Suchergebnisse für "zweizimmerwohnung in bregenz vorarlberg"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung – ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage – überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg – Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung ? ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage ? überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg ? Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt in der Festspielstadt "Bregenz-Vorarlberg-Austria", nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz Bregenz und dem Bodensee entfernt. Die Seenähe und die zentrale Lage machen die hochwertige Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Kultur- und Freizeitaktivitäten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Sie ist Teil einer 2000 erbauten Massivbau-Wohnanlage der renommierten Vorarlberger Baufirma "Hinteregger Bau" und bietet viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: • Zwei Bäder, eines mit Wanne, Dusche und Sauna. • Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, in dem maßgefertigte Tischlermöbel viel Stauraum bieten. • Ein freundliches, helles Gästezimmer und ein weiterer Raum für Schlafen/Arbeiten. • Ein großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken als Garderobe sorgt für ein einladendes Entrée. • Hochwertige Tischlermöbel im gesamten Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. • Zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerabteile sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und der erstklassigen Lage in Bregenz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Hier genießt man den Bodensee, die Festspiele und das städtische Leben auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage nahe am Zentrum von Bregenz. Die Bregenzer Innenstad und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen auf knapp 64 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern und ein Bad mit Wanne und WC. Weiters verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Riedergasse in 6900 Bregenz, Vorarlberg. Ruhig und zugleich zentral, profitieren Sie von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für naturnahes und urbanes Wohnen zugleich. Vertragserrichtungskosten: € 520,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem Zweifamilienhaus in äußerst begehrter Lage in Bregenz. Die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bodensees und des Wandergebietes am Gebhardsberg. Das Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.177 m² Das Haus mit klassischem Walmdach bietet Potenzial für eine Sanierung und individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. In der Erdgeschosswohnung wurden vor ca. 5 Jahren sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zudem neue Rollos installiert. Alternativ eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für eine Neubebauung. Das Grundstück eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in Bregenz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten am Bodensee. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitigem urbanem Flair. Highlights: Sehr gute Lage in Bregenz Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Bestandsobjekt mit zwei Wohneinheiten Sanierung oder Neubau möglich Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs zu sichern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

NEUBAUPROJEKT mit nur fünf Wohneinheiten am Stadtrand von Bregenz: BAUBEGINN ERFOLGT!! Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder mit ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das Bestandsobjekt „Kennelbacherstraße 36“ – im Ortsteil Weidach gelegen, wird durch einen Neubau ergänzt und in ein Mehrwohnungshaus umgestaltet. Objektkonzept: Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten Ruhige Lage trotz frequentierter Straße - Orientierung ins Grüne :: Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia und schönem Weitblick :: Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung :: Komfortlüftung :: Geringe Betriebskosten :: Carport, Kellerabteil :: Attraktive Wohnbauförderung möglich in 5 Minuten fußläufig erreichbar: Supermarkt Volksschule Restaurant Wanderwege zum Gebhardsberg Lauf- und Radweg Bregenzerache Bushaltestelle Top 5: 3 Zimmerwohnung mit ca. 65,81 m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 13,02 m² sowie einem Kellerabteil und einem Carportplatz. Kaufpreis für die Wohnung: € 525.000,00 Kaufpreis für den PKW-Unterstellplatz: € 25.000,00 Noch können Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung berücksichtigt werden!! Nützen Sie die unverbindliche Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe ein Objekt im selben Bau- und Ausbaustandard zu besichtigen: Rufen Sie Ambros K. Hiller, MSc, unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines Termines an.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Erleben Sie die atemberaubende Schönheit des Bodensees hautnah - das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bregenz. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Bodensee, das Stadtzentrum, Nahversorger, Öffis und vieles mehr. Die besondere Lage am Bodensee ist für Lageliebhaber besonders hervorzuheben, denn die Bodenseeregion gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg. Der Autobahnanschluss ist in allen Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol nur wenige Minuten entfernt. Die Bodenseeregion mit Vorarlberg bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Prominente Skigebiete wie der Arlberg oder der Bregenzerwald, unzählige Wanderwege, eine Vielzahl an Golfplätzen und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur und der Gaumengenuss kommen nicht zu kurz mit den weltbekannten Bregenzer Festspielen und einer beeindruckenden Anzahl von Hauben Restaurants. Beschreibung: Willkommen über den Dächern von Bregenz! Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss (Dachgeschoss), wurde soeben frisch saniert und verfügt über ca. 105 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 64 m² großen Terrassenfläche. Betreten Sie dieses traumhafte Penthouse und lassen Sie sich von der Eleganz, die diese Immobilie bietet, verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, ein WC, einen Waschbecken Verbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem besitzt die Wohnung ein Gäste-WC inklusive Dusche. Der offene Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. Besonders beeindruckend ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Sie die spektakuläre Aussicht in einer behaglichen Atmosphäre genießen. Die Krönung dieses Angebots ist zweifellos die großzügige Terrasse. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre entspannen, Grillabende veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Raumaufteilung: Diele WC/Dusche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer/Bürogroßer & heller Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche Wintergarten Terrassenfläche Sonstige Infos: Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Ein Tiefgaragenparkplatz & ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Personenaufzug endet auf der 12. Etage, von hier aus erreicht man über das Treppenhaus die 13. Etage. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

