Haus ab 130 m2 im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Hornstein bietet auf einer Gesamtfläche von rund 302 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 1995 errichtete Haus verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, darunter vier flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentral gelegene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie einen teilweise unterkellerten Bereich, der praktische Abstellmöglichkeiten und weiteren Nutzraum bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten, die sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Zusätzlich steht eine integrierte Sauna zur Verfügung, die Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise, das großzügige Platzangebot und die angenehme Wohnlage in Hornstein – ein Haus mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und langfristige Nutzung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights235m2 Wohnfläche4 Zimmer Moderne Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Neue Fenster Garage Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See – einem Ort, der für seine einzigartige Naturlandschaft, seine entspannte Atmosphäre und die hervorragende Lage direkt am Neusiedler See bekannt ist. Dieses attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 235 m² bietet Ihnen nicht nur ein einladendes Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einem Kaufpreis von 690.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance, in eine teilweise renovierte Immobilie zu investieren, die nur darauf wartet, Ihren individuellen Stil widerzuspiegeln. Die vier hellen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Eine moderne Einbauküche sorgt dafür, dass Kochen und Genießen zum täglichen Vergnügen werden. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die burgenländische Sonne im Freien zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Dusche und getrennte Toiletten erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die Betriebskosten von rund € 250,- (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll und Kanalisation) sind außergewöhnlich niedrig und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses Haus in Purbach am Neusiedler See ist weit mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität neu definieren können. Lassen Sie sich von Ruhe, Natur und dem besonderen Charme dieser Region inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, zweigeschossige Haus, das durch seine ruhige Lage, seine klare Struktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, wodurch Wohnen mit Familie, Vermietung oder Homeoffice perfekt kombinierbar ist. Der großzügige, gepflasterte Innenhof bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern schafft auch eine geschützte Atmosphäre – ideal zum Entspannen, für Kinder oder als repräsentativer Eingangsbereich. Dank des Zubaus wurde die Wohnfläche optimal ausgereizt, sodass das Haus heute einen äußerst funktionalen Grundriss bietet. Der technische Zustand des Hauses wirkt augenscheinlich gepflegt und solide. Das Interior zeigt typische altersbedingte Gebrauchsspuren, was Raum für eine persönliche Modernisierung und kreative Gestaltung eröffnet. Ein Objekt mit viel Potenzial – entweder für Eigennutzer, größere Familien oder clevere Investoren. Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen Historischer Charme trifft Funktionalität: Vorderer Trakt wurde 1936 erbaut Ausbau des Obergeschosses war 1983 Gepflasterter Innenhof – perfekt für mehrere Autos, geschützt & leicht zu pflegen Garage + zusätzliche Stellflächen Maximal genutzte Wohnfläche dank Zubau Heizung: Derzeit Gas-Zentralheizung Zusätzlich für Festbrennstoff vorbereitet (z. B. Holz oder Pellets) Technisch augenscheinlich in gutem und funktionsfähigem Zustand Innenräume & Küche mit altersbedingten Gebrauchsspuren – ideal für individuelle Modernisierung Ruhige, angenehme Wohnlage Verbindungen & Anbindung Autobahnanschluss Richtung Wien in kurzer Distanz10 Minuten zu Freizeit-Hotspots rund um den See Öffentlicher Verkehr mit regionalen Buslinien Nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen Verbindungen Richtung Wien, Eisenstadt und Burgenland Rasche Erreichbarkeit der S31, A3 und A4 je nach Route Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell

? Königlich! Ihr einzigartiger Familiensitz!? Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus Nähe Pottendorf, in Hornstein, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum. - Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen. - Küche: modern und voll ausgestattet. - 3 Schlafzimmer: ideal für Familien. - 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. - 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt - Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern. - Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden. - Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet. - "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten. - 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber. Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: - Autobahn: 2 Min. entfernt. - Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar. - Eisenstadt: 10 Min. entfernt. - Neusiedler See: 20 Min. entfernt. - Neufelder See: 5 Min. entfernt. - Shopping City Süd: 18 Min.entfernt. - Uno-City: ca.35 Min. entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte. Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben. Richtpreis: ? 790.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eines von ehemals drei Zollhäusern in herrlicher Lage von Mörbisch mit Blick auf den Neusiedlersee. Inmitten der hügeligen Ausläufer der Kulturstadt gelegen, zählt es sicher zu den besonders seltenen Projekten. Der Zustand des Bestandsgebäudes ist sanierungsbedürftig. Neben der Revitalisierung besteht auch die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: So liegt eine Architektenstudie aus [Tel] für den Ausbau und die Revitalisierung des Objekts vor. Bei dieser Studie sind insgesamt 8 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen vorgesehen. Alle Tops verfügen entweder über Loggien und Balkonen oder über Dachterrassen. Im Projekt sind insgesamt 10 Abstellplätze für PKWs vorgesehen. Mörbisch ist aufgrund seiner Lage und dem beliebten Sommerfestspielen sehr begehrt Die Nachfrage nach Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietungen aber auch nach ganzjährig nutzbaren Wohnungen ist sehr groß. Flächen des Bestandobjekts aktuell Grundstück: 781,00 m2 Bestandsfläche: 195,00 m2 Das vorhandene Gebäude besteht derzeit aus 4 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: EG mit 2 Wohnungen OG mit 2 Wohnungen DG noch nicht ausgebaut Keller Die Aufteilung der Wohneinheiten ist nahezu ident. Jedes Top weist eine Größe von rund 70 m2 auf und und teilt sich in 4 Zimmer, Bad, getrenntem WC sowie Vor- und Abstellraum auf. Darüber hinaus bietet jede Wohnung einen Balkon mit freiem Grünblick und zum See Die erstellte Studie kann selbstverständlich übermittelt werden und mit dieser auch eingereicht werden. Noch wurde keine Baugenehmigung beantragt, jedoch wurden bereits Vorgespräche mit den zuständigen Behörden geführt. Da bei diesem Projekt die Vorgaben des UNESCO Welterbes Neusiedler See eingehalten werden müssen, wurden auch zu diesem Thema bereits positive Gespräche geführt. Mörbisch als Wirtschaftsfaktor und Tourismusregion Die ruhige Lage in Mörbisch, einem der sehr begehrten Abschnitte am Ufer des Neusiedlersees, kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Durch die vielen Veranstaltungen, die alljährlich hier durchgeführt werden und deren zahlreiche Besucher, ist die Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum sehr gefragt. Allein durch die Aufführungen der Seefestspiele Mörbisch zählt man jährlich rund 150.000 Gäste. Zusätzlich ist die Oper im Steinbruch St.Magareten (etwa 110.000 Besucher) und der Family-Park bei Rust nur knapp 11 km entfernt. Seebad Mörbisch ca. 3,5 km. Rust ca. 9 km Eisenstadt ca. 20 km Flughafen Schwechat ca. 70 km Wien ca. 80 km Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus in traumhafter Ruhelage verbindet klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig verantwortungsvoll in die Zukunft investieren möchten. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit Kamin, hochwertiger Küche und direktem Terrassenzugang schafft ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Großzügigkeit. Ein zusätzliches Highlight: der separat zugängliche Raum mit eigenem WC ideal für Homeoffice, eine kleine Ordination oder als ruhiger Gästebereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind ob als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer. Technisch und energetisch ist dieses Haus seiner Zeit voraus durchdacht bis ins Detail. Ausstattung und Besonderheiten: + zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für ein helles Raumambiente und offenes Wohngefühl + wandbündig integrierte Türrahmen ein elegantes, reduziertes Raumdesign + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Holz-Alu-Fenster mit rahmenloser Glasfassade in schlammfarbener Naturtönung harmonisch integriert in Natur und Umgebung + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + ganzjähriger Komfort dank energieeffizienter Luftwärmepumpe - Heizung & Kühlung über Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach verbessert das Mikroklima, reduziert Lärm und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smart Home-Technologie Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. bequem per App + integriertes Entkalkungsgerät verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + ideale Gartengröße das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Carport neben dem Hauseingang eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden Lage und Infrastruktur: Breitenbrunn am Neusiedlersee, gelegen im Burgenland, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 (10 Fahrtminuten entfernt) und die Schnellstraße B50 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien, Slowakei und Ungarn. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale und frische Produkte an. Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind vorhanden. Kulinarisch hat Breitenbrunn viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten und Weine aus der Region anbieten. Der neu gestaltete Strand am Neusiedlersee bietet einen modernen und attraktiven Seezugang. Mit gepflegten Liegewiesen, einem Spielplatz, und gastronomischen Einrichtungen zieht der Strand sowohl Einheimische als auch Touristen an. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt. Diverse Wanderwege, Radstrecken und der Neusiedlersee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist das größte und exklusivste Haus am idyllischen Bauernsee bei Neufeld ? ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur aufeinandertreffen. Ob als stilvolle Residenz, exklusives Ferienhaus oder Rückzugsort für besondere Anlässe: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.174 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 360 m² ERDGESCHOSS: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Küche, Speis, WC; OBERSCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC; KELLEGESCHOSS: Gästezimmer, Heimkino, Wellnessbereich, Fitnessraum, jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Weinkeller, Technik; NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage, verglaster Trainingsraum, Pavillon mit Whirlpool HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 104,2 kwh/m²a fGEE: 1,73 Die komplette Liegenschaft inklusive dem Trainingsraum ist klimatisiert. KAUFPREIS: ? 1.890.000, jährliche MIETE: ? 32.500, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

„Zwei Häuser, doppelte Chance – leben, investieren und von Mieteinnahmen profitieren.“Dieses Objekt kann behagliches Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen verbinden. Auf dem großzügigen Grundstück, befinden sich neben dem Privathaus mit Terrasse, Carport und Gartenhaus auch ein weiteres Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das durch eine eigene Zufahrt getrennt ist und jedem Bewohner viel Privatsphäre bietet. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnhäuser kann ein Haus selbst bewohnt werden, während das zweite Wohnhaus (drei eigenständigen Wohneinheiten) vermietet werden kann. So lässt sich eine teilweise Eigenfinanzierung der Immobilie durch Mieterträge realisieren. Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene, einem vollausgebauten Keller mit zahlreichen Highlights sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Swimspa. Wohnbereich Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. In allen Fenstern des Wohnbereichs sind praktische Rollläden vorhanden. Keller – Wohnen & Entertainment Der großzügige, vollunterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch separat begehbar. Dadurch bietet sich nicht nur die Option für die Schaffung von zwei Wohneinheiten, sondern auch die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro oder Firma) in einem zu verbinden: Eigene Bar für gesellige Abende Heimkino mit Beamer für Kinofeeling zu Hause Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette Praktische Waschküche5 weitere flexibel gestaltbare Räume (z. B. Fitnessraum, Hobby, Büro) Außenbereich Der Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase: Swimspa mit Whirlpool für Entspannung & Fitness Automatische Bewässerungsanlage und Rasenroboter für komfortable Pflege Terrasse (2022 neu gestaltet) für entspannte Stunden im Freien Garage & Parkmöglichkeiten Eine großzügige Garage bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück 5 weitere Abstellplätze im Freien, sodass auch für Gäste oder größere Familien ausreichend Platz vorhanden ist. Sicherheit Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Alarmanlage. Sanierungen & Ausstattung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2020: Fassade neu gestrichen, Einfahrtsbereich gepflastert, komplett neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Keller, neue Küche, alle Badezimmer erneuert2022: neue Gastherme installiert, Terrasse neu gestaltet Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, Wohlfühlambiente und luxuriöse Extras – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kaufpreis: € 679.