Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit einzigartigem Charme und Seenähe 9081 Reifnitz Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht derzeit die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diese flexibel zusammenzulegen oder z.B. in zwei großzügige Einheiten umzuwandeln. Damit lässt sich die Immobilie optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen • Keller: Vorraum, Lagerräume, Heizraum – Zugang vom Außenbereich ist gegeben, Doppelgarage • EG: das Erdgeschoss verfügt derzeit über Apartments, welche Platz für 2 bis 4 Personen bieten. Die Vereinigung zu einer Einheit ist möglich. Die Apartments verfügen über einen Zugang zu den Grünflächen. Ein überdachter Gangbereich trennt das Wohngebäude von den großzügigen Lager- und Abstellräumen mit Stiegenhaus ins OG. • OG: geräumige Wohnung – Diele, Wohnzimmer (rd. 67 m2) mit Zugang zum Esszimmerbereich, Küche mit Speis, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC • Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 236 m² • Nutzfläche Geräte-, Abstell- und Lagerraum im EG-Bereich: rd. 54 m2 • Nutzfläche Keller mit Doppelgarage: rd. 160 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, das Erdgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, das Obergeschoß verfügt über eine Bodenheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im WZ im OG • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1336 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit asphaltierter Zufahrt zur Doppelgarage, geschotterter Parkplatzbereich für 8 KFZ. Zugang zu den Einheiten über den überdachten Gangbereich. Die Wohnung im OG ist über ein Stiegenhaus im Nordportal des Hauses zugängig sowie über das Treppenhaus im Südtrakt. Vom Gartenbereich gibt es ebenso einen großzügigen Zugang zum überdachten, terrassenähnlichen Balkonbereich, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. • Besonderheiten: ruhige Ortsrandlange mit fußläufiger Erreichbarkeit des Sees sowie infrastruktureller Einrichtungen wie Supermarkt usw. • Garage: Doppelgarage, ausreichend Freiparkplatzflächen – teilweise überdacht • Lage: ruhige Wohnlage in Seenähe mit bester Infrastruktur Sie suchen ein exklusives Anwesen mit idyllischer Gartenlandschaft in ruhiger Wohnlage in Seenähe und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.750.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 143 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus in Keutschach-Höflein mit 1.892m² Grundstück und 3 XXL-Garagen Nähe Rauschelesee mit vielen Verwendungsmöglichkeiten! Lage: Sonnige Lage Nähe: Rauschelesee mit eingetragenem Baderecht. Wohn-/Nutzfläche ca.: 250,00m² Nutzfläche plus Vollkeller und ca. 50,00m² Terrasse plus 3 XXL-Garagen mit ca. 130m² und vielen PKW-Stellplätzen am Eigengrund. Grundstück: 1.892m² flaches Grundstück mit Baderecht am Rauschelesee. Baujahr: um die 1960 mit Vollkeller um die 1970 Zubau Erdgeschoss um die 1977 XXL-Garagenbau (ca. 130m²) um die 1992 Terrassenzubau mit Überdachung um die 1993 Windfang Zubau Beschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 3 XXL-Garagen, ehem. Gasthaus - Höfleiner Stub'n mit Zimmervermietung mit ca. 250,00m² Nutzfläche in Höflein, Nähe Rauschelesee samt eingetragenen Baderecht. Die Liegenschaft bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS: ca. 105,00m² Nfl. bestehend aus Windfang (3,22m²), Gaststube mit Theke (40,16m²), 1 Raum (6,44m²), 1 Raum (5,39), Vorraum/Stiegenhaus bei Seiteneingang bei Terrasse (10,47m²), Vorraum (6,61m²), 1 Küche (15,94m²), 1 Bad mit Wanne und WC (9,56m²), 1 WC- Anlage (3,16m²), 1 WC-Anlage (4,56m²). ERDGESCHOSS-Zubau: ca. 45,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum (5,62m²), 1 Raum Nord/Ost (22,60m²), 1 Raum Ost (17,94m²). OBERGESCHOSS: ca. 96,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum/Stiegenhaus (14,73m²), Zimmer 1 Süd (13,01m²), Zimmer 2 Süd (13,72m²), Zimmer 3 Süd (13,77m²), Zimmer 4 Süd (12,24m²), Zimmer 5 Nord (14,01m²), Zimmer 6 Nord (7,87m²) und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC (6,93m²). Alle südlichen Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 3 XXL-Garagen mit ca. 130m² Gesamtnutzfläche und viele PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 8 Böden: Fliesen-, Parkett- und Teppichböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: alte ÖL-ZH Bad: lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und alle Einbaukästen Zustand: zum Sanieren! Beziehbar: Ab sofort! Besichtigungstermine: Besi... