Suchergebnisse für "baugrund mit garage wels"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für meine Wohnung in der Vogelweiderstraße in 4600 Wels. Möbel können teils zu einem sehr guten Preis übernommen werden. Wohnung ist Zweitbezug, also in super Zustand. Bei Interesse kann gern ein Besichtigungstermin vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie ein herausragendes Investment inmitten von Wels, Oberösterreich ? ein vielseitiges Zinshaus mit immensem Potenzial. Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Rendite und Standortvorteil und ist für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit ideal geeignet. Es handelt sich hier um 2 nebenanderliegende Grundstücke. Grundstück 1: 275 m² Bestandsobjekt Grundstück 2: 379 m² (Projektentwicklung) Die Lage ist äußerst funktional mit hervorragender Infrastruktur. Nach einer bereits mit der zuständigen Baubehörde abgesprochenen Studie können durch Zubau beim Bestandobjekt und durch Neuerrichtung auf Grundstück 2 eine Gesamtnutzfläche (Wohn- und Geschäftsflächen, ohne Kellerflächen) von 978 m² erzielt werden. Das Bestandsobjekt umfasst: Wohnräume, Büros oder Einzelhandelsflächen ? die Möglichkeiten sind vielfältig und können individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Das Angebot umfasst zudem drei Stellplätze, die den Bewohnern und Nutzern zusätzlichen Komfort bieten. In einer Stadt, die stetig wächst und sich entwickelt, ist ein Parkplatz oft mehr als nur ein zusätzlicher Vorteil. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mieter und Kunden, was besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass alle Lebensbereiche abgedeckt sind. Zudem ist die Universität nicht weit entfernt, was das Interesse von Studenten und jungen Fachkräften an Ihrem Objekt steigert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die für die Bequemlichkeit Ihrer Mieter sorgt. Der Kaufpreis von 1.500.000,00 ? bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sich durch seine Lage und seine vielseitige Nutzbarkeit auszeichnet. Nutzen Sie diese Chance, um Teil der dynamischen Entwicklung von Wels zu werden. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? die... [Mehr]

> Wels | Garage | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten eine Garage in der Thomas-Mann-Straße 21, 4600 Wels. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich lästiges Eiskratzen im Winter. Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: € 45,00 * monatliche Kosten: € 125,00 mtl. * Dauer: unbefristet * kein Strom vorhanden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf rund 86 m² viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz. Auch die Lage ist praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit viel Platz und guter Infrastruktur - ideal für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

GARAGENPARK WELS-OST! LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Garage schafft Platz! M Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 119,40 + Betriebskosten € 14,40 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 48,17 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution: € 500,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 520,00 + Kaution M2 Garage - derzeit nicht verfügbar Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 239,40 + Betriebskosten € 28,80 pro Monat einmalige Kosten : Vergebührung € 96,55 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Kaution: € 800,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende oder Kurzzeitmiete für 3 Monate um pauschal € 850,00 + Kaution KFZ-Freistellplätze auch für größere Fahrzeuge (Wohnwagen, Boote, etc.) - mehrere Stellplätze nebeneinander nutzbar Größe je Stellplatz [Bx L] 2,6 x 7,0 m bzw. 2,5 x 7,0 m monatliche Kosten : 60 € (inkl. USt.) einmalige Kosten : Vergebührung € 21,60 + Bearbeitungsgebühr € 150,00 Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende AUSSTATTUNG GARAGENPARK - ALLES AUF EINEN BLICK : Garagentypen in unterschiedlicher Größe Gargentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht Garagenpark komplett eingezäunt Elektrischer Einfahrtsschranken 24h Zugang Vollbeton-Boden 8 cm Wandstärke Außenputz Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke uvm. Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.my-garage.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 152, 153, 154 (EZ 56, 57, 58) und befindet sich in zentraler Innen-Stadtlage am Welser Stadtplatz (ON 20), gegenüber der Stadtpfarrkirche, direkt beim Durchgang in den Welser Burggarten. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Kerngebiet "K" ausgewiesen. Das direkt am Stadtplatz befindliche, dreigeschossige Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde um ca. 1880 errichtet. In diesem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss und in einem kleineren Teil ds 1. OGs Büros, die restlichen Räume im 1.OG sowie das gesamte 2. OG dient Wohnzwecken. Im Jahre 1972 erfolgten Umbauarbeiten / Adaptierungen. Der Dachboden ist laut vorliegendem Gutachten eventuell noch ausbaufähig. Der südliche angebaute, ausschließlich gewerblich genutzte zweite Gebäudetrakt wurde lt. Bauakt im Jahre 1962 in einfacher, dreigeschossiger Bauweise errichtet. Hier sind im Erdgeschoss sechs Garagen sowie verschiedene Nebenräume untergebracht. Das 1. OG, welches ebesno wie das 2.OG zustätzlich zum Stiegenhaus mit einem einfachen, offenen Lastenaufzug verbunden ist, dient großteils as Schauraum für die Särge und als Sarglager. Die Bestattung Wels wird aus dem Objekt im Herbst 2027 auf einen neuen Standort übersiedeln. Interesse am Objekt und Fragen zum Objekt können Interessenten per Mail hier deponieren: Gschäftsführerin Martina Brandstötter Bestattung Wels GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Brandstötter