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#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

ARCHITEKTONISCH ANSPRECHENDER UND HOCHWERTIGER ERSTBEZUG: FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN IN BESTLAGE - HONORARFREI MIETEN UND IHR RAUMPROGRAMM WÄHLEN Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche im modernen STADTHAUS WEIZ hat ca. 130m² auf eine Ebene und bietet Ihnen ein Raumkonzept, das maximale Flexibilität mit hochwertiger Ausstattung, sowie exklusiven Oberflächen vereint - ideal für anspruchsvolle, innovative Unternehmen und moderne, sowie zukunftsorientierte Gesundheitsdienstleister. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und passt sich damit perfekt Ihren individuellen Anforderungen an - ob als repräsentativer Firmensitz, Praxis, Seminarzentrum oder für ein Co-Working-Konzept. Dank frei gestaltbarer Raumaufteilung im Neubau realisieren Sie hier Ihre Vision ohne Kompromisse. Der integrierte Seminarraum schafft ideale Voraussetzungen für Schulungen, Präsentationen oder Events direkt vor Ort. Technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand: Klimaanlage, superschnelle Datenleitung sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage inklusive Speicher für den Allgemeinstrom garantieren Effizienz und Zukunftssicherheit. Ein groß dimensionierter Lift (auch für Krankentragen geeignet) gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit der imposanten Räumlichkeit. Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden als auch Mitarbeiter und reduziert Ihren Werbeaufwand auf Grund der guten Sichtbarkeit. Für Sie zusammengefasst: * ca. 130 m² Gesamtfläche - auf einer Ebene, flexibel gestaltbar * Erstbezug, Mitplanung möglich! * Separater Seminarraum für Meetings & Schulungen angedacht * Klimaanlage & superschnelle Datenanbindung * Barrierefrei inkl. großem Lift (auch für Krankentransport geeignet) * Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit * Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher * Parkplätze können individuell angemietet werden * Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,80 netto/m² * Nettomiete: € 15,- netto/m² * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Bankgarantie möglich * Honorarfrei für Mieter: innen! Ideal für Ärzte und Dienstleister im medizinischen oder gesundheitlichen Bereich sowie zukunftsorientierte Unternehmen, die eine repräsentative, zentrale Adresse suchen und ihre Praxis- bzw. Büroflächen individuell nach modernen Anforderungen selbst gestalten möchten. Diese Chance gibt es in Weiz ganz selten - das sollten Sie nützen! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte und 2013 umfassend sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 68 m², einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Ostbalkon. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit ihrer funktionalen Küchenzeile ausreichend Stauraum sowie Platz für die wichtigsten Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet hohen Wohnkomfort. Ein gepflegter Kinderspielplatz ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und unterstreicht die familienfreundliche Lage der Wohnung. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 6 Gehminuten vom Bahnhof Weiz entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Billa ca. 4 Gehminuten, Lidl ca. 7 Gehminuten, Drogerie dm ca. 12 Gehminuten, Postfiliale 8160 und bank99 ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen in der näheren Umgebung, zum Beispiel Dr. Gerald Hinkelmann ca. 3 Gehminuten; weitere Ordinationen in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahnärzte ebenfalls im Nahbereich, zum Beispiel Dr. Mladen Pavlovic ca. 9 Gehminuten. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in kurzer Distanz, unter anderem Gasthof zum Tannenwirt ca. 3 Gehminuten sowie Don Giovanni ca. 5 Gehminuten; ergänzende Dienstleistungen im Ortszentrum erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle Weiz Gebietskrankenkasse ca. 1 Gehminute. Bahnhof Weiz ca. 6 Gehminuten als Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Straßenanbindung: Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen über das Straßennetz der Stadt Weiz; Fahrten in Richtung Graz und in die umliegenden Gemeinden sind per Pkw gut abbildbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, zum Beispiel ein Spielplatz in ca. 2 Gehminuten. Der Flugplatz Unterfladnitz liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt. Highlights: - Etagenwohnung saniert 2013 - Wohnfläche ca 68 m² Nutzfläche ca 73 m² - 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer - Fernwärme Heizung - 1 Balkon Ost Ausrichtung - Balkon mit Holzfliesen Bodenbelag - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Bodenbeläge in den Wohnräumen in Holzoptik - Küche mit Einbauküche inkludiert Ober und Unterschränke - Küche mit Dunstabzug - Küche mit Elektrogeräten inkludiert Backofen Kochfeld Geschirrspüler - 1 Badezimmer - Zentral in Weiz ca 5 min zu Fuß ins Zentrum - Gute Schulen und Kindergärten in der Nähe - Gute Verkehrsanbindung - Ab sofort verfügbar - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Passivhaus-Bungalow in traumhafter Aussichtslage nahe 8160 Weiz https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_0B7C1AC4-B747-4F1C-B35B-5F280EAEE373/mobile/index.php In erhöhter, sonniger Lage von Gutenberg bei Weiz erwartet Sie dieser außergewöhnliche Passivhaus-Bungalow, der modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von rund 1.576 m² - bestehend aus dem Grundstück des Wohnhauses mit ca. 792 m² sowie einem direkt angrenzenden Baulandgrundstück mit ca. 784 m² - genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2005 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Es wurde in Holzriegelbauweise errichtet, während das Untergeschoss als massiver Stahlbetonbau ausgeführt wurde. