Haus ab 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus in Ansfelden überzeugt bereits auf den ersten Blick mit zahlreichen hochwertigen Erneuerungen, einer eigenen Sauna und einem großzügigen, voll verglasten Sommergarten. Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend modernisiert und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die 2016 erneuerte Fassade, neue 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden sowie eine neue Haustüre. 2023 wurde die Warmwasser-Wärmepumpe erneuert. Im Jahr 2024 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen und das komplette Bad saniert. 2025 wurden sämtliche WCs erneuert. Das ursprünglich 1981 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Neben den Schlafzimmern können einzelne Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste Sommergarten. Der helle und großzügige Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Kamin der im Winter eine besonders schöne Atmosphäre schafft. Für entspannte Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung, die das schöne Bad des Hauses ergänzt. Die zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes und laufend modernisiertes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot legen. Eine externe Garage kann zusätzlich um ? 20.000,- erworben werden und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ansfelden im Bezirk Linz-Land verbindet die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet Ansfelden zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete und damit einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Highlights: *ca. 200 m² Wohnfläche *5 Zimmer *3 Etagen *eigene Sauna *voll verglaster Sommergarten *Dachgeschoss 2024 ausgebaut *Fassade 2016 erneuert *elektrische Rollläden *neue Haustüre *Warmwasser-Wärmepumpe 2023 erneuert *sämtliche WCs 2025 erneuert *Bad 2024 erneuert und vieles mehr... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entspannte Lage in einer Sackgasse in Offenhausen | Bezirk Wels-Land Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine angenehme Lage, die großzügigen Nebenflächen und einen besonders schönen Garten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld. Video: https://www.instagram.com/reel/Dd8L9os Mvns/? stkn=enhma G44d3Iw N3M= Wohnen & Leben Im Erdgeschoß befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung: Küche Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der bis in den Essbereich durchgezogen wurde Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Garderobe Die überdachte Terrasse mit großer Markise erweitert den Wohnbereich im Sommer und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten ist eben, sonnig und nahezu uneinsehbar - viel Privatsphäre inklusive. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung für den Garten. Kellergeschoß mit überraschend viel Platz Auch das Kellergeschoß bietet weit mehr als klassische Kellerflächen. Der Hobby- bzw. Jugendraum ist beheizbar und verfügt über Tageslicht und kann dadurch als vollwertiger zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden - ideal beispielsweise als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Zusätzlich befinden sich hier: Eingangsbereich Technik-/Heizraum Öllagerraum Erdkeller Doppelgarage Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung . Der jährliche Verbrauch liegt bei etwa 2.000 Litern . Zusätzlich steht ein Ofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. Für die Warmwasserbereitung sorgen Solarkollektoren - dadurch ist in den Sommermonaten kein Heizungsbetrieb für die Warmwasserbereitung erforderlich. Die zwei Kaminzüge wurden erst vor kurzem saniert . Viel Platz auch rund ums Haus Auch beim Thema Parken und Abstellmöglichkeiten lässt das Haus kaum Wünsche offen: Doppelgarage Carport zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garageneinfahrt Dachgeschoß ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Der Dachboden bietet damit eine interessante Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auf einen Blick Baujahr: 1989 Zustand: sehr gepflegt Heizung: Ölheizung + Ofen für Festbrennstoffe Warmwasser: Solaranlage Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Carport und 2 Stellplätze Garten: eben, sonnig und nahezu uneinsehbar Besonderheit: Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr Zusätzlich: eigener Brunnen, ausbaufähiger Dachboden, beheizbarer Hobby-/Jugendraum Ein Haus für Menschen, die genug Platz wollen Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, Freiberufler, usw. - dieses Haus bietet viel Wohnraum, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . Dazu kommen der sonnige Garten, die ruhige Sackgassenlage und die gute Ausstattung rund ums Haus. