Haus ab 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur wenige Schritte ca.100m vom Haschendorfer See entfernt befindet sich dieses in einer Erholungssiedlung besondere Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit einem speziell angelegten Gartenbereich. Nach 80m sehen sie den See und noch weitere 20m und sie könnten eintauchen. Das Haus liegt nicht direkt am See und es existiert auch kein Seeblick vom Grundstück aus. Das Haus besticht durch eine optimale Kombination von Massivbauweise mit Holzkonstruktionen. Der Gartenbereich ist als Naturgarten mit künstlerischen Elementen gestaltet. Raumaufteilung: Vorraum: mit Zugang zu einem kleinem Duschbad, mit Zugang in den Kellerbereich mit Garage, Wohnraum mit Schwedenofen mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Durchreiche in den Essraum, Schlafraum, Büro / Zimmer, Wirtschaftsraum, Energie: Hauszentralheizung - Brenwert Kombitherme - ENERGIETRÄGER GAS, Schwedenofen im Wohnraum vorhanden. Warmwasseraufbereitung: Energieträger GAS Fußbodenheizung: teilweise Fenster: Holz Isolierglas - teilweise mit Rolläden. Gartenanlage: + Regenwassersammlung: für WC, WM, und Gartenbewässerung, + großes Gewächshaus, + Geräteschuppen mit Gartengeräten, Maschinen, und zahlreichem Werkzeug, + Hochbeete, + Sträucher und Obstbäume, + zwei überdachte Terrassen, + sehr funktionsfähiger Grundwasserbrunnen vorhanden, Sollten sie neugierig geworden sein dann empfehle ich ihnen einfach eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Mögliche Termine: jeden Freitag ab 14: 00 Uhr, Sam. und Sonn. und Feiertage zu ihrer möglichen Uhrzeit. Rufen sie mich an oder schreiben sie mir über ihre Plattform. DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY ) Tel. [Tel] Mail: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Ab sofort können Sie dieses vollkommen sanierte Haus mit viel Potential kaufen. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen mit eigenem Eingang und kann noch aufgestockt werden. Dadurch kann noch eine größere Wohnfläche entstehen oder auch zwei weitere Wohneinheiten. Der Einreichplan wird zur Verfügung gestellt und ist bereits bewilligt. Über das Einfahrtstor gelangen Sie links und rechts in die jeweiligen Wohnungen. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die größere Wohnung mit einer Fläche von 94m². Vom großzügigen Vorraum kommen Sie links in die große, neu eingerichtete Wohnküche. Daneben liegt ein entzückendes Kinderzimmer. Rechts des Vorraums gelangen Sie zum Badezimmer mit Eckbadewanne und zur Gästetoilette. Anschließend folgt das Wohnzimmer mit Essplatz und danach ein großes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Tores liegt die kleinere Wohneinheit mit ca. 69m², ebenfalls mit eigenem Eingang und großem Vorraum. Sie betreten rechts die große Wohnküche, die ebenfalls neu eingerichtet wurde. Vom Vorraum aus kommt man zur Gästetoilette zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einer weiteren Toilette. Da die Schlafzimmer im Innenhof liegen können Sie ruhig bei geöffnetem Fenster schlafen. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2014 komplett renoviert und modernisiert: 10 cm Vollwärmeschutz neue Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern teilweise Fußbodenheizung neue elektrische Leitungen und neue Wasserleitungen verlegt Pelletsheizung und Wärmepumpe Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie die Wärmepumpe und die Pelletsheizung mit Lagerfläche für Pellets. Der Garten teilt sich in zwei Bereiche auf, den Vorgarten und den uneinsehbaren Innenhof. Hier können Sie gemütlich entspannen und grillen, Ihre Kinder geschützt spielen. Ein großen Vorteil bieten die im hinteren Teil des Gartens liegenden Lagerflächen, die viel