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Es erwartet Sie hier eine äußerst gelungene Synergie! Genießen Sie den modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Landhaus zu einem Top-Preis von nur € 2697,- / m²! Der Architekt hat höchstes Augenmerk darauf gelegt, das Flair und den Stil des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten. Sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Neugestaltung der Räume waren Authentizität und Kreativität das Credo. Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus wurde in den Jahren 2022/2023 mit Bedacht auf Komfort und Ästhetik von Grund auf renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben sind das Kreuzgewölbe im Erdgeschoss, die auch thermisch interessante Mauerstärke von ca. 60 cm, vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Pelletsheizung, Wärmedämmung, neues Dach, Kaminanschluss, wunderschöne Holzdielen und die modernen Bäder. Hier können Sie sofort einziehen und genießen! 165 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum mit Eingangsbereich Küche Esszimmer Büro Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCSpeisekammer Gäste-WCAbstellraum Obergeschoss: zwei Schlafzimmer jeweils mit Schrankraumzwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, eines mit WCWohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Außenterrasse Vorraum Auch die Kellerräume wurden von Grund auf erneuert - hier wurde eine moderne Pelletsheizungsanlage samt Pelletslagerraum errichtet. Es gibt auch genügend Stauraum. Das Haus ist freistehend und der Garten wurde kürzlich mit Hecke, Rasen, Pflasterung etc. neu gestaltet. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 80 mtl. Strom: je nach Verbrauch Pelletsheizung mit automatischem Einzug, je nach Verbrauch, ca. 2 t / Jahr Ergänzender Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Generalsanierung erstellt. Kaufpreis: € 445.000,- Preis pro m²: € 2.697,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegantes, massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Possau / Maria Saal: ideal für Käufer, die ein hochwertiges, energieeffizientes Domizil in Kärnten suchen (Haus kaufen Maria Saal, Einfamilienhaus Possau, Haus Kärnten). Ausstattungshighlights: Photovoltaik mit Fronius GEN24 (12 k W), geo THERMplus-Wärmepumpe (Tiefbohrung), kontrollierte Wohnraumlüftung, Wellnessbereich und großzügige Werkstatt. Kellergeschoss — 89,02 m²Der durchdachte Wohnkeller bietet einen repräsentativen Wellness- und Arbeitsbereich (Wohnkeller mit Sauna, Haus mit Dampfbad): Dampfsauna, Infrarotsauna, Solarium und Dusche schaffen privaten Spa-Komfort (Haus mit Sauna, Wellnesshaus Kärnten). Angrenzend befindet sich ein großer Raum, aktuell genutzt als Büro und Kundenbereich — ideal für Selbständige oder Käufer, die ein Haus mit Büro / Praxisraum suchen (Haus mit Büro, Home-Office Possau). Unter der Treppe eine stilvolle Weinnische in Klinkeroptik. Wirtschaftsraum und Heizraum beherbergen die geo THERMplus-Wärmepumpe mit Tiefbohrung; die Anlage arbeitet mit kontrollierter Wohnraumlüftung und sorgt für effizientes, gesundes Raumklima (energieeffizientes Haus, Haus mit Wärmepumpe). Alle Kellerräume sind durch Oberlichter freundlich und hell. Erdgeschoss — 122,37 m²Ein großzügiger, heller Eingangsbereich führt in die offen gestaltete Wohnzone. Rechts befindet sich ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster (Gäste-WC Haus). Die moderne Wohnküche ist mit einer luxuriösen Marinace-Gold Granit-Natursteinarbeitsplatte und Miele-Geräten ausgestattet — perfekt für Genießer und Kochbegeisterte (Küche Miele, Küche mit Granit). Neben der Küche: Speisekammer mit Fenster (Speisekammer Haus). Robuste 61×61 cm Feinsteinzeug-Fliesen in Steinoptik sorgen in Eingangsbereich, Küche und Gästetoilette für elegante Langlebigkeit. Der fließende Übergang zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein offenes Wohngefühl; große, bodentiefe Fenster vermitteln den Eindruck, im Grünen zu sitzen (offener Wohnbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster). Vom Esszimmer reicht die Aussicht bis zu den Karawanken (Aussicht Kärnten). Wohnzimmer und Essbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt; das Wohnzimmer wird durch einen modernen weißen Eckkamin ergänzt. Über die bodentiefen Fenster gelangt man direkt auf die Terrasse (Patio/Terrasse 36,54 m²) — überdachter Sitzplatz und Sonnendeck mit elektrisch ausfahrbarer Markise; Terrasse, Carport und Eingangsbereich sind mit edlen Bangkirai-Holzdielen belegt (Terrasse Bangkirai, Carport Holzdeck). Obergeschoss — 109,02 m²Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Büro mit weitem Ausblick und indirekter Beleuchtung — ideal für anspruchsvolle Home-Office-Nutzer (Büro im Haus, Home-Office Maria Saal). Gegenüber befindet sich eine offene Empore mit Klavierbereich; die akustische Offenheit macht das Haus zur idealen Wahl für Musizierende (Empore, Haus mit Musikzimmer). Im Südosten: zwei Zimmer mit angeschlossenem Bad (Kinderzimmer mit Bad). Am Nordostflügel liegen Elternschlafzimmer, Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche; Badezimmer und Nassbereiche sind mit großformatigem Feinsteinzeug in warmen Tönen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss (außer Bäder/WC) sind mit Eichenparkett ausgelegt. Das Treppenhaus besticht durch ein randloses Glasgeländer, das Großzügigkeit und moderne Ästhetik unterstreicht (Glasgeländer Treppe). Außen & Nebengebäude Carport: 37,45 m² (Carport Possau) Werkstatt: 61,60 m² — großzügig, ideal für Hobby, Werkstattbetrieb oder Lager (Haus mit Werkstatt). Patio / Terrasse: 36,54 m² mit überdachtem Sitzplatz und Sonnendeck. Die Photovoltaikanlage mit 38 leistungsstarken Modulen und Fronius GEN24 (12 k W) ist dezent installiert und macht das Objekt zum attraktiven Haus mit PV-Anlage und Stromertrag (Photovoltaik Kärnten, Haus mit Photovoltaik). Edle Schaltermaterialien von Legrand (Galea Perlmutt), hochwertige Internorm-Fenster, Danatüren mit unsichtbaren Simonwerk-Beschlägen sowie eine Urmet-Gegensprechanlage mit Fernbedienung fürs elektrische Einfahrtstor runden die hochwertige Ausstattung ab. Technik & Komfortgeo THERMplus-Wärmepumpe mit Tiefbohrung (Haus mit Wärmepumpe, Wärmepumpe Tiefbohrung) Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Wohnraumlüftung Kärnten) Photovoltaik + Fronius GEN24 12 k W (Photovoltaik Haus, Fronius GEN24) Hochwertige Internorm-Fenster (Internorm Fenster), Bangkirai-Terrassenbelag, Eichenparkett (Eichenholzparkett) Warum dieses Haus? Dieses Einfamilienhaus in Possau / Maria Saal ist ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer und Selbständige, die ein energieeffizientes Haus in Kärnten mit Wellnessbereich, Home-Office-Möglichkeit und großer Werkstatt suchen (Einfamilienhaus Maria Saal, Haus kaufen Possau, Haus mit Sauna, Haus mit PV). Kurztext für Portale Einfamilienhaus kaufen Possau / Maria Saal — 3 Ebenen, Wellness, Photovoltaik, geo THERMplus-Wärmepumpe, Werkstatt, Carport. Hochwertige Ausstattung: Internorm-Fenster, Eichenparkett, Bangkirai-Terrasse. Ideal für Familie, Home-Office & Hobby. (Suchbegriffe: Einfamilienhaus kaufen Possau, Haus kaufen Maria Saal, Haus Kärnten, Haus mit Sauna, Haus mit Photovoltaik) Virtueller Rundgang & 360°-Ansicht3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=5Mx5s Au2t9Q 360°-Luftaufnahme (118 m über dem Haus): https://maps.app.goo.gl/r Dfdijp22oju Ps C27Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente ? mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein ? perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau ? ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: * traumhafte Sonnenlage * See- und Bergblick * hohe Privatsphäre * überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern * großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse * pflegeleicht angelegter Garten * Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool * beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken * Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstü... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 2005, vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort ? in absoluter Premiumlage über dem türkisblauen Wörthersee. Selbst nicht einsehbar und ruhig gelegen, eröffnet sich ein einzigartiges Panorama auf den See und die umliegende Bergwelt ? ein Blick, der jeden Tag besonders macht. Architektur und Raumkonzept ? durchdacht bis ins Detail Bereits das Entree im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Besonderheit. Hier befinden sich: - ein stilvoller Masterbedroom mit en suite Bad - zwei weitere Schlafzimmer ? ideal für Gäste oder Familie - ein zusätzliches Bad Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine weitläufige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum nicht einsehbarem Poolbereich ? ein Rückzugsort mit Urlaubsflair, exklusiv und ganz privat. Das Obergeschoss ist dem Leben und Genießen gewidmet: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bietet durch bodentiefe Fenster einen spektakulären Weitblick über den Wörthersee. Die angrenzend gelegene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie ? ideal für sonnige Stunden mit traumhafter Kulisse. Im Freien sein, auch wenn es einmal regnet. Diese Ebene verfügt über ein eigenes (Gäste-) WC. Ausstattung und Stil ? klar, hochwertig, individuell Die Villa besticht durch ihre moderne Linienführung und den durchdachten Einsatz edler Materialien. Jedes Detail zeugt von Stilbewusstsein und Qualität ? kein Standard, sondern maßgeschneiderte Wohnkultur. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause Diese Villa ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch ? ein Lebensraum, der Luxus, Design und Natur harmonisch verbindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie nicht einfach ? Sie leben auf höchstem Niveau. | This extraordinary villa, built in 2005, combines timeless architecture with modern living comfort ? in a prime location above the turquoise blue Wörthersee lake. Hidden from view and quietly situated, it offers a unique panorama of the lake and the surrounding mountains ? a view that makes every day special. Architecture and room concept ? well thought out down to the last detail The entrance hall o... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Ferlach – Neubau mit modernem Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien. Highlights der Raumaufteilung Erdgeschoss – offen, hell und einladend Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer. Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Die Visulisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wohnen in sonniger Panoramablicklage mit "Home-Spa" An einem der schönsten Aussichtspunkte Kärntens, hoch über Klagenfurt, liegt dieses stilvolle Ein- oder Zweifamilienhaus am Magdalensberg ? ein Ort, an dem sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbinden. Die Lage besticht durch ihre Sonnenverwöhntheit, klare Luft und einen faszinierenden Panoramablick über das Kärntner Becken bis hin zu den Karawanken. Trotz der idyllischen Höhenlage sind die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Wörthersee und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienresidenz. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich auch eine separate Wohneinheit realisieren lässt. Für entspannte Stunden sorgt der exklusive ? Home-Spa? mit Jacuzzi und Sauna, während der beheizbare Salzwasserpool im Außenbereich mit Weitblick zum Verweilen einlädt. Im Winter spendet der Kaminofen im Erdgeschoss wohlige Wärme, im Obergeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Solaranlage sichern eine effiziente Energieversorgung. Die E-Ladestation und die automatische Gartenbewässerung ergänzen das zukunftsorientierte Konzept perfekt. Für besondere Genussmomente steht eine stilvolle Weinbar bereit ? ein Highlight für Freunde des guten Geschmacks. Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, stilvolles Design und moderne Technik zu einem harmonischen Ganzen. Wer das Außergewöhnliche sucht und ? Wohnen über den Wolken? in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier sein Zuhause am Magdalensberg. Baujahr/ Bauweise: ~ 1990 / 2012 ? Umbau & Erweiterung Souterrain Massivbauweise ? Hochlochziegel + Vollwärmeschutz// Keller: 30 cm Stahlbeton Flächen: 942 m² Grundstücksfläche rd. 327 m² Wohnnutzfläche (EG: rd. 124 m² // O... [Mehr]

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Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 2024 von Grund auf kernsaniert – vom Dach bis zum Keller, von der Technik bis zur Oberfläche. Das Ergebnis: ein Wohntraum im Neubaustandard, der modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein wohliges Wohngefühl vereint. Mit rund 125 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Garten bietet das Haus alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvoll und sorgenfrei wohnen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung & Highlights 360 Grad Tour https://tour.giraffe360.com/a59f80174ae146e99e39d8156ab12dad/ Kernsanierung 2024 – alles neu: Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Böden, Technik, Fassade Neubaustandard mit moderner Architektur und Haustechnik Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Heizung über modernen Öl-Brennwertkessel Rekord-Fenster mit elektrischen Jalousien und integriertem Insektenschutz Hochwertige Grohe-Armaturen Edelstahlkaminanschluss im Wohnzimmer – ideal für Kamin oder Ofen Keller mit Technik- und Lagerräumen Nebengebäude mit Geräteraum und Partyraum mit Wasseranschluss Carport vorhanden Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ferlach – eine beliebte Stadt im Süden Kärntens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt, zum Wörthersee und zur slowenischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv – für Wohnen, Freizeit und Alltag. Privatverkauf bei Fragen einfach kontaktieren [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]