Suchergebnisse für "Bachstraße, 5023 Salzburg"

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Pkw-Stellplätze auf dem hauseigenen Glände sind verfügbar. Raumaufteilung: dzt. drei Büroräume getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Anschluss für Teeküche in der Büroeinheit vorhanden Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Diese helle, variabel nutzbare Büroeinheit in Salzburg-Gnigl gelangt ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Vorraum drei Büroräume, ein weiterer Büroraum möglich getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Im Salzburger Stadtteil Gnigl gelangen diese Büroräumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZU VERMIETEN! 2- bis 3-Zimmer Wohnung "The View²" in einer exklusiven, beliebten Wohngegend am Kühberg mit herrlichem Ausblick über Salzburg. Ca. ZU VERMIETEN! 2- bis 3-Zimmer Wohnung "The View²" in einer exklusiven, beliebten Wohngegend am Kühberg mit herrlichem Ausblick über Salzburg. Ca. 74m² Wohnfläche, Balkonterrasse, Kellerabteil, Tiefgarage und Einbauküche. Am Fuße des Gaisbergs, über den Dächern von Salzburg. Highlight: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung genutzt werden. Bezug 01.08.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Panoramalage - Wohnung mit Stadtblick In wenigen Autominuten erreiche Sie die Salzburger Altstadt, sowie auch das Salzkammergut mit seinen Seen und Bergen. Die ausgezeichnete Lage bietet besten Wohnkomfort und herrliche Aussichten. * Perfekte Infrastruktur * Idyllische Lage am Stadtrand * Einkaufsmöglichkeiten * Autobahnanschluss Nord * Öffentliche Verkehrsmittel * Sport- und Freizeitgestaltung Am Professorfeld 2B, Top 8, 5023 Salzburg... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Es handelt sich um einen Schutz- und Wohlfahrtswald. Highlight dieser Liegenschaft bildet die eigene Quelle. Bei Interesse können Sie gerne unser Es handelt sich um einen Schutz- und Wohlfahrtswald. Highlight dieser Liegenschaft bildet die eigene Quelle. Bei Interesse können Sie gerne unser Expose anfordern. Flächenaufstellung: Ca. 20.327 m² Nutzfläche (bewaldet und bebuscht) Kaufnebenkosten: Ca. 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter www.raiffeisen-immobilien.at Lage: Am Heuberg in Hanglage gelegen dient dieses Waldgrundstück dem Schutz der Gebäude und der Erholung der Stadtbewohner. Die Zufahrt ist durch öffentliche Straßen gesichert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 140 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Die Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 140 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss einer Büro- & Gewerbeliegenschaft. Die Mieteinheit ist über das zentrale Treppenhaus sowie Personenlift erschlossen. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Büro für kleines Geld - viel natürliches Licht & verkehrsgünstig - Salzburg Nord Eingang/Empfangsbereich großer Besprechungsraum 3 Einzelbüros (1-2 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich Ausstattung: Laminatboden, EDV-Verkabelung, Gas-Zentralheizung, Teeküchenanschluss sowie getrennte WC's zur Mitbenutzung im Flurbereich. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. Bei Bedarf können beschilderte Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Gnigl - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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#Garconniere #Balkon

Vermietet wird ab 01.08.21 eine 30qm Garconiere mit 10qm Balkon in der Lerchenstraße 127 in Salzburg-Langwied für 500 EUR warm inkl. BK (Strom, Wasser, Heizung). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 1.500 EUR Mietdauer: 1 Jahr (danach Verlängerung möglich) Parkplätze vorhanden. 100m zum Supermarkt. 100m zur Bushaltestelle (Stadt-O-Bus) Kontakt: Herbert Mayr, mobil: [Tel] Bitte ausschließlich telefonische Kontaktaufahme erbeten. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine möblierte top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 88,75 m² mit folgender Aufteilung: Zur Vermietung gelangt eine möblierte top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 88,75 m² mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Abstellraum mit Waschmaschine Bad mit Wanne und Dusche WC Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Gäste-/ Kinderzimmer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terasse Küche 2 Tiefgaragen Plätz im Mietpreis inkludiert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Stadtrand von Salzburg.