wird Ihre Anfragen sodann direkt beantworten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wo Wohnen und Arbeiten zusammenfinden Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Terrasse, Werkstatt, Garage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Wels In der Salzburger Straße 28 in 4600 Wels befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem rund 595 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Wohn-, Geschäfts-, Büro-, Lager- und Werkstattflächen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Selbstständige, Unternehmen, Investoren, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet insgesamt rund 326 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Geschäftslokal, ein großer Seminar- beziehungsweise Lagerraum, Waschräume sowie eine großzügige Werkstatt beziehungsweise Halle mit ca. 151 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit ca. 30 m². Die Hofeinfahrt umfasst rund 166 m² und bietet Platz für etwa vier bis sechs Fahrzeuge - ein praktischer Vorteil sowohl für den privaten Alltag als auch für eine betriebliche Nutzung. Im ersten Obergeschoss setzt sich die vielseitige Raumstruktur fort. Neben rund 56 m² Wohnfläche steht ein Büro über der Werkstatt mit ca. 28m2 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 98 m², die viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder einen privaten Rückzugsbereich im Freien bietet. Das zweite Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich um weitere ca. 57 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich als praktische Stellfläche zur Verfügung. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und privaten Rückzugsbereichen. Die Immobilie präsentiert sich auch auf technischer Seite gepflegt und zeitgemäß. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert, 2019 kamen neue Tore hinzu. Seit 2023 werden die Wohn- und Verkaufsbereiche über Fernwärme beheizt, während für die Werkstatt eine separate Heizlüfter zur Verfügung stehen. Profitieren Sie sofort von Mieteinnahmen. Aktuell ist im EG die Gewerbefläche sowie die Werkstatt gut vermietet. Die Widmung M unterstreicht zusätzlich die flexiblen Möglichkeiten der Liegenschaft für Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Die Liegenschaft befindet sich in gut frequentierter Lage in Wels und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und gewerblicher Nutzung. Besonders die straßenseitige Geschäftsfläche mit ihren großen Schaufenstern profitiert von der guten Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleistungsbetriebe mit Kundenkontakt. Gleichzeitig sorgen Geschäftsbereich, Werkstatt, Büroflächen und die darüberliegenden Wohnräume für kurze Wege im Alltag. Die großzügige Hofeinfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie die Garage ergänzen die praktische Erreichbarkeit des Standorts.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 417 m² Wohnfläche und ca. 578 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und weitere Lager/Kellerräume über 3 Etagen. Zwei Wohneinheiten, zusätzliche Büroräume im Zubau aus 1982 schaffen eine moderne, praktisch nutzbare Struktur. Ergänzt wird das Haus durch Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung, einen gepflegten Garten mit Pool und eine komfortable Parksituation mit Doppelgarage und Stellplätzen. Das Gesamtbild wirkt großzügig und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - 2 Wohneinheiten plus zusätzliche Büroräume - Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - Zusätzlicher Arbeitsraum Büro im Dachboden - Erdgeschoss mit 4 Räumen - Voll unterkellert mit umfangreichen Nebenflächen Ausstattung und Komfort - Dreifachverglasung bei den Fenstern - Fernwärme - Treppenlift vorhanden - 2 Küchen vorhanden - 2 Bäder - 2 WC - Ein Raum mit Fensterfront, hohen Decken und offenem Kamin Außenbereiche und Stellplätze - Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung - Gepflegter Garten mit Pool - Neue Pool Überdachung (wird gerade gemacht) - Doppelgarage - 2 Parkplätze vor der Garage - Lagerraum hinter der Garage ca. 34 m² Keller und Nebenflächen laut Planunterlagen - Ausstellungsfläche ca. 37,40 m² - Weitere Ausstellungsfläche ca. 21,10 m² - Lagerraum ca. 19,20 m² - Heizraum ca. 12,30 m² - Öltankraum ca. 14,20 m² (kann jetzt anders genutzt werden) Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Die Immobilie liegt ca. 6 Minuten mit dem Auto vom Wels Hauptbahnhof entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in direkter Umgebung, darunter Hofer und Eurospar, jeweils in kurzer Distanz. Tankstelle in der Nähe. Weitere Alltagswege im nahen Umfeld. Behörden und Gesundheit: Postfiliale im näheren Umkreis. Arztpraxen in der Umgebung, darunter Dr. Kurt Schwarzenlander. Klinikum Wels in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in der Umgebung, darunter Semo Grill und Pizza sowie David King China Restaurant. Ergänzend Bars und Cafés im näheren Umfeld, darunter M und G Café und Club. ÖPNV: Bushaltestelle St.Stephan in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an den Schienenverkehr über den Wels Hauptbahnhof, ca. 