Haus ab 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels - einem charmanten Einfamilienhaus mit ca.150m² Wohnfläche und einem schönen, sonnigen und ebenerdigen Grundstück in der Nähe der Traun. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und im Jahr 2017 teilsaniert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 150 m² und bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim über zwei Ebenen. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Garage Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon Keller: Teilunterkellert ca. 45 - 50 m² Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von 579 m². Der idyllische Garten bietet einen Rückzugsort nach einen anstrengenden Arbeitstag. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an den Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Durchgeführte Sanierungen im Jahr 2013 * Fenster * Eindeckung des Daches * Vollwärmeschutz Fassade Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das "Projekt Scharten" neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der ländlichen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, welche in massiver Ziegelbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt werden. Diese schlüsselfertigen Doppelhäuser bieten eine idyllische Umgebung. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Ausstattung. Eckdaten: Wohnfläche der angebotenen Doppelhaushälften: ca. 149,97m2 GST Fläche Gesamt: ca. 943m2 Garage: ca. 26,16m2 Technik : ca. 9,10m2 BAUJAHR: 2026 einige weitere Highlights: Moderne Architektur: Die Doppelhäuser präsentieren sich als gelungene Verbindung von traditionellem Landleben und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Gärten: Jedes Haus verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der Raum für Entfaltung und Erholung bietet - ein grünes Paradies zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume: Durch eine gezielte Ausrichtung der Wohnräume erleben Sie eine optimale Sonneneinstrahlung und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vielfältiges Raumangebot: Die Häuser bieten großzügige Grundrisse, die flexibles Wohnen ermöglichen. Einzigartiges Grundstück: Die Lage des Objekts verleiht dem Zuhause eine einzigartige Note. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Grundstücks, das Privatsphäre und Exklusivität vereint. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch ist eine Fertigstellung durch das angesehene Unternehmen Redl Bau vorgesehen. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit können Sie sicher sein, dass das Haus zu einem erstklassigen Wohnort von höchster Standards vollendet wird. Entscheiden Sie sich für die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause in "Scharten" verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten in Oberösterreich, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die ruhige Lage bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während die Anbindung an die Umgebung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet ist. Hier genießen Sie ländliches Leben mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis welches ein komplett Rund-um-Sorglospaket liefert. In diesem schlüsselfertigen Preis ist bereits die gesamte Außenanlage beinhaltet. Die Planung wurde geschickt durchdacht und wurde auf hohe Qualität durch hochwertige Materialien geachtet. Sämtliche Materialien werden von qualitativen Fachfirmen aus der Umgebung bezogen. (Bsp. Holter Concept, Internorm und Eingangstüre mit Fingerprint, uvm.) Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Als Erstbezug erleben Sie hier die Vorzüge eines neuwertigen Hauses. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur für einen modernen Look sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung sorgt gerade an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Wellness-Oasen. Eines der Bäder kann mit einer Badewanne ausgestattet werden, während das andere über eine Dusche verfügen kann. Entscheiden Sie selbst. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Auf Wunsch kann ein Pool und spezielle Extras errichtet werden, selbstverständlich gegen einen Aufpreis und sind in diesem Angebot nicht enthalten. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham - Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag. HIGHLIGHTS: Ruhige BOUTIQUE VILLA PURA Fraham - Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungsrandlage Tolle Fernsicht Nachhaltige Materialien für den Wohlfühlcharakter Microzement Oberflächen Hochwertiges Design Designer Küche Ceraflex Keramik Küche/Waschbecken Molto Luce Lampen inklusive hochwertige Tischlermöbel- Badmöbel, Kästen, Lampen, Tische, Küche, usw. Erhöhte Raumhöhen 2 Bäder PV Anlage 15k WP Fronius Doppelgarage LOXONE Smart Home Steuerung Wohnraumlüftung Sonnenschutz/Raffstore Fliegengitter hochwertige Josko Fenster Große Terrasse Große Balkone Pool 6x3 m (vorbereitet) Wäscheschacht Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Glasfaserinternet Entkalkungsanlage Begrüntes Dach Inneneinrichtung: Krumhuber Design Eferding ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Siedlungsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kaufpreis: € 1.219.000,00 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensraum legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die BOUTIQUE VILLA PURA vor Ort. Weitere Details finden Sie im Exposé - bei Fragen oder Interesse stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit dem Auto Nahversorger: 3,6 km / 6 min Gastronomie: 3,6 km / 6 min Arzt: 3,7 km / 6 min Apotheke: 4,2 km / 7 min Bahnhof: 3,4 km / 5 min Kindergarten: 400 m Volksschule: 4,3 km / 8 min Friseur: 3,9 km / 7 Min Fitnessstudio: 3,3 km / 5 min Freibad: 3,8 km / 6 min... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Schneegattern – Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Infrastruktur – dieses attraktive Haus in Schneegattern bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Attraktive Lage Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer praktischen und gut ausgebauten Infrastruktur. Helle Räume & angenehmes Wohnambiente Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches und einladendes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Luftwärmepumpe. Besonders praktisch: Die Küche sowie sämtliche Bademöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Garage wurde zu einer 2-Zimmer Wohnung umgebaut - separater Eingang): Die ursprünglich als Garage vorgesehene Fläche wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet sich ideal als separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung an. Alternativ eröffnet der vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Garten, Terrasse & Parkmöglichkeiten Der eigene Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütlich frühstücken, entspannte Stunden verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Grillabende genießen. Finanzierung Sie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen. Ihr Ansprechpartner Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert am Pöstlingberg Privatsphäre, Großzügigkeit und ein bezaubernder Blick auf die Wahlfahrtskirche prägen dieses besondere Anwesen in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Linz. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit acht Zimmern und vier Schlafzimmern. Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Materialien und behagliche Details wie Kamin und Kachelofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem über 600 m² großen Garten, Swimmingpool und Pavillon – eine private Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen. Zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine Hobbywerkstatt, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Dachboden bieten vielseitige Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf einem weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger familiärer Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Es gibt getrennte Eingänge für die 2 Einheiten, wobei sich eine Einheit im EG und die zweite Einheit sich im OG befinden. Ein traumhaft angelegter Garten ergänzt die Wohnfläche und erhöht die Wohnqualität. Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses: EG - Wohnung 1 großzügiger Eingangsbereich Küche mit Platz für Essplatz Bad mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten und die Garage mit direktem Zugang zu dieser Wohneinheit. OG - Wohnung 2 Flur offener Wohnbereich mit Erker und Panoramafenster und Balkon Küche (teilmöbliert - neuwertig) Badezimmer mit Dusche und WC (neuwertig) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Keller Werkzeugraum Waschküche 2 große Hobbyräume Speisekammer Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer und ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand sowie ein Stüberl mit Räucherkamin sind weiters hervorzuheben ! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen...... Die Liegenschaft befindet sich eingebettet in beste Infrastruktur und sind alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahbereich, auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Richten Sie Ihre Anfrage schriftlich direkt über standard oder per Mail auf [Email] an uns. Vergessen Sie dabei nicht Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen, im ruhigen Ortsteil Oberndorf. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad. Dies alles ist auch gut per Rad oder zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Immobilie betreten Sie über die Diele oder über die Garage und gelangen von hier in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusiv ausgestattete Küche führt weiter in eine Vorbereitungsküche mit Speis. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum) und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der schöne Pool, die Terrassen, das Sommerhaus und der Garten, bieten viel Platz für schöne Stunden in der warmen Jahreszeit. Gut zu wissen! • neue Siedlung • DAN-Küche mit Steinplatte, BORA-Herd und SIEMENS-Geräte, angrenzende Vorbereitungs-Küche mit Zugang zur Garage • Handlauf mit LED Beleuchtung in den 1. Stock • 2 Bäder, 3 Duschen, 1 Badewanne, 3 WC • Sommerhaus mit offenem und beleuchtetem Griller, Küche, W-Lan, Fernseher, Aussendusche und WC • Pool (4 x 8 m, Tiefe 1,5 m) mit Einstiegstreppe Technikraum befindet sich im Sommerhaus • Ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm und Vollwärmeschutz mit 20 cm • Viessmann Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Eiche-Parkett Böden und 120 x 120 große Fliesen • REKORD 3-fach verglaste Alu/Kunstofffenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, 2 Schiebe-Hebetüren zu den Terrassen • Doppelgarage für 2 PKW mit elektrischem Tor, 2 Kraftstromanschlüsse und die Möglichkeit für Anschluss E-Auto (2 Leerverrohrungen vorhanden) • Smart Phone Loxone-App für Haus und Sommerhaus (alles steuerbar), dimmbare Beleuchtung und Musikboxen im Wohnbereich, Bäder und im Sommerhaus • Codetaster für Eingang und Garage • Videoüberwachung (rund um das Haus und Garage), Alarmanlage und Wetterstation • kein Keller • 5 KW Fronius Photovoltaik-Anlage für Strom • derzeit noch kein Zaun vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gunskirchen-Oberndorf... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Frisch modernisiert. Viel Platz. Ein Zuhause mit Wellness – und einem besonderen Extra im Grünen. Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gallneukirchen verbindet großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. Soeben umfassend modernisiert und zusätzlich mit Klimatisierung und Treppenlift ausgestattet, bietet es ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für persönliche Wohnideen. Auf rund 141 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern findet alles seinen Platz: gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste oder das eigene Homeoffice. Drei Badezimmer und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche macht Lust aufs Kochen, während elektrische Raffstores für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Der Treppenlift erleichtert den Wechsel zwischen den Ebenen. Urlaubsgefühl beginnt an der Terrassentür. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit rund 215 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die hochwertige Travertin-Natursteinterrasse bietet den passenden Rahmen für Frühstück in der Sonne, gemütliche Nachmittage und lange Sommerabende. Ein Swim Spa mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool und eine Außendusche machen den eigenen Garten zum privaten Erholungsort. Auch im Haus ist Entspannung vorgesehen: Rund 70 m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Platz für Wellness, Hobbys und Stauraum. Sauna und Kellerbar setzen dabei besondere Akzente. Ein Balkon und ein Carport runden das Angebot ab. Zum Gesamtangebot gehören außerdem zwei Gartengrundstücke in Bodendorf. Die beiden separat vom Haus gelegenen Grundstücke umfassen laut vorliegenden Grundbuchsauszügen rund 812 m² und 903 m², zusammen somit 1.715 m². Sie weisen eine Grünlandwidmung auf und ergänzen das Wohnhaus um zusätzliche eigene Flächen im Grünen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Soeben umfassend modernisiertes Reihenhaus, Baujahr 2006 Rund 141 m² Wohnfläche und sieben Zimmer Klimatisierung und Treppenlift Drei Badezimmer und drei WCs Rund 70 m² Keller mit Sauna und Kellerbar Rund 215 m² Garten mit Travertinterrasse Swim Spa mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Außendusche Balkon, Carport und elektrische Raffstores Zwei zusätzliche Gartengrundstücke in Bodendorf mit insgesamt rund 1.715 m² und Grünlandwidmung Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket: Reihenhaus in Gallneukirchen inklusive der beiden Gartengrundstücke in Bodendorf. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Lernen Sie dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954, das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Speis Eingangsbereich Flur Sonnige Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll gebautes Landhaus im Grünen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 wurde 2016 komplett saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand Lage: auf einem Südhang außerhalb des Ortes, eine besondere Einzellage mit herrlichem Blick auf die Umgebung des Traunsteins Ausstattung: hochwertige Ausstattung, eigebaute offene Küche, Einlieger-Wohnung (oder auch Geschäft) im UG, Doppelgarage... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage ? einziehen und wohlfühlen In einer angenehmen und familienfreundlichen Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem äußerst attraktiven Zustand. Die Immobilie verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Zuhauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Zuge einer Kernsanierung wurde das Erdgeschoss in den Jahren 2025/2026 auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kochinsel, eine geschmackvolle Stein-Arbeitsplatte sowie hochwertige Markengeräte und bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hochwertige Eichendielen ziehen sich durch die Wohnräume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohncharakter. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC, neue Innentüren, sowie erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen (großteils erneuert) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten wurde 2025/2026 teilweise saniert. Neben klassischen Heiz-Keller- und Lagerräumen stehen hier rund 68 m² zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder als eigenständiger Wohnbereich für mehrere Generationen.... [Mehr]