Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER RANDLAGE AUF FAHNENGRUNDSTÜCK. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER ZWEI WOHNEINHEITEN, 2006 WURDE ES MODERNISIERT. Grundstücksgröße: 524 M², Wohnnutzfläche: ca. 130 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: ca. 1960, 2006 renoviert / gut Bauart / Ausstattung: Ziegel, Dachdeckung: Ziegel Fenster: Kastenfenster aus Holz mit Außenrollo Böden: Verschiedene Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Terrasse 1. STOCK: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Schwedenofen, Bad, WC, Vorraum, Balkon KELLER: Teilunterkeller (ein Raum und Heizraum) Zimmer: 5 Heizung: Zentralheizung mit Öl, 6000 Liter Tank, Schwedenofen mit feste Brennstoffe Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Gartenhütte Gartenbild: eingezäunter Naturgarten Objektlage: Ruhige Randlage. Anschlüsse: Wasser ( Wasserzuleitung neu verlegt 2020), Strom und Kanal (Trennsystem Wasser und Fäkalienkanal) sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas am Grundstück nur mehr zum Anschließen an die Therme vorbereitet. Übernahme: sofort Preis €: 150.000, Preiskommentar: ca. € 85, Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Objekte mit Terrasse, Beachlounges und Housekeeping-Service. Den virtuellen Online-Rundgang dieser Luxusimmobilie finden Sie auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und entscheiden Sie sich für eine Zweit-Immobilie zu eigenen Erholungszwecken oder als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Sie erwerben diese Objekte bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. Ausstattung: • 144 m² Wohnfläche • 5 m² Abstellraum • ca. 731 m² Grundstücksfläche • 31 m² überdachte Terrasse • 1 Garagen-Stellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert • heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • separate Toilette • SPA-Bereich mit Sauna • Fußbodenheizung in Bädern mit Heiz- & Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich • Pool und / oder Whirlpool (optional zu erwerben) • Einrichtungspaket (optional zu erwerben) • Widmung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung • optimal zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Weitervermietung • Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich • Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich Lage: Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Mehr auf unserer Resort-Website unter: www.ferienresort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen dieses Projekts zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof mit Fremdenzimmern und Garten im Bezirk Oberpullendorf, genauer in Piringsdorf. Das gesamte Anwesen teilt sich in Hauptgebäude, Nebengebäuden mit Garten und einer landwirtschaft lichen Fläche anschließend an den Garten. Anschließend an die landwirtschaft liche Fläche grenzt noch ein Bach. Es besteht die Möglichkeit einen Wald und eine Wiese zusätzlich zu erwerben. (Wald 7.374,00 m² und Wiese 2.345,00 m²). Diese beiden landwirtschaft lichen Flächen sind nur durch einen Bach von der restlichen Liegenschaft getrennt. Das Objekt besteht aus EG - Erdgeschoß und OG - Obergeschoß. Im EG - Erdgeschoß befi nden sich der Haupt - Gastbetrieb mit einer Schank, einer eigenen Fleischbank mit extra Eingang und Kühlraum, ein Festsaal mit Tanzfl äche und zwei weitere Gasträume. Einer der weiteren Gasträume verfügt über eine Bar (Diskothek). Direkt an den Schankbereich des Haupt – Gastbetriebes grenzt eine Wohn – Essküche, Sanitärräume und Abstellräume. Das OG - Obergeschoß besteht aus 5 Gästezimmern mit kleinem Vorraum mit Waschbecken, weiteren 5 Zimmern und einem Abstellraum, sowie zwei Balkone. Sanitärräume wie WC und Bad befi nden sich am Gang. Die angrenzenden Nebengebäude bieten viele Räumlichkeiten, Lagerplatz und Stauraum. Neben dem Gebäude befi nden sich reichlich Abstellplätze für Autos und Busse. Der Innenhof würde sich auch als gemütlicher Gastgarten mit Blick ins Grüne gut anbieten. Der vordere Garten würde sich perfekt für die Errichtung eines Kinderspielplatzes eignen. Genauere Informati onen zu der Auft eilung des Gebäudes entnehmen Sie aus den beigefügten Plänen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl - Zentralheizung inkl. Puff erspeicher. Im Preis der Immobilie sind die Möbel inkludiert. Auf Wunsch kann die Immobilie auch unmöbliert bezogen werden. Wenn Sie sich von dieser außergewöhnlichen und vielseiti g verwendbaren Liegenschaft angesprochen fühlen und das Potenti al zu nutzen wissen, freue ich mich auf Ihren Anruf! Informati onen zu Wald und Wiese fi nden sie in einem separaten Exposé oder sie kontakti eren mich! Der Immobilienanbieter übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informati onen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfi ndung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformati onen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispfl icht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!!!