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die gesamte Wohnebene wurde entlang einer beeindruckenden Glasfront geplant: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer profitieren von der raumhohen, rahmenlosen Holz-Alu-Dreifachverglasung und dem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Gästezimmer, Schrankraum, Garderobe, Diele, Gäste-WC sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Über die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zum Grazer Hausberg Schöckl. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung schafft auch in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energieeffiziente Passivhaus-Bauweise. Eine Photovoltaikanlage, eine Regenwasserzisterne und eine Doppelgarage unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Vorteile: * Aussichtslage / Fernblick * Terrasse mit Panoramablick * Photovoltaikanlage * Regenwasserzisterne * Doppelgarage * Sonnige im Grünen * Gute Anbindung (Weiz/Graz) * Freizeit & Natur direkt vor der Tür Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussichtslage auf einzigartige Weise. Das Wohnhaus mit angrenzendem Bauland sowie die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten und schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität schätzen. Lage & Infrastruktur: Aussichtslage im Grünen mit guter Anbindung. Weiz ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufs-, Schul-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Graz liegt rund 30 Autominuten entfernt. Die Umgebung rund um die Weizklamm lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Naturaktivitäten ein. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Neudorf bei Sankt Ruprecht an der Raab in der wunderschönen Steiermark. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet Ihnen auf 292 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von dieser malerischen Umgebung verzaubern, das Objekt liegt direkt in der Apfelstraße mit einem atemberaubenden Panoramablick. Dieses luxuriöses Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/ 2022 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Objekt eignet sich hervorragend auch für 2 Familien, es gibt einen Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG-OG, die Heizung und der Strom sind pro Geschoss separiert. Bei der Ausstattung wurde besonders auf hochwertige Qualität und moderne Architektur viel Wert gelegt, hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, die gesamte Einrichtung wäre im Kaufpreis inkludiert. Die Villa verfügt über insgesamt 9 großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und bietet dank der bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller- 129,33 m², bestehend aus 3 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum. Erdgeschoss- 152,99 m², bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Büro. Obergeschoss - 138,30 m², hier ist noch vieles möglich und kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Im EG dürfen Sie sich in der Wellnessoase bestehend aus einer Sauna, Dusche und einem Ruheraum entspannen und verwöhnen lassen. Der traumhafte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit warme Sommertage im Freien zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die richtige Abkühlung und einen unvergesslichen Badespaß für Jung und Alt sorgt der Süd-West-seitige Pool von ca. 45 m², sowie ein Poolhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 große Garagen sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage und einem wunderschönen Ausblick. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus, Sie werden immer einen beeindruckenden Fernblick über die grüne Landschaft und die Obstberge genieße können. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kinder eine kurze Anfahrt haben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu besitzen. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnkomfort auf zwei Etagen ? sonnige Maisonette mit großzügigem Wohn-Essbereich! Charmante Wohnung mit Garage, Balkon und moderner Küche in Weiz Diese gepflegte Maisonettewohnung in Weiz vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,78 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der gemeinsam mit den zahlreichen Fensterflächen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche wurde erst vor Kurzem neu installiert und nur wenig genutzt. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne und modernen Badezimmermöbeln und einem WC runden das Wohngeschoss ab. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Die Räume sind durch einen freundlich gestalteten Flur miteinander verbunden. Ein gemütlicher Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien mit einem Frühstück zu beginnen oder am Abend gemütlich mit einem Getränk ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum sowie eine eigene Garage ? ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, denn diese Wohnung ist die einzige im gesamten Wohnhaus mit eigener Garage. Zusätzlich steht ein gekennzeichneter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel übernommen werden und ermöglichen so einen besonders unkomplizierten Einzug. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Zentrum von Weiz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der Bahnhof Weiz sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler bietet zudem die Nähe zu den überregionalen Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Kurz zusammengefasst: * ruhige Wohnstraße in Weiz * Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe * gute öffentliche Verkehrsverbindungen * schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen * attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld Diese Lage eignet sich ideal für alle, die die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur gesamten Infrastruktur der Stadt Weiz verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: * ca. 84,78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Moderne, neuwertige Einbauküche * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer * Separates WC im Obergeschoss * Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Eigene Garage (einzigartig im Haus) * Zusätzlicher gekennzeichneter KFZ-Abstellplatz * Teilweise Möbelübernahme möglich und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiz, Steiermark! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch als WG. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia mit herrlichem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlich weitläufige Allgemeinflächen mit großzügigem Gartenbereich - perfekt für Erholung im Freien. Der Wohnbereich überzeugt mit Parkettböden und einem praktischen Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Wärme sorgt. Ergänzend dazu ist eine Elektroheizung installiert, wodurch eine flexible und individuelle Beheizung der Wohnung gewährleistet ist. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzmöbeln eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Zum Verkauf stehen ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. Loggia, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Vorraum -Wohnbereich mit Zugang zur Loggia -Küche mit Essbereich -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -WC separat -Abstellraum Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Tiefgaragenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Zusätzlich stehen vor der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Gartenbereich, große Kellerräumlichkeiten und einen Fahrradabstellplatz, die allen Bewohnern zur Nutzung offenstehen und zusätzlichen Freiraum bieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Der Verkäufer übernimmt die Kosten für Ihre neue Küche! In ruhiger, erhöhter Lage mit schönem Fernblick erwartet Sie diese umfassend sanierte Eigentumswohnung. Großzügig geschnittene Räume, zwei Loggien und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltag perfekt verbindet. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Direkt beim Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das modern sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur ersten Loggia und bietet einen Blick ins Grüne. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlagen in allen Räumen, Parkettböden, elektrische Rollläden und Markisen sowie ein Lift, der Sie bequem bis vor die Wohnung bringt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ihre Highlights: Zentrumsnahe Lage mit Fernblick ins Grüne Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²Klimaanlage in allen Räumen Elektrische Markisen und Rollläden Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung im Badezimmermoderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement Lift im Gebäude Helle, optimal geschnittene Räume Flexible Küchengestaltung: Der Einbau einer funktionalen Standardküche ist verhandelbar, alternativ kann die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet eine sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Weitblick in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage mit Allgemeingarten angelegt wie ein Park Bestens geeignet für Anlage/Vorsorge oder Eigennutzung! Alle Vorteile im Überblick: 5. und letzter STOCK - LIFT- Schöner Ausblick SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG GLASFASERANBINDUNG RUHELAGE-SACKGASSE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR ALLGEMEINGARTEN2025 -Glasfaseranbindung, neue Fassade Raumaufteilung:• Vorzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche/E-Geräte • Esszimmer (könnte auch für zweites Schlafzimmer genutzt werden) • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia mit Markise • Schlafzimmer möbliert mit Möbel von Tischlerhand gefertigt • Bad mit Badewanne • WC • Abstellraum • Kellerabteil Lage: nahe Stadtzentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur mit Bus&Bahn- Bushaltestelle 180m entfernt, Bahnhof 1km, Zentrum 2km, LKH zu Fuß 1km! Graz: 25km Gleisdorf: 12km Ihr Interesse ist geweckt ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

DELTA Immobilien bietet für die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Weiz ein Grundstück mit Einreichplanung und aufrecher Baubewilligung Die bereits erteilte Baubewilligung unterstreicht die Realisierbarkeit dieses Projektes und macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Investoren Grundstücksfläche: 5881m² NNFL: 1750m² Widmung Bauland: Algemeines Wohngebiet 0,2-0,4 Ca. 30 WE mit Grünflächenanteil, große Balkone & Terrassen Tiefgarage Objektbeschreibung: 3 Baukörper - barrierefreier Zugang- moderne Wohnhausanlage mitten im Grünen • Wohneinheiten zwischen 60 m² und 100m² • Planung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise • Sonnige Süd-Westausrichtung • durchdachte Grundrisse • familienfreundlich • große Balkone & Terrassen • Lift - barrierefreier Zugang zu allen Wohungen Wir stehen ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und ihr Interesse an diesem hervorragenden Objekt in Top-Lage zu vertiefen.. Lage: Das Stadtzentrum sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur mit Bus und Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Delta Immobilien bietet im Herzen von Weiz ein Grundstück in ruhiger Grünlage mit bester Infrastruktur Bestens geeignet für Doppelhaus oder Wohnhaus Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und sämtliche Anschlüsse- Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme sind an der Grundstücksgrenze Alle Vorteile im Überblick: SONNIG-NATURNAH-STADTNAH• aufstrebende Bezirksstadt mit starkem Zuwachs • ruhiges Wohngebiet • hohe Wohnqualität durch Sackgassenlage • leicht erhöhte Sonnenlage • beste Infrastruktur Lage: nahe Zentrum - fußläufig in 15 Min erreichbar. Hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Bildung) Interessiert? Ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]