Haus ab 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNISIERTES LANDHAUS, Einliegerwohnung, uneinsehbarer Garten Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und kleine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad/WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (Garage für 2 Autos, Heizraum, Waschküche). Im Garten gibt es ein gemauertes Haus mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von gut 60 m² unterteilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis. Neben dem Wohntrakt befindet sich noch ein gemauerter Freizeit-/Hobbybereich. Der Garten ist uneinsehbar, bietet eine überdachte Gartenlaube und hat eine Einfahrt von der Rückseite. Die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn macht dieses Objekt auch für "Wienpendler" sehr interessant. Der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für "Großfamilien und Mehr-Generationen-Haushalt" Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Tel]Rund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 119,0 m² Zimmer 218,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 211,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 125,4m² Zimmer 231,6m² Zimmer 3 mit Terrasse13,2m² Zimmer 414,8m² Zimmer 514,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum10,9m² Waschküche18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit80m² Kühlhaus16m² Halle 2148m² Abstellraum20m² Kühlraum14m² Tiefkühlraum20m² Werkstätte13m² Abstellraum Heizhaus22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 399.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen vier attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. ca. 150 m² Wohnfläche mit 40m² großem Wohnzimmer, Küche, Speis, 2 Bäder, 2 WC, 4 Schlafzimmer. Klimaanlage Großer Stadl und mehrere Nebengebäude Brunnen Heizung Pellets und Festbrenner Pool Grundstück 1663 m² davon ca. 470 m² Obstgarten über der Straße... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage nahe dem Zentrum von Hollabrunn vereint Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil. Ihre zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. Neben der ästhetischen Anziehungskraft zeichnet sich die Immobilie durch ihre energetische Effizienz aus. Eine Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, was zu einer positiven Energiebilanz beiträgt. Die Kombination aus durchdachter Bauweise und modernen Technologien macht dieses Haus zu einer umweltfreundlichen Wahl. Die Raumaufteilung ist ideal für eine junge Familie gestaltet, mit insgesamt 5 Zimmern, die genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und bis zu 4 Schlafzimmern eignet sich perfekt für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten, der als grüne Oase der Ruhe dient. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. Die Aussicht von der Dachterrasse, die an das Master-Schlafzimmer grenzt, ist besonders hervorzuheben. Dort können Sie bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, mit der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von EUR 35.000, (exkl. USt.).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

? Dahoam im Wein4tel" "Wohnen, arbeiten, entspannen im Mehrgenerationenhaus - nur 1 Stunde von Wien entfernt" Dieses ca. 235 m² große Generationenhaus steht in Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn und ist nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde in drei unterschiedlichen Etappen gebaut und steht auf ca. 346 m² Grundfläche. 1996 entstand der erste Teil dieser großzügigen Liegenschaft, der sich in zwei Geschoße aufteilt. Im EG finden Sie den Eingangsbereich mit großer Diele, WC, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit gemütlichem Essplatz, anschließend das ca. 57 m² große Wohnzimmer mit Barbereich, den Ausgang auf die Terrasse und den Stiegenaufgang ins OG, indem Sie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer vorfinden. 2002 wurde das Untergeschoß mit 3 Zimmern und Garderobe erweitert. 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier befinden sich derzeit 2 Zimmer, ein WC und eine großzügige Diele, die als Wohnzimmer genutzt wurde. Die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer bzw. WC einzubauen ist kein Problem. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung HWB 78,6kwh/m²a. Es gibt 2 weitere Kaminanschlüsse, damit ist jederzeit der Einbau eines Kachelofens oder Kaminofens möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Im kleinen Garten, der von einer Mauer umgeben ist, könnten Sie einen Pool errichten bzw. ein Grillplatzerl mit Sitzgelegenheit bauen oder wenn Sie Gartenarbeit lieben, können Sie hier Ihr eigenes Gemüse pflanzen. Ihrer Kreativität steht nichts im Wege. Das Haus ist für alle die das großzügiges Wohnen lieben und das Landleben schätzen, für Großfamilien oder für Leute, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Bei Interesse freuen wir uns Ihnen das Haus zu zeigen. Der Preis ? 