Haus ab 130 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 400m²
€ 1.375,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in Bestlage von Hollabrunn Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre sehr gute Lage im Zentrum von Hollabrunn aus. Im Erdgeschoß ist eine ehemalige Bäckerei untergebracht und im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung. Das Grundstück ist 1.006 m² groß, die verbaute Fläche beträgt ca. 700 m². Das Objekt muss komplett saniert werden. Da die Nutzung Bauland Kerngebiet ist, könnte man die Räumlichkeiten im Erdgeschoß auch gewerblich nutzen. Die Widmung ist Bauland Kerngebiet, straßenseitig ist die Bebauung 100 %, geschlossen, Bauklasse 2; gartenseitig ist die Bebauung 70%, offen oder gekuppelt, Bauklasse I und II. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und daher ab sofort verfügbar. Preis: 550.000,... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 134,41m² / 4 Zimmer
€ 2.083,18 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie bietet eine erstklassige Lage in der Nähe des Hauptplatzes von Hollabrunn und präsentiert sich als ideale Wahl für ihre Familie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Hollabrunn. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, sondern auch eine charmante Atmosphäre, die durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bereichert wird. Merkmale: 4 Zimmer und 2 Küchen bieten ausreichend Platz für Familien oder die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. 2 Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Ein schöner Garten mit Altbaumbestand lädt zum Entspannen im Freien und zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen ein. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Die beste Infrastruktur gewährleistet eine mühelose Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Umgebung. Potenzial: Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Potenzial, sei es als geräumiges Familienhaus, als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung oder als komfortables zuhause für zwei Familien. Die flexible Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus Stil, Komfort und Lage suchen. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus in Hauptplatznähe Hollabrunn verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und privater Entspannung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2061 Obritz
€ 250.000,-
2061 Obritz / 1019m² / 4 Zimmer
€ 245,34 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gepflegter 1975 erbauter Bungalow im schönen Pulkautal in Obritz! Frühlingshit! Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang Flur Esszimmer Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die sonnige Südterrasse mit wunderschönen Grünblick Zimmer Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet Kellergeschoß: Heizraum mit Brennmateriallager und Entkalkungsanlage Kellerraum mit Küche und Waschmaschine Stüberl mit Fußbodenheizung Aufenthaltsraum Dusche Kellervorraum WC Unter der Terrasse: 2 Lagerräume mit Ausgang in den Garten Garage Thermoputz Geheizt wird mittels Gas- oder Ölheizung. Infrastruktur: Ein Hofladen und Heurigen in der Ortschaft. Produkte des täglichen Bedarfs sind in ca. 7 Autominuten im Nachbarort Hadres erhältlich. Kindergarten, Volksschule, Bank, Post und Arzt befinden sich ebenso in Hadres. In ca. 20 Autominuten im Freeport und ca. 25 Minuten in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Freizeitmöglichkeiten: Obritz bietet zahlreiche Wege, für Radfahrer als auch für Wanderer. Die Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren, zum Genießen und zum Entspannen, zum Auftanken und zum Ausruhen ein. Feste werden hier noch richtig gefeiert wie z.B. Frühlingskränzchen, Erntedankfest, Sommernachts- und Kellerfeste Highlights: Ruhelage Grünblick schöner, weitläufiger, gepflegter Garten großzügige Raumaufteilung Thermoputz Brunnen Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054297access Key=6612 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ein Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
2054 Haugsdorf / 382m²