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Im wunderschönen Gnigl bettet sich diese traumhafte Wohnung gekonnt zwischen Gaisberg und Heuberg am Stadtrand Salzburgs in schöner Lage ein. Der optimale Rückzugsort liegt leicht versteckt und bietet eine tolle Aussicht. Unterhalb der Maisonette fließt ein Bach und offeriert sowohl ein tolles Ambiente an Sonnen- wie Regentagen als auch Entspannung pur. Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die wunderschöne Altstadt Salzburgs, die ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants bietet. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft eingebunden und fasziniert schon immer Menschen aller Nationen. Ausstattung: Einbauküche unverbaute Sicht Objekt: In einem bezaubernden Häuschen mit wenigen Einheiten findet sich diese äußerst charmante Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wieder. Sie erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 121 m² und ist über einen privaten Aufgang zugänglich. Neben einem großen Wohn- und Essbereich bietet die Einheit zudem eine schöne Küche, ein Badezimmer mit kleinem TV für entspannte Momente, einen Schlafraum mit extra Arbeitsbereich, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Eines der Highlights ist die ca. 63 m² große, sichtgeschützte Terrasse mit Sauna und gemauertem Grill, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Ein weiterer Pluspunkt sind die großen Fenster im Essbereich und im 2010 errichteten Dachgeschoss, welche einen bezaubernden Ausblick garantieren. Das offene Raumkonzept verleiht ein Gefühl der Freiheit du bietet zudem viele Möglichkeiten. Im Schlafbereich gibt es tolle, maßgeschneiderte Kleiderschränke, durch welche die Dachschräge ideal ausgenutzt wird. Zusätzlich gibt es natürlich noch Stauraum in einem Kellerabteil und einem separaten Abstellraum. Ebenfalls zugehörig ist ein Aussenstellplatz mit Raum für einen großen oder zwei kleine PKW. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Facetten dieser grandiosen Wohnung! Energieausweis in Arbeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,55 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schwalbenstraße - Vogelsiedlung - Salzburger Stadtteil Langwied Objekt: DIE LAGE Die Schwalbenstraße befindet sich im Nordosten der Stadt, in der Vogelsiedlung im Salzburger Stadtteil Langwied. Benannt sind die dortigen Straßen nach bekannten Brutvögel dieses Grünraumes. Einfamilien- und Reihenhäuser säumen die Straßen der ruhigen Wohngegend. Von der Stadt Salzburg kommend, geht es im Verlauf der Linzer Bundesstraße Richtung Eugendorf, gut 10 km sind es bis zum nahegelegenen Wallersee. Angepasst an die alltäglichen Bedürfnisse, finden sich in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, und Apotheke. Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unweit entfernt vom Wohnhaus an der Linzer Bundesstraße. Die bekannte Rudolf-Steiner-Schule, eine zwölfklassige Privatschule (Volks-, Mittelschule, Oberstufe) mit einem anschließenden Maturakurs, hat hier im Stadtteil Langwied Ihren Standort. Ein kurzer Spaziergang bringt Eltern und Kinder in wenigen Minuten zum Lerchenspielplatz - ein großzügig angelegter Spielraum mit unterschiedlichsten Gerätschaften für die Kleinen. Schattenplätze unter Bäumen laden ein zum gemütlichen Zusammensitzen und Jausnen in Gesellschaft der spielenden Kinderschar. VOGELSIEDLUNG - ENTSPANNTES VORSTADTLEBEN IM GRÜNRAUM DES SALZBURGER STADTTEILS LANGWIED DAS PROJEKT Hier entsteht ein stilvoll geplantes Bauprojekt, mit einer zeitlos modernen und hochwertigen Ausstattung. Geplant sind 5 Wohneinheiten über 3 Etagen, unterteilt in zwei Garconnieren mit je ca. 35 m², zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² sowie ein Penthouse mit ca. 70 m². Ein Lift verbindet die Geschoße vom Keller bis ins Obergeschoß. Via Penthousefahrt bringt der Aufzug die Bewohner von Top 5, direkt in die im Obergeschoß angelegte Dachgeschoßwohnung. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Die Installation einer Gemeinschaftsphotovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile, als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der TIEFGARAGENSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz dazu kaufen zu können - Kosten € 15.000,00/TG-Stellplatz TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich EXKL. EINES PKW-STELLPLATZES mit der Option, einen TG-Stellplatz dazu kaufen zu können - Kosten € 15.000,00/TG-Stellplatz Ein PKW-Freiparkplatz ist im Bereich der Zufahrt des Hauses für Besucher gekennzeichnet. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. Eine bedarfsorientierte Lüftung mit Abluftanlage gewährleistet einen regelmäßigen Luftaustausch in den Wohnräumen. Im Nassbereich erfolgt die Abluft über Einzelventilatoren. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei jedem Wohnungsfensterelement werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. FAKTEN ZU TOP 5 * 3-Zimmer Penthouse mit Terrasse * WNFL. ca. 68,60 m² * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Lift * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 545.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: KOSTEN / NEBENSPESEN: * Vertragsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Ust., Stempelgebühren / Antragskosten, Barauslagen etc. * Grunderwerbsteuer 3,5 % * Grundbücherliche Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,1 % * Grundbücherliche Eintragungsgebühr Pfandrechte 1,2 % (vom einverleibenden Pfandrechtsbetrag) * Vermittlungsprovision an homes4you GmbH zu entrichten ( 3 % netto zuzgl. 20 % Ust. ) Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis besteht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Schwalbenstraße - Vogelsiedlung - Salzburger Stadtteil Langwied Objekt: DIE LAGE Die Schwalbenstraße befindet sich im Nordosten der Stadt, in der Vogelsiedlung im Salzburger Stadtteil Langwied. Benannt sind die dortigen Straßen nach bekannten Brutvögel dieses Grünraumes. Einfamilien- und Reihenhäuser säumen die Straßen der ruhigen Wohngegend. Von der Stadt Salzburg kommend, geht es im Verlauf der Linzer Bundesstraße Richtung Eugendorf, gut 10 km sind es bis zum nahegelegenen Wallersee. Angepasst an die alltäglichen Bedürfnisse, finden sich in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, und Apotheke. Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich unweit entfernt vom Wohnhaus an der Linzer Bundesstraße. Die bekannte Rudolf-Steiner-Schule, eine zwölfklassige Privatschule (Volks-, Mittelschule, Oberstufe) mit einem anschließenden Maturakurs, hat hier im Stadtteil Langwied Ihren Standort. Ein kurzer Spaziergang bringt Eltern und Kinder in wenigen Minuten zum Lerchenspielplatz - ein großzügig angelegter Spielraum mit unterschiedlichsten Gerätschaften für die Kleinen. Schattenplätze unter Bäumen laden ein zum gemütlichen Zusammensitzen und Jausnen in Gesellschaft der spielenden Kinderschar. VOGELSIEDLUNG - ENTSPANNTES VORSTADTLEBEN IM GRÜNRAUM DES SALZBURGER STADTTEILS LANGWIED DAS PROJEKT Hier entsteht ein stilvoll geplantes Bauprojekt, mit einer zeitlos modernen und hochwertigen Ausstattung. Geplant sind 5 Wohneinheiten über 3 Etagen, unterteilt in zwei Garconnieren mit je ca. 35 m², zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² sowie ein Penthouse mit ca. 70 m². Ein Lift verbindet die Geschoße vom Keller bis ins Obergeschoß. Via Penthousefahrt bringt der Aufzug die Bewohner von Top 5, direkt in die im Obergeschoß angelegte Dachgeschoßwohnung. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Die Installation einer Gemeinschaftsphotovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile, als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der TIEFGARAGENSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz dazu kaufen zu können - Kosten € 15.000,00/TG-Stellplatz TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich EXKL. EINES PKW-STELLPLATZES mit der Option, einen TG-Stellplatz dazu kaufen zu können - Kosten € 15.000,00/TG-Stellplatz Ein PKW-Freiparkplatz ist im Bereich der Zufahrt des Hauses für Besucher gekennzeichnet. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. Eine bedarfsorientierte Lüftung mit Abluftanlage gewährleistet einen regelmäßigen Luftaustausch in den Wohnräumen. Im Nassbereich erfolgt die Abluft über Einzelventilatoren. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei jedem Wohnungsfensterelement werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. FAKTEN ZU TOP 2 * 1-Zimmer mit Garten * WNFL. ca. 34,72 m² * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Lift * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 239.568,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: KOSTEN / NEBENSPESEN: * Vertragsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Ust., Stempelgebühren / Antragskosten, Barauslagen etc. * Grunderwerbsteuer 3,5 % * Grundbücherliche Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,1 % * Grundbücherliche Eintragungsgebühr Pfandrechte 1,2 % (vom einverleibenden Pfandrechtsbetrag) * Vermittlungsprovision an homes4you GmbH zu entrichten ( 3 % netto zuzgl. 20 % Ust. ) Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis besteht. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich - der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en suite 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]