Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss * Wohn‑/Essbereich mit Kamin * Hochwertige Einbauküche * Büro * Abstellraum * Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m) * Fußbodenheizung * 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne * Balkon/freihängende Terrasse Obergeschoss * 3 Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne * 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Parkettboden * Fußbodenheizung Keller (ca. 100 m², bewohnbar nutzbar) * Vorrichtung für Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Toilette bereits angeschlossen) * Küchenanschlüsse * Separater Ein-& Ausgang * Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden (Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden) Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss - für optimalen Schutz, Komfort und Energieeffizienz. Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage - provisionsfrei und sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Erdg.: Vorraum, Wohnküche (DAN-Küche), Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC Oberg.: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kleiner begehbarer Schrank 1 kleiner Kellerraum, gemauertes Nebengebäude, überdachte Gartenterasse inkl. Küchenzeile mit E-Herd und Backrohr, Garten Glasfaserinternet vorhanden (müsste noch ins Haus eingeleitet werden) Das Haus wurde im Zeitraum [Telefonnummer entfernt] renoviert Zentrale Lage: Autobahn A2, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ungef. 15 Minuten erreichbar Im Ort: Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Billa, Trafik, Bank, Bäckerei, Kaffeehaus, Gasthaus, Bahnhof - alles in nur wenigen Gehminuten entfernt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Traumhaftes Einfamilienhaus in Steinabrückl – Modernisiert und Einzugsbereit!**Zum Kauf steht ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Steinabrückl (PLZ 2751). Nur 40 min nach Wien! Highlights im Überblick:• **6 Zimmer**, ideal für Familien• **2 moderne Bäder** & 4 Toiletten für Komfort und Flexibilität• Helle Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur sonnigen Terrasse• **Kellerfläche von ca. 100 m²** – reichlich Stauraum oder Hobbyraum• Sowohl 2 Garagenstellplätze als auch 1 zusätzlicher Freiplatz verfügbar• Baujahr 1991, umfassend saniert in 2023 – neuwertiger Zustand garantiert• Nachhaltige Fertigteilbauweise für beste Qualität und Energieeffizienz• Betriebskosten nur ca. 122 € monatlich inkl. 10% USt. Genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten machen dieses Haus bezugsfertig – hier können Sie sofort Ihr neues Zuhause einrichten.**Preis: 598.000 €**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Steinabrückl![E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Traumhaftes Einfamilienhaus in Steinabrückl - Modernisiert und Einzugsbereit!** Zum Kauf steht ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Steinabrückl (PLZ 2751). Nur 40 min nach Wien! Highlights im Überblick: - **6 Zimmer**, ideal für Familien - **2 moderne Bäder** & 4 Toiletten für Komfort und Flexibilität - Helle Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur sonnigen Terrasse - **Kellerfläche von ca. 100 m²** - reichlich Stauraum oder Hobbyraum - Sowohl 2 Garagenstellplätze als auch 1 zusätzlicher Freiplatz verfügbar - Baujahr 1991, umfassend saniert in 2023 - neuwertiger Zustand garantiert - Nachhaltige Fertigteilbauweise für beste Qualität und Energieeffizienz - Betriebskosten nur ca. 122 € monatlich inkl. 10% USt. Genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten machen dieses Haus bezugsfertig - hier können Sie sofort Ihr neues Zuhause einrichten. **Preis: 598.000 €** Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Steinabrückl! [Email] oder Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl Dieses wunderschöne Einfamilienhaus (Baujahr 1996) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Wohnfläche: ca. 149 m² Erdgeschoss: ca. 88 m² Dachgeschoss: ca. 60 m² eleganter Vorraum ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer) 1 Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum Küche komplett ausgestattet mit praktischer Sitzbank Speis 2 Abstellräume 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne 2 separate WCs ein großzügiger Raum im Dachgeschoss, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder einfach als Rückzugsort. eine sehr große Terrasse - ideal für Sommerabende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz Fertigteilhaus in energieeffizienter Bauweise Nutzfläche (Keller): ca. 113 m² sehr großzügige Räume vielseitig nutzbar (für Lager, Hobby, Fitness etc) Besondere Ausstattung: Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Garage mit elektrischem