Suchergebnisse für "wohnung in pöchlarn"

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Großzügige Wohnung mit Balkon / Lift / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn * die gepflegte Wohnung von 89m² liegt im 1. Stock mit Lift in einem sanierten Altbau von Pöchlarn, Bahnhof / Zentrum / Donaulände in Fußnähe * Förderung - Wohnzuschuss auf Anfrage, Mietvertrag ist unbefristet * Vorraum * Wohnzimmer mit Küchenecke nicht möbliert mit Zugang zum Balkon 12m² * Kinderzimmer oder Büro * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * Abstellraum * WC * Lagerraum 3,78m² * 1 Garagenplatz * Heizung Fernwärme / dezentrale Lüftungsanlage / Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 4890,41 * BMM: € 1060,07 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Pöchlarn - nur wenige Minuten von der Donau entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon -, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind. * Finanzierungsbeitrag: € 4440,89 * BMM: € 1014,11 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Pöchlarn! Förderbar! Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ausreichend Platz zum Entspannen schafft. Ein zweiter, kleinerer Balkon beim Schlafzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über Tageslicht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights: • Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang • Zwei Schlafzimmer • Zwei Balkone - ideal zum Entspannen • Helle Küche mit Tageslicht • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zwei KFZ-Stellplätze in der Garage bereits inkludiert • Ruhige und angenehme Wohnlage Fernwärme/Wohnraumlüftung Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 4446,74 * BMM: € 1.016,40 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie suchen eine moderne Wohnung in der Nibelungenstadt Pöchlarn? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie in Pöchlarn bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einer Nutzfläche von ca. 81 m² im 3. Stock bietet die Wohnung eine helle Zimmeraufteilung, die durch eine moderne Gestaltung besticht. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer möbliert und mit Dusche, Küche mit neu ausgestatteter Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Genießen Sie den Ausblick, während Sie auf Ihren Balkon sitzen und die Sonne genießen. Auch ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Immobilie und runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Als zusätzliches Highlight ist die Klimaanlage im Wohnzimmer, die mit dem Photovoltaik Balkonkraftwerk unterstützt wird und für angenehme Sommertage sorgt, aber auch für eine zusätzliche Raumerwärmung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig. Fliesen, Vinylboden und Laminat sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Auch ein modernes Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Die Objektlage bietet ein sehr gutes Netz an Infrastruktur wie Bahn, Autobahn und Bus. In wenigen Gehminuten erreichbar finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und das Schwimmbad. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, schönem Ausblick und idealer Lage macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164498? access Key=6ab3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme einer historischen Liegenschaft mit den Vorzügen des modernen Wohnkomforts. Das im Vierkant-Stil angeordnete Gebäude wurde 1850 als Gutshaus zum Schloss Pöchlarn errichtet und 2016 durchgreifend Saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wohnen Sie behaglich, zentral und trotzdem naturnahe! Die stillvoll ausgestattete Wohnung befindet sich im 1.OG und ist sowohl nach Norden, als auch nach Süden ausgerichtet. Über die Nordseite erstreckt sich der großzügige überdachte Balkon, den man über die Wohnküche und das Hauptschlafzimmer erreicht. Neben einem weiteren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, ein gut strukturiertes Bad mit Dusche, ein separates WC und ausreichend Platz für die Garderobe. Ein Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Willkommen in Pöchlarn! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die separate Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in Richtung Balkon. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar, während das dritte Zimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie frische Luft genießen, den Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl, während die Nassräume modern verfliest sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Damit ist auch für ausreichend Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit gesorgt. Pöchlarn – Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität Pöchlarn punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Westautobahn A1 als auch die Westbahnstrecke sind rasch erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Wien, Linz und darüber hinaus. Auch kulturell und historisch hat die Stadt einiges zu bieten. Besonders sehenswert ist die malerische Altstadt mit der Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, kommt in Pöchlarn ebenfalls voll auf seine Kosten. Ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – das vielfältige Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Umgebung aktiv zu erkunden. Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.02.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.178,08 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 862,39 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 137,18.