€ 1.178,01 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Das sofort beziehbare Einfamilienhaus liegt an einer schönen Allee im Ortszentrum von Haugsdorf. Mit wenigen Schritten sind der Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und die Schule erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054709access Key=662e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Sie können nach Besichtigung und Prüfung aller Eckdaten ein Kaufanbot mit Ihren Kaufpreisvorstellungen abgeben. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbot der Erlag des gesamten Kaufpreises samt Nebenkosten "Finanzierung" gesichert sein muss! Das Haus Baujahr ca. 1940 wurde vom jetzigen Eigentümer 2022 komplett renoviert und modern ausgestattet. Ein Wintergarten und ein Carport wurden baubewilligt und angebaut. Derzeit ist das ausgebaute Erdgeschoss in 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit Einbauküche ca. 45 m², 2 Bäder und diverse Nebenräumen unterteilt. Das Dach wurde neu eingedeckt und der Dachstuhl mit ca. 180 m² bereits zum Ausbau vorbereitet. Der verglaste Wintergarten zum Garten bietet eine kleine aber feine Erholungsoase. Heizung und Warmwasser werden über eine neue Wasser/Wärmepumpe versorgt. Fußbodenheizung im Wohnbereich und großen Bad. Das Haus wird mit fix eingebauter Ausstattung wie Einbauküche samt Geräten, Sauna, Sanitärausstattung in beiden Bädern sonst leer übergeben. Hinweise für Ihre Haushaltsrechnung Barmittel in der Höhe von mindestens € 200.000,- sind für den Ankauf notwendig Stromkosten inkl. Wärmepumpe nur ca. € 100 monatlich Ortsabgaben/ Grundsteuer/ Müllsäcke usw. ca. € 85 monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Pillersdorf
2073 Pillersdorf / 160m² / 5 Zimmer
€ 1.562,50 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Weinviertler Juwel bietet Ihnen die Freiheit Ihren einzigartigen Wohntraum in die Realität umzusetzen! Die ruhige Ortsrandlage in Pillersdorf verspricht zudem eine idyllische Umgebung. Der historische Winzerhof aus ca. 1890 besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, Wintergarten, Nebengebäude mit mehreren Räumen, Werkstatt/Garage mit drei Nebenräumen, Heizraum mit Öltank und Holzlager, zwei ca. 7 m lange Kellerröhren, einem großen Stadel (ca. 140 m² mit elektr. Rolltor), einem befahrbaren und uneinsehbaren Innenhof und einem großen Garten. Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit! RAUMAUFTEILUNG: insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten welche durch einen gemeinsamen Vorraum ca. 16 m² verbunden sind. - Wohneinheit 1: Wohnküche (ca. 17 m²) , Wohnzimmer (ca. 26 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Kabinett (ca. 11 m²), Badezimmer mit WC (ca. 9 m²), Wintergarten (ca. 20 m²) mit Ausgang zum Innenhof - Wohneinheit 2: zwei Zimmer (ca. 18 und 20 m²), Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) und angrenzender Speis/Abstellraum HEIZUNG: Ölheizung und Festbrennstoffe GARTEN: ca. 850 m² idyllischer Traumgarten mit Einfahrtstor, Gartenhütte und Grillplatz GRUNDSTÜCK: ebenes Grundstück mit insgesamt 1.877 m² in Ortsrandlage, Flächenwidmung ist Bauland Agrar VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser AUSSTATTUNG: Kunststofffenster (2010), Hausbrunnen für Gießwasser, Starkstrom Das Gebäude wurde ca. 1975 renoviert. Das Dach wurde laufend in Schuss gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 247 LAGE: Pillersdorf liegt im westlichen Weinviertel, im politischen Bezirk Hollabrunn, und gehört zur Gemeinde Zellerndorf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 min. Der Bahnhof Zellerndorf ist ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum in Pillersdorf! Ich freue mich darauf Ihnen diese vielseitige Immobilie präsentieren zu dürfen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3714 Sitzendorf
3721 / 1180m²
