Haus ab 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Vielseitiges Anwesen - Gasthaus, Einfamilienhaus oder beides Dieses ehemalige Gasthaus in Maiersdorf, unweit der malerischen Hohen Wand, vereint Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Das rund 6.593 m² große Grundstück – davon etwa 883 m² Bauland Agrar und 5.710 m² Grünland – bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für eine gastronomische Neunutzung oder als großzügiges Wohnrefugium in naturnaher Lage. Das um ca. 1920 erbaute Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charakter und eine beeindruckende Wohn- bzw. Nutzfläche von rund 490 m². Im Erdgeschoss befindet sich das alte „Stüberl“, die Küche, ein Badezimmer sowie eine Bühne. Im Obergeschoss befinden sich derzeit sieben Doppelzimmer und drei Einzelzimmer. Das Gasthaus lässt sich mit etwas Liebe zum Detail wieder zu einem lebendigen Treffpunkt für Gäste gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Mit dieser großzügigen Fläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Es kann sowohl als traditionsreiches Gasthaus mit Zimmervermietung wiederbelebt werden als auch zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten, der durch seine Größe und Lage ein echtes Highlight darstellt – perfekt für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt verwirklichen. Inmiten der idyllischen Landschaft von Maiersdorf, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus in Sollenau Zum Verkauf kommt dieses Mehrfamilienhaus, ideal für eine große Familie mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195m². Des weiteren verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage ca. 55m² groß und einen großen Holzstadel mit ca. 165m². Grst. Nr.: .18/1. Bebauungsdichte 70%, Bauweise geschlossen, Bauklasse II – IIIGrst. Nr.: 938/1, Bebauungsdichte 70%, Bauweise geschlossen, Bauklasse I-II (das hintere Grundstück) Zurzeit besteht eine Bausperre Grundstücksgröße: ca. 775m²Wohnnutzfläche: ca. 195m²Doppelgarage: ca. 55m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 429.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser moderne Bungalow (Köberl Zielgelmassiv Fertigteilhaus mit individueller Planung) mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ruhiges und komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! !!! Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft !!! Im Inneren überzeugt das Haus durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, diversen Möbeln und einem Designofen (mit Strom und Heißluft) ausgestatttet, der optisch schöne Flammen erzeugt, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke ist wunderbar lichtdurchflutet durch zwei große, bodentiefe Fenster, die sich im Eckbereich befinden und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit einer nebenan gelegenen Speis ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Besonders praktisch ist, dass die Speis direkt vom Garagenbereich aus zugänglich ist – perfekt zum Verstauen aller Einkäufe, die somit nicht quer durch das Haus transportiert werden müssen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom hat im Anschluss einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer liegt direkt neben dem Masterbedroom und bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer ausgeführt mit Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Hauptterrasse, die in einen herrlich ruhigen Garten führt – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Der Garten wurde liebevoll angelegt mit diversen Obstbäumen und einer herrlichen Lavendelhecke rund um die Hauptterasse. Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade sowie einer weiteren, separaten Terrasse mit Solar-Außendusche - einem idyllischen Rückzugsort im Freien! Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die außergewöhnlich gute Isolierung des Hauses sorgt dafür, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt – ganz ohne Klimaanlage. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich mit integrierten Fliegengittern versehen sind – ideal für ruhige Nächte und angenehmes Lüften. Im Technikraum finden Sie die Waschmaschine und die Gastherme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Natürlich verfügt das Haus neben einem Carport auch über eine geflieste Garage. Direkt an die Garage schließt ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte an. Das Pultdach (flach geneigtes Dach) mit Süd-Ausrichtung ist ideal für die Installation einer Solar/PV-Anlage. Das Haus wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, geschmackvoll gestalteter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – z B als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil etc. Das Haus ist natürlich mit einer Alarmanlage ausgestattet, im Garten befindet sich ein Bewässerungssystem für den Rasen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 439.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Piesting - top-gepflegtes Landhaus Nahe dem Ortszentrum. Uneinsehbarer Ziergarten mit Altbaumbestand, welcher nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echter Rückzugsort! In massiver Bauweise errichtet und in Top-Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 170 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele (Sauna/Abstellraum), riesiger Wohnbereich samt gemütlicher Couch und direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, WC, möblierte Küche mit Sitzecke, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, Kinderzimmer. WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Heizung: Gaszentralheizung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, SAT-TV, Tel. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Garage für einen PKW sowie KFZ-Abstellflächen auf Eigengrund vorhanden. Nebengebäude/Lager oder Werkstatt. Verfügbar nach Vereinbarung! Besonderheiten: Top-Wohnqualitäthochwertige Böden (Parkett, Steinböden und Fliesen) und Einbaumöbeln (Vollholz) gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse samt SW-Pooluneinsehbarer, gepflegter Ziergarten mit schattigem Altbaumbestandneuwertige Gas-Zentralheizungsanlage Für weitere Details, Besichtigungstermine oder die Übermittlung von Unterlagen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lastenfreier Kaufpreis: € 398.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 98.000,00 ab monatl. € 1.215,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wirklich einzigartiges Haus im malerischen Piestingtal. Das im Jahr 1992 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude liegt auf einem rund 1.044 m² großen Grundstück, umgeben von Wald und Wiesen, und bietet dank seiner drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Sowohl innen als auch außen wurde die Aufteilung bis ins Detail durchdacht. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen etwa 737 m² großen Garten, der nahtlos in den Wald übergeht und so ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Ein offenes Raumkonzept schafft eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen rund 330,53 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 8 Zimmer, einen Balkon, eine ca. 80 m² große Terrasse sowie einen geräumigen Keller (136,81 m²). Von den Fenstern aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Die Kombination aus Ruhe, Weite und Geborgenheit macht dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil. Darüber hinaus bietet das Haus eine Zone, die sich hervorragend als Wellnessbereich eignet und in der sich beispielsweise eine Dusche oder ein Whirlpool einbauen lässt. Der Dachboden ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und gedämmt, was eine unkomplizierte Anpassung an individuelle Bedürfnisse ermöglicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIt diesem äußerst geräumigen Landhaus auf einem 3030m² großen, parkähnlichem Grundstück bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein einmaliges Domizil in der beliebten Gemeinde Krumbach zu schaffen! Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit direktem Zugang zur 40m² großen Süd-Terrasse, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum ein Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Wannenbad mit WC. Über die Diele, welche ebenfalls reichlich Platz bietet, gelangt man in das Obergeschoss.mit insgesamt 4 weiteren Schlafzimmern, einer zweiten Küche als auch zwei zusätzlichen Badezimmern jeweils mit Wanne und WC als auch ein Dachbodenraum, der als Garderobe etc. genutzt werden könnte. 2 Schlafzimmer im OG verfügen ebenfalls über einen Süd-Balkon bzw. Loggia. Der Keller bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 34m² reichlich Stauraum, weiters gibt es einen Heizungsraum als auch einen Tankraum (Tankvolumen 10.000l) Ein getrennter, von außen begehbarer Raum ermöglicht noch zusätzlich Platz für Gartengeräte, Traktormäher, Griller, etc. Der parkähnliche Garten erstreckt sich in ebener Lage hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Wohnfläche insgesamt ca. 291m² Gartenfläche ca. 2.802m² Grundstücksfläche 3.030m² GROSSE GARAGE 25,20m²; DIREKTER ZUGANG ZUR DIELE Baujahr 1972 Massivbau (Ziegel) Heizung: Öl, Holz Kaufpreis VB Euro 499.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUMIn Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Doppelhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 1Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 161,58 m²Kaufpreis: € 613.234,26Betriebskosten: € 298,78DH 2Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 122,87 m²Kaufpreis: € 585.736,77Betriebskosten: € 298,78DH 3Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,73 m²Kaufpreis: € 598.476,60Betriebskosten: € 298,78DH 4Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 128,36 m²Kaufpreis: € 602.906,28Betriebskosten: € 298,78DH 5Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,00 m²Kaufpreis: € 602.476,45Betriebskosten: € 298,78DH 6Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 138,63 m²Kaufpreis: € 608.565,78Betriebskosten: € 298,78DH 7Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,84 m²Kaufpreis: € 606.601,67Betriebskosten: € 298,78DH 8Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,13 m²Kaufpreis: € 605.968,86Betriebskosten: € 298,78DH 9Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 605.127,10Betriebskosten: € 298,78DH 10Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 141,04 m²Kaufpreis: € 607.353,88Betriebskosten: € 298,78DH 11Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 142,50 m²Kaufpreis: € 607.909,09Betriebskosten: € 298,78DH 12Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 143,98 m²Kaufpreis: € 607.628,50Betriebskosten: € 298,78DH 13Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 144,47 m²Kaufpreis: € 608.989,65Betriebskosten: € 298,78DH 14Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 151,66 m²Kaufpreis: € 608.870,25Betriebskosten: € 298,78Die KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung und Grundsteuer Müllabfuhr Allgemeinstrom, Kanal und Wasser Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Grünflächen Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit den Eigentümern verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die monatlichen Kosten enthalten weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöner Wohnen in Wöllersdorf Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) mit Vollkeller, in ruhiger Siedlungslage. Top ausgebaut, großes helles Wohnzimmer, moderne Küche, neues Bad und WC, einzigartig ist die große Terrasse überdacht mit Whirlpool. Die Terrasse bietet Sonnenschutz sowie Windschutz. Das Haus ist vollständig klimatisiert, Pelletsheizung, eigener Ofen zusätzlich im Wohnzimmer, Rollläden bei den Fenstern, Wärmepumpe für Warmwasser, große Garage für 2 PKW, Eckgrundstück. Die Beriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 200,- und die Heizkosten auf ca. € 100,-. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die großzügige Villa aus den 1930er Jahren in Kirchschlag in der Buckligen Welt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und kreative Köpfe mit viel Platzbedarf. Die drei Geschosse sind über ein zentrales Stiegenhaus getrennt begehbar und eignen sich daher bestens als Mehrgenerationenobjekt oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über stimmungsvolle Erkerzimmer, Kachelofen und sehr großzügige Terrassen im Erdgeschoss. Obergeschoss und Dachgeschoß. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Das stark sanierungsbedürftige Nebengebäude mit Garage könnte z.B. als Werkstatt, Atelier und Lagerfläche ausgebaut werden. DIE ARCHITEKTENVILLA Erdgeschoß: Großer Vorraum, Billardzimmer mit Erker und Ausgang auf die Terrasse, Terrasse ca. 13 m², großes Wohnzimmer mit Klavier, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, separates WC, 1 Schlafzimmer (direkt vom Stiegenhaus begehbar) 1. Stock: Großer Vorraum, Schlafzimmer mit Erker und Ausgang auf den Balkon, Balkon ca. 13 m², großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, 1 Kabinett, Badezimmer mit Fenster, separates WC, 1 Schlafzimmer (direkt vom Stiegenhaus begehbar) Dachgeschoß: Kleines Vorzimmer, Schlafzimmer mit Erker, sehr große Terrasse (ca. 45 m²) mit weitläufigem Ausblick, Ausgang auf den Dachboden Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, 1 Erdkeller, Heizraum, Raum mit Öltanks, WC Außenanlagen: Nebengebäude und große Garage Das Hauptgebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Ölbrenner beheizt. Der großzügige Öltank im Keller bietet ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein traditioneller Kachelofen, der behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente schafft. An der Grundstücksgrenze gibt es eine Anschlussmöglichkeit für Fernwärme. LAGE UND INFRASTRUKTUR Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine dynamische lebens- und wohnenswerte Kleinstadt mit Flair und kulturellem Hintergrund im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und Nahversorgung: * Für die Kinder gibt es direkt in Kirchschlag einen Kindergarten (ca. 2 Autominuten entfernt), weiters eine Volksschule sowie Neue Mittelschule (mit Tagesbetreuung), beide nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Ein Gymnasium oder weiterführende Schulen gibt es z.B. in Oberpullendorf, wohin Busse fahren (Linie 1776). * Der Ort überzeugt mit einer intakten Nahversorgung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Fleischerei, Bäckerei, Post, Banken, Trafik, Friseur, Mode, Optiker, Gasthäuser etc. * Für das gesundheitliche Wohl stehen mehrere Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Tierärzte zur Verfügung. * Es gibt eine Vielfalt an sportlichen Einrichtungen wie z.B. eine Fußball- und Sportanlage, Tennisplätze, Crossbahn, Modellautorennbahn, Tischtennis, Reiterplatz, Mountainbike-Strecken etc. * Auch kulturell hat Kirchschlag so einiges zu bieten, u.a. klassische Konzerte auf der Burgruine Kirchschlag, Advent am Schlossberg mit Kunsthandwerk und Musik, Passionsspiele, verschiedene Ausstellungen usw. VERKEHRSANBINDUNGEN * Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte oder nach Wiener Neustadt. Die Buslinie 390 verkehrt regelmäßig und verbindet Kirchschlag mit dem Bahnhof Edlitz-Grimmenstein sowie weiteren Orten wie Krumbach (z. B. Eisgreissler Erlebniswelt). Weitere Linien in der Region sind: B8, 1774, 1776, 1848, 7860 * Nächster Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof ist Edlitz-Grimmenstein, erreichbar in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto oder Bus, von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. * Mit dem Auto: Kirchschlag liegt strategisch verkehrsgünstig ca. 15 km von den Autobahnauffahrten A2 Südautobahn entfernt (Auffahrt Krumbach oder Aspang/Zöbern Richtung Graz), zur Wiener Stadtgrenze sind es von zu Hause insg. ca. 92 km, zur Grazer Stadtgrenze ca. 110 km, zum Flughafen Schwechat ca. 105 km, nach Eisenstadt über die S31 Burgenland Schnellstraße ca. 54 km. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2373 In der Gemeinde Katzelsdorf nähe Wiener Neustadt befindet sich ein historisches Wohnhaus mit schön angelegten, großen Garten, welches in bungalowartiger Bauweise errichtet wurde und nun zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.472 m². Das Wohnhaus, welches ca. 1929 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz und Ausgang auf die westseitig angelegte Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Lounge und Ausgang in den Garten, Bad, WC und Abstellraum. Außerdem ist ein Gewölbe-Kellerraum vorhanden. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Gästehaus, welches aus Vorraum, Küche, ein Zimmer, Bad, WC und Terrasse besteht sowie ein Nebengebäude zum Abstellen für Gartengeräte. Eine besondere Liegenschaft mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche mit Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden kann. Kaufpreis: € 570.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]