Haus ab 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und? errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: ? 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angab... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und… errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: € 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 1 19,0 m² Zimmer 2 18,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 2 11,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 1 25,4m² Zimmer 2 31,6m² Zimmer 3 mit Terrasse 13,2m² Zimmer 4 14,8m² Zimmer 5 14,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum 10,9m² Waschküche 18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum 12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit 80m² Kühlhaus 16m² Halle 2 148m² Abstellraum 20m² Kühlraum 14m² Tiefkühlraum 20m² Werkstätte 13m² Abstellraum Heizhaus 22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse 84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 290.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Weinkeller & Garten! Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² verteilt auf 6 Räumlichkeiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die das Landleben in Nappersdorf, in vollen Zügen, genießen möchten. An behördliche Unterlagen liegt die Baubewilligung aus 2004 für den den Um- und Zubau des Wohnhauses auf. Unterlagen davor gibt es leider keine mehr. Der jetzige Eigentümer und Verkäufer hat in den letzten 10 Jahren einige Erneuerungen und Adaptierungen vorgenommen, wie Bad, Küche, Fenster und 2017 ein neues Dach. Eine Fertigstellungsmeldung erfolgt noch nicht, aber lt. Auskunft des Verkäufers sind sämtliche Befunde zur Fertigstellung vorhanden. Vorhanden ist eine ca. 35 m² große Wohn-Essküche mit Kaminanschluss. Die Küche ist Vollholz Eiche inkl. einem Ofen für feste Brennstoffe, und kann übernommen werden. Die Kombination mit einer bestehenden Gaszentralheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Zusätzliche steht Ihnen in der Diele ein Kachelofen zur Verfügung. Raumaufteilung:• ) große Wohn-Essküche• ) ein Schlafzimmer (ohne Heizkörper)• ) 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer• ) ein Zimmer, welches noch im Rohzustand ist (daher ideal für den Ausbau nach Wunsch)• ) eine ca. 58 m² große Diele mit viel Platz• ) hier befindet sich der Kachelofen, mit dem man das ganze Haus heizen könnte• ) ein extra WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das tolle Angebot noch ab Zusätzlich für Sie:• ) ein kleiner charmanter Weinkeller• ) eine großzügige Terrasse• ) Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten• ) Holzlagerplatz• ) Zufahrt auf das Grundstück rückseitig durch ein großes Tor möglich• ) ein Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten• ) ein Brunnen• ) über dem Weinkeller ein ca. 40 m² großes Hochbeet Die Liegenschaft ist solide gebaut, und die Substanz des Hauses bietet eine sehr gute Grundlage für individuelle Adaptierungen. Es ist in einem guten Zustand, wobei, je nach Bedarf und Geschmack, noch einige Kleinigkeiten fertig gestellt werden müssten. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

Wohnen, investieren oder entwickeln ? auf über 4.300 m² Bauland In der idyllischen Ortschaft Aspersdorf (Gemeinde 2020 Hollabrunn) präsentiert sich diese beeindruckende Liegenschaft mit außergewöhnlich viel Platz für Investoren, Familien oder Projektentwickler mit Weitblick. Auf einer außergewöhnlich großzügigen Grundfläche von 4.361 m², die zur Gänze als Bauland Agrar gewidmet ist, eröffnet sich ein seltenes Entwicklungspotenzial: Neben dem bestehenden Wohnhaus mit zwei separat begehbaren Wohneinheiten, diversen Nebengebäuden und Innenhof, bietet das weitläufige, rückwärtige Grundstück eine hervorragende Möglichkeit für weitere Bebauung ? etwa mit zusätzlichen Einfamilienhäusern oder einem kleinen Wohnprojekt. Einen Eindruck vom weitläufigen Baugrundstück erhalten Sie im folgenden Video: https://youtu.be/owi6y W5n Rw4 Die Zufahrtsmöglichkeit zum hinteren Teil des Grundstücks sowie die Widmung im Bauland ermöglichen flexible Nutzungskonzepte ? ideal für alle, die heute wohnen und morgen entwickeln möchten. Objektdetails: Wohneinheit I (Baujahr 1971 | ca. 103,70 m² Wohnfläche + Keller): Separat begehbar Vorraum Küche mit Essbereich 3 helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Balkon mit Blick in den großen Innenhof Voll unterkellert (mehrere Räume, Heizraum mit Öl-Zentralheizung) Einen ersten Eindruck dieser Wohneinheit erhalten Sie im folgenden Video: https://youtu.be/tm141TPdf CM Wohneinheit II (Baujahr 1980 | ca. 65 m² Wohnfläche + Keller): Über Innenhof separat zugänglich Kellergeschoss ebenerdig begehbar Vom Keller Zugang zum Wohnbereich über Stufen Küche, Essbereich, Badezimmer mit WC & Badewanne 1 Zimmer im EG, 1 großzü... [Mehr]