€ 83,05 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Der Bauernhof, als einer der ältesten Höfe einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Amethyststadt Maissau, ist bisher unsaniert und bietet - weil er sich noch im Originalzustand befindet - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die historische Substanz ins beste Licht zu rücken. Zur Sanierung und Revitalisierung der Gebäude bedarf es aber Feingefühl verbunden mit Verständnis und Liebe zu alten Formen und alter Bausubstanz mit den seinerzeit verwendeten Materialien. So gehören im straßenseitigen Haupttrakt, dem ältesten Gebäude auf dem Grundstück, u.a. die noch original belassenen Kastenfenster repariert und gestrichen oder durch gleichartige ersetzt, das Mauerwerk teilweise ausgebessert und neu verputzt, die Holzböden erneuert. Auch bei den Dächern und dem Kamin besteht Reparaturbedarf. Es fehlen eine zeitgemäße Heizung, sowie Sanitär- und Elektroinstallationen, wofür die an der Grundgrenze liegenden Leitungen noch angeschlossen werden müssen. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen. Von der Hauptstraße kommt man durch ein großes Holztor in einen ersten nicht einsehbaren und begrünten Innenhof, der vom Hauptgebäude, einer Mauer zum Nachbarn, einem Stall und einem Schuppen umschlossen wird. Der Stall ist neueren Datums und in gutem Zustand. Im Schuppen findet man erhaltenswerte, historische Bauelemente eingemauert - wahrscheinlich aus umliegenden Schlössern gesammelt. Hier befindet sich auch der Abgang zum interessanten, alten Gewölbekeller aus Stein. Hinter diesem Schuppen und den oben beschriebenen Gebäuden wird der zweite Innenhof mit altem Baumbestand durch einen großen sanierungsbedürftigen Stadel und eine kleine Gartentür zur Nebenstraße abgeschirmt. Durch diese Lage mit Erschliessung zur Straße bietet auch der Stadel nach Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eventuell auch zum Einstellen von Autos. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, vom nahen gelegenen Bahnhof trifft man mit dem Zug nach ca.1 Stunde am Franz-Josefs-Bahnhof ein. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc. findet man zum Beispiel in ca 5km Entfernung in Maissau und Ravelsbach. Im Dorf mit rund 250 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, eine Pfarrkirche und ein Schloss. Am Fuß des Mannhartsberges gedeiht hervorragender Wein, den man bei den Winzern im Ort kaufen oder beim Heurigen im Ort und in der näheren Umgebung geniessen kann, hier sind auch kulturelle und kulinarische Veranstaltungen fixer Bestandteil eines Angebotes mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Unterhaltung, Genuss und Erholung, die hügelige Landschaft mit ihren Weingärten eignet sich besonders zur Entspannung für Ruhe suchende, aber genauso für sportliche Aktivitäten wie wandern, laufen, radfahren, reiten,... Flächenermittlung ältestes Gebäude / Hauptgebäude Baujahr ca. 1728 NFL strassenseitiger Trakt rund ca. 60m² NFL hofseitiger Trakt rund ca. 38m² NFL gesamt rund ca. 100m² Einfahrt ca. 20m2 Bei Ausbau DG gesamt sind zusätzlich erzielbar (= nur für DG) 80m² (nur für Straßentrakt ohne Einfahrt) bis 165m² (für Straßen- + Hoftrakt) bis max 200m² (für Straßen- + Hoftrakt + Einfahrt) Stall Baujahr ca. 1955 NFL Stall + Futterkammer rund ca. 65m² NFL gesamt rund ca. 65m² Bei DG-Ausbau über Stall + Futterkammer sind zusätzlich gesamt erzielbar ? 68m² Schuppen Schuppen 1 Baujahr=? Umbau bei Errichtung Stall ca. 1955 NFL Schuppen mit Abgang zu Weinkeller rund ca. 130m² Schuppen 2 Baujahr ca. 1951 NFL Schuppen mit Ausfahrt zur hinteren Straße rund ca. 160m² NFL gesamt rund ca. 290m² Hof 1 hat incl. ? Reiher? (ca. 9m²) rund ca. 240m² Hof 2 hat incl. Ausgang zur hinteren Straße ( 25m²) + ? Reiher? zur vorderen Straße (30m²) gesamt rund ca. 420m²Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3712 Maissau
€ 248.000,-
3712 Maissau / 170m² / 6 Zimmer
