Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem eigenen Garten in einer ruhigen Lage sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021 zum großen Teil renoviert. Fliesen gelegt, neue Pelletheizung und Küche,- Wohn-Esszimmer wurden erst letztes Jahr neu eingebaut. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1466 Quadratmeter, ca. 244 Quadratmeter Wohnfläche und einem ca. 122 Quadratmeter großem Keller, haben Sie viel Platz um Ihre Träume in Erfüllung gehen zu lassen. Auf den zwei Balkonen können Sie sich im Sommer sonnen und die Terrasse ist perfekt für die eine oder andere Grillparty mit Freunden oder Familie geeignet. Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Familientraum in Top Lage Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einzigartigen Lage auf einer Anhöhe in Pubersdorf, am Ende einer Zufahrtsstraße, umgeben von aktuell unverbaubarer, landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auf zwei Etagen bieten sich Ihnen rund 165 m² stilvolle Wohnfläche sowie eine optimal durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 970 m² Grundfläche überzeugen durch eine gepflegte Grünanlage mit einer 42 m² großen Terrasse, einer Outdoor-Sitzlandschaft mit Griller, einem Jacuzzi sowie einem angelegten Sandbeet und Liegewiese. Sie wohnen künftig umgeben von unberührter Naturlandschaft mit Blick auf die umliegende, wunderschöne Kärntner Bergwelt. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen: Die wunderschöne Immobilie ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet. Der Kaufpreis von € 760.000,- beinhaltet das gesamte Mobiliar. Zu Ihrem künftigen Domizil gelangen Sie über eine großzügige Auffahrt, die Asphaltiert und mit Steinen gestaltet ist. Durch die große Doppelgarage mit rund 63 m² erreichen Sie Ihr Zuhause immer mit trockenen Füßen. Weiters stehen Ihnen auch genügend Außenabstellplätze zu verfügung. Rund 165,14 m² Wohnfläche teilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie: • Vorraum – ca. 8,38 m² • Garderobenraum – ca. 4,65 m² • Küche – ca. 12,05 m² • Speis – ca. 4,04 m² • Wohn/Essbereich – ca. 34,79 m² • WC – ca. 2,23 m² • Garage mit Hebebühne – ca. 62,95 m² Vom offenen Wohn/Essbereich mit moderner DAN Küche gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, rund 42 m² große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für wohnliches Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss bieten Ihnen die hohen Räume sowie eine Panoramaverglasung Wohnkomfort der Extraklasse. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 9,17 m² • Zimmer 1 – ca. 16,13 m² • Bad mit Dusche und Badewanne – ca. 14,59 m² • Ankleideraum – ca. 7,53 m² • Zimmer 2 – ca. 16,90 m² • Zimmer 3 – ca. 32,78 m² und Zugang auf eine weitere Terrasse • WC – ca. 1,92 m² Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort mit einem Schrankraum/Ankleidezimmer. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf die rund 17,62 m² große Terrasse. Jedes der Zimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und so genießen Sie von jedem Raum den Blick ins Grüne. Das Haus bietet einen hochwertigen Keller mit einer Größe von rund 72,85 m², indem auch jede der Flächen beheizt wird. Der Keller bietet Ihnen unter anderem einen tollen Freizeit-/Spielraum sowie ein Gästezimmer, ein Büro, ein großzügiger Waschraum und genügend Stauraum. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und am Dach befindet sich eine Solaranlage. Im Jahr 2011 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit hochwertigen Brenner Ziegel aus Kärnten errichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Böden sind aus Fliesen oder hochwertigem Parkett. Das moderne Haus besticht durch ein innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und qualitativ hochwertigen Materialien – eine charmante Immobilie, die keine Wünsche mehr offen lässt. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöner Bungalow für Erstbezug! - derzeit noch belagsfertig Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer Wunderschöner Bungalow für Erstbezug! - derzeit noch belagsfertig Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Fröhlichkeit und einem Wohlbefinden. Anders kann man das gar nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich gar nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist etwas Besonderes! Sie leben bequem auf ca. 170m2 Wohnfläche in einer Etage plus ca.15m2 überdachte Südterrasse - sie wurde vom Architekten sehr geschickt aufgeteilt. Einen Keller haben Sie nicht, aber Sie finden entsprechenden Stauraum in den Abstellkammern. Das Haus hat ein pflegeleichter Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 788m2, mit einem integrierten Pool, der bereits vorbereitet wurde, zum schwimmen und entspannen. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen, und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken oder Grillen mit Freunden und der Familie lässt Sie schöne Stunden auf dieser großen Terrasse erleben! Die Terrassenflügeltür lässt sich im Sommer weit aufmachen, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Der Bungalow befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und kann vom Käufer nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen fertiggestellt werden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte im Ort, das sichere kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden. Immo-Hoch2 Highlights: Der Bungalow hat einen wundervollen Ausblick auf die Berge & Wiesen und befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung nur 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche: ca.170m2 belagsfertig mit eingereichtem Carport Grundstücksfläche: ca.788m2 mit vorbereitetem Pool Baujahr: 2022 Neubau: Vorraum, Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche/Essbereich mit mit Zugang auf die sonnige Terrasse,, Badezimmer mit Vorbereitung für eine Wanne und Dusche & WC, Gäste WC, Technikraum & Abstellraum Vorbereitung für ein Carport Die Fertigstellung des Bungalows kostet je nach Ausführung ca +/- 100.000€ Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann durch Partnerfirmen fertiggestellt werden Kunststofffenster 3-Fachverglasung mit Isolierglas und elektrischen Raffstores Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung FAZID: TOP Gelegenheit zu einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie suchen eine geniale Gelegenheit in Pörtschach am Wörthersee? Diese herrliche Immobilie überzeugt mit folgenden Vorteilen: • ca. 100m Fußweg zum öffentlichen Zugang am Wörthersee!!! • Seeblick ab dem 1. Obergeschoß!!!!! • ca. 254m² Nutzfläche • Baujahr ca. 1960 • Ölzentralheizung aus dem Errichtungsjahr • ca. 1380 m² Grundstücksfläche relativ rechteckig und relativ eben. • laut Bebauungsplan 2.Gschoße plus Dachgeschoß möglich, GFZ 0,4 • süd - westliche Ausrichtung mit Aussicht auf die umliegenden Berge, den Pyramidenkogel und ab dem ersten Obergeschoß auf den See und die Pfarrkirche Maria Wörth • viele Sonnenstunden und gute Anbindung • herzliche und freundliche Nachbarschaft Einziger Nachteil: • im Süden befindet sich die Eisenbahn. Zwar ist der Bahnhof in der Nähe und die Zuggeschwindigkeit ist dadurch verringert, aber die Bahn ist da. In Summe ist es ein super Angebot, lassen Sie es sich nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Tel] Christian Matulke Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie nun Ihre Chance, die Arbeiten haben schon begonnen!!! Diese Haushälfte direkt vom Baumeister besticht durch und durch:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung. • ca. 101 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe • Alu-Klipp 3- fach verglaste Fenster im modernen Stil • Ihren Fuhrpark bringen Sie ebenfalls locker unter • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr [Tel] Christian Matulke Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier kommt eine wunderbare Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem charmanten kleinen Haus zum Verkauf. Es wurde Ende der 60iger Jahre in der damals typischen Bauweise, in einer ländlichen Ruhelage, in Schiefling