198.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.600, /monatlich ? 792, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Ruhige, sonnige Familienidylle mit Nebengebäude und großzügigem Garten!" Einfamilienhaus in Hollabrunn-Nähe - nur ca. 45 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt - wartet auf Sie! Etwa 1997 wurde diese Liegenschaft als Massivbau errichtet. Sie liegt in Kleinstetteldorf, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Den neuen Eigentümern bietet dieses Wohnjuwel ca. 167 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich auf etwa 1.124 m² Grundfläche, die als Bauland-Agrar gewidmet ist. Auf zwei Etagen können Sie sich entfalten. Im Untergeschoß, mit etwa 88 m² Wohnfläche, befinden sich die große Küche mit Essplatz und einem daran angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Lagerraum zur Verfügung. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht die Montage eines Kaminofens, der eine echte ? Hygge? Stimmung an kalten Tagen vermittelt. Auch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette sind im Erdgeschoß zu finden. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zentral begehbar. In das ca. 79 m² große Obergeschoß gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, von denen ein Raum über einen Schrankraum verfügt. Außerdem ist hier ein Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, Bidet und Toilette. Da alle Anschlüsse für eine Küche vorzufinden sind, kann hier auch eine weitere Wohneinheit geschaffen werden. 2017 wurden die Holzfenster und -türen außen mit Aluminium verkleidet. Teilweise verfügen diese über Fliegengitter. Die Velux-Fenster im Obergeschoß sind zum Teil mit Außen- bzw. Innenjalousien ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Pelletsheizung, die 2022 eingebaut wurde (HWB 135 kWh/m²/a). Die zirka 30 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden der naturnahen Entspannung und Erholung im gemütlichen Garten ein. Ein großzügiger angrenzender Garten bietet durch die Bauland-Agrar-Widmung unzählige Möglichkeiten der Entfaltung. Hier finden Sie auch eine etwa 60 m² große Werkstatt sowie ein kleines Gartenhaus und Hochbeete. Ein Carport mit ca. 18 m² rundet das harmonische Angebot ab. Der klassische Eigenheimtraum vom Land. Der Preis ? 375.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 75.000, /monatlich ? 1.500, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich. Dieses gepflegte, geräumige Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können. Das im Jahre 1972 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 828 m² großem Grundstück, in absoluter Ruhelage. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 230 m² und würde sich auch für 2 Familien anbieten, da getrennte Eingänge bereits vorhanden sind. Die Fenster des Hauses sind mit integrierten Rollläden ausgestattet. Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Lage und den idyllischen Garten. Perfekte Lage: Ruhig gelegen ? umgeben von schmucken Einfamilienhäusern - alle Annehmlichkeiten des Alltags sind nur wenige Minuten entfernt. Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem ? legendärem Mozart-Pinkelstein?, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für ? jung und alt???.usw. Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028878? access Key=65f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen im 2020 Hollabrunn in Niederösterreich! Dieses wunderschöne, geräumige Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können. Mit einer Fläche von 230m² bietet es Ihnen 7 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder und eine Garage. Das Haus liegt in perfekter Lage und ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, einschließlich eines Arztes und einer Schule. Das Haus ist zu einem Kaufpreis von 349.000,00? erhältlich und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das in erster Linie einen perfekten Ort zum Wohnen bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Haus in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. In drei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zehn attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.... [Mehr]