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenanbindung: Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Anschluss in Richtung regionaler und überregionaler Ziele. Flughafen Linz Hörsching in ca. 28 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter Park Am Rosenhag und der Friedenspark. Highlights: - Mehrfamilienhaus Baujahr 1967 gepflegter Zustand - Zubau aus 1982 - ca 417 m² Wohnfläche - ca 578 m² Nutzfläche - ca 727 m² Grundstücksfläche - 3 Geschosse - 12 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Wohneinheiten plus Büroräume - Atelier Nutzung möglich laut bisheriger Verwendung - 2 Küchen vorhanden - 2 Bäder - 2 WC - Zentralheizung mit Fernwärme - Dreifachverglasung - Treppenlift vorhanden - Balkon 1 Stück Ausrichtung Südwest - 2 Terrassen - Voll unterkellert - Dachboden mit zusätzlichem Arbeitsraum Büro - Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen inklusive Raum mit Fensterfront hohen Decken und offenem Kamin - Erdgeschoss mit 4 Räumen - Doppelgarage inkludiert - 2 Stellplätze vor der Garage inkludiert - Lagerraum hinter der Garage ca 34 m² - Gepflegter Garten mit Pool - Neue Pool Überdachung - Sackgasse ruhige Lage nahe Gartenhaussiedlung - Verfügbar ab sofort - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Vorab wichtige Daten! Das Haus wurde 1938 zum Teil errichtet, 1989 saniert, DG 2019 neu gebaut! 2015 wurden sämtliche Leitungen(Wasser, Strom) erneuert 2016 neue Heizung(Gas) Dach und Vollwärmeschutz 2019 Es befinden sich 4 Einheiten(90+80+40+47m²) im Haus, 3 sind bis Mai 2028 und eine Einheit bis 2027 vermietet. Die Mietverträge sind immer auf 3 Jahre befristet. Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto Rendite von ca 4% Die angeführten BK enthalten-Versicherung, Müll, Grundsteuer, Strom allgemein, Wasser, Gas, Kanal Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine attraktive Rendite verspricht! Dieses beeindruckende Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Wels in Oberösterreich vereint modernes Wohnen mit wertsteigerndem Potenzial. Mit einer großzügigen Fläche von 256 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Die umfassenden Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, sorgen dafür, dass die Wohnungen nicht nur zeitgemäß, sondern auch energieeffizient sind. Hier können Ihre zukünftigen Mieter den hohen Wohnkomfort genießen, den sie suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus ist von einem einladenden Garten umgeben, der sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter an warmen Sommerabenden im Garten entspannen oder gemeinsame Grillabende veranstalten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen dazu bei, die Attraktivität der Immobilie zu steigern und erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer hohen Mietnachfrage. Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge stehen Ihnen gleich sieben Stellplätze zur Verfügung. Dies ist ein besonders wertvolles Merkmal in städtischen Gebieten, wo Parkraum oft knapp ist. Die Lage in Wels ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Wels ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles äußerst attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sowohl Kurz- als auch Langzeitmietverträge ermöglicht. Egal, ob Sie die gesamte Immobilie vermieten oder einzelne Einheiten verkaufen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Wels. Investieren Sie in Ihre Zukunft - hier sind die Weichen für nachhaltigen Erfolg bereits gestellt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage bei 4600 Wels, Oberösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt die Trodat, ein bedeutender Arbeitgeber, der die Region belebt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Eine ideale Investition für renditeorientierte Käufer in einer dynamischen Stadt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und durchdachtem Raumkonzept. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer, helle Kinderzimmer oder ein privater Rückzugsort. Die moderne Ausstattung wurde liebevoll umgesetzt und umfasst eine hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind – ideal für Familien oder Gäste. Insgesamt stehen Ihnen drei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Die Fußbodenheizung(DG) sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen, während die Gas-Etagenheizung für effiziente und individuelle Heizungssteuerung sorgt. Das Haus wurde modernisiert(2023) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse mit Glas Schiebeelementen und Sonnenschutz zum Entspannen, Sonnen und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch ein zusätzlicher Stellplatz bereit – für Komfort und Sicherheit ist somit bestens gesorgt. Dieses Reihenmittelhaus in 4600 Wels bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Der Kaufpreis von 529.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Details! 2023 Neu- DG Ausbau mit 2 Zimmern, Bad und kleiner Küche, FB Heizung2023 Neu- Bad im OG und WC2023 Neu- EG Vinylboden2024 Terrasse mit WBC Boden, Glas und Sonnenschutz2020 Neu- Küche Kosten: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Abfall - 430.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 169.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Die Teilrenovierung verleiht der Immobilie einen modernen und gepflegten Charakter, sodass Sie nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen müssen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Für Komfort sorgt zudem eine Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet. Hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für angenehme Ruhe und optimale Energieeffizienz. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wels – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Oberösterreich ist nur einen Schritt entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wunderschönen Baugrundstück in Pichl bei Wels! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Highlights: Grundstücksfläche: ca. 754 m² Ruhige und sonnige Siedlungslage Schöner Grünblick Voll aufgeschlossen Sofort bebaubar Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Anbindung an Wels und die A8 Innkreisautobahn bis Oktober 2028 muss der Baubescheid vorliegen, danach hat man 5 Jahre Zeit zur Fertigstellung Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4632 Pichl bei Wels, Ruhige Siedlungslage & Grünblick Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]