Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. - Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung - optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung - Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich - Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Im Zuge der stetigen Weiterentwicklung des Resorts sind weitere attraktive Freizeitangebote geplant: Ein moderner Fitness-Club, ein projekteigener Tennis- & Beachvolley-Court sowie eine coole Kids-Area. Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. www.ferienresort-pannonia.com Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Zwei großartigen Städten ganz nah Ein Städtebesuch ist immer eine gute Idee. Dafür bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, laden die kultur- und geschichtsträchtigen Metropolen zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ausstattung: 1 Garagen-Stellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert | heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich | SPA-Bereich mit Sauna | Beheizung: Wohn- und Schlafräume mit E-Wandpaneele & Sanitärräume mit Fußbodenheizung | Badezimmer mit elektrischer Handtuch-Wandheizkörper | gegen Aufpreis: Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer | Pool und / oder Whirlpool (optional zu erwerben) | Einrichtungspaket (optional zu erwerben)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Mittelburgenland. Mannersdorf an der Rabnitz. Von hier nach Oberpullendorf (Bezirksvorort) und Lutzmannsburg (Therme) fahren Sie je 10km, nach Köszeg (Ungarn) nur 7km. Direkt an der Ortsdurchfahrt, und nicht zu übersehen, steht dieses stattliche Bauwerk. Das knapp 6.000 m² große Gesamtgrundstück ist L-förmig figuriert, wird über die Hauptstraße und eine befestigte Seitengasse erschlossen. Vom Gesamten sind 1.268 m² als Bauland gewidmet, der Rest ist gut nutzbares Grünland. Die Bebauung ist U-förmig, an der Straßenfront 2-geschoßig, die beiden Seitenflügel sind 1-geschoßig. Errichtet wurden die Bauwerke in mehreren Bauetappen ab ca. 1960, im Jahr ca. 2000 wurden Fenster getauscht und eine VWS-Fassade hergestellt. Im Erdgeschoß des straßenseitigen Hauptgebäudes findet sich die ehem. gut geführte Gaststätte mit einem großen Tanzsaal samt Bühne. Komplett möbliert wie bebildert, samt gastronomischer Ausstattung. Zudem vorhanden sind große Küche, Extra- und Lagerräume, Toiletten. Zudem im Erdgeschoß das ehem. Verkaufslokal samt Kühlraum einer Fleischhauerei. Im Obergeschoß gibt es eine Wohneinheit, u.a. mit eingerichteter Küche, und einige einfach ausgestattete Gästezimmer. Das Hauptgebäude ist überwiegend teilunterkellert. Im Keller wurde früher eine Diskothek betrieben. Weiters sind hier Technikraum, u.a. für die Zentralheizung, und Lagerräume untergebracht. Details zur Ausstattung: EG und OG sind Ziegel massiv errichtet, Fenster überwiegend mit Isolierglas samt Rollläden, Vollwärmeschutz-Fassade am Haupthaus, Zentralheizung mit Gas. Brunnen ist vorhanden. Parkplätze direkt beim Eingang, parallel zur Hauptstraße (öffentlich), sowie im Hof (privat). Wie bereits geschrieben wird diese Liegenschaft wie bebildert im Gesamten möbliert und ausgestattet an neue Eigentümer übergeben. Die Verkäufer wurden auf das Erfordernis der Vorlage eines Energieausweises hingewiesen und werden einen solchen beauftragen. Die spezifischen Kennzahlen werden unmittelbar nach Erhalt veröffentlicht. Im ostseitigen Flügel des Gebäudes ist die ehem. Schlachtanlage samt entsprechender Arbeitsräume zur Fleischverarbeitung untergebracht. Im westseitigen Flügel des Gebäudes finden sich die überdeckte Einfahrt, die Garage, Abstell- und Lagerräume. Nutzflächen als ca. Werte: Haupthaus: EG = 376 m², OG = 281 m², KE = 210 m² Haupthaus; Flügel Ost + West: EG = 231 m², 30 m² überd. Einfahrt; Die betrieblichen Tätigkeiten der Verkäufer wurden vor gut 10 Jahren eingestellt. Seitdem waren Teile des Gebäudes über einen längeren Zeitraum vermietet. Nun steht die Liegenschaft mit der gesamt Grundstücksfläche von 5.873 m² zum Verkauf. Beschreibung und Bilder haben eine gewisse Aussagekraft, bei der Besichtigung vor Ort erhalten Sie den vollen Einblick. Für weitere Infos im Vorfeld, die Vereinbarung des Besichtigungstermins, ersuche ich um Ihren Kontakt - telef. [Tel]Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in schöner Lage in Lackendorf. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Haus ist isoliert, voll möbliert und besitzt eine Gasheizung, auch gibt es die Möglichkeit zur Heizung mit Holz. Umgeben ist das Haus von einem großen Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung sowie vier Nebengebäuden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia, lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service im Ferienresort Pannonia Lutzmannsburg/Zsira (HU). Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung - optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung - Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Im Zuge der stetigen Weiterentwicklung des Resorts sind weitere attraktive Freizeitangebote geplant: Ein moderner Fitness-Club, ein projekteigener Tennis- & Beachvolley-Court sowie eine coole Kids-Area. Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Ferienimmobilie zu eigenen Erholungszwecken. Das zum Verkauf stehende Gartenapartment besticht neben seiner hohen Qualität auch durch seinen direkten Seezugang und wird vollmöbliert verkauft. Sie können die Immobile ab sofort beziehen. Die Immobilie verfügt über zwei gesondert ausgestattete Wohnbereiche welche mittels eines Aufgangs verbunden sind. Neben der hier zum Verkauf befindlichen Doppelhaushälfte gibt es auch die Möglichkeit das Erdgeschoss Garten-Apartment, ca 59qm Wohnfläche + 10qm Terrasse + 130qm Garten um EUR 189.900,- bzw das Terrassen-Apartment, 75qm Wohnfläche + 25qm Terrasse um EUR 234.900,- separat zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Emmer unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses in schöner Lage in Lackendorf. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Haus ist isoliert, voll möbliert und besitzt eine Gasheizung, auch gibt es die Möglichkeit zur Heizung mit Holz. Umgeben ist das Haus von einem großen Garten mit Obstbaumbestand und der Möglichkeit zur Tierhaltung sowie vier Nebengebäuden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, 1 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten Eisenstadt und Wiener Neustadt und in ca. 60 Minuten Wien. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Wunderschönes 2Familienhaus mit exklusiver Ausstattung +++Nur wenige Minuten von Deutschkreutz (Blaufränkischland) entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in 9495 Kópháza, UNGARN. Details zum Objekt: Erdgeschoss 217,55 m2 (Wohnfläche)+ Wintergarten Vorraum2 Abstellräume Küche mit Speis Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche WCInfrarotsauna Terrassegepflegter Garten (Grundstück mit knapp 2400m²) Obergeschoss 145m²- (Wohnfläche)+ Terrasse 35,90 m2Vorraum3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad Dusche mit WCTerrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobeausgebauter Dachboden als Stauraum Gartenhaus: als Werkstatt Garage: Sektionaltor elektrisch für 2 PKWSchwimmteich: 10 Meter x 2,5 Meter Brunnen:• 11 Meter tief für Brauchwasser, WC, Blumen/Rasen gießen......... Baumaterial: Ziegelmassivbau (38er Porotherm) Kunststofffenster mit Fensterläden/Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik: Heizkörper, Gas ( Buderus), Holzkessel (De Dietrich) mit einem Pufferspeicher 2000 l, 2 Kachelofen• Solar für Warmwasser• Wasserenthärtungssystem• Alarmanlage Lage des Objekts: Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn) In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien (die Autobahn ist schon fast fertig),118 km vom Plattensee ( Balaton), Hévíz. Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt. Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf ( 3 km), Hegykő (12 km), Bük (39km), Budapest 202 km ( die Autobahn ist komplett fertig). Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf 609 m2 Grundstückfläche , nur wenige Gehminuten von der Volksschule, Kindergarten, Hausarzt, Gemeindeamt und Lebensmittelgeschäft. Das freistehend und in Massivbauweise (Ziegel) im Jahr 1983 errichtete Gebäude, besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einer großen Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrisch bedientes Garagentor. Im EG befinden sich ein Vorraum, Gästetoilette mit Dusche, Heizraum, Abstellraum, ein großes Zimmer und eine Küche samt Essbereich. Im OG befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, und drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, und ein zweiter Toilette. Das Haus wurde in 2019 saniert. Die Böden sind alle mit Parketten verlegt, die Nassräume sind verfließt. Beheizt wird das Haus mit Heizkörpern von umschaltbare Fernwärmeheizung und Heizung mit Holzofen, das Warmwasser wird in einem Wasser-Wärmepumpe gespeichert. Es ist möglich das Haus mit einem 2.OG zu erweitern. Die Decke ist mit ca. 22 cm isoliert, so gibt es sehr angenehmes Klima auch im Sommer ohne Klimaanlage (Temperatur unter 25 Grad). Die Fenster und Terrassentüren besitzen außenliegende Rollos aus Alu. Innere Gesamthöhe 2,7 Meter. Raumaufteilung: EG: Vorraum: 4,8; Heizraum + Abstellraum: 24; Zimmer: 16,2; Dusche + WC: 3,8; Küche: 16,4; Garage: 40 OG: Vorraum: 10; Wohnzimmer: 14; 4 Zimmer: 15; 16,5; 16,2; 12; Badezimmer: 6,3; WC: 1,4; Abstellraum: 3 Ein 2. Haus auf dem Grundstück bietet tolle Möglichkeiten. Es kann als Werkstatt oder als Abstellraum für Brennholz, Gartenwerkzeuge usw. benutzt werden. Insgesamt eine tolle und leistbare Gelegenheit für eine Familie die viel Platz benötigt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland

#Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 423 qm Nfl. und 972 qm Grund in Zentrumsnähe: ehemalige Mühle, ab 1981 als Gasthaus genutzt, im Jahre 2014 saniert und umgebaut - im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume - dazu Nebengebäude Schätzwert: EUR 190000,- geringstes Gebot: EUR 95000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 423 qm Nfl. und 972 qm Grund in Zentrumsnähe: ehemalige Mühle, ab 1981 als Gasthaus genutzt, im Jahre 2014 saniert und umgebaut - im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich Wohnräume - dazu Nebengebäude Schätzwert: EUR 190000,- geringstes Gebot: EUR 95000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Raiding liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges inmitten des wunderbaren Blaufränkischlandes. Aus dem einst schlichten Dorf, das dem Typus der ungarischen Bauerndörfer angehörte, ist heute eine gepflegte aufstrebende Ortschaft entstanden. Mit Raiding verbindet man natürlich den Namen des berühmten Komponisten und Musikers Franz Liszt. Das 2006 erbaute Liszt-Zentrum ist Dreh- und Angelpunkt für das wirtschaftliche Aufstreben hin zu einer erfolgreichen Kultur-, Weinbau- und Tourismusgemeinde. Raiding verfügt über eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volkschule, diversen Freizeitmöglichkeiten und Vereinen und natürlich regionaler Gastronomie. Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Raiding. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten. Die Schnellstraße (S31) ist ca. 8 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt bzw Wr. Neustadt beträgt ca. 45 km, Wien und der Flughafen Schwechat sind in ca. einer Autostunde erreichbar. Im nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Objekt: Dieser Streckhof wurde 1990 zur Gänze mit eigener Garage und einem separaten Wintergarten neu errichtet. Betritt man das Wohnjuwel, befindet sich rechts ein malerischer Wintergarten mit Beschattung, eigener Belüftung sowie einer Boden- bzw Wandheizung. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, wo Marmor, Kristall und edle Materialien dominieren. Man könnte meinen, einen italienischen Palazzo betreten zu haben. Auf 2 Geschossebenen begeistert dieses künstlerisch und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus mit ausgewählten Wohnraritäten sowie einem einzigartigen Wohnkomfort. Vor allem der grosse Kristallluster im Wohnzimmer, welcher vom ersten Stock des Hauses in den offenen Raum abgehängt ist, ist ein wahrer Blickfang - umgeben von einer herrschaftlichen Marmorempore. Auf insgesamt 310m2 Wohnfläche befinden sich eine traumhafte Küche, 2 grosse Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, Sauna, Stüberl mit Bar und offenem Kamin sowie 3 Wirtschaftsräume. Im wunderschönen, uneinsehbaren Garten laden 60 Rosenstöcke, eine bezaubernde Terrasse im Hundertwasser-Stil, ein Weinkeller sowie ein Brunnen für Brauchwasser zum Verweilen ein. Die Garage ist ebenfalls über den Garten zu erreichen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölbrennwertgerät, welches im Sommer von einer Wärmepumpe abgelöst wird. Es ist kaum möglich, die vielen Besonderheiten und Gestaltungselemente dieses Hauses in Worte zu fassen. Am Besten, man verschafft sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck über das Flair dieses Traumdomizils im Herzen des Blaufränkischlandes. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den 70 er Jahren erbaut und wurde bereits teilsaniert. So wurden 2002 die Fenster mit Außenrollläden erneuert und eine Vollwärmeschutz-Fassade angebracht. Das Haus wird elektrisch (E-Konvektoren) beheizt und bedarf somit einer Zentralheizung sowie der Erneuerung von Badezimmer, Toilette, Küche und einiger Bodenbeläge. Die beiden Geschoße sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: ca. 50 m² Vorraum mit Stiegenaufgang, hofseitiges Zimmer mit Warmwasserboiler, strassenseitiges Zimmer mit Kaminanschluss (Holzlagerraum) Obergeschoß: ca. 105 m² Vorraum (mit Aufgang in den Dachboden), 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum Durchfahrt: ca. 20m² Die Liegenschaaft umfasst das Wohnhaus mit Einfahrt sowie mehreren Nebengebäude. Die Nebengebäude können zur Lagerung verwendet oder abgerissen werden. Flächenwidmung: Bauland-Mischgebiet Ver- und Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal, SAT-Anlage Umgebung/Ausflugsziele; Kirchschlag Krumbach Burg Lockenhaus Sonnentherme Lutzmannsburg Baumwipfelweg Althodis Sonnenland Draisinentour u.v.m. Besichtigungen sind nur unter Einhaltung der aktuellen COVID-Regeln möglich! Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]