€ 1.458,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Refugium für Familien mit Erweiterungspotential inmitten von Natur Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße, am Ortsrand von Maissau. Es beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch einen wunderschönen südwest-seitigen Garten mit Waldblick der zum Verweilen und Entspannen einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Bidet und WC, Gästetoilette Dachgeschoß: zwei Zimmer, zusätzliches Erweiterungspotential durch weitere ca. 65m² noch nicht ausgebauter Dachboden AUSSTATTUNG: ca. 20 m² Garage mit angrenzenden Lager- bzw. Abstellräumen mit ca. 23 m², Carport HEIZUNG: Festbrennstoffküchenheizung im Kachelofen mit eingebautem Wärmetauscher und zusätzlicher Elektroheizung GARTEN: südwest-seitiger Garten, große Terrasse, Gartenhütte GRUNDSTÜCK: 1.050 m², nahezu eben und rechteckig, Waldrandlage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 126 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Maissau liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel. Die Gemeinde Maissau liegt an der Franz-Josefs-Bahn. Vom Bahnhof Limberg-Maissau in Limberg gibt es Direktverbindungen nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 min. Hollabrunn ist ca. 25 Autominuten entfernt, nach Krems und Tulln benötigen Sie ca. 30 min. Perfekte Infrastruktur für Familien - Kindergarten und Schule im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 170m² / 4 Zimmer
€ 2.205,88 / m²
#Büro #hell #möbliert
Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Landhaus in Schrattenthal, im nördlichen Teil von Niederösterreich. Die zweitkleinste Stadt Österreichs liegt im idyllischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Hollabrunn. Auf einer Grundstücksfläche von 597 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², verfügt über zwei Eingänge und ist auf vier Zimmer, Küche und zwei Bäder aufgeteilt. Aufteilung Der lange Trakt des Hauses umfasst einen eigenen Eingang, einen kleinen Vorraum, das Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Bäder, einen Arbeitsraum und ein Schlafzimmer. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind nicht getrennt begehbar. Im kurzen Trakt und zugleich der Anbau des Hauses gibt es einen zweiten Eingang, einen kleinen Vorraum und ein geräumiges Esszimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Das Esszimmer ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Besonderen Charme verleiht dem Anwesen der begrünte Innenhof mit Blick auf die alten Stadtmauern des Schlosses Schrattenthal. Im Hof gibt es einen 9 m tiefen Brunnen, wo noch der Aufbau gemacht werden müsste, um diesen zu aktivieren. Entlang der alten Stadtmauer befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Schlüssel anstecken Aufsperren - Einziehen Dieses charmante Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, denn es ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Wohnzimmer und Esszimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre, das Schlafzimmer ist bereits mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet, ebenso finden Sie im Büro eine komplette Einrichtung, die perfekt für Home-Office-Tage geeignet ist. Wenn Sie es wünschen, können alle Möbel und alle zusätzlichen Geräte, wie Waschtrockner, separate Kühl- und Gefrierkombination, wie auch die vorhandenen TV-Geräte im Haus bleiben. Keller Über einen separaten Eingang hinter dem Haus gelangen Sie in einen gut belichteten Kellerraum, wo bereits alle Anschlüsse für einen Wellnessraum mit Sauna vorgesehen sind. Von diesem Raum aus kommen Sie in den Gewölbekeller, der als Weinkeller genutzt und fertig ausgebaut werden kann. Baumaßnahmen von 2003-2014 2003 - Heizung und Therme 2006 - Zubau (Esszimmer) 2010 - Schlafzimmer, Bäder Das Dach wurde neu eingedeckt, der Dachstuhl ist teilweise neu, teilweise alt und verstärkt Sämtliche Böden wurden bis zum Gewölbe abgetragen und es wurde neu betoniert Isolierung durchgehend 20 cm Glaswolle und 10 cm Platten Ein Saunabereich ist im Keller vorbereitet, Anschlüsse und Leitungen für Warmwasser und Heizung für Radiatoren sind vorhanden Heizung und Technik Geheizt wird mit Flüssiggas, der Gastank fasst 4.700 Liter Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, 14 k W Heizleistung Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper, die über einen zweiten Kreis geschaltet werden können Anstatt der Therme kann auch eine Luftwärmepumpe errichtet werden Es gibt eine Entkalkungsanlage Verkehrsanbindung und Infrastruktur Postbus Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt, direkte Anbindung nach Wien Eigene Buslinien zu den Schulzeiten Volksschule und Mittelschule in Pulka und in Retz Kindergarten im Ort Umgebung Schrattenthal mag zwar die zweitkleinste Stadt Österreichs sein, doch sie begeistert mit ihrer einzigartigen Atmosphäre, ihrem historischen Erbe und der idyllischen Umgebung. Sehenswert ist das Schloss Schrattenthal, das sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Das Schloss stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist von einem wunderschönen Park umgeben. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Weine sowie für die zahlreichen Heurigen und lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen ein. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2041 Wullersdorf