Stauraum ermöglichen oder Sie richten sich eine eigene Hobbywerkstatt ein, alles ist möglich. Im näheren Umfeld befindet sich der Kindergarten und die Volksschule, eine Bank und andere kleine Geschäfte. Den Bahnhof Theresienfeld und die Bushaltestelle können Sie zu Fuß erreichen, nur wenige Autominuten brauchen Sie zur Schnellstraße B 17. Zur Park&Rideanlage nach Felixdorf, hier halten auch Schnellzüge, brauchen Sie ebenfalls nur wenige Minuten Fahrzeit, Distanz ca. 3,5 km. Theresienfeld liegt ganz nahe bei Wr. Neustadt, in nur 1,5 km sind Sie bei der Nordspange, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich die Termine mit dem Eigentümer absprechen muss. Daher sind nur telefonische Terminvereinbarungen möglich. Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

unterkellerter Bungalow mit Doppelgarage mit 207,72 qm WNFl. und 1.298 qm Grund in ruhiger Wohnlage in Massivbauweise; Baujahr 1999/2000 - bestehend aus Kellergeschoss und Erdgeschoss mit flachem Walmdachstuhl - im Erdgeschoss Wintergarten und Terrasse Schätzwert: EUR 315000,- geringstes Gebot: EUR 315000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr) ATAS0099_72893_0804-72893... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"perfekte Anbindung und PLATZ für eine große FAMILIE" Dieses 1955 erbaute und 1998 sanierte Haus bietet viel Platz für Ihre Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eignet es sich auch perfekt als Mehrgenerationshaus. Durch die zentrale Lage sind Sie in 2 Minuten - zu Fuß - am Bahnhof Wöllersdorf und in 3 Minuten - mit dem Auto - auf der Autobahn A2. Der Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihren eigenen Gemüsegarten und viel Entspannung in Ihrer Freizeit. ...nicht nur durch den einladenden Outdoor-Whirlpool oder die Sonnenterrasse. Im großzügigen Erdgeschoß befinden sich: ein gemeinsamer Vorraum zwei vollausgestattete Küchen zwei Wohnzimmer inkl. Schwedenöfen ein weiteres Zimmer für Ihr Büro oder Schlafzimmer ein Wintergarten ein Badezimmer mit Dusche ein separates WC Im geräumigen Obergeschoß befinden sich: ein Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank drei weitere Schlafzimmer ein Badezimmer inkl. Badewanne UND Dusche ein separates WC im praktischen Keller befinden sich: eine Garage für zwei Autos inkl. elektrischen Tor einen Heizraum (feste Brennstoffe oder Gas - SIE haben die Wahl) einen Erdkeller für Ihre Weinsammlung einen Waschraum inkl. aller nötigen Anschlüsse drei weitere Räume für Werkstatt, Stauraum und Hobby Die Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl besticht durch: direkte Anbindung an die Autobahn A2 (in 25 Minuten an der Wiener Stadtgrenze) einem Bahnhof Kindergärten Volksschule diverse Vereine ... Geschäfte des täglichen Bedarfs Der Preis NUR *) ? 399.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.850, /monatlich ? 1.696, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Versteigerung

neueres und altes Wohnhaus mit 247,25 qm WNFl. und 1.491 qm Grund am Ortsrand von Markt Piesting - mit einem neueren dreigeschossigen ELK-Fertighaus aus dem Jahre 1998 und einem alten Wohnhaus aus dem Jahre 1900; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 169520,- geringstes Gebot: EUR 84760,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr) ATAS0099_73377_2204-73377... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! Setzen Sie Ihren Hauswunsch um, solange es noch erschwingliche Grundstücke gibt. SIE HABEN FRAGEN?: NEHMEN SIE SICH DOCH EINFACH ZEIT FÜR EIN PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH. *Zur Beantwortung Ihrer Fragen zum Thema Hausbau und auch für eine persönliche Kostenerstellung, sowie Informationen zu unseren weiteren Hausmodellen und möglichen Ausstattungsvarianten. AKTIONSHAUS PATRICIA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 168 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS PATRICIA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 277.