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Exklusives Investment in bester Innenstadtlage von Linz Repräsentatives Zinshaus mit nachhaltigem Cashflow und attraktivem Wertsteigerungspotenzial In absoluter 1A-Lage der Linzer Innenstadt gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus zum Verkauf, das sich durch seine erstklassige Mikrolage, einen hochwertigen Nutzungsmix sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Gesamtnutzfläche von rund 1.750 m² und präsentiert sich als nachhaltiges Investment mit langfristigem Ertragspotenzial. Die Kombination aus frequenzstarken Geschäftsflächen im Erdgeschoss und repräsentativen Büroeinheiten in den Obergeschossen bietet eine ausgewogene Mieterstruktur und eine solide Grundlage für stabile Cashflows. Derzeit erzielt die Immobilie einen jährlichen Nettorohertrag von rund EUR 236.000,-. Vermietet sind zwei attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie vier Büroeinheiten in den Obergeschossen. Zusätzlich bietet die Liegenschaft erhebliches Optimierungspotenzial. Durch die Vermietung von zwei derzeit verfügbaren Büroflächen sowie der exklusiven Penthouse-Einheit im Dachgeschoss lässt sich der jährliche Nettorohertrag um rund EUR 60.000,- steigern. Damit ergibt sich ein nachhaltig erzielbares Ertragspotenzial von rund EUR 296.000,- netto pro Jahr. Die hervorragende Innenstadtlage, die hohe Nachfrage nach modernen Büro- und Geschäftsflächen sowie die Möglichkeit einer kurzfristigen Ertragssteigerung machen diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsgelegenheit für Investoren, Family Offices und Privatstiftungen. Investment Highlights: Exklusive 1A-Innenstadtlage in Linz Vermietbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.750 m² Aktueller Nettorohertrag: ca. EUR 236.000,- p.a. Kurzfristiges Ertragspotenzial von zusätzlich ca. EUR 60.000,- p.a. Nachhaltig erzielbarer Nettorohertrag: ca. EUR 296.000,- p.a. Zwei hochwertige Geschäftsflächen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit im Erdgeschoss Vier vermietete Büroeinheiten in den Obergeschossen Penthouse im Dachgeschoss mit exklusivem Vermietungspotenzial Solide Mieterstruktur Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs Kaufpreis: EUR 5.500.000,- Diese Liegenschaft vereint die entscheidenden Kriterien eines soliden Investments: eine hervorragende Innenstadtlage, nachhaltige Vermietbarkeit, stabile laufende Erträge sowie zusätzli... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen- Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt. Dieses ansprechend gestaltete Zuhause mit ca. 168 qm² Wohnfläche, ca. 1.148 qm² Gesamtfläche sowie 3 großzügigen Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses sind die jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhandene Küche und das Wohnzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine gemütliche Terrasse sowie eine idyllische Gartenlaube, die zum Entspannen und Verweilen im Garten einlädt. Erdgeschoß Eingangsbereich Esszimmer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC mit Waschbecken Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Obergeschoß Schlafzimmer Wohnzimmer Einbauküche Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoß Lagerraum Werkstatt Wohnkeller Waschraum mit Dusche und Waschbecken Garage Eine Doppelgarage mit Stromanschluss Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der großzügige Garten mit überdachter Gartenlaube und gepflegtem Vorgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Oberndorf überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die attraktive Lage in Oberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schwanenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über der Nebelgrenze im Grünen am Pöstlingberg! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Haus mit 9 Zimmern und großem Garten * 248 m² WNF * Terrassen und Balkon * Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004 * HWB 60,1 k W/h/a, EEB 37.856 k W/h/a, fGEE 1,16 * Gaszentralheizung * Isolierung * Fliesen, Teppich- und Parkettböden * genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus * eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Haus im Grünland * Tausch gegen ein anderes Objekt mit Aufzahlung vorstellbar * 1.249 m² Grundstück SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schön gelegene Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Planung wurde geschickt durchdacht und steht nur noch eine Einheit zum Erwerb zur Verfügung. Der angeführte Kaufpreis ist für die auf dem Foto ersichtliche rechte Einheit. Die linke Einheit TOP 1 ist bereits verkauft! Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Rohbau mit der Verwirklichung Ihres eigenen Geschmackes zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht, Pool und großem Entwicklungspotenzial In toller Aussichtslage präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Investitionsobjekt ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1976 durch einen Garagenanbau mit darüberliegendem Wohnbereich erweitert. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die sich von den beiden großzügigen, überdachten Terrassen genießen lässt. Die Terrassenbeläge wurden jedoch noch nicht verlegt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik vorgenommen: 1996: Einbau Internorm-Kunststofffenster eingebaut, größtenteils mit Fliegengittern 2017: Neueindeckung des Daches. 