Sektionaltor Infrarotkabine Gartenhaus - perfekt für Hobby, Lager oder als Werkstatt kleiner Gartenteich Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Gerne senden wir Ihnen noch mehr Fotos und Grundrisspläne, Baubeschreibung etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 122,79 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 34,43 m² + Küche 9,78 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,10 m²WC + Bad 2,99 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,19 m²+ Terrasse 11,42 m²OBERGESCHOSSVorraum 9,42 m²Schlafzimmer1 12,95 m²Schlafzimmer2 12,94 m²Schlafzimmer3 10,69 m²Schlafzimmer4 10,00 m²WC 1,88 m²Bad 7,70 m² gesamt 65,58 m²Schlüsselfertige Übergabe zwei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 439.000-, Lasten und Bestandsfrei Die beiden Eckreihenhäuser kosten je € 539.000, die 2 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €439.000 angeboten Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) 3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 153,99 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 539.000,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Auf der dritten Ebene des Hauses befindet sich das Dachgeschoss mit einem wundervollen 360° Blick über den Fluss Warme Fisch sowie den riesigen Park. Der Garten grenzt am Fluss Warme Fisch an. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 35,52 m² + Küche 9,88 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,49 m²WC + Bad 4,00 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,78 m²+ Terrasse 12,68 m²OBERGESCHOSSSchlafzimmer1 14,59 m²Schlafzimmer2 10,10 m²WC 2,10 m²Vorraum 9,00 m²Bad 7,79 m²Schlafzimmer3 14,96 m²Schlafzimmer4 10,78 m² gesamt 69,32 m²DACHGESCHOSS: Schlafzimmer5: 16,49 m²Garderobe 5,42 m²WC 2,10 m² gesamt 24,01 m²Dachterrassen: 12,52 m² und 16,35 m² 360° Rundblick auf Warme Fisch sowie den nahegelegenen Park. Schlüsselfertige Übergabe zwei Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 539.000-, Lasten und Bestandsfrei Das 2te Eckreihenhaus hat denselben Preis. Die 3 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €439.000 angeboten Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Lichtenwörth. Die im Jahr 1945 in Ziegelmassivbauweise errichtete Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem eigenständigen Nebenhaus, die durch eine überbaute Terrasse (ca. 17 m²) miteinander verbunden, jedoch getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Zustand ist gepflegt, kleinere Renovierungsarbeiten bieten jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Haupthaus Erdgeschoss (ca. 65 m²): Vorraum (Garderobe, Stiegenhaus, Kellerabgang) Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) Badezimmer separates WC Obergeschoss (ca. 41 m²): Zwei Schlafzimmer Abstellraum Dachbodenzugang Nebenhaus (Bungalow ca. 85 m²) Vorraum Badezimmer mit WC Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer Wintergarten Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten umfasst ca. 400 m² Grünfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Freien. Ein besonderes Highlight ist der teilweise im Boden eingefasste Aufstellpool, der an warmen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt und optisch harmonisch in den Garten integriert wurde. Ein gemütlich angelegter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei separate Schuppen, die vielseitig nutzbar sind beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für Gartengeräte. Die großzügige Gartenterrasse bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche und Outdoor-Möbel. Drei Stellplätze darunter ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Technik & Ausstattung Gasheizung Beide Wohneinheiten zusätzlich mit eigenen Heizöfen Energieausweis vorhanden Photovoltaik-Anschlüsse bereits vorbereitet Teilunterkellert Ausgebauter Dachboden Küchen und Heizöfen verbleiben im Objekt Glasfaseranschluss erfolgt im Laufe des Jahres Die angegebenen Quadratmeter beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen, etwaige Abweichungen zu den tatsächlichen Flächen sind möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Generationen- oder Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Dreistetten Wohnen mit Lebensqualität auf Top-Niveau In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Dreistetten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Generationen- bzw. Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität und sehr gutem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Dreistetten – einer beliebten Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit. Die Grundstücksgröße beträgt 1.033 m2 (digital vermessen); herrlicher Altbaumbestand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca 260 m2 plus Indoor-Pool und Wintergarten. Heizung: Fussbodenheizung mittels Pellets/Kaminofen mit festen Brennstoffen. Alarmanlage. 