Für Handwerker die viel Platz brauchen oder Kleintierhaltung (Alpaka, Schafe, Pferde). Möchten Sie raus aus der Stadt bzw. suchen Sie eine große Halle wo sie ihre Kfzs selbst reparieren bzw unterstellen können? Wollen Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Hühner oder Schafe halten? Diese Immobilie bietet Ihnen von Allem etwas! Das geräumige Wohnhaus bietet mit seiner ca. 175 m² großen Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Halle mit ca. 400 m² ist vielseitig verwendbar für KFZ-Einsteller, für Hobbybastler oder auch für diverse Tierhaltungen. Das ca. 2200 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für ihre Aktivitäten. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Bauernhof, als einer der ältesten Höfe einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Amethyststadt Maissau, ist bisher unsaniert und bietet - weil er sich noch im Originalzustand befindet - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die historische Substanz ins beste Licht zu rücken. Zur Sanierung und Revitalisierung der Gebäude bedarf es aber Feingefühl verbunden mit Verständnis und Liebe zu alten Formen und alter Bausubstanz mit den seinerzeit verwendeten Materialien. So gehören im straßenseitigen Haupttrakt, dem ältesten Gebäude auf dem Grundstück, u.a. die noch original belassenen Kastenfenster repariert und gestrichen oder durch gleichartige ersetzt, das Mauerwerk teilweise ausgebessert und neu verputzt, die Holzböden erneuert. Auch bei den Dächern und dem Kamin besteht Reparaturbedarf. Es fehlen eine zeitgemäße Heizung, sowie Sanitär- und Elektroinstallationen, wofür die an der Grundgrenze liegenden Leitungen noch angeschlossen werden müssen. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen. Von der Hauptstraße kommt man durch ein großes Holztor in einen ersten nicht einsehbaren und begrünten Innenhof, der vom Hauptgebäude, einer Mauer zum Nachbarn, einem Stall und einem Schuppen umschlossen wird. Der Stall ist neueren Datums und in gutem Zustand. Im Schuppen findet man erhaltenswerte, historische Bauelemente eingemauert - wahrscheinlich aus umliegenden Schlössern gesammelt. Hier befindet sich auch der Abgang zum interessanten, alten Gewölbekeller aus Stein. Hinter diesem Schuppen und den oben beschriebenen Gebäuden wird der zweite Innenhof mit altem Baumbestand durch einen großen sanierungsbedürftigen Stadel und eine kleine Gartentür zur Nebenstraße abgeschirmt. Durch diese Lage mit Erschliessung zur Straße bietet auch der Stadel nach Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eventuell auch zum Einstellen von Autos. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, vom nahen gelegenen Bahnhof trifft man mit dem Zug nach ca.1 Stunde am Franz-Josefs-Bahnhof ein. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc. findet man zum Beispiel in ca 5km Entfernung in Maissau und Ravelsbach. Im Dorf mit rund 250 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, eine Pfarrkirche und ein Schloss. Am Fuß des Mannhartsberges gedeiht hervorragender Wein, den man bei den Winzern im Ort kaufen oder beim Heurigen im Ort und in der näheren Umgebung geniessen kann, hier sind auch kulturelle und kulinarische Veranstaltungen fixer Bestandteil eines Angebotes mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Unterhaltung, Genuss und Erholung, die hügelige Landschaft mit ihren Weingärten eignet sich besonders zur Entspannung für Ruhe suchende, aber genauso für sportliche Aktivitäten wie wandern, laufen, radfahren, reiten,... Flächenermittlung ältestes Gebäude / Hauptgebäude Baujahr ca. 1728 NFL strassenseitiger Trakt rund ca. 60m² NFL hofseitiger Trakt rund ca. 38m² NFL gesamt rund ca. 100m² Einfahrt ca. 20m2 Bei Ausbau DG gesamt sind zusätzlich erzielbar (= nur für DG) 80m² (nur für Straßentrakt ohne Einfahrt) bis 165m² (für Straßen- + Hoftrakt) bis max 200m² (für Straßen- + Hoftrakt + Einfahrt) Stall Baujahr ca. 1955 NFL Stall + Futterkammer rund ca. 65m² NFL gesamt rund ca. 65m² Bei DG-Ausbau über Stall + Futterkammer sind zusätzlich gesamt erzielbar ? 68m² Schuppen Schuppen 1 Baujahr=? Umbau bei Errichtung Stall ca. 1955 NFL Schuppen mit Abgang zu Weinkeller rund ca. 130m² Schuppen 2 Baujahr ca. 1951 NFL Schuppen mit Ausfahrt zur hinteren Straße rund ca. 160m² NFL gesamt rund ca. 290m² Hof 1 hat incl. ? Reiher? (ca. 9m²) rund ca. 240m² Hof 2 hat incl. Ausgang zur hinteren Straße ( 25m²) + ? Reiher? zur vorderen Straße (30m²) gesamt rund ca. 420m²Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 2011 saniertes (großteils neu errichtetes) Wohnhaus in Großmeiseldorf. Die Wohnfläche von rund 225m² verteilt sich auf: Erdgeschoß: großzügiger Vorraum, hochwertige Dan-Einbauküche, geräumiges Ess- /Wohnzimmer, separates WC, Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, Waschküche, Heizraum, Gang Obergeschoß: 4 Zimmer, Büro, Gangbereich Das Wohnhaus wird mittels einer Holzzentralheizung beheizt. Ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer sorgt weiters für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Ihre Liebsten zaubern. Weitere Extras: hochwertige Josko-Fenster, uneinsehbarer Innenhof, 2 Kellerröhren, zahlreiche Nebengebäude (Stadel, etc.) Dieses Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet eine ideale Spielwiese für Kinder oder auch für Grillabende mit Freunden und Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]