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem! Wir sind flexibel & bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig. NEU IM ANGEBOT - JETZT AUCH BIS 200 KM ENTFERNUNG! *Der entstehende Mehraufwand ergibt aber höhere Baukosten, welche regional berücksichtigt und im Angebot mit kalkuliert werden. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.396,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft mit viel Potential auf einem teilbaren Baugrundstück mit 1695m². Die Liegenschaft wurde vor 1945 errichtet. 1980 erfolgte ein Zubau in Richtung Garten. Keller: ca. 235 m² Erdgeschoß: ca.325 m² 1.Stockca. 285 m² Dachboden ca. 110 m² ENERGIEAUSWEISE vorhanden Keller: Der trockene Keller ist über Innen- und Außenstiege erreichbar. Es befinden sich dort 10 Lagerräume (von 5 m² bis 55 m²) und ein Lastenaufzug ins EG. EG: Genehmigt wurden im Erdgeschoß eine weitere Wohneinheit mit 96,2m² (Top3) ein Veranstaltungsraum mit 62,16m² und eine Ordination mit 143,7m² Erneuerung zwischen 2018 und 2020: Neue, moderne Fassade. Neue, sehr gute Kunststofffenster. Barrierefreier Eingang von der Hauptstraße durch neue, vollautomatische Schiebetüren. Zählerkasten mit separaten Stromzählern, Brandschutztüre, Brandschutzdecke, etc. 1.Stock: 3 Wohneinheiten: 1) Wohnung 1A 76 m², 2) Wohnung 1B 74 m², beide voll renoviert und nahezu spiegelverkehrt identisch. Sofort beziehbar. Ausrichtung: Nord Süd. 3) Wohnung Top 2 121 m², hat einen 10 m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Blick in den großen Garten. Die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt. Bodenbeläge, Verfliesung von Bad und WC und Küche können noch selbst gewählt werden. Die elektr. Leitungen wurden komplett erneuert (Prüfbefund 01/2021). Die Wände sind neu verputzt und ausgemalt. Alle Wohnungen im 1. Stock wurden 2019 mit neuen modernen Kunststofffenstern (3fach Verglasung) mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. (Außer Panoramafenster zum Balkon, das noch nicht erneuert wurde). Dachboden: 2017 neu gedecktes Giebeldach. Dachboden ausbaubar. Garten: Südseitig gelegener Garten. Ruhige Lage. Im Gartenbereich befindet sich eine Doppelgarage. Trinkwasserbrunnen vorhanden. Sonstiges: Laut Bauordnung können, außer den am Plan angeführten Wohneinheiten, noch weitere zwei Wohneinheiten am bestehenden Objekt errichtet werden. Im Gartenbereich wäre die Errichtung von weiteren zwei Wohneinheiten möglich. Lage: Die Liegenschaft liegt ca. 150m vom Ortszentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Felixdorf zunehmender Beliebtheit. Top 1A: HWB, ref... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

~~~ stressfrei ~~~ echtes Leben auf dem Land Sie wollen Ruhe und Natur ? Das Haus wurde im Jahre 1955 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und 1983 erweitert. Ein liebes kleines Bächlein fließt durch das sonnige Grundstück in der Größe von 811 m². Unsere Objekt ist ein erhaltenswertes Haus im Grünland: perfekte Ruhelage; nicht weit weg von, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem was das Herz begehrt. Das Haus hat ca. 130 m²: EG mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer und WC OG mit drei Schlafzimmer. Im Garten befindet sich in einem ca. 35m² anderen Gebäude mit Waschküche und Schuppen. Auch eine Garage ca. 20 m².811 m² Garten zu klein? Problem gelöst, im Süden angrenzend ist eine garantiert nicht mehr verbaubare Wiese mit ca.1844 m² die auch dazu erworben oder gepachtet werden kann. Das Haus braucht eine Totalsanierung, kann aber von handwerklich geschickten Leuten selbst gemacht werden. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kanal sind vorhanden. Das Gebäude ist im Flächenwidmungsplan als Geb (erhaltenswertes Gebäude im Grünland, teilweise rote Zone) ausgewiesen womit bauliche Änderungen stark eingeschränkt sind und ein Neubau lt. ROG nicht mehr zu genehmigen sein wird. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter, Immobilienberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email]mo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100133367... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses am Ortsrand von Bad Schönau gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rund 151m² Wohnfläche und ca. 1.220m² Grundfläche genügend Platz und Entspannungsmöglichkeit. Im Keller wurden bereits die Anschlüsse für ein 2. mögliches Badezimmer vorbereitet. Das Gebäude befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine thermische Sanierung inkl. Heizkesseltausch wäre anzudenken. Aufteilung: - 6 Zimmer - 1 WC - 1 Bad - 1 Balkon - Vollkeller - ca. 35m² Garage Ausstattung: - Zentralheizung mit festen Brennstoffen - Bodenbeläge - Fliesen und PVC-Belag - voll möbliert Die Gemeinde Bad Schönau bietet Ihnen an Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, diverse Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz befindet sich ca. 10km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Nur wenige Minuten vom Passionsspielort Kirchschlag entfernt. Preis € 269.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Villa mit 12 Zimmern und großem Garten in absoluter Ruhelage in Frohsdorf. In traumhafter Grün-und Ruhelage und mit direktem Blick auf Wiener Neustadt und die schönen umliegenden Berge von Simmering, Schneeberg und Rax wurde im Jahre 2003 in der Nähe der Therme Linsberg Asia ein nobles Anwesen erbaut. Die wunderschön vergoldete Eingangstür bietet Ihnen einen Einbruchschutz mit Zahlencode und zusätzlich dazu ein elektrisches Zahlenschloss mit Kamera. Darüber hinaus verfügt die Villa über insgesamt 10 Alarmlichter. Die VERSACE-Innentüren sind aus Holz und die VERSACE-Flügeltüren aus Medusa Keramik. Die Fenster sind aus Aluminium und sind doppelt verglast. Im Haus befindet sich ein Lift, mit dem Sie in jede Etage gelangen können. Auf einer Nutzfläche von ca. 1.130 m² wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 549 m² sowie eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 246,97 m² geboten. Die Terrasse verfügt über wunderschöne weiße Balustraden und einen Springbrunnen. Am Balkon treffen Sie auf vergoldete Balkongeländer von VERSACE, welche ein wunderschönes zusätzliches Detail sind. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein ca. 77m2 großes Mosaik-Keramik-Hallenbad mit einem beheizten Indoorpool der Größe 8m x 4m und einer automatischen Bewässerungsanlage, sowie ein Spa-Bereich lässt Sie das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen. Diese Liegenschaft besitzt ebenfalls einen ca. 29 m2 großen Fitnessraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, von zuhause aus Sport zu betreiben. Darüber hinaus verfügt die Villa über 5 Bäder und 6 Toiletten. Eine Garage, welche Platz für 3 bis 4 Autos bietet, finden Sie ebenfalls auf der Höhe des Erdgeschosses. Die Tore sind einbruchssicher und ferngesteuert bedienbar. Zu den monatlichen Betriebskosten id H von ca. 833 € (inkl. 10% USt) kommen noch ca. 500 € (inkl. 10% USt) Strom hinzu. Die jährlichen Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf ca. 2.800 € (inkl. USt) und die Wartung des Lifts beträgt ca. 2.800 € (inkl. USt) im Jahr. In dieser Gegend befinden Sie nur ca. 15 Häuser. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Golfplatz Föhrenwald. Nur 5 Autominuten benötigen Sie um auf das Autobahnkreuz A2 Wiener Neustadt aufzufahren. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Zum Flughafen benötigen Sie außerdem auch nur ca. 40 Autominuten. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] The property is located near the city Wiener Neustadt. The see level is 390m with a direct view to Wiener Neustadt and the beautiful surrounding Mountains of Semmering, Schneeberg and Rax. Road situation: Highway A2: 5 minutes to the Interchange A2 Wiener Neustadt, Time to Vienna - 30 Minutes, Time to Vienna Airport - 40 Minutes Access: Only approx. 15 houses located in this area. The property is on a dead end road. Construction: Ground plan: 23.29m x 14.25m, 11.86m x 8.99m smaller part Total length of the building: 35,15 lfm Usable area: 1,130m² - See detailed list of the rooms Lower Basement: 27m² Technical room for the Indoor Pool equipment Basement: 77m² mosaic ceramic Indoor Pool, 21m² Klafs Oriental steam bath, Sauna, Technical room for sauna and steam bath, Toilet, Shower, Anteroom, 17m² brand new kitchen, with Miele Dishwasher, 29m² Gym, 45m² Living room with elevator, 22m² Bedroom, 6m² walk-in dressing room, 8m² SWAROVSKI Bathroom, 9m² Technical room for BUDERUS oil heating system, 13m² Anteroom, 12m² Tank room for 10.000 liter Oil, 34m² Workshop and storage room, 150m² Terrace Upper floor: 17m² Bedroom, 7m² Bathroom with toilet, 12m² Anteroom, 12m² Bedroom, 12m² Bedroom, 8m² Anteroom, 5m² Bathroom with shower, 53m² Living room, 13m² Anteroom with fireplace, 9m² Laundry room, 2m² Guest toilet, Staircase to the basement, 26m² Entrance hall, 25m² Kitchen, 22m² Balcony entrance from the kitchen and living room, 3m² Anteroom to the garage, 8m² Adjoining room, 6m² Adjoining room, 77m² Garage 1.Floor: 39m² Master Bedroom, 35m² Master bathroom with toilet, 28m² dressing room, 16m² Anteroom with entrance to the attic, 51m² Office, 40m² Conservatory, 92m² Terrace with Spring fountain, 18m² Gallery and staircase to the basement Details of Equipment: Columns: 4 Columns from ground to the first floor Balcony: VERSACE Balcony railings, gold plated Terrace: White Balustrade, fountain Alarm lights: 10 Stk. Alarm lights, each 1500 W Staircase: Staircase railings, VERSACE gold plated Windows: Aluminum windows with double glazing - KW 0,5 and 0,9 Interior doors: Full door wood VERSACE, Hinged door VERSACE with Ceramic Medusa Entrance Door: Entrance door gold plated, Burglary protection with numerical code, electrical combination lock with camera Floors: with VERSACE Ceramic and granite Venetian blind: Venetian blind aluminum gold plated Garage: 2 remote electric doors and burglary protection for 3 to 4 cars Heating system: Oil central heating system with BUDERUS 85KW and Weisshaupt industrial burner, Under floor heating, wall heating and some radiators Communication: Central ISDN Telephone and UPS not activated Internet: ADSL Fix connection approx. 6 Mbps WLAN Speed approx. 16 25 Mbps Elevator: Elevator Schindler 4 Persons max. 320kg and 3 Stations Bathrooms: 5 Bathrooms Toilets: 6 Toilets Indoor Pool: Pool 8m x 4m Ceramic Mosaic blue, Swimming pool technology is new, The pool is heated, automatic irrigation system LED Underwater lights, 2 Nozzle Counter-current, Nirosta cover Automatic remote control roller shutter Thermo-Matic, Ceramic VERSACE with white columns, OSPA Filter system, OSPA water guardian OSPA Chlorozon system, Air conditioning and Dehumidification system in combination with heat pump, Sauna: KLAFS Sauna with colour lightning system, Aquaviva and speaker system Steam bath: KLAFS Oriental Steam bath Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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