NEUBAUPROJEKT mit nur fünf Wohneinheiten am Stadtrand von Bregenz: Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder mit ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das Bestandsobjekt „Kennelbacherstraße 36“ – im Ortsteil Weidach gelegen, wird durch einen Neubau ergänzt und in ein Mehrwohnungshaus umgestaltet. Objektkonzept: Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten Ruhige Lage trotz frequentierter Straße - Orientierung ins Grüne :: Alle Einheiten mit großzügiger, westseitiger Loggia und schönem Weitblick :: Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung :: Komfortlüftung :: Geringe Betriebskosten :: Carport, Kellerabteil :: Attraktive Wohnbauförderung in 5 Minuten fußläufig erreichbar: Supermarkt Volksschule Restaurant Wanderwege zum Gebhardsberg Lauf- und Radweg Bregenzerache Bushaltestelle Top 2: 3 Zimmerwohnung mit ca. 69,17 m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 8,56 m², einem Gartenanteil mit ca. 64,00 m² sowie einem Kellerabteil und einem Carportplatz. Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung: € 535.000,00 Kaufpreis für den PKW-Unterstellplatz: € 25.000,00 Der Baubeginn ist erfolgt - noch können Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt werden!! Nützen Sie die unverbindliche Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe ein Objekt im selben Bau- und Ausbaustandard (Musterwohnung) zu besichtigen: Rufen Sie Ambros K. Hiller, MSc zur Vereinbarung eines Termines an.... [Mehr]

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den soliden Charakter eines traditionsreichen Wohnhauses mit Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsbereit. Die rundum hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinem klassischen Kachelofen für besondere Wohnlichkeit und behagliche Wärme. Ergänzend sorgt eine Elektroheizung eine komfortable Wärmeversorgung . Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertig ausgestattete Küche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Wohnraum in Bregenz zählt zu den gefragtesten Immobilien Vorarlbergs. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet daher sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sofort bezugsbereit • Helle 3-Zimmer-Wohnung • Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich • Neue, hochwertige Einbauküche • Keller- und Dachbodenabteil • Sehr gute Infrastruktur • Schulen, Kindergärten und Nahversorgung fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Betriebskosten: € 298,90 inkl. MwSt. inkl. € 127,00 Reparaturfond Rücklagenstand per 06.06.2025 beläuft sich auf € 179.112,82 Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Bregenz – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit, attraktive Renditechancen und eine hervorragende Lage nahe dem Bodensee – eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie langfristig orientierte Investoren. Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, wodurch sie sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist auch künftig von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen. Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, welche für Langlebigkeit, Stabilität und nachhaltigen Werterhalt steht. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und durch ihren geschützten Charakter ideal zum Entspannen geeignet ist. Hier lassen sich ruhige Stunden genießen – unabhängig von Wind oder Wetter. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenparkplatz zur Wohnung, welcher in dieser gefragten Lage einen wertvollen Komfortfaktor darstellt. Die Lage spricht für sich: Der Bodensee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und vermittelt nahezu das Gefühl, direkt am See zu wohnen. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser – hier profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Bregenz ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ob als renditestarke Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Investition in eine der attraktivsten Regionen Vorarlbergs – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]