***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Randlage auf Fahnengrundstück. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, 2006 wurde es modernisiert. Grundstücksgröße: 524 m², Wohnnutzfläche: ca. 130 m²Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: ca. 1960, 2006 renoviert / gut Bauart / Ausstattung: Ziegel, Dachdeckung: Ziegel Fenster: Kastenfenster aus Holz mit Außenrollo Böden: Verschiedene Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Terrasse1. STOCK: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Schwedenofen, Bad, WC, Vorraum, Balkon KELLER: Teilunterkeller (ein Raum und Heizraum) Zimmer: 5Heizung: Zentralheizung mit Öl, 6000 Liter Tank, Schwedenofen mit feste Brennstoffe Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Gartenhütte Gartenbild: eingezäunter Naturgarten Objektlage: Ruhige Randlage. Anschlüsse: Wasser ( Wasserzuleitung neu verlegt 2020), Strom und Kanal (Trennsystem Wasser und Fäkalienkanal) sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas am Grundstück nur mehr zum Anschließen an die Therme vorbereitet. Übernahme: sofort Preis €: 150.000, Preiskommentar: ca. € 85, Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Wunderschönes 2Familienhaus mit exklusiver Ausstattung +++Nur wenige Minuten von Deutschkreutz (Blaufränkischland) entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in 9495 Kópháza, UNGARN. Details zum Objekt: Erdgeschoss 217,55 m2 (Wohnfläche)+ Wintergarten Vorraum2 Abstellräume Küche mit Speis Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche WCInfrarotsauna Terrassegepflegter Garten (Grundstück mit knapp 2400m²) Obergeschoss 145m²- (Wohnfläche)+ Terrasse 35,90 m2Vorraum3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad Dusche mit WCTerrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobeausgebauter Dachboden als Stauraum Gartenhaus: als Werkstatt Garage: Sektionaltor elektrisch für 2 PKWSchwimmteich: 10 Meter x 2,5 Meter Brunnen:• 11 Meter tief für Brauchwasser, WC, Blumen/Rasen gießen......... Baumaterial: Ziegelmassivbau (38er Porotherm) Kunststofffenster mit Fensterläden/Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik: Heizkörper, Gas ( Buderus), Holzkessel (De Dietrich) mit einem Pufferspeicher 2000 l, 2 Kachelofen• Solar für Warmwasser• Wasserenthärtungssystem• Alarmanlage Lage des Objekts: Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn) In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien (die Autobahn ist schon fast fertig),118 km vom Plattensee ( Balaton), Hévíz. Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt. Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf ( 3 km), Hegykő (12 km), Bük (39km), Budapest 202 km ( die Autobahn ist komplett fertig). Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Diese schöne Liegenschaft liegt in Grünruhelage am Ortsrand. Ein Platz mit hohem Wohlfühlfaktor und Lebensqualität! Weingärten, Sonnenblumenfelder und schattige Wälder prägen das landschaftlich reizvoll gelegene Ritzing das sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Am traumhaft gelegenen Waldschwimmbad (Sonnensee) in nur 3 km Entfernung können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Objekt: Auf der Liegenschaft mit einer Grundfläche von 3.034 m² mit insgesamt 550 m² Wohnnutzfläche finden Sie: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Begehbarer Schrankraum * Veranstaltungsraum * Wintergarten * Gaststube * Nebenräume Gastronomie * Fitnessraum * Gästezimmer * Hobbyräume * Weinkeller * Heizraum * Pellets Lagerraum * Lagerboxen (Werkstatt) * Carport für 3 PKW Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <3.500m Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das ehemaliges Haubenrestaurant mit Gästezimmern wurde in den letzten 2 Jahren als Wohnhaus adaptiert und verwendet. Neue, moderne Landhausküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens. Infrarot-Heizkörper und eine der modernsten Pelletsheizungsanlagen der Firma Fröling mit 80 k W Leistung (auf 100 k W erweiterbar). Internet aus der Steckdose in der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet sich für weiteren Ausbau und Zubau an. Der Bau von ein bis zwei weiteren Einfamilienhäusern oder Tiny-Houses ist auf diesem Grundstück möglich. Stichworte: Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2020... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGES HAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN –WEPPERSDORF/BGLD. Sie sind auf der Suche nach einem Refugium für sich und Ihre Lieben mit ganz viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten? Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für eine Großfamilie. Kofferpacken und einziehen lautet hier die Devise. Im Erdgeschoss, ca. 72,5 m2 erbaut 1970, befindet sich die erste Wohneinheit, ideal für Oma und Opa oder auch für Leute mit besonderen Bedürfnissen, welche über eine Rampe auch mit einem Rollstuhl zugängig ist: Diele mit offenem Essbereich zur Küche, welche erst 2018 neu gemacht wurde, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC separat und ein kleiner Abstellraum. Hinauf ins Obergeschoss, ca. 66,5 m2, aufgestockt 1990: vom Flur aus sind die Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafräumlichkeiten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, zentral begehbar. Hinab in den Keller: Hier finden Sie den Haustechnikbereich sowie eine Sommerküche und jede Menge Stauraum. Laufend wurde saniert und liebevoll in Schuss gehalten: 1978 neuer Ölbrenner, 2009 sämtliche Elektroinstallationen, Armaturen, Sanitäreinrichtung, Heizungsverrohrung, Fenster (außer Schlafzimmer im Erdgeschoss), 2012: Innenverputz und Bodenbeläge, 2018: Elektroverteilung und Elektroleitungen. Im Bereich Bauland-Wohngebiet mit dem Wohnhaus, Nebengebäuden (im Innenhof mit Werkstätte etc.) für Hobby und Einstellmöglichkeiten, steht auch ein überdachter Bereich zwischen den Nebengebäuden für Ihre fahrbaren Untersätze. Im Bereich Grünland befindet sich ein Holzverbau, eine Grillecke mit Wasseranschluss, eine Doppelgarage mit weiteren zwei Parkplätzen davor. Ein eigener Brunnen neben dem Wohngebäude ist ebenso vorhanden. Weppersdorf eine Gemeinde mit ca. 1820 Einwohner liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf und ist aufgrund der Verkehrsanbindung S 31 und der Park& Ride Anlage mit Busknotenpunkt ideal für Pendler geeignet. Weiters finden Sie beste Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Radwanderwege, wie der bekannte Rotweinwanderweg laden zum Erobern der Landschaft ein. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind die Ruine Landsee, das Schloss Kobersdorf und Lackenbach, der Naturpark Badesee Kobersdorf, der Stausee Ritzing lädt zum Baden ein und die Thermen- und Blaufränkischregion zur Kulinarik. Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle. Gerne berät Sie Frau Malek unter [Tel] Kaufpreis: € 198.000, zuzüglich Möbelablöse € 7.000, (für Küche und freistehende Einrichtung) Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www-haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 144,10 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden, Garage, Terrasse, Keller vielen Zimmern und einmaliger Gartenlandschaft, direkt neben Oberpullendorf zu kaufen!+++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss 93,00m²Vorraum Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Kabinett Bad mit Badewanne WC1 Terrasse ca.23 m²gepflegter großer Garten (Grundstück mit 1337 m²) Obergeschoss 90,00 m²Vorraum4 Zimmer Bad mit Dusche und WCTerrasse ca. 4,2 m²Dachboden als Stauraum Keller 61 m² (ohne Tankraum) Vorraum Lager Heizraum Tankraum Nebengebäude mit ca.85m²: als Werkstatt oder Wirtschaftsraumsehr alter Kachelherd Garage: Flügeltüren Alte Holzscheune: Lagerraum Baumaterial: Ziegelmassivbau Holzfenster mit Jalousie, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Ölheizung mit Radiatoren und 200lt Warmwasserspeicher.• das um die Jahrhundertwende gebaute typisch Burgenländische Haus wurde in den 70ger Jahre umgebaut (siehe Plan im Anhang) Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #möbliert