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Pöchlarn, Mühlweg 2c in zentraler Wohnlage! Es stehen noch folgende Wohnungen mit rd. 57 m², 79 m² und 89 m² zur Verfügung: TOP 1, 6, 7, 11, 12, 15 und 16 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 20 kWh/m²a Standortklima bezogen, fGEE 0,61. Ausstattung: Heizung/Warmwasser: Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Wärmemengenzähler (Heizung) und Durchflusszähler (Warmwasser) für jede Wohnung Fußböden: Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, keramische Bodenverfliesung im Bad und im WC Innentüren: furnierte Zargen u. Türblätter Aufzug, Gemeinschaftswaschküche im Keller (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 1 zugeteilter KFZ-Abstellplatz Bei einer Anmeldung für Top 1, 6, 11 und 16 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ – Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 57 m² (Balkon/Loggia) - 2-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.100 (1 Erwachsener, 2 Kinder; Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 5.315 Miete von € 129 bis € 619 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 319 bei "Wohnungsgröße": 57 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 79 m² (Balkon/Loggia) - 3-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 1 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 7.398 Miete von € 396 bis € 916 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 492 bei "Wohnungsgröße": 79 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 89 m² (Balkon/Loggia) - 4-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.600 (2 Erwachsene, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 8.333 Miete von € 532 bis € 1.074 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 592 bei "Wohnungsgröße": 89 m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten ? hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Küche ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar. Ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz zugeteilt. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn ? egal ob Fischen, Wandern, Radfa... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Pöchlarn ca. 91,70 m² Wohnfläche sanierter Altbau 4 Zimmer Erdgeschoss ca. 6 m² Terrasse ca. 45 m² Garten direkter Gartenzugang Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss ca. 2,48 m² Abstellraum 1 PKW-Stellplatz Fernwärme dezentrale Lüftungsanlage Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse - mitten im Zentrum von Pöchlarn und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Pöchlarn ca. 91,70 m² Wohnfläche sanierter Altbau 4 Zimmer Erdgeschoss ca. 6 m² Terrasse ca. 45 m² Garten direkter Gartenzugang Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss ca. 2,48 m² Abstellraum 1 PKW-Stellplatz Fernwärme dezentrale Lüftungsanlage Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse - mitten im Zentrum von Pöchlarn und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 3380 Pöchlarn, Niederösterreich, in zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für ein komfortables und gut angebundenes Leben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ebenerdig, beinahe barrierefrei, neuwertig und teilmöbliert nebst Balkon und überdachtem Parken präsentiert sich diese Erdgeschoss-Mietwohnung inmitten von Pöchlarn unweit deren Innenstadt! Diese befindet in einem komplett renovierten Gebäude, und verfügt über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von mehr als 69 qm ZUZÜGLICH Balkon & Kellerabteil- Einbauküche & Badmobiliar ablösefrei nutzbar• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien: Parkettböden, adäquate Fliesen im Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Überdachter Parkplatz im Gebäudeverband neben dem Haus Aufgrund der tollen Lage und der ebenerdigen Anbringung, ist diese exklusive Wohnung nicht nur für anspruchsvolle Singles oder junge Pärchen, sondern auch für ältere Interessent Innen, also Best Ager, eine tolle Option! Hier könnten sich letztere verkleinern, und so gut wie barrierefrei fußläufig versorgen - sowohl Innenstadt, Spar Prauchner oder Ärztecenter befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung! Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre Daten via schriftlichen Kontaktanfrage bekannt - wir freuen uns auf Ihre Zuschrift!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Pöchlarn! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,68 m² Wohnfläche, bietet eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt, die restlichen Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima, und die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. In Pöchlarn findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur – NMS, Kindergarten, Arzt, Bank und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Schlosspark liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, ein beheiztes Freibad und vieles mehr. Hier wird es nie langweilig! Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die A1 und die Westbahn (der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe). Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 36,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.628,16 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 507,10 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ebenerdig, beinahe barrierefrei, neuwertig und teilmöbliert nebst Balkon und überdachtem Parken präsentiert sich diese Erdgeschoss-Wohnung inmitten von Pöchlarn unweit deren Innenstadt! Diese befindet in einem komplett renovierten Gebäude, und verfügt über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von mehr als 69 qm ZUZÜGLICH Balkon & Kellerabteil- Einbauküche & Badmobiliar ablösefrei nutzbar• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien: Parkettböden, adäquate Fliesen im Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Überdachter Parkplatz im Gebäudeverband neben dem Haus Aufgrund der tollen Lage und der ebenerdigen Anbringung, ist diese exklusive Wohnung nicht nur für anspruchsvolle Singles oder junge Pärchen, sondern auch für ältere Interessent Innen, also Best Ager, eine tolle KAUFOPTION! Hier könnten sich letztere verkleinern, und so gut wie barrierefrei fußläufig versorgen - sowohl Innenstadt, Spar Prauchner oder Ärztecenter befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung! Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre Daten via schriftlichen Kontaktanfrage bekannt - wir freuen uns auf Ihre Zuschrift!... [Mehr]