Suchergebnisse für "werndorf bei graz mietwohnungen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Tiefgaragenabstellplatz in Werndorf. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellnische, Bad, Balkon, Flur, Kellerraum, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 7980.88 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese charmante Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einer großzügigen Außenfläche mit Terrasse und Eigengarten ist sie ideal für all jene, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Komfort eines kleinen Hauses verbinden möchten. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der anschließende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück – hell, offen und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder schaffen sich Ihre eigene kleine Grünoase. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Das Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, freundliches Ambiente. Ausstattung & Komfort Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der fix zugeteilte Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof gelangen Sie rasch nach Graz oder Leibnitz – ideal auch für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Radwegen ein naturnahes Wohngefühl. Highlights auf einen Blickca. 54 m² Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten Helle Räume & praktischer Grundriss Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum Tiefgaragenstellplatz inkludiert Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Perfekt für Singles, Paare oder Anleger Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Monate mietfrei und ohne Kaution* – nur die Betriebskosten! Diese helle und moderne Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Highlight: Ein ca. 105 m² großer Garten, der Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Dank der besonderen Aktion genießen Sie 3 Monate mietfreies Wohnen – Sie zahlen lediglich die Betriebskosten. Bei guter Bonität ist zudem keine Kaution zu hinterlegen! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 105 m²Zimmer: 2Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Ausstattung: Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang Helle Räume, moderner Schnitt Gepflegte Wohnanlage Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Die Lage ist ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des ländlichen Raums verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Monate mietfrei und ohne Kaution* – nur die Betriebskosten! Diese helle und moderne Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Highlight: Ein ca. 113 m² großer Garten, der Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Dank der besonderen Aktion genießen Sie 3 Monate mietfreies Wohnen – Sie zahlen lediglich die Betriebskosten. Bei guter Bonität ist zudem keine Kaution zu hinterlegen! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 113 m²Zimmer: 2Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Ausstattung: Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang Helle Räume, moderner Schnitt Gepflegte Wohnanlage Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Die Lage ist ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des ländlichen Raums verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Entdecken Sie modernes Wohnen in einer exklusiven 84 m² großen Wohnung in Werndorf, nur 30 Minuten von Graz entfernt. Dieses attraktive Angebot zeichnet sich durch seine helle und offene Wohnatmosphäre aus, die durch großzügige Fensterflächen im gesamten Wohnbereich unterstützt wird. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, wobei eines eine praktische Ankleidenische bietet. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem 13,15 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit Kochinsel, die vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Komfort wird großgeschrieben mit Merkmalen wie elektrischen Jalousien und einem Abstellraum, der über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Das Badezimmer ist hell und freundlich mit einem Fenster und einer Walk-In Dusche gestaltet, und ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 30.000), ein Kellerabteil und ein Fahrradraum, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die ruhige Wohngegend macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen und lokale Infrastruktur nicht missen möchten. Der Supermarkt Billa ist nur eine Gehminute entfernt und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Werndorf, die Kinderkrippe & der Kindergarten sind jeweils nur zirka 400m entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Pärchen oder Kleinfamilien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Wohnangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab! Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst 4 Baukörper4 Wohneinheiten pro Baukörper Wohnfläche: 73,92m²ca. 8,20m² sonniger Balkon Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: 120l Boiler Balkon oder Terrasse/ Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste Böden: hochwertige Parketten & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen**Resümee** Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab! Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst 4 Baukörper4 Wohneinheiten pro Baukörper Wohnfläche: 73,92m²ca. 8,20m² sonniger Balkon Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: 120l Boiler Balkon oder Terrasse/ Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste Böden: hochwertige Parketten & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen**Resümee** Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab! Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst 4 Baukörper4 Wohneinheiten pro Baukörper Wohnfläche: 73,92m²ca. 8,20m² sonniger Balkon Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: 120l Boiler Balkon oder Terrasse/ Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste Böden: hochwertige Parketten & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen**Resümee** Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG – PROMPT VERFÜGBAR – SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Wohnlage in der Gemeinde Wildon – Ortsteil Klein Weitendorf. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Grünflächen und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Eine große Schiebetür führt direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise, verfügt das Haus über insgesamt 4 Zimmer und wird schlüsselfertig übergeben. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. ECKDATEN: • ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 20 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz • effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeug-Fliesen • ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm Ziegel und 16 cm Wärmedämmung • Energiekennzahl: HWB 42 kWh/m²a • zwei Kfz-Abstellplätze im Carport sowie zwei weitere Freiparkplätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus und Freiheit - Penthouse mit vielen besonderen Extras Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. Gleich ansehen, hier klicken. Genießen Sie auch noch das Objektvideo. Gleich ansehen, hier klicken. Exklusives Penthouse mit Weitblick, XXL-Terrasse und hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nahezu alles, was das Herz begehrt - ein Rückzugsort über den Dächern, der Komfort, Großzügigkeit und ein Gefühl von Weite vereint. Einen besonderen Mehrwert bieten die drei Tiefgaragenplätze mit Stromversorgung für E-Fahrzeuge. Jeder Anschluss besitzt einen eigenen Stromzähler, man könnte die Stromabgabe und die Parkplätze daher auch vermieten. Traumhafte Außenfläche Die umlaufende Terrasse (44 m²) mit Ost-, Süd- und Westausrichtung garantiert ganztägige Sonne und einen beinahe grenzenlosen Ausblick. Eine stabile Glasüberdachung auf der Südseite schützt zuverlässig vor Regen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit Das großzügige Wohn-Esszimmer (47,17 m²) beeindruckt mit drei großen Schiebetüren zur Terrasse. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Küche Der offene Küchenbereich ist mit Miele-Geräten und einem großen Kühlschrank ausgestattet - ideal für passionierte Köche und stilbewusste Genießer. Durchdachte Raumaufteilung Alle Zimmer sind zentral über den Flur zugänglich. Das 1. Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Auch das 2. Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Für angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Klimaanlage mit Splitgeräten im Wohn- Esszimmer, sowie in den beiden Schlafzimmern. Zusätzliche Ausstattung Zwei weitere Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Bidet - sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Komfortable Infrastruktur Direkter Liftzugang von der Wohnung in die Tiefgarage Ein geräumiges Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden Flexibel nutzbar Die derzeitige Widmung als Wohnung kann bei Bedarf auch in eine Ordination oder Praxisräume umgewandelt werden - eine attraktive Option für Freiberufler*innen im Gesundheits- oder Beratungsbereich. Werndorf, eine engagierte, lebendige Gemeinde, ist von Graz über die Autobahn in rund 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist ein Lebensmittelgeschäft (Billa), Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Postpartner, weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation befinden sich ebenfalls in nahem Umkreis. Gute Infrastruktur auch in den Nachbarorten Kalsdorf und Wildon. Badesee in Wildon, Murradweg, Weinstraße und viele weitere Freizeitangebote in der Nähe. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]