2018: wurde der Außenbereich liebevoll neugestaltet und um einen Pool, einen Pavillon sowie eine gemütliche Grillstelle ergänzt ? ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2021/2022: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12-k Wp-Photovoltaikanlage, Frischwasser-Pufferspeicher Die im Jahr 2017/2018 neugestaltete Gartenanlage bildet das Herzstück der Liegenschaft. Mit Pool, Pavillon und Grillstelle lädt sie dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter und ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck . Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Zentrum von Vöcklabruck nur wenige Minuten entfernt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nebenräumen und besonders viel Stauraum - ein echtes Platzwunder für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich: ein einladender Vorraum Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kinderzimmer großzügiges Wohnzimmer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse Die Terrasse lädt besonders an schönen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein, Entspannen und Genießen ein. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet: Schlafzimmer Büro Badezimmer separates WC Kinderzimmer Abstellraum Keller & Wellness Auch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum, einer Werkstatt und einem Kellerraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Badezimmer und WC. Das besondere Highlight ist das gemütliche Stüberl mit eigener Bar - der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Technik & Versorgung Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung , eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Wasseraufbereitung für Trinkwasser . Für die Wasserversorgung stehen ein Ortswasseranschluss sowie ein gemeinschaftlicher Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung. Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Garagen & Stellflächen Auch beim Thema Parken und Stauraum bleiben kaum Wünsche offen: großzügige Doppelgarage zusätzlich zwei einzelne, miteinander verbundene Garagen reichlich zusätzliche Abstell- und Stellfläche Garten Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenfläche wird bereits bequem von einem Mähroboter gepflegt - so bleibt mehr Zeit, um die grüne Oase zu genießen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhige Lage, großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und zahlreiche Extras . Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder für alle, die gerne viel Platz zur Verfügung haben - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderen Highlights, die man am besten persönlich entdeckt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage bei 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich. Die Nähe zu Vöcklabruck, Attersee und Gmunden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben. Eine Busanbindung in der Nähe sorgt für bequeme Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150? 200? m zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLEINLAGE-TRAUM in saniertem Zustand mit Wintergarten, Bade Biotop, Fitnessraum usw. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts in Kürze: Ehemalige Mühle in ansprechender Lage neben Bach Traumhaftes uneinsehbares Biotop Massivbauweise Eingang/Empfang mit Bar und Gästbereich Fitness-Raum samt Wellness-Oase (Dampfdusche) Gästebereich im EG Ca. 240m2 Wohnfläche auf 2 Etagen Gästeparkplätze vor dem Haus Garage für das eigene KFZ Garten im EG uneinsehbar Offener Kamin Toller stylisher Wohnbereich Wintergarten mit Blick ins Grüne 3 Bäder 4 WC Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu den Städten Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Diese naturnahe Lage sollte man LIVE erleben. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4552 Wartberg/Krems OÖ - zur Grenze 4551 Ried/Traunkreis Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m² Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ Große Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Wohnen "Am Weinberg" - mit Grünblick und doch gleich in der Stadt PERFEKTE ALTERNATIVE STATT NEUBAU Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Südwestlage von Wilhering überzeugt durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die großzügige Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und schafft ein Wohngefühl, das sowohl modern als auch behaglich ist. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jeder Wohnraum einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und damit eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hochwertige Beschattungssysteme in nahezu allen Räumen sorgen dabei jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das integrierte Smart Home System. Im Haus befinden sich drei Badezimmer sowie ein WC auf jeder Etage ? ein wichtiger Pluspunkt für Familien und Gäste.... [Mehr]