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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 30,23 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Döbling Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Neubau im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 81 m²Außenflächen: Terrasse ca. 38 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer Stockwerk: 2. DG (mit Lift) Befristung: 5 Jahre Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit abgetrennter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Getrenntes WCAbstellraum Terrasse(siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung & Zustand Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Wanne Parkettboden Kellerabteil Lift im Haus Sehr gepflegter Zustand Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Döbling mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr: S-Bahn: Oberdöbling Straßenbahn: Linie 37Buslinien: 10A, 39AMiete & Nebenkosten Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, ) beträgt 2.449,00 €Heizkosten: 56,44€ inkl Ust. Warmwasser: 63,79€ inkl Ust. Kaltwasser: 44,26€ inkl Ust. Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung vereinbaren Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
++NEU++ 2-Zimmer-Neubaumiete mit Einbauküche, Lift und gemeinschaftlicher Dachterrasse in Meidling
€ 999,05
1120 Wien / 51,75m² / 2 Zimmer
€ 19,31 / m²
#Terrasse
Ankommen und Wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Meidling Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Im Haus gibt es eine allgemeine Dachterrasse! Ein gemütliches Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt: Vorraum Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCallgemeine Dachterrasse Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss und die Bilder sind von der fast baugleichen Nachbarwohnung. Ausstattung & Wohnkomfort Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Weitere Ausstattungsmerkmale: Voll ausgestattete Küche Außenrollos an sämtlichen Fenstern der Wohn- und Schlafräume Zentralheizung Badewanne Personenaufzug Zustand & Gebäude Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Neubaus. Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Lage – urbanes Wohnen im Herzen Meidlings Die Wohnung in der Bonygasse 14, 1120 Wien, befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Das gewachsene Grätzl verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße zählt zu den bedeutenden Einkaufsstraßen Wiens und ist großteils als Fußgängerzone gestaltet. Unterschiedliche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote ermöglichen es, zahlreiche Besorgungen bequem im eigenen Wohnumfeld zu erledigen. Gleichzeitig bietet die Einkaufsstraße Platz zum Flanieren, für einen Kaffee zwischendurch oder ein Treffen mit Freunden. Ein besonderer Anziehungspunkt im Grätzl ist der Meidlinger Markt. Frische Lebensmittel, Spezialitäten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot machen ihn zu einem beliebten Ort für den täglichen Einkauf und genussvolle Stunden. Das Zusammenspiel aus traditionellen Marktständen und moderner Gastronomie verleiht der Umgebung ihren eigenen Charakter. Auch Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden: Der Hermann-Leopoldi-Park bietet eine Grünfläche mitten im Bezirk, während das Theresienbad mit Hallen- und Freibadbereich das Angebot für Sport und Erholung ergänzt. Für ausgedehntere Spaziergänge und Ausflüge bietet sich außerdem Schönbrunn an, das über die U4 gut erreichbar ist. Verkehrsanbindung – U6, U4 und Bahnhof Meidling Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorzug dieser Adresse. Mit der U6-Station Niederhofstraße und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U4-Station Meidling Hauptstraße stehen zwei wichtige Wiener U-Bahn-Linien zur Verfügung. Über die U6 ab Niederhofstraße erreichen Sie den Westbahnhof, die Station Michelbeuern–AKH und weitere Ziele entlang des Gürtels ohne Umsteigen. Der Westbahnhof bietet Anschluss an die U3. Bereits an der nächsten Station Längenfeldgasse besteht eine Umsteigemöglichkeit zur U4. In der Gegenrichtung liegt der Bahnhof Meidling nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die U4 ab Meidling Hauptstraße verbindet den Standort direkt mit Karlsplatz, Stadtpark, Landstraße/Wien Mitte und Schwedenplatz. Damit sind zentrale Bereiche der Stadt sowie zahlreiche weitere Anschlüsse bequem erreichbar. Stadtauswärts führt die Linie über Schönbrunn und Hietzing nach Hütteldorf. Zusätzlich ergänzen folgende Busverbindungen das Verkehrsangebot: 10A ab Niederhofstraße: Verbindung über Meidling Hauptstraße, Schönbrunn und Johnstraße bis