Objekt: SOFORT BEZIEHBARES EINFAMILIENHAUS IN EINER KLEINEN DORFGEMEINDE. DAS HAUS WURDE STÄNDIG MODERNISIERT UND IST DAHER IN GUTEM ZUSTAND. Grundstücksgröße: 491 M², Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1970 laufend Modernisiert Bauart / Ausstattung: Massiv, Dachdeckung: Bramac 2014 Wärmefassade: ja 2009 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff Böden: Verschiedene Energieausweis: In Arbeit Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohnküche, begehbare Garderobe, WC, Wirtschaftsraum mit offenem Bad, Vorraum DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Loggia, Galerie, WC, Badezimmer, Hobbyraum KELLER: Gewölbekeller (ein Raum) Zimmer: 3 Heizung: Zentralheizung mit Pellets Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Werkstatt, Heizraum, Pellets - Lagerraum Objektlage: Ebene Lage. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2021 Preis €: 185.000, Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten ca. € 80, ohne Strom und Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im beliebten Thermenort Lutzmannsburg bietet sich die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu erwerben. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1981 zugebaut, ebenso wurde eine Deckenheizung installiert. Die Liegenschaft bietet eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 200m²), die über eine Küche, Bad und 2 WC und 6 Zimmer verfügen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Neben dem Wohnbereich verfügt die Liegenschaft auf insgesamt mehr als 2800m² auch über Nebengebäude. Diese können sowohl als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes (urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1156). In Lutzmannsburg spielt der Weinbau eine große Rolle. Bereits im Jahre 1218 wurde der Weinbau in Lutzmannsburg erstmals erwähnt. In der jüngsten Vergangenheit hat sich Lutzmannsburg, mit seinen Ortsteilen Lutzmannsburg und Strebersdorf, auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt. Der Wein und die Therme prägen die Gemeinde. Es gibt eine Fülle von Möglichkeiten für Kinder (Kindergarten, Volksschule) und Erwachsene (Therme, Klettergarten, Golfplatz, Vereine, usw.). Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 12 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 52 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Haus, direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Stiegenaufgang (von außen, oder auch von innen begehbar), ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und drei separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit Terrasse, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Drei Nebengebäude mit zwei Garagentoren und 4 Autoabstellplätzen• Schöner Bestandskeller mit Deckengewölbe (ideal für einen Weinkeller!)• Großzügige & überdachte uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende mit Grillplatz• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Wasserführender Brunnen für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung des Gartens• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für eine Minimierung der Betriebskosten• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenolladen und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Kamin• Badezimmer mit Dusche• WC#Obergeschoss:• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III oder Wohnzimmer• Bad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche• WC• Terrasse mit Aussicht auf das Zentrum von Oberpullendorf (35m2)#Nebengebäude:• Nebengebäude I• Nebengebäude II mit elektrischem Garagentor• Nebengebäude III mit elektrischem Garagentor• Hobby- / Lagerraum• Technikraum• Liebevolle Gartenhütte Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein Verkehrswertgutachten vorhanden ist, und dies einen Wert der Immobilie von € 440.000,- aufweist. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Tel] [Email]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Anleger/Bauträger aufgepasst! Großes Stockhaus mit Tiefgarage und nicht ausgebauten Dachboden sucht einen neuen Eigentümer. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft betraut worden. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Dieses sehr große, helle, ehemalige Gewerbehaus befindet sich zentral in Deutschkreutz und gibt Ihnen die einmalige Gelegenheit in Betongold zu investieren und freut sich auf Ihre Gestaltungsvisionen. Schule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite. Auf einer Fläche von 710 m², ohne Dachboden, könnten zum Bsp. 10 Wohnungen entstehen. Des weiteren gibt es auch eine Tiefgarage mit Keller im Ausmaß von 369 m². Das Haus steht auf einem 993 m² großen Grund. Wer Deutschkreutz noch nicht kennt: Deutschkreuz ist eine Marktgemeinde im Burgenland mit knapp über 3000 Einwohnern. Als aufstrebende Region im Großraum Mattersburg/Eisenstadt/Sopron ist Ihre Lage optimal. Die nächsten großen Städte sind durch die Bahndirektanbindung in Kürze erreichbar. Über das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Seen von der Bevölkerung geschätzt. Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dem Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mst. Steffen Berr Immobilienberater [Tel] [Email] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]