20 m2 Solaranlage; 11 KWP-PV-Anlage. Anschlüsse: Wasser (auch über Hausbrunnen), Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Ein 2005 errichteter Zubau (wunderschöner Indoor-Pool mit vorgelagertem Wintergarten) werten diese Liegenschaft zusätzlich auf! Fertiggarage für einen PKW 2025 errichtet. Eckdaten der Immobilie Ruhige, sonnige Aussichtslage Großzügige Wohnnutzfläche auf mehreren Ebenen Mehrere Wohneinheiten möglich Indoor-Pool mit angrenzendem Wintergarten Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick Gepflegter Garten Mehrere Stellplätze / Garage Hochwertige Bauweise Raumkonzept & Highlights Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohnbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für: Familien mit erwachsenen Kindern Wohnen mit Eltern oder Großeltern Teilvermietung zur Refinanzierung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Helle Wohnräume, großzügige Küchenbereiche sowie mehrere Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Wellnessbereich mit Indoor-Pool Ein absolutes Highlight ist der hauseigene Indoor-Pool. Der integrierte Wellnessbereich bietet ganzjähriges Badevergnügen und schafft ein exklusives Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sonnenterrasse & Garten Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Lastenfreier Kaufpreis: € 695.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 195.000,00 ab monatl. € 1.951,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Substanz & Modernisierung Das ursprünglich 1979 errichtete Wohnhaus wurde 2020 umfassend saniert und durch einen genehmigten Dachgeschossausbau erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten unter anderem: thermische Verbesserung der Gebäudehülle Einbau einer Luftwärmepumpe Erneuerung der Fenster (3-fach-Isolierverglasung) hochwertige Bodenbelägemoderne Einbauküche (von Breitschopf) teilweise LAN-Verkabelung2025 wurde die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt. In Kombination mit der Wärmepumpe ergibt sich ein zukunftsorientiertes Energiesystem mit entsprechend guter Energiekennzahl. Das Ergebnis ist ein technisch durchdachtes Wohnhaus mit spürbar reduziertem Energiebedarf und langfristiger Planungssicherheit. Raumaufteilung – funktional & familiengerecht Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Duscheseparates WCDachgeschoss (Ausbau 2020): zwei große, gut nutzbare Zimmerweiteres Badezimmer mit Dusche und WCDie Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder flexible Nutzungskonzepte. Keller & Nebenflächen Der voll ausgebaute Keller (ca. 93 m² inkl. Garage) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Kellerstüberl mit Bar (mit historischen Ziegel-Elementen gestaltet) Wasch- und Technikraumzusätzliche Lager- bzw. Hobbyflächenintegrierte Garage Hier entsteht echter Mehrwert gegenüber klassischen Teilunterkellerungen. Außenbereich – Platz, Sonne & Gestaltungsspielraum: Das rund 1.057m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiger Gartenbereich Hochbeete / Gemüsegarten Garten-Terrasse mit Pergola Hochterrasse mit Außentreppezusätzlicher Balkon im Dachgeschosseigener Hausbrunnen zur Bewässerungweißer Aluminiumzaun (2023 erneuert) Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgung – die Fläche schafft Freiheit. Parkmöglichkeiten: Carport für 2–3 Fahrzeugezusätzliche Garage im Kellergeschoss Auch für mehrere Fahrzeuge oder Gäste ausreichend dimensioniert. Lage – ruhig und dennoch gut angebunden Die Liegenschaft liegt in verkehrsarmer Ortsrandlage von Wopfing. Die Umgebung ist von Wiesen, Natur und Einfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar: Bahnhof und Bus ca. 1 km Autobahnanschluss ca. 8,5 km Schule und Kindergarten ca. 2 km Supermarkt und Bäcker ca. 2 km Wiener Neustadt-Zentrum: ca. 18 km Wien-Zentrum: ca. 56 km Damit verbindet das Objekt naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Zusammenfassung: Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich für Käufer, dieein großzügiges Grundstück suchen Wert auf moderne Energietechnik legensolide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchtenruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren wollen Ein Haus mit Substanz, klarer technischer Weiterentwicklung und ausreichend Platz für die nächsten Jahrzehnte. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen, Plänen sowie Einreichunterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Flächenangaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinn dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NOCH AUF DER SUCHE NACH IHREM TRAUMHAUS? WILLKOMMEN AM ZIEL ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilienhaus mit rund 137,18 m² Wohnnutzfläche bestehend aus EG mit rund 70,54 m²: Vorraum, Zimmer (Büro/Gästezimmer), Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Wohnküche, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss OG mit rund 66,64 m²: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, offener Wohnbereich * Baujahr 2024-2026 - Erstbezug * belagsfertiger Zustand * rund 108,74 m² Garten * Garage mit rund 25,97 m² * zusätzliche Autoabstellmöglichkeit in der Einfahrt, Vorplatz rund 69,01 m² * elektrische Rolläden bei allen Fenstern vorhanden * Zaun wird vom Verkäufer noch errichtet * Heizung vorbereitet: Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung * Klimaanlage vorbereitet * PV-Anlage vorbereitet * Auto E-Ladestation vorbereitet Die ausführliche Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2024-2026 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Theresienfeld mit Fernblick. Bereits der liebevoll angelegte Vorplatz bis zur Haustüre vermittelt einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Der Vorraum ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linkerhand steht Ihnen das 1. Badezimmer zur Verfügung, welches mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Weiters befinden sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Rechterhand gelangen Sie in ein Zimmer, welches sich ideal als Home-Office-Büro oder Gästezimmer eignet. Das Wohnzimmer ist hell und wartet auf Ihren persönlichen Touch - exklusive Designküche oder doch minimalistisch-zeitlos? Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, welche sich ideal in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer/Home-Office einteilen lassen. Alle Zimmer sind zentral begehbar, zusätzlich sorgt der offene Wohnbereich für ein freies Wohngefühl. Zwei der Zimmer genießen einen Weitblick auf das Feld, der die Ruhe direkt ins Zuhause holt. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus mit einem tollen Garten mit Terrasse und einer Garage, in der 2 Autos (hintereinander) Platz finden. Highlights für Sport- und Erholungsliebhaber - ganz gleich, ob jung oder alt: Im Umkreis weniger Minuten profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Wiener Neustadt ein breites Angebot an Fitnessstudios, Tennisplätzen, einem Hallen- und Freibad sowie einem Kino- und Bowlingcenter. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Föhrenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Golfliebhaber kommen im Golfclub Linsberg auf ihre Kosten, während der Badesee Neufeld an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die Kombination aus Natur, Sport und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Kaufvertragserrichter: Mag. Christian Bauer öffentlicher Notar Franz-Josef-Straße 33 2130 Mistelbach Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Heizung und Warmwasseraufbereitung wurden vorbereitet - diese wird per Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung erfolgen, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen wird. Belagsfertiger Zustand: Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben, somit bleiben folgende Arbeiten ausständig: * Heizung (Luftwärmepumpe) * Innentüren + Zargen * Bodenbeläge Innen * Bodenbelag Terrasse * Verspachteln und Ausmalen * Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) * Handlauf Verkehrsanbindung: * Bus 325: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Felixdorf - Theresienfeld - Hölles - Enzesfeld (mit Anschluss zu Regional- und Schnellzügen in Wiener Neustadt bzw. Felixdorf) * Bus 326: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Theresienfeld Kirche - Teesdorf - Oberwaltersdorf - weiterverknüpfte Verbindungen zu umliegenden Gemeinden * SV510: Verbindung ab Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Haltestellen im Gemeindegebiet (z. B. Theresienfeld Kirche) * Zuganbindung S3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Theresienfeld Bahnhof - weiter Richtung Wien bzw. Wiener Neustadt - Bruck/Leitha - … (Regelmäßige S-Bahn-Verbindungen) * Weitere Zuglinien (z. B. 903-W, R3, S2): Halten am Theresienfeld Bahnhof bzw. in der nahen Umgebung mit flexiblen Verbindungen zu regionalen Zielen und Anschlussmöglichkeiten in Wiener Neustadt und darüber hinaus Mit dem Auto: Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten die Innenstadt von Wiener Neustadt mit ihrer Fußgängerzone und sämtlichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 35-40 Autominuten erreichbar. Anbindung an die A2 Südautobahn: Anschlussstellen "Wiener Neustadt West" bzw. "Wöllersdorf" ermöglichen eine rasche Verbindung Richtung Wien oder Graz und sorgen für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobili... [Mehr]