zum Bahnhof Heiligenstadt.63A bei Niederhofstraße: Verbindung in Richtung Gesundheitszentrum Süd beziehungsweise über Meidling Hauptstraße in Richtung Am Rosenhügel.7A und 9A bei Meidling Hauptstraße: zusätzliche Anschlüsse für Wege innerhalb Meidlings. Der Bahnhof Wien Meidling ergänzt die Anbindung um S-Bahn- und weitere Zugverbindungen. Die Kombination aus U-Bahn, Bahn und ergänzenden Buslinien ist besonders praktisch für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt für diese Mietwohnung € 999,05 Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser und Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei Besichtigung Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, damit wir rasch einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns auf Ihre Nachricht! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 26,52 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 1. Stock eines 2018 fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] **** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Bauteil Luftbadgasse: Top 2: Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: optimaler Grundriss, RUHELAGE! Vorraum (3,77 m²) getrenntes WCWohnzimmer mit Einbauküche (25,70 m²) südseitige Loggia (3,16m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (19,29 m²)(siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.329,00 €Weiters fallen folgende monatliche Kosten an: Heizkosten: 33,67 € Warmwasser: 34,01 € Kaltwasser: 23,13 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 110,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.01.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 365 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 28,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines tollen Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Bauteil Luftbadgasse: Top 12: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Raumaufteilung: durchdachter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche südseitige Loggia (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Neubauwohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.794,24 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 24,41 / m²
#Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage. Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung! INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: • Parkettböden • Komplettküche Akonto für Heizung mtl. € 152,64 brutto / Monat Akonto für Warmwasser mtl. € 31,99 brutto / Monat Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ONE BEDROOM APARTMENT NEAR SCHWARZENBERGPLATZ - ROOFTOP TERRACE FOR JOINT USE Entrance, living-dining room with integrated kitchen, one bedroom, bathroom, WC. Down payment for heating: € 152,64 and for hot water: € 31,99 . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 5.803,17 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine rund 54,97 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Neuwaldegger Straße 45, 1170 Wien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Balkon sowie ein Kellerabteil (nicht parifiziert). Sie befindet sich in neuwertigem Zustand und steht ab sofort bestandfrei zum Verkauf. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, einen Bereich des gemeinschaftlichen Gartens mitzubenützen. Dabei handelt es sich nicht um einen grundbücherlich oder vertraglich exklusiv zugeordneten Gartenanteil, sondern um eine derzeit bestehende faktische Nutzungsmöglichkeit des Gartens. Diese bietet im Alltag einen angenehmen zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnlage. Besonders attraktiv ist die Umgebung: Neuwaldegg zählt zu den grünsten Wohnlagen Wiens. Der Schwarzenbergpark und die Wienerwaldwege liegen in unmittelbarer Nähe; auch der Stadtwanderweg 3 ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Straßenbahnlinie 43 sowie der Bus 43A eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Eckdaten Adresse: Neuwaldegger Straße 45, 1170 Wien Wohnfläche: ca. 54,97 m² Zimmer: 2 Küche: separat Vorzimmer: vorhanden Abstellraum: vorhanden Balkon: vorhanden ca. 3,87 m² Gartenanteil: zur Nutzung Lift: nicht vorhanden Zustand: neuwertig Heizung: Gasheizung Kellerabteil: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort / bestandfrei Kaufpreis: EUR 319.000,– Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Für die Liegenschaft liegt ein Energieausweis vor. Der standortbezogene Heizwärmebedarf ist der Energieklasse D zugeordnet, ebenso der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE). Der Primärenergiebedarf und die CO₂-Emissionen liegen jeweils in Klasse E. Die Wohnung selbst wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die bewusst in ruhiger Grünlage wohnen möchten, als auch für Anleger, die eine rentable 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage suchen. Exposé unter https://rubinus.com/wp-content/uploads/Expose_17450116.pdf Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Maklerprovision 3% vom Kaufpreis. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 105,26m² / 3 Zimmer
