Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses Haus - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - steht liebevoll gepflegt mit einem kleinen Garten auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Ursprünglich ca. 1952 erbaut, wurde es 2013 generalsaniert und teilweise aufgestockt. Auf rund 86 m² bietet das Haus eine Raumaufteilung, die aus den beigefügten Plänen ersichtlich ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Nebengebäude mit dem Heiz- und Technikraum (ca. 6 m²) und einem ca. 8 m² großen Holzlager. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit ca. 24 m², genutzt als Sonnenterrasse und Grilllounge. Vom letzten Zu- und Umbau sind noch einige von der Baubehörde vorgeschriebene Punkte offen, die von den Eigentümern nicht mehr erledigt werden: -) Derzeit erreicht man das Obergeschoss über eine steile, nicht genehmigte Treppe. Diese muss durch eine bereits im Bauplan im Wohnzimmer eingezeichnete und genehmigte Wendeltreppe ersetzt werden. -) Die im baubehördlich genehmigten Bauplan als ? Flachdach? eingezeichnete Fläche wird als ? Sonnenterrass und Grilllounge? genutzt und kann im Plan als solche tituliert werden. Die im Außenbereich bereits montierte Wendeltreppe auf die Terrasse muss im Plan ersichtlich gemacht werden. -) Das im Obergeschoss von den Eigentümern genützte Elternschlafzimmer ist im baubehördlichen Bauplan als ? Arbeitszimmer? tituliert. Die Nutzung kann in ? Zimmer? umbenannt werden. Nach Vorlage des neuen Einreichplanes - ergänzt mit den Änderungen und Erledigungen - ist eine neuerliche Bau- und Benützungsbewilligung von der Baubehörde zugesagt. Die Investitionskosten sind vom Kaufpreis bereits abgezogen und für den Käufer zusätzlich zu kalkulieren. Ausstattung: + Voll ausgestattete Küche + Laminatböden + Kunststofffenster 2-fach und 3-fach verglast + Sicherheitstür + Klimaanlage im Erdgeschoss + Heizung für feste Brennstoffe im Nebengebäude. Energieausweis: ausgestellt am 10.02.2026, gültig bis 09.02.2036 HWB 144 kWh/m²a, fGEE 2,26 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu ver... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühloase mit Pool und Traumgarten In ruhiger, ländlicher Lage von Bad Fischau präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als wahres Wohlfühlrefugium mit viel Platz und Privatsphäre. Der liebevoll gepflegte Altbau wurde über die Jahre laufend modernisiert und vereint heute den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die L-förmige Bauweise sorgt für eine angenehme Abschirmung zur Siedlungsstraße, wodurch die Liegenschaft von außen nahezu uneinsichtig ist. Bereits bei der Zufahrt empfängt Sie ein praktisches Carport, das bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Herzstück des Anwesens ist der außergewöhnlich großzügige, ebene Garten mit rund 1.435 m² Fläche ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Hier erwarten Sie ein idyllisches Gartenhaus, ein Schuppen, Hochbeete sowie ein prachtvoller, alter Baum, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Für entspannte Sommertage steht ein Swimmingpool mit Kuppelüberdachung und Außendusche zur Verfügung. Die große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Freunden. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gas-Zentralheizung sowie ein behaglicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage und die erneuerte Fassade für Energieeffizienz und ein gepflegtes Erscheinungsbild stehen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Landleben und ausgezeichneter Erreichbarkeit: Die Auffahrt zur Südautobahn (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², wobei die Fläche des Dachgeschosses nicht exakt vermessen, sondern vorerst lediglich geschätzt wurde. Sowohl ein Energieausweis als auch ein aktueller Plan der Wohngeschosse wurden bereits in Auftrag gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr entzückende, fast nostalgisch anmutende und ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz aufgrund der guten Aufteilung. Es befindet sich in einem gebrauchten und augenscheinlich sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein da es auch ein schöner Baugrund wäre. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Angrenzend an das Haus befindtes sich ein Abstellraum/Hobbywertkstatt sowie eine Garage. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 100,08m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 15,15m² ABSTELLRAU... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese herausragende Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus Natur, ländlichem Flair und urbanem Chic. Der Altbestand wurde 1933 erbaut, 1963 erweitert, in den letzten Jahren modernisiert und unter Bewahrung der alten Substanz auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dieses Haus sucht jemanden der die Verbindung von Alt und Neu sowie ein Zuhause mit vielen Nischen und Ecken zu schätzen weiß. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein professionell angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Raumaufteilung: Erdgeschoss + Wohnzimmer + Bibliothek + Badezimmer, WC extra + Küche mit Speis und Essbereich + Garderobe 1. Stock: + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + Schlafzimmer mit Balkon + WC Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, Garten, Terrasse, Balkon, Schwedenofen, Kachelofen, Luftwärmepumpe, Infrarot-Sauna, Holzlager/Schupfen, Garage für ein Auto. Kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind fußläufig eicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf steht ein ADEG-Markt für Güter des täglichen Bedarfes zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Wiesmath ist an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bushaltestellen angeschlossen.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und vielseitig nutzbares Anwesen in idyllischer Lage von Hochneunkirchen in der Buckligen Welt. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Flächen und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung und Untervermietung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück und wird durch zwei nahegelegene Wiesen mit ca. 6.700 m² und 5.900 m² , sowie einem Waldstück mit ca. 850 m² ergänzt. Somit bietet die Gesamtliegenschaft viel Raum für Tierhaltung, Freizeit oder Selbstversorgung. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 140 m² und ca. 85 m² unterteilt. Beide Wohnungen sind getrennt begehbar und bezugsfertig, wobei die kleinere Einheit zusätzlich Sanierungspotential bietet und individuell gestaltet werden kann. Die größere Wohnung wurde hochwertig ausgebaut und überzeugt mit besonderem Wohnkomfort inklusive Whirlpool und Infrarotkabine. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über Bad, WC und Einbauküche sowie getrennte Warmwasserspeicher. Beheizt wird das gesamte Haus effizient über eine 25 k W Pelletheizung. Der Außenbereich lädt mit einem Innenhof, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Pool mit Blick auf die Pferdekoppel zum Verweilen ein und schafft eine besondere Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen eine umfassende Infrastruktur: Ein Stall mit 8 Boxen, Solarium sowie beheizter Wasserleitung sorgen für optimale Bedingungen. Die Reithalle wurde aus massiven Leimbindern errichtet und ist mit einem hochwertigen Pro Gridboden samt Sandvlies ausgestattet. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine 24,6 k Wp Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Zusätzlich steht ein drainagiertes Paddock in unmittelbarer Nähe zur Terrasse zur Verfügung. Eine großzügige Werkstatt mit Lagerflächen rundet das Angebot funktional ab. WOHNHAUS Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: * Erste Einheit mit ca. 140 m² Wohnfläche (ausgebaut & bezugsfertig) inkl. Whirlpool und Infrarotkabine * Zweite Einheit mit ca. 85 m² Wohnfläche (bezugsfertig mit Sanierungspotenzial) Beide Wohnungen: * lichtdurchflutet * Bad, WC & Einbauküche vorhanden * getrennte Warmwasserspeicher * beheizt über zentrale 25 k W Pelletheizung STALL & REITANLAGE * Stall mit 8 Boxen * Solarium & beheizte Wasserleitung * Reithalle aus massiven Leimbindern * hochwertiger Pro Gridboden mit Sandvlies * drainagiertes Paddock nahe Sonnenterasse Zusätzlich: * großzügige Werkstatt * Lagerflächen für Heu, Geräte oder Projekte GRUNDSTÜCK & FLÄCHEN * ca. 6.600 m² Grundfläche beim Haus * zusätzlich: * ca. 6.700 m² Wiese 1 * ca. 5.900 m² Wiese 2 * ca. 850 m² Wald AUSSENBEREICHE * Innenhof * Sonnenterrasse * Pool mit Blick auf die Pferdekoppel ENERGIEGEWINNUNG & BETRIEBSKOSTEN * 24,6 k Wp Photovoltaikanlage auf der Reithalle * 17 kWh Stromspeicher * sehr geringe laufende Stromkosten Zusätzlich: * Pelletsverbrauch ca. 7 Tonnen/Jahr (für beide Einheiten) * Wasser: ca. 60 €/Jahr * Gemeindeabgaben: ca. 150 €/Monat HIGHLIGHTS ✔ Pferdehaltung sofort möglich ✔ 2 Wohneinheiten (ideal für Familie/Vermietung) ✔ Reithalle + Stall + Paddock ✔ große zusammenhängende Flächen ✔ nachhaltige Energie (PV + Pellets) ✔ absolute Ruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses historische Anwesen im Ortszentrum von Ebenfurth beeindruckt durch seine Geschichte und seinen Charme. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besteht aus einem privaten Wohntrakt, einem Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten sowie einer Werkstatt. Die gesamte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Revitalisierung. Ein begrünter Innenhof mit befestigten Flächen und Gartenanteil schafft eine ruhige Atmosphäre mitten im Ortskern. Die Einfriedung besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun. Die Liegenschaft umfasst: einen privaten Wohntrakt (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse), ein baulich verbundenes Zinshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, eine Werkstatt und Garage. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Der private Wohntrakt (Denkmalschutz) befindet sich in gutem Zustand, Zinshaus und Werkstatt sind sanierungsbedürftig. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.150 m². LAGE UND INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich direkt am Heldenplatz in 2490 Ebenfurth. Die Lage ist zentral, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Widmung: BK-H – Bauland Kerngebiet Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Die Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1916 in den Grundzügen erbaute kleine entzückende Einfamilienhaus. Auf einem pflegeleichten ca. 461m² großem Grundstück mit Hanglage bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise sanierungsbedürftigen und teilweise bereits modernisierten Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Böden, Elektrik (ca. 2014) und die Heizung wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Der vorhandene Rohdachboden bietet ebenfalls noch genügend Stauraum und auch Potenzial. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheitzung mit Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Bedingt durch die Hanglage gelangt man zum Dachoboden von Außen über Stufen hinauf zum Garten. Dort befindet sich auch eine Terrasse sowie eine kleine eine Grill- oder Hobbyhütte und im Anschluss ein Werkzeug- und Geräteschupfen den Sie bei Bedarf vielleicht auch für die Tierhaltung z.B. als Hühnerstall nutzen können. Von der Terrasse gelangt man seitlich entlang der Grundstückgrenze zum Abstellraum auf Wohnebene der sich hinter dem Schlafzimmer befindet. Im Haus gelangt man direkt nach dem Badezimmer und die Stufen hinunter in das alte Kellergewölbe welches sich auch bestimmt perfekt als Weinkeller eignet oder wo man sich vielleicht auch den Traum einer eigenen Wellnessoase nach einem Umbau erfüllen kann. Es gibt einfach so viele Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten bei diesem Haus die man einfach gesehen haben muss um der Fantasie freien Lauf zu lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Nah&Frisch Filiale und ist in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in Wöllersdorf nach weingen Fahrminuten mit dem Auto. Zum Fischapark Shopping Center in Wr. Neustadt benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Eine Bahnverbindung beim Bahnhof Station Wöllersdorf/Piesting Marchgraben, mit der Bahn-Linie R96 kann innerhalb von 10 Minuten zu fuss erreicht werden. Von dort gelangen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Haus & Raumaufteilung Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung: * 5 Zimmer * Praktische Nebenräume im Erdgeschoss * Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Moderne DAN-Küche * Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung * Solar- und Photovoltaikanlage am Dach * Außenjalousien * Solide Massivbauweise Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Keller & Nebenräume Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: * Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor) * Praktische Waschküche * Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt Grundstück & Außenbereich Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss * Wohn‑/Essbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche * Büro * Abstellraum * Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m) * Fußbodenheizung * 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne * Balkon/freihängende Terrasse Obergeschoss * 3 Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Parkettboden * Fußbodenheizung Keller (ca. 100 m², bewohnbar nutzbar) * Vorrichtung für Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Toilette bereits angeschlossen) * Küchenanschlüsse * Separater Ein-& Ausgang * Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden (Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden) Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss - für optimalen Schutz, Komfort und Energieeffizienz. Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage - provisionsfrei und sofort bezugsbereit.... [Mehr]