#Büro #ruhig

Dieses Ziegelmassivhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Großmeiseldorf - nähe 3710 Ziersdorf. Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern - einerseits das straßenseitige Haus (Bj. 1965), andererseits der rückwärtige Neubau (Bj. 1998) - das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2010 bis 2020 modernisiert (neue Zentralheizung Gas + Feste Brennstoffe, Wärmedämmung). Aufgrund seiner Größe (7 Zimmer bzw. 6 Schlafzimmer) eignet sich das Haus für eine Großfamilie, es wäre aber auch ein Familienhaus mit Büroräumlichkeiten. Aufgrund der Widmung Bauland Agrar ist eine gewerbliche Tätigkeit möglich. Motto: "Ein Neubauhaus für die Großfamilie - nur 35 min von Wien entfernt !"... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellerte Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten mit 1.964 qm Grund - mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss - die Wohneinheiten sind teilweise vermietet - Kunststofffenster, Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Fernwärme Schätzwert: EUR 1903100,- geringstes Gebot: EUR 1903100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #ruhig

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten ? Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden - attraktives Objekt für Tierhaltung, Werkstatt, Lagerung oder Hobby Adresse: 2074 Unterretzbach Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 6 Einheiten: 2 Wohneinheiten möglich (mit separaten Eingängen, derzeit miteinander verbunden) Heizung: Ölzentralheizung Keller: Teilunterkellert mit Stüberl, 2 Räumen und Zugang zu Kellerröhre Diese großzügige Liegenschaft in Unterretzbach bietet nicht nur ein Wohnhaus mit viel Platz, sondern auch umfangreiche Nebengebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Wohnhaus verfügt über rund 165 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer. Zwei separate Eingänge machen die Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ? ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohneinheiten sind derzeit verbunden, können aber flexibel genutzt werden. Im Kellerbereich stehen neben einem gemütlichen Stüberl zwei weitere Räume sowie der Zugang zu einer traditionellen Kellerröhre zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude: Ein gemauerter ca. 170m2 große Maschinenschuppen mit Einfahrtstor - der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? etwa als Einstellfläche für Autos, Oldtimer oder Landmaschinen, als Werkstatt, für Lagerzwecke oder auch für handwerkliche bzw. kreative Projekte. Durch seine Größe und solide Bauweise eröffnet dieser Schuppen zahlreiche Möglichkeiten für private wie auch berufliche Nutzung. Großzügige Räume in weiteren Nebengebäuden, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Dank der vorhandenen Nebengebäude und der großzügigen Flächen bietet sich die Liegenschaft zudem auch für Pferdehalter oder Tierliebhaber an. Besonders praktisch ist dabei, dass sich gleich vis-à-vis eine Grünfläche befindet, die bei Bedarf gepachtet werden könnte und so eine Weidefläche schafft. Das Grundstück liegt in Ruhelage und bietet damit viel Privatsphäre. Zusätzlic... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese freundliche Liegenschaft (erbaut ca. vor 1930, Zubau ca. 1980) verzaubert mit einem malerischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück. Durch die Einfahrt gelangt man zum Wohnhaus sowie in den Innenhof mit den Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Gang, Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett (derzeit als Durchgangsraum genutzt), ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Vom Hof aus gelangen Sie zum Technikraum sowie zu den Nebengebäuden, diese Bereiche sind ausschließlich von außen zugänglich. Liebhaber, die alte Bausubstanz zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige, massive Mauerwerk bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch eine zeitgemäße Renovierung. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit seinem Erwerb liebevoll gepflegt. Dach, Fenster und Zentralheizung (Öl) wurden bereits erneuert, alternativ steht auch ein Holzofen in der Küche zur Verfügung. Die Scheune, die Garage, Erdkeller, sowie die ehemaligen Stallungen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, ein Supermarkt ist auch zu Fuß erreichbar. Mailberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Heurigen befinden sich im Ort. Viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten optimale Möglichkeiten für vielfältige Freizeitaktivitäten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerisch gelegenen Weinviertel an der Tschechischen Grenze liegt diese schöne Landvilla und freut sich auf einen neuen Besitzer. Baden und entspannen Sie am großen Teich. Sonnen Sie sich auf der großen Terrasse im Erdgeschoß oder genießen sie auf der kleineren Terrasse im ersten Stock den Sonnenaufgang. Die Galerie im OG bietet eine gemütliche Leseecke zum verweilen auch als Büro verwendbar. Der geräumige Keller ist nicht nur über das Stiegenhaus sondern auch über einen separaten Zugang von der Garage erreichbar und bietet sehr viel Platz für ein Büro, Lagermöglichkeiten oder Fitnessraum und des gleichen. Diese räumlich sehr offen gestaltete Villa bietet auch in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit auch im Haus den Geist zu entfalten. Der Garten mit 1845m² bietet nicht nur den angesprochen Teich mit über 400m² sondern auch noch Obst -und Nadelbäume. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, Selbständige und Führungskräfte. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie uns noch heute! Kontakt nach erfolgter Selbstauskunft auf auf die E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne könne Sie uns zusätzlich Ihren Infopass mailen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Obermarkersdorf, ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Grund, 5 Zimmer, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Weitblick. Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Obermarkersdorf bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die zeitgemäße Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie der sehr schöne Weitblick schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Glasfaseranschluss und Jalousien erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit zum Bahnhof & Nahversorgern in Retz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 133 m²Grundstück: ca. 500 m²Zimmer: 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im OG) plus Wohn-/Essbereich Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Internet: Glasfaseranschluss Sonnenschutz: Jalousien Besonderheit: sehr schöner Weitblick Nutzung: ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum Großzügiges Wohn-Esszimmer Komplett ausgestattete Küche mit neuwertigen Geräten Zimmer (z.B. Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschbecken Separates WCAbstellraum (auch als Büro nutzbar) Ausstattung & Komfort: Moderne, voll ausgestattete Küche mit neuwertigen Geräten Zwei Badezimmer (Dusche im EG, Badewanne & Dusche im OG) Separates WC im Obergeschoss Mehrere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Jalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre Flexible Nutzung eines Zimmers bzw. Abstellraums als Homeoffice/Büro Terrasse und Garten mit schönem Blick ins Weite Abstellfläche für 2 Autos Technik & Energie: Heizung mittels Wärmepumpe (energieeffizient, zukunftsorientiert) Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation Lage & Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Obermarkersdorf im Retzer Land. Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an umliegende Städte möchten. Die Region ist geprägt von Weingärten, gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie Ausflugszielen wie der Retzer Windmühle, dem historischen Stadtzentrum von Retz und dem nahegelegenen Nationalpark Thayatal. Infrastruktur: Nahversorgung: Im nahegelegenen Retz (ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Bildung: Kindergärten und Schulen sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Obermarkersdorf liegt verkehrsgünstig, mit einer schnellen Anbindung an die S3 und einer Bahnanbindung in Retz. Wien ist in ca. 1 Stunde erreichbar Gastronomie: Das Wirtshaus FRANZ JOSEPH im Obermarkersdorfer Zentrum hat sich in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Lokal etabliert und lädt mit seinen ausgezeichneten Speisen zum Verweilen ein. Preise & Details: Kaufpreis: EUR 384.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]