€ 5.937,68 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen, wo Wien grün wird Es gibt Adressen, an denen man kaum glauben möchte, noch in Wien zu sein. Umgeben von viel Grün, Ruhe und dem besonderen Charakter Neuwaldeggs verbindet diese großzügige Wohnung auf rund 105 m² naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Besonders schön: Der Blick aus sämtlichen Fenstern führt Richtung Schwarzenbergallee und ins Grüne – von der Straße bekommt man hier nichts mit. Schon die Lage macht diese Immobilie besonders: Der Blick ins Grüne, die ruhige Wohnumgebung und der nahe Wienerwald schaffen ein Wohngefühl, das in Wien nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig bleiben Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar – die nächste Bushaltestelle befindet sich laut Unterlagen nur rund 150 Meter entfernt. Doch nicht nur die Lage überzeugt: Der großzügige und hervorragend nutzbare Grundriss eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte – heute ebenso wie in Zukunft. Raumkonzept – großzügig, durchdacht und wandelbar Die Wohnung verfügt aktuell über drei großzügige Zimmer. Besonders attraktiv ist jedoch ihre Flexibilität: Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich diese Raumaufteilung bei entsprechendem Bedarf wiederherstellen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Menschen, die großzügige Räume schätzen, als auch für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit über 33 m². Ergänzt wird das Raumangebot laut Grundriss durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Vorraum sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Balkon und Loggia erweitern das Wohnen zusätzlich nach außen. Der Grünblick unterstreicht dabei genau das, was diese Immobilie auszeichnet: Ruhe, Natur und hohe Wohnqualität. Gepflegt – mit Potenzial für den eigenen Stil Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde offensichtlich sorgsam behandelt. Sie ist keine klassische Sanierungswohnung: Vielmehr bietet sie eine sehr gute Basis, die bereits heute funktioniert und mit überschaubaren, überwiegend oberflächlichen Modernisierungen an einen zeitgemäßen Wohnstil angepasst werden kann. Neue Böden, Wandgestaltung oder individuelle optische Akzente können hier bereits einen erheblichen Unterschied machen. Wer möchte, kann schrittweise modernisieren – ohne zunächst ein umfassendes Sanierungsprojekt vor sich zu haben. Ein eigener Garagenstellplatz steht zusätzlich um € 20.000,– zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Highlights auf einen Blickca. 105,26 m² Wohnflächederzeit 3 großzügige Zimmerursprünglich 4 Zimmer – flexible Rückführung grundsätzlich möglichca. 33,5 m² großer Wohnbereich Balkon + Loggiawunderschöner Grünblickkein einziges Fenster zur Straße! sämtliche Fenster Richtung Schwarzenbergallee/Wald bzw. ruhigem Innenbereich => dadurch besonders ruhige und grüne Wohnatmosphäredirekter Zugang zur Schwarzenbergallee! absolute Ruhelageaußerordentlich gepflegter Zustandmit überschaubaren optischen Modernisierungen individualisierbarseparate Küche Badezimmer mit Badewanne2 WCspraktische Abstellflächen Personenlift Kellerabteil Gemeinschaftsgarten/Gartennutzung Garagenstellplatz optional Lage – Neuwaldegg: Wien von seiner grünen Seite Neuwaldegg zählt zu jenen Wohnlagen, in denen die Grenze zwischen Stadt und Natur beinahe verschwimmt. Die grüne Umgebung prägt das tägliche Wohngefühl: Spaziergänge, Laufrunden, Ausflüge oder einfach Zeit im Freien beginnen praktisch vor der Haustüre. Gerade der Bereich rund um Neuwaldegg bietet eine außergewöhnliche Kombination aus gewachsener Wohngegend und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Und dennoch muss auf die Infrastruktur der Stadt nicht verzichtet werden. Ein Supermarkt sowie eine Apotheke liegen ca. 500m entfernt, die Straßenbahn ca 8 Gehminuten und eine Bushaltestelle rund 150 Meter entfernt. Hier wohnt man nicht am Stadtrand, weil man auf Wien verzichten möchte – sondern weil man sich innerhalb Wiens mehr Ruhe, Grün und Lebensqualität wünscht. Die besondere Ausrichtung der Wohnung verstärkt dieses Wohngefühl zusätzlich: Während die Neuwaldegger Straße die gute Erreichbarkeit sicherstellt, findet das eigentliche Wohnen auf der vollkommen straßenabgewandten Seite statt – mit