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten Neubau mit 219m² Wohnfläche, Doppelgarage, Pool & Poolhaus auf 865m² Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in angenehmer Ortsrandlage in der Gemeinde Siegendorf besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus, welches im Jahr 2022 mit einer beachtlichen Wohnfläche von 219m² errichtet wurde bietet einige Vorzüge: Garage mit Platz für 2 Autos Photovoltaikanlage Smart Home System Alarmanlage Videoüberwachung Pool mit Salzwasser Poolhaus 2 Luxusbadezimmer4 Schlafzimmerimposanter Wohn- Essbereichdas Wohnhaus: Die Wohnfläche des lichtdurchfluteten Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen: Im 150m² großen, barrierefreien Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Vorraum, ein Büro, ein Gäste WC und ein Technikraum inkl. Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, 72m² große Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und den großen, bodentiefen Fenstern welche einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Eine weitere Besonderheit ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Auch hier imponieren die bodentiefen Fenster, welche ebenfalls den Zugang zur Terrasse und Garten ermöglichen. Die 48m² große Garage, welche Platz für zwei Autos bietet, betritt man über einen direkten Zugang vom Vorraum. Im 69m² großen, lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich ein Vorraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch. Von den beiden geräumigen Zimmern im Obergeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, von der man eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur hat. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen können die Wohnräume auch über den Fußboden angenehm gekühlt werden. Mithilfe der am Dach installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Mit dem modernen Smart Home System hat man Zugriff auf die Alarmanlage, Videoüberwachung, die Beschattung, die Heizung, das Licht sowie über den Pool.die Außenanlage: Die Immobilie umfasst eine großzügige Außenanlage, die keinen Wunsch offen lässt. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten und ist vollständig eingezäunt, sodass Sie und Ihre Familie die Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Im Fokus steht hier definitiv die riesige Terrasse mit dem exklusiven 8x4m großen Salzwasserpool mit Sandfilteranlage und Heizung. Zudem verfügt die Immobilie über ein gemütliches 24m² großes Poolhaus mit Wasser, Strom, Internet und TV Anschluss sowie einer Klimaanlage. Hier erwartet Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente im Innenbereich, sondern auch ein idyllisches Outdoor- Erlebnis, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und Ihren eigenen Freiraum zu gestalten. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern - kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein kompaktes Wohnhaus in Mörbisch am See + ca. 160m² Wohnfläche gesamt im Erdgeschoß und Obergeschoß + ca. 70m² ehemalige Werkstatt + zusätzlich ausbaubares Obergeschoß/ Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche Raumgrößen: Erdgeschoß 3 Zimmer mit 15m² & 12m² & 8m², Küche mit 12m², Bad 3,5m², WC, Stiege zum Obergeschoß: Flur mit Stiegenhaus ca. 12m², 3 Zimmer mit ca. 26m², 10m², 8m², Zugang zum ausbaubaren Dachboden mit ca. 65m², 2 Abstellräume Im Obergeschoß gibt es zwei Terrassen mit Seeblick. Das Haus wurde aus den 60ern wurde 1986 aufgestockt, der älteste Bauteil ist der Keller mit etwa 40m² Nutzfläche. Die beiden Terrassen im Obergeschoß sind süd- bzw. nordseitig der kleinen zentralen Freifläche des Grundstücks gelegen. Über die große Einfahrt kann man bis zur rückwertigen Werkstatt fahren. Eine umfassende Sanierung des Hauses sowie eine etwaige Neugestaltung der Raumaufteilung bietet sich an. Walter Pap, Immobilientreuhänder Tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus - modernisiert und Bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus ( Baujahr 1960, umfassend saniert und aufgestockt 2021) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 150m² Wohnfläche. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.010m² ist es die ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und viel Platz legen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Arbeitsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Zimmer, WC Raumaufteilung Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC Keller: 3 Räume Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]