2041 Wullersdorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.243,75 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei
HOLLABRUNN-NÄHE UNWEIT WULLERSDORF EHEMALIGES BAUERNHAUS + NEBENGEBÄUDE + SCHEUNE ca. 160 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, Aufstockung in den 1970er Jahren, Sofortbezug möglich, Zentralheizung mit festen Brennstoffen - zusätzlicher Einzelofen in der Wohnküche, Gasanschluss am Haus, Nebengebäude, Scheune, RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, große Wohnküche mit Sitzmöglichkeit, 2 weitere Zimmer, behindertengerechtes Badezimmer, getrennte Toilette, Speis, Sommerküche (über Innenhof zu begehen) Obergeschoss: Vorraum, Kabinett, Kochnische mit Wohnbereich, 2 Schlafräume, Dusche mit WC, Nebengebäude: 12 m2 Sommerküche, Heizraum, Stallungen, geräumige Scheune (Zufahrt über Rückseite möglich), Garage 352 m2 Gesamtgrund mit Innenhof (derzeit komplett befestigt - kein Rasen) Infrastruktur im Nachbarort, schnelle Erreichbarkeit über die Weinviertler Schnellstraße S3 Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 212,28m² / 5 Zimmer
€ 2.680,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im wunderschönen Obergrabern in Niederösterreich. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem ca. 903 m² großen Grundstück in einer idyllischen Wohnsiedlung. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze, welche sich in der Einfahrt befinden. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Im Obergeschoss sowie im Garten sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen, ca. 15 m² großen Vorraum. Dieser wirkt äußerst einladend und ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Linkerhand befindet sich eine ca. 6 m² große Garderobe, welche ausreichend Stauraum schafft. Gehen Sie gerade durch so gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie, in die ca. 63 m² große Wohnküche. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung sowie der bodentiefen Fenster ist dieser Raum äußerst lichtdurchflutet. Eine große Glastür führt Sie in den traumhaften Garten mit ca. 30 m² großer Terrasse. Dank seiner Größe bietet dieser unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Wohnküche gelangen Sie zurück in den Vorraum. Die erste Tür rechts führt Sie in ein mit Dusche und WC ausgestattetes Badezimmer. Ein ca. 14 m² großes Zimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem in die Doppelgarage, welche Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Technikraum bietet. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine ca. 22 m² große Galerie begrüßt. Linkerhand befinden sich zwei ca. 15 m² große Zimmer, welche durch große Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet werden. Auf der gegenüberliegenden Seite führt Sie ein Gang zu den weiteren Räumlichkeiten. Gerade hindurch gelangen Sie in den ca. 22 m² großen Master Bedroom, welcher Platz für ein großes Doppelbett sowie weiteres Mobiliar bietet. Angrenzend an den Raum befindet sich ein ca. 11 m² großer, begehbarer Kleiderschrank. Dieser bietet viel Stauraum und lässt das Herz jedes Modeliebhabers höherschlagen. Ein weiteres Highlight dieses Zimmers ist der Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoss ein Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Lage und die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Sie befinden sich in einer in idyllischer Ruhelage umgeben von traumhafter Natur. Dennoch erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen in gerade einmal ca. 10 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 816 gewährleistet. Die Haltestelle befindet sich nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Haugsdorf