Blick Richtung Schwarzenbergallee und Grün. Für wen ist diese Wohnung ideal? Für Paare mit Platzanspruch: Wer nicht auf Quadratmeter verzichten möchte, findet hier großzügige Räume und ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Für Familien: Die Möglichkeit, wieder eine 4-Zimmer-Konfiguration herzustellen, macht die Wohnung besonders interessant für Familien, die langfristig planen und mehrere getrennt begehbare Wohn- bzw. Schlafräume benötigen. Für Best Ager: Großzügiges Wohnen, Lift, Garage und die ruhige grüne Umgebung verbinden Komfort mit hoher Lebensqualität. Für Naturliebhaber, die Wien nicht verlassen möchten: Ideal für alle, die morgens ins Grüne schauen und ihre Freizeit gerne draußen verbringen – gleichzeitig aber weiterhin die Vorteile einer Wiener Adresse schätzen. Für Menschen mit Homeoffice: Durch die flexible Raumstruktur lässt sich Arbeiten und Wohnen hervorragend voneinander trennen. 105 m², Grünruhelage, ein wandelbarer Grundriss und die besondere Wohnqualität Neuwaldeggs – eine Wohnung für Menschen, die in Wien leben und sich trotzdem jeden Tag ein Stück Natur gönnen möchten. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und stehen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 104,29m²
€ 7.181,90 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwaldegg. Diese ca. 104 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern und einem ca. 65 m² großen Eigengarten viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche zum Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort führt ein weiteres großzügiges Vorzimmer in drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die straßenseitigen Fenster wurden kürzlich erneuert und dreifach verglast. Geheizt wird mittels Gasheizung, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders ist auch die 1990 errichtete Wohnanlage selbst: Gemeinschaftsbereiche im Haus und Plätze im Grünen, von wo aus man auch schon das ein oder andere Reh sehen kann, unterstreichen den naturnahen Charakter. Aufgrund seiner besonderen Architektur wurde es sogar mit einem renommierten Architekturpreis ausgezeichnet. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Ortszentrum Kierling / 61,22m² / 2 Zimmer
€ 5.227,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
In Klosterneuburg-Kierling sucht diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern neue Eigentümer. Die Wohnhausanlage wurde erst 2015 von einem renommierten Bauträger errichtet und bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Sie vereint naturnahes Wohnen mit zentraler Lage und überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, einer sonnigen Südloggia mit ruhigem Grünblick und gut aufgeteilten Nebenräumen. Raumaufteilung Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 61m² ist modern, praktisch und wohnlich geschnitten. Nach der Eingangstür finden Sie einen angenehm großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Toilette mit anschließendem Abstellraum. Direkt im Anschluss der großzügige, offene Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Vom Wohnbereich aus ist die offene Ankleide und das angeschlossene Schlafzimmer zu erreichen. Das angenehm große Badezimmer mit Waschtisch, Dusch-Bad und Wa Ma-Anschluss ist ebenfalls vom Schrankraum zu begehen. Ausstattung Die Wohnung ist umfassend und gut ausgestattet - hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, zeitlose Verfliesung im Nassbereich und in der Küche. Die Fenster sind 2-Scheiben-verglast und rundum mit Rollläden ausgestattet (manuell bedienbar). Für Ihre Sicherheit sorgt besonders einbruchshemmend eine Bull-Sicherheitstür (WK4). Gegensprechanlage und Personenlift sind selbstverständlich ? und natürlich auch ein angenehm großes Kellerabteil. Technik Die Fussbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden... [Mehr]
#Landwirtschaft
Zum Verkauf kommen über 3300m² gut gepflegte Kultur+ Die Lage ist über Rust am See im Ruster Hügelland.+ Die genaue Lage und Fotos vom Weingarten werden im Expose übermittelt.+ Nebenkostenübersicht und Kaufanbot werden via Email übermittelt Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal via Email und mit Angabe des vollen Namens und Ihrer Telefonnummer. Sie werden zur Erörterung von Details anschließend auch telefonisch kontaktiert. Immobilientreuhänder Walter Pap Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <50m Post <175m Verkehr Bus <225m Bahnhof <6.575m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
EIN ORT ZUM VERLIEBEN - GRÜNOASE NEUWALDEGG
€ 850.000,-
1170 Wien,Hernals / 420m² / 4 Zimmer
€ 2.023,81 / m²
#ruhig
