Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: • Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 5,73m² • Garderobe: 4,32m² • WC: 1,89m² • Abstellraum: 2,87m² • Wohnküche: 36,69m² • Terrasse: 11,25m²Obergeschoss: • Gang: 3,30m² • Badezimmer inkl. WC: 7,29m² • Zimmer 1: 14,19m² • Zimmer 2: 16,91m² • Zimmer 3: 16,07m² • Balkon 1: 4,32m² • Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss: • Wohnkeller: 33,77m² • Technikraum: 9,11m² • Gang: 5,12m² • Waschküche/Lagerraum: 4,93m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert, nicht überall sind Kennzeichnungen vorhanden. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich vor den Toren von Wiener Neustadt mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise errichtet mit ca. 302 m² Grundstücksanteil und ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf: Erdgeschoß Vorraum Abstellraum Garderobe/Arbeitszimmer Technikraum Wohnzimmer mit offener Küche WC Obergeschoß Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Eltern mit Schrankraum 2 Kinderzimmer Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Kochabende mit der Familie bietet. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam zu entspannen oder Gäste zu empfangen, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt. Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und Außen Rollos. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen vom Tischler angefertigten Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine entspannende Auszeit vom Alltag. Das Haus ist geschmackvoll mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Einbaumöbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Eine Luftwärmepumpe sorgt sowohl für eine angenehme Wärme als auch eine Kühlung an heißen Sommertagen im ganzen Haus. Auch an praktischen Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren WC im Obergeschoss. Ausreichend Stauraum im begehbaren Dachboden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der wunderschön Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen. Ein Carport für mit zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch für Ihre Gartengeräte oder Griller ist in der geschmackvollen Gartenhütte ausreichend Platz. Für Bastler und Hobbyheimwerker gibt es noch eine kleine Werkstätte. Die Lage der Immobilie ist ideal für Pendler, da sowohl der Bahnhof als auch der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lässt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2418 In der Gemeinde Matzendorf gelangt in Siedlungslage ein renoviertes Haus, welches auf einem gut konfigurierten Eckgrundstück errichtet wurde, zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 528 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Terrasse. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Vorraum, zwei Kellerräumen, dem Heizraum und einem Abstellraum. Außerdem ist eine Garage, welche an das Haus angebaut wurde, vorhanden. In der gepflegten Gartenanlage mit Altbaumbestand befindet sich ein kleiner Swimmingpool. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 295.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2403 In der Marktgemeinde Bromberg im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in Siedlungslage ein Haus mit drei Etagen, welches ca. im Jahr 1980 errichtet wurde und nun zum Verkauf gelangt. Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 867 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnstudio sowie ein unausgebauter Dachbodenbereich. Das Untergeschoss besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Sauna mit Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei Abstellräumen und dem Heizraum. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe. Die Gartenanlage ist begrünt mit Baumbestand und es befindet sich dort außerdem ein Swimmingpool. Zudem ist eine Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden. Kaufpreis: € 298.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großzügiges Haus (auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich) auf Eigengrund mit direktem Teichzugang zu erwerben. Großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf den Teich, absolut ruhige Lage, hochwertige Ausstattung (Internorm 3-Scheibenfenster mit integriertem Sonnenschutz, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren, Kamin...). Das Haus wurde ursprünglich 1978 in Massivbauweise erbaut und laufend in Schuß gehalten und erneuert (im Innenbereich Fliesen, Türen.. im Jahr 2005, Internorm Holz-Alufenster im Jahr 2009, Badezimmer im UG im Jahr 2020, komplettes Dach übergangen, neu geflämmt und Attika neu verblecht 2024). Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird teilmöbliert übergeben. Das Haus gliedert sich in: Eingangsebene: Vorraum ca. 8,87m² separates WC ca. 2,10m² Essen/Küche ca. 19,72m² Wohnzimmer ca. 24,20m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,20m² (mit direktem Zugang zur Garage) Flur ca. 3,75m² Zimmer ca. 16,20m² Zimmer ca. 14,26m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 7,50m²Untere Ebene: Vorraum ca. 8,06m² separates WC ca. 1,71m² Wohnen/Küche ca. 34,24m² Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche ca. 9,90m² Zimmer ca. 21,14m² Zimmer ca. 19,17m² Abstellraum/Speis ca. 5,58m² Heizraum ca. 11,25m² Waschküche ca. 6,02m²Weiters verfügt das Haus noch über eine Garage und einige Stellplätze vor der Türe. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Wiener Neustadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Einkaufszentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Fußgängerzone, Lokale, Restaurants und Bars sowie jegliche Handwerksbetriebe. Sollen Sie Interesse an dieser besonderen und seltenen Liegenschaft haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Passivhaus-Reihenhaus mit Garten & Glasfaser – nahe Wien 2604 Theresienfeld | Maria-Theresien-Gasse Nachhaltig wohnen, entspannt leben – mit perfekter Anbindung nach Wien Dieses moderne Reihenhaus im Passivhausstandard verbindet niedrige Energiekosten, zeitgemäße Technik und hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe, Grün und einen eigenen Garten genießen möchten. Wohnen mit Zukunft: Passivhaus & Wärmepumpe Das Haus wurde in hochwertiger Passivhaus-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Das Ergebnis: äußerst niedrige Heiz- und Energiekosten angenehmes, konstantes Raumklima nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen Ein klarer Vorteil – heute und langfristig. Raumaufteilung – durchdacht & alltagstauglich Die Wohnfläche von ca. 96,5 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss Vorraum separates WC Technik-/Abstellraum großzügige Wohnküche mit ca. 42 m² direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit WC Helle Räume, klare Linien und ein funktionaler Grundriss machen das Haus besonders angenehm zu bewohnen. Garten & Außenbereich Zur Einheit gehört ein privater Eigengarten mit ca. 59 m², ideal für: entspannte Stunden im Freien Kinder Gartenliebhaber oder als ruhiger Rückzugsort nach dem Arbeitstag Zusätzlich stehen ein Einlagerungsraum im Garten sowie zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Technik & Ausstattung Passivhausstandard Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss bereits aktiv – ideal für Homeoffice & Streaming Sehr niedrige laufende Energiekosten Moderne Haustechnik Attraktive Lage Theresienfeld überzeugt durch die Nähe zu Wien und eine ausgezeichnete Infrastruktur: gute Bahnverbindung Richtung Wien schnelle Anbindung an die Autobahn (A2) Wiener Neustadt mit Einkaufszentren, Schulen, Fachärzten, Gastronomie und Kultur nur wenige Minuten entfernt Direkt im Ort: EUROSPAR Bäcker, Trafik Volksschule praktische Ärztin zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten Damit bietet Theresienfeld genau das, was viele Wiener suchen: mehr Wohnqualität bei voller Alltagstauglichkeit. Fazit Ein modernes, energieeffizientes Zuhause für alle, die: nachhaltig und kostensparend wohnen möchten einen eigenen Garten schätzen Homeoffice problemlos umsetzen wollen die Nähe zu Wien nicht missen möchten Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten und sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM: ca. 97,94m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM: ca. 15,15m² KELLER: nicht vorhanden AUSRICHTUNG: SÜD-NORD ZUSTAND: sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 465.000 € (statt 497.000 €) erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit – bereits mit Rollrasen für sofortiges Grüngefühl Kaufpreis: Jetzt nur noch 465.000 € – belagsfertig Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit herzhaftem Flair - ein absolutes Schnäppchen für € 340.000,00 Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die sanften Hügeln der Buckligen Welt. Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller bietet genügend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Erdgeschoss (barrierefrei) Im Erdgeschoss, befinden sich eine Einbauküche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, sowie drei helle, geräumige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse, wo sich gemütlich ein Buch lesen lässt oder auch ein Glas Wein zur Einstimmung auf einen gemütlichen Abend genossen werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Obergeschoss Das Obergeschoss, das 1990 ausgebaut wurde, verfügt über vier ebenfalls sehr helle und freundliche Zimmer, eine sehr geschmackvolle, offene Einbauküche mit einem großzügigen Essplatz, einem Badzimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC. Auf dieser Etage haben Sie sogar die Möglichkeit, von zwei unterschiedlichen Räumlichkeiten den Zugang auf zwei verschiedene Balkone zu nutzen. Zusatzinformationen Mit einer angenehmen Besonderheit punktet der bestens ausgebaute Keller nämlich einer gepflegten Sauna, die gerade in den Wintermonaten Ihrer Gesundheit wahre Dienste leisten kann. Zudem grenzt ein smarter Aufenthaltsraum an, der zusätzlich für Gemütlichkeit nach dem Saunagang sorgt. Der Ölbrenner und der Warmwasserspeicher befinden sich ebenso in den Kellerräumlichkeiten. Die Garage mit einem Stellplatz befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und ermöglicht einen trockenen Zugang in die Wohnräumlichkeiten. Auf dem 360 m² großen Garten steht eine gepflegte Gartenhütte, die Sie zukünftig ebenfalls Ihr Eigen nennen können. Ihrer Lust und Laune auf ein blühendes Rundum sind somit keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dringlichkeit des Verkaufs dieses charmanten Zweifamilienhauses kommen Sie in den einmaligen Genuss, diese Immobilie besonders preiswert zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Zeiten wie diesen nicht entgehen! Mein Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21889 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Diese hochwertige, großzügig dimensionierte Immobilie bietet auf 277,77 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Familien, Anspruchsvolle und alle, die außergewöhnlichen Wohnkomfort schätzen. Highlights im Überblick:• 6 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer• Großzügiger Keller mit ca. 75m²• Große Fensterflächen sorgen ganztägig für optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.• Wunderschöner Wohlfühlgarten• Edle Außenbeleuchtung• Liebevolles Grundstück Außenflächen:• 3 Balkone• 3 Terrassen Sanitärräume:• 3 Badezimmer• 3 WC's Technik & Ausstattung:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Hochwertige Bauweise• Energieeffizientes, modernes Heizsystem Der großzügige Garten rund um das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder als Wohlfühloase für Hobbygärtner. Die gepflegte Grünfläche schafft ein angenehmes Ambiente und lädt dazu ein, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Der weitläufige Vorplatz bietet zudem komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Durch die großzügige Zufahrt und die praktische Aufteilung ist das Ein- und Ausparken besonders bequem, auch für Gäste. So verbinden sich funktionale Vorteile mit einem einladenden Erscheinungsbild des gesamten Grundstücks. Belagsfertige Übergabe – Ihre individuelle Wohnwelt entsteht hier Das Haus wird im hochwertigen belagsfertigen Zustand übergeben. Gerne sind wir Ihnen behilflich die richtigen Professionisten für die Fertigstellung ihres Wohntraums zu organisieren. Damit haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der finalen Gestaltung umzusetzen:• Wahl Ihres Bodenbelags (Parkett, Fliesen, Vinyl etc.)• Individuelle Gestaltung sämtlicher Sanitär- und Wellnessbereiche• freie Auswahl der Innentüren, Armaturen, keramischen Beläge u.v.m.• perfekte Basis, um Ihre eigenen Design- und Stilwünsche Realität werden zu lassen Die haustechnische Infrastruktur, insbesondere Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ist selbstverständlich bereits vollständig verbaut und betriebsbereit. Hinweis: Einige der in dieser Anzeige gezeigten Fotos sind Visualisierungen. Sie dienen dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie das fertiggestellte Objekt aussehen könnte. Die tatsächliche Ausführung ist "belagsfertig", wie auf den weiteren Fotos erkennbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Wöllersdorf, einer beliebten Gemeinde im Herzen Niederösterreichs. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen. Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in den Süden Österreichs Bahnhof Wöllersdorf sowie Bahnhof Wiener Neustadt in kurzer Distanz – ideal für Pendler Buslinien direkt im Umfeld sorgen für zusätzliche Flexibilität Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Personen, die rasch in den städtischen Zentren sein möchten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Verbindungsstraße, wodurch Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und regionale Betriebe sind unkompliziert und schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege zu sämtlichen Alltagszielen. In der direkten Umgebung finden Sie eine bestens ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen in Wöllersdorf und umliegenden Gemeinden Restaurants, Cafés und regionale Anbieter Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radwege, Laufstrecken und Naherholungsflächen Fazit: Ein Zuhause, das Sie selbst vollenden können Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik, großzügige Architektur und die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und langfristig höchste Lebensqualität genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, dieses außergewöhnliche Objekt wartet bereits auf Sie! Beste Grüße, Philipp Grabner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mein Wohntraum am Land Das charmante Einfamilienhaus mit renovierten Altbestand und modernem Zubau befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf). Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, einem Keller mit ca. 64 m² und einem gepflegten Grundstück mit 606 m² samt Schuppen und gemütlicher Terrasse können Sie Ihr Landleben mit der ganzen Familie beginnen. Aufteilung: Den Wohnraum im erhöhten Erdgeschoß erreichen Sie über ein paar Stufen vom Eingangsbereich/Vorraum. Hier befindet sich auch der Gasthermenraum. Die Räumlichkeiten im EG (ca. 94 m²) teilen sich wie folgt auf: Große, helle Küche mit Essplatz sorgt für reichlich Platz zum Kochen und Zusammenkommen; Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken; Schlafzimmer; großes Wohnzimmer mit Holzkamin für gemütliche Winterabende und anschließender freundlicher Zubau zum Relaxen und ein Abstellraum. Die Böden sind im Wohnbereich mit einem Schiffsboden verlegt, im Bad-/WC Bereich befinden sich Fliesen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 52 m², bestehend aus: einem Vorraum, 2 Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Auch das OG ist mit Schiffsböden und Fliesen versehen. Der Keller mit ca. 65 m² aufgeteilt in 4 Räume, wird als Lagerraum genutzt und ist im Rohzustand. Hier befindet sich auch der Gas-/ und Wasseranschluss des Hauses. Das Haus wurde thermisch saniert. Kunststofffenster mit mechanischen Aussenrollos, Wärmedämmung der Fassade, Dämmung der Deckenplatte zum Dach, der Zubau wurde 2011 errichtet. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz und einer überdachten Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein wunderschöner Altbaum- sowie ein gepflegter Sträucherbestand lassen das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und genießen Sie das entspannte Landleben in einer aufstrebenden Marktgemeinde. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Lanzenkirchen wurde durch Hochwasserschutzmaßnahmen [Tel]) vom 100- jährlichen Hochwasser geschützt. Die Marktgemeinde bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein vorbildliches „Dorfleben“. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn Richtung Wien und Graz erreicht man in wenigen Minuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 180 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 1.607 m² | Kaufpreis: € 365.000,-Objektdetails Lage: Kirchschlag in der Buckligen Welt – nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt, naturnah gelegen mit guter Infrastruktur. Grundstück: 1.607 m² Grundstücksfläche (Baugrund) Umfassende Neubepflanzung der Grundstücksgrenzen mit Smaragd-Thujen und Kirschlorbeer2 x Wasseranschlüsse im Außenbereich Wohnfläche: Massivbauca. 180 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschosszusätzliche Nutzflächen im Keller & Obergeschoss10 Zimmer plus Küche, vielseitig nutzbar – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Ordination etc. Bauweise & Ausstattung: Vollunterkellert, inkl. Selche und Waschmaschinenanschluss Fenster, Terrassentüren (3-fach Verglasung), Alu-Haustüre - Baujahr 2025 Küche mit Vollausstattung Zusätzliche Gebäudeteile: Garage mit Fenster und Stromanschluss Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel: Outdoorküche, Wellness, Hobby Infrastruktur & Anschlüsse: Glasfaseranschluss am Grundstück Fernwärmeanschluss möglich Kaufpreis:€ 365.000,-Besonderheiten auf einen Blick:✅ Großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenen ✅ Neue Fenster (3-fach Verglasung), Haustüre, Terrassentüren ✅ Glasfaser & Fernwärme vorbereitet ✅ Viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf ✅ Nur 1 Stunde von Wien – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]