erbaut. Ständig wurde das Haus renoviert und in einem guten Zustand gehalten. Das Objekt ist zweigeschossig und zum Teil unterkellert. Zudem kommt noch ein separates Garagengebäude mit einem Tankraum und Lagerraum. Haus: Das Erdgeschoß besteht aus: 1 Wohnküche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit innen liegender Dusche 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Frühstücksraum / Esszimmer/ Zubau 2009 Das Obergeschoß besteht aus: 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 WC 1Bad 1 Abstellraum Das Kellergeschoß (Teilkeller) besteht aus: 1 Vorkeller als Lagerraum 1 Heizraum 1 Bad Garagengebäude: 1 Garage 1 Abstellraum 1 Tankraum Grundstück: Dieses wunderbare Grundstück in sanfter Hanglage mit 3426m², liegt im Ortsbereich von Schiefling, in absoluter Ruhelage, zwischen dem Wörthersee und dem Seental. Für Gartenliebhaber, Blumen- Gemüse- oder Kleintierzüchter, wäre dieses wunderbare Fleckchen geradezu ideal. Falls aber nicht soviel Grund gebraucht wird, könnte das Grundstück auch sehr gut geteilt werden, da es gesamt als Bauland gewidmet und voll erschlossen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter TOP-RUHELAGE befindet sich dieses 169m² große Einfamilienhaus auf einem sonnigen 2.844m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist einzugsfertig und bietet ein geräumiges Ess-Wohnzimmer inklusiver möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette getrennt plus einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss können Sie auf ca. 97m² Ihre Wünsche umsetzen. Weiters bietet das Haus einen Wintergarten plus Terrasse und ein geräumiges Nebengebäude mit 40m², welches aktuell als Garage und Werkstatt genutzt wird. Interessant? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Such Agents ist der erste digitale Immobilienvermittler Österreichs und ermöglicht Ihnen flexible Besichtigungen vor Ort. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Göltschach in der Gemeinde Maria Rain, absolute Ruhelage, tolle Aussicht zu den Karawanken Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Traumhafte Liegenschaft mit Wörtherseeblick *** Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in sensationeller Lage nicht entgehen! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit fantastischem Panoramablick zu gestalten. Die großzügigen Gärten werden Sie begeistern. Da das Haus in Hanglage errichtet wurde, ist das Erdgeschoß vom nördlichen Garten mit der Hauszufahrt ebenerdig begehbar und der südseitige Garten ist ebenerdig vom Untergeschoß begehbar. Ein abfallender Weg verbindet die Terrasse im Erdgeschoß mit dem Garten vor dem Untergeschoß. Im Erdgeschoß betreten Sie die erste der beiden Wohneinheiten über das Vorzimmer, von welchem Sie alle Räume erreichen. Vom ca. 33 m² großen Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit fabelhaftem Blick auf Ihr ebenes Grundstück und den Wörthersee. Das Esszimmer mit angrenzender, moderner Küche samt Speis lädt zum Aufkochen und entspannter Geselligkeit ein. Weiters gibt es zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenständigem Balkon und eines mit Zugang zur schönen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Zugang. Vom ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich kommen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Weiters befinden sich hier Küche, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Es gibt außerdem drei Kellerräume, einer davon beherbergt eine Sauna für 2 Personen. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt und es sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Es gibt eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Selbstwohnen und Vermieten. Oder komplett als Anlegerobjekt. Das große Gebäude für 2 Wohneinheiten mit getrenntem Zugang und einem zweiten Baukörper als Geschäftslokal bietet viel Platz und gleichzeitig eine sofortige Einnahmequelle durch das vermietete Nagelstudio. Derzeit wird das Haus mit einer Elektroheizung und einem Holzofen beheizt. Fernwärmeanschluss jederzeit möglich. Das EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde eine neue Garage errichtet. Das Nebengebäude wurde innen und mit neuen Fenster sowie einem Fassadenanstrich renoviert. Ebenso wurde das Badezimmer im Hauptgebäude modernisiert. Wasser- und Stromleitungen wurden 2017 komplett erneuert. Überdachte Sitzmöglichkeit im Innenhof, welche Süd-West ausgerichtet ist, können die Sommerabende schön ausklingen. Das gesamte Objekt ist mit einer Badewanne, zwei Duschen und 4 WC´s ausgestattet. Weiters gibt es für jede Einheit eine Einbauküche, Abstellräume und Garagen. Parkmöglichkeit für ca. 6 Autos sind im Innenhof und in den Garagen vorhanden. Die Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. ersehen Sie in unserer Beilage. Flughäfen: Klagenfurt ca. 10 Min., Laibach ca. 50 Min., Salzburg ca. 140 Min.. HWB 160,5 und fGEE 2,62 Wohnung 2+3, HWB 231,5 und fGEE 2,88 Wohnung 1.Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektadresse: Kappel an der Drau 9162 Strau Bezirk: Klagenfurt Land Kärnten, Österreich Besonderes: • Dieses neuwertige und großzügige Einfamilienhaus befindet sich südlich der Drau, 4 Autominuten vom Ferlacher Stadtzentrum und innerhalb von 15 Minuten erreicht man mit dem Auto das Klagenfurter Zentrum. Bauweise / Baujahr: • 2019 in Ziegelmassivbauweise + 20 cm VWS Grundstücksgröße: • rd. 1913 m² Grundstücksgröße (bestehend aus 2 Parzellen) Größe: • 166 m² Wohnfläche • _18 m² Technik • _26 m² überdachte Süd-Terrasse • _26 m² Terrasse OG Raumangebot: • EG: • Vorraum / Garderobe mit Tischlereinbauten • Gäste-Bad mit Waschtisch, WC und Dusche • Gäste- oder Arbeitszimmer • AR / Speis • offener Wohn-Essbereich mit Tischler-Einbauküche und Zugang zum Technik bzw. Hauswirtschaftsraum • OG: • Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Waschtisch, WC und Dusche • Schlafraum Süd-Ost mit Morgensonne und Süd-Terrasse • Schlafraum Ost mit Morgensonne • Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne Böden: • Granit • Parkett Ausstattung: • 3 Scheiben-Isolierglasfenster (Alu Clip - Kunststoff) • elektrischer Sonnenschutz • Fliegengitter • RAF Code-Schloss (Hauseingang) • 14 Stromkreise • zentrale Staubsaugeranlage • Tischler Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten von Küppersbusch • Soundsystem in der Betondecke integriert (Wohnraum) • Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Spots (Wohnraum) und LED-Streifen • Anschlüsse für eine zweite Küche im OG vorhanden • Grundstück mit rd. 180 Thujen eingefriedet • automatische Bewässerung der Thujen mit Regenwasser vom Sickerschacht (6.000 Liter) • Rasenroboter • Schneefräse am Dach für Photovoltaikanlage • Schneefräse für den Außenbereich • Verkabelung Videoüberwachung bereits vorhanden • Poolanschlussmöglichkeiten vorhanden • Schallschutzböschung zur Straße • Außenbeleuchtung • Dachrinnenheizung Heizung: • 8 k W smart system Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser • Fußbodenheizung (Rehau) • 1000l Pufferspeicher • Photovoltaikanlage mit 5 k W & Ohmpilot (Verbrauchsregler) • Wandthermostate für die separate Temperaturreglung Energiewerte: • HWB: 45 kWh/m²a • fGEE: 0,74 Kfz: • Doppelcarport (48 m²) Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom Betriebskosten: • pro Monat • rd. € 142,- Kanal, Wasser, Müll, Gebäudebündel-Versicherung inkl. Haushalt und Haftpflicht • rd. € 130,- Stromkosten für Luftwärmepumpe und Haushalt Infrastruktur: • Bahnhof Weizelsdorf fußläufig (2 min) erreichbar • 2,9 km - nächst gelegener Supermarkt • 5 km - Ferlacher Stadtzentrum • 15 km - Klagenfurter Innenstadt • 75 km nach Laibach / Ljubljana Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 792.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Klagenfurtnähe Gemeinde Ebental: Kleiner Bauernhof mit 15.632 m² ebenen Grund in Ruhelage am Waldrand, Wohnhaus 115 m² Wfl. mit neuw. Zentralheizung -Holz, Baujahr 1955, großes Stallgebäude + Doppelgarage, ruhige Sonnenlage, schöne asphaltierte Zufahrt, der nächste Nachbar ist ca. 300 m entfernt, Klagenfurt 9 km, HWB i.A., ? 480.000.-... [Mehr]