Wo die Stadt endet und die Natur beginnt...eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Ein Refugium - ein exklusives Eckgrundstück mit Panoramablick über den Wienerwald. In einer der begehrten Villen- und Grünlagen Wiens, eingebettet in das traditionsreiche Erholungsgebiet Neuwaldegg, präsentiert sich dieses romantische Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Lebensqualität. Der freie Blick Richtung Wienerwald, der gewachsene Altbaumbestand und die unvergleichliche Ruhelage verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie das Gefühl, mitten in der Natur zu leben – begleitet von klarer Waldluft, Vogelstimmen und einer außergewöhnlichen Privatsphäre. Ein Ort, an dem sich jede Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigt. Das Haus Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923, dessen Bauzustand dem Stand der Bautechnik der 1930er-Jahre entspricht und umfassend sanierungsbedürftig ist. Für Bauherren eröffnet sich jedoch eine seltene Möglichkeit, ohne langwierige Behördenverfahren, unmittelbar mit der Verwirklichung ihres Wohntraums zu beginnen. Bereits vorhanden sind: rechtskräftige Baubewilligunggenehmigte Architektenplanung, mit der unmittelbar zum Bauen begonnen werden kann Abbruchbescheid für das bestehende Gebäudebereits abgegoltene Ersatzpflanzung Die bewilligte Planung sieht die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit drei Vollgeschoßen, einer Galerie unter dem Dach mit einer gesamten Wohnfläche von 242,30 m² vor. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht gemäß bewilligter Planung eine komfortable Garagenzufahrt in das Untergeschoß. Von dort verbindet ein Lift alle 3 Wohnebenen – vom Untergeschoß, über das Erdgeschoß, weiter in das Obergeschoß – und schafft höchsten Wohnkomfort sowie barrierearme Erschließung. Selbstverständlich besteht alternativ auch die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erhalten und nach Einholung eines entsprechenden Sachverständigengutachtens umfassend zu sanieren. Damit bietet diese Liegenschaft sowohl Liebhabern historischer Bausubstanz als auch Bauherren moderner Architektur außergewöhnliche Perspektiven. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Grundstück – sie ist die seltene Gelegenheit, einen Lebensmittelpunkt an einem Ort zu schaffen, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen. Grundstücke dieser Qualität und mit bereits vorliegenden Bewilligungen sind in dieser Lage kaum mehr verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Einreichpläne sowie sämtliche Unterlagen zur genehmigten Planung und stehen Ihnen für eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gerne zur Verfügung. Die Lage Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt! Die Straßenbahnlinie 43 verbindet Neuwaldegg direkt mit dem Stadtzentrum und Sie erreichen in kurzer Zeit das Schottentor sowie die Wiener Innenstadt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Hernals und sind schnell und gut erreichbar. Für Naturliebhaber beginnt die Erholung unmittelbar vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Wanderwege führen direkt in den Wienerwald, zum Schwarzenbergpark, auf den Schafberg oder entlang der Höhenstraße. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren oder entspannte Spaziergänge – diese Lage verbindet exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Wohnung mieten in 1190 Wien
++NEU++ Gepflegte 4-Zimmer-Neubaumiete mit Terrassen, Dachterrasse und zwei Bädern in Döbling
€ 3.999,-
1190 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 31,74 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Toplage von Döbling Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, optimal aufgeteilte Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Neubau im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 126 m²Außenflächen: Terrasse ca. 86 m²Zimmeranzahl: 4 Zimmer Stockwerk: 2. DG (mit Lift) Befristung: 5 Jahre Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und WCGetrenntes WCAbstellraum Terrasse/Dachterrasse(siehe Plan und aktuelle Fotos) Ausstattung & Zustand Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Wanne Parkettboden Kellerabteil Lift im Haus Sehr gepflegter Zustand Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Döbling mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr: S-Bahn: Oberdöbling Straßenbahn: Linie 37Buslinien: 10A, 39AMiete & Nebenkosten Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, beträgt 3.999 €Warmwasser: 91,10€ inkl Ust. Heizkosten: 239,41€ inkl Ust Kaltwasser: 66,15€ inkl Ust. Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Monatsmieten Besichtigung vereinbaren Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