"Einfamilienhaus mit (Jugend) Stil"
€ 200.000,-
2054 Haugsdorf / 139m² / 6 Zimmer
€ 1.438,85 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #möbliert #ruhig
"Einfamilienhaus mit (Jugend) Stil" Ungestörtes Homeoffice kein Problem und trotzdem genug Platz für die ganze Familie. Die etwa 139 m² große Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht im wunderschönen Pulkautal in einer ruhigen Lage in der Marktgemeinde Haugsdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, aber auch die Gemeinde bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die einzigartige, stilgerechte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Villa wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Wasserleitungen und Elektrik 1999, Gaszentralheizung ca. 2015, 2 Kamine neu geschliffen 2022, teilweise Dach erneuert 2002, einige Fenster 2020, neue Parkettböden und teilweise neue Fliesen. Viele Teile sind noch im Original erhalten wie z.B. die Türen, das Stiegen Geländer und viele schöne stilvolle Möbel können bald Ihnen gehören. Die Villa hat derzeit 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC und ein großes Entree. Sollte das Haus für Sie fürs Wohnen oder Arbeiten zu klein werden, gibt es die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 60 m² zu erweitern. Neben der Zentralheizung Heizklasse E sorgt auch ein Ofen für wohlige Wärme. Ein weiterer Kaminanschluss ist noch vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier gibt es einige Räume wie z.B. die Waschküche, den Gewölbekeller mit Erdboden, den Heizraum und vieles mehr. Ein schön angelegter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Wer gerne auch "Garteln" möchte, für den gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Garten für 60 Euro/Jahr zu pachten. Das Haus ist als "Generationenzuhause" nutzbar, für Alle, die auf der Suche nach etwas Besonderen, etwas Einzigartigen sind, für Alle die wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, für Alle die Ruhe, Geborgenheit für sich und ihre Familie suchen bzw. für Alle die großzügiges stilgerechtes wohnen lieben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freuen wir uns, wenn Sie uns kontaktieren und wir Ihnen persönlich dieses einzigartige Wohnjuwel zeigen dürfen. Preis ? 200.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.000, /monatlich ? 800, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 343.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2031 Eggendorf
2031 Eggendorf im Thale / 167m² / 5 Zimmer
€ 1.467,07 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit 149 Einwohnern ist Eggendorf im Thale einer der kleineren Orte der Stadtgemeinde Hollabrunn. Er ist einer von drei Volksschulstandorten in der Gemeinde. Abseits der Hauptstraße findet man einen neuen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Der ehemalige Bauernhof wurde in den 1970 Jahren zu einem Ferien- und Wochenendwohnsitz für eine kinderreiche Familie aus- und umgebaut. Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, 1 Wohnküche, großen Vorraum, Bad mit Dusche, separat 1 WC und 1 Abstellraum unterteilt. Es besteht eine breite Zufahrt zum Garten über die rückwärtige Ortstraße. In den neunziger Jahren wurde das Hauptgebäude um einen Anbau samt geräumiger Garage und Heizraum erweitert. Im Dachgeschoss des Anbaus wurden ein großes Kinderzimmer mit großer Sonnenterrasse ca. 40 m² errichtet. Zuletzt wurde 2005 ein separates Nebengebäude mit Garage ca. 39 m² zuzüglich kleiner Werkstatt errichtet. Das Warmwasser wird mit Elektro-Boiler aufbereitet. Die Öl-Hauszentralheizung ist vor kurzem gewartet worden und wird in Betrieb übergeben (Öltank mit 2.000 Liter). Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser, SAT- Anlage sind vorhanden. Wir ersuchen vor Vereinbarung einer Besichtigung um Ihre Anfrage. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054684? access Key=6620 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <5.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]