Toskana-Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohnkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der perfekt nutzbare Vollkeller, ein Nebengebäude mit Garage und Carport sowie ein idyllisches Grundstück mit 5.627 m² ? davon über 4.000 m² Bauland ? runden dieses besondere Angebot ab. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und mediterranes Flair legen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen MÜNZER.-Objekt zu!... [Mehr]