Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Tulln

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage mit Donaublick- Designervilla mit Infinity Pool, Doppelgarage, Keller, Garten CO² neutrale Pellets Heizung TRAUMHAFTE DESIGNERVILLA mit Infinity Pool, Doppelgarage, Weinkeller, Sauna, Garten Sie betreten das Grundstück, rechts befindet sich Ihre Doppelgarage mit Zugang ins Haus. Über einen gepflasterten Weg, gelangen Sie zum Haus und befinden sich auf der Eingangsebene bzw. der großen Terrasse, von welcher Sie den Blick über Kosterneuburg und die Donau genießen werden. Sie betreten das Haus und befinden sich in der Eingangshalle. Durch die beiden Glaskuppeln fällt zu jeder Zeit Licht in die Halle. Links sehen Sie den Abgang in den Keller, geradeaus befindet sich die große 75 m² Wohnküche. mit mehreren Türen zur 69 m² Terrasse und dem Wintergarten mit unfassbarem, vor allem unverbaubarem Blick über Klosterneuburg und Korneuburg. Ebenfalls befindet sich hier ein WC mit Handwaschbecken und ein weiteres Zimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vorgelagert zur Wohnküche befindet sich die 69 m² Terrasse sowie der 1.527 m² große Garten. Einfach ein Traum, den Sie hier vorfinden. Ein Objekt mit allem was das Herz begehrt. Der Wald in Ihrem Rücken, die tolle Fernsicht, die edle Umsetzung Ihrer Wohnträume. Genießen Sie den Blick in die herrliche Umgebung über Klosterneuburg und die DONAU. Der Garten verfügt nicht nur über ausreichend Platz, sondern auch über ein wunderschönes Infinity Pool, sowie einem Saunahaus und den in den Hang integrierten Weinkeller. Im Bereich der Garage steht ein großer Extraraum mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Liebe zum Detail, welches der Besitzer umgesetzt hat, spüren Sie im gesamten Objekt. Ein uneinsehbarer Garten, mit Infinity Pool, die Größer der Räume, der schwebende Bioethanol Kamin, die edlen Oberflächen, die Alarmanlage, das Smart Home System, um nur einige Highlights aufzuzählen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Platz für die offenen schönen Küche hat auf zwei Seiten Fenster, bzw. eine mehrere große Glas-Schiebetüren zur Terrasse. Im Winter geniessen Sie ein gutes Glas Wein an Ihrem offenen Kamin. Vom Erdgeschoss aus getreten Sie die große Terrasse, von welcher Sie über mehrer Ebenen zum Infinite Pool gelangen. Hier befindet sich auch die Sauna und der in den Hang integrierten Weinkeller. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie entweder in den Keller oder Sie gehen über die Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden Sie sich im zentralen Vorraum, wo sich auch genügend Platz für eine Bibliothek befindet. Des weiteren befinden sich hier 3 Zimmer. Die beiden kleineren Zimmer, welche 14 m² und 12 m² groß sind, teilen sich ein Badezimmer. Das 3 Zimmer,- der Masterbedroom ist 21 m² groß, und verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit knapp 9 m² Größe. Der Ausblick ist schlicht und einfach nur unfassbar UNGLAUBLICH. Von der Eingangshalle im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller. Die ´grüne Wand´ mit Naturpflanzen ist ein weiteres Highlight. Auch hier stehen Sie in einem zentralen Raum. Der Keller- 32,31m² ist zur Zeit ein großer Raum, kann aber unterteilt werden und ist flexibel nutzbar. Vom Keller, welcher natürlich über eine Fußbodenheizung verfügt, gelangen Sie in die Doppelgarage mit einem Sektionaltor, welche ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Fenster sind Kunststoffalu Fenster, Aussen Grau, Innen Weiß. Jedes Fester ist Alarmgesichert. Selbstverständlich wurden bei allen Fenstern und Türen elektrische Raffstoeres verbaut. Beheizt wird das Haus mittels einer IDM Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Kühlfunktion für den Sommer ist natürlich inklusive. Am Grundstück befindet sich rechts ein sehr große Fläche für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und selbstverständlich eine Doppelgarage. Die Zufahrtstrasse ist absolut ruhig gelegen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf) Massivbau Ziegel-30 cm Vollwärmeschutzfassade 16 cm schwebender Kamin (Bioethanol) Klimaanlage vorbereitet Alarmanlage Eichen Dielenboden Video-Gegensprechanlage Design Aussenbeleuchtung Bussystem im ganzen Haus- Smart Home Fußbodenheizung individuell steuerbar für jeden einzelnen Raum- SMART Home Infinity Pool Sauna Weinkeller uneinsehbarer Garten auf mehreren Ebenen Zuleitung für PV Anlage vorbereitet IDM Luftwasserwärmepumpe mit Kühlfunktion Haus: Das Haus ist komplett unterkellert- 96,31 m². Die Wohnfläche mit knapp 191 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Keller: Keller 1: 32,31 m² Flur: 8,40 m² Haustechnik: 12,67 m² Keller 2: 4,50 m² Garage: 46,87m² Erdgeschoß: Wohnzimmer: 53,27 m² WC: 2,24 m² Vorraum: 3,24 m² Küche: 21,97 m² Wintergarten: 8.48 m² Abstellraum: 11,80 m² Terrasse: 69,23 m² Wege: 33,89 m² Garten: 1.527 m² 1. Obergeschoß: Diele: 31,01 m² Zimmer: 13,94 m² Badezimmer: 5,50 m² Zimmer 2: 11,65 m² Badezimmer: 8,29 m² Zimmer 3: 21,03 m² Terrasse: 8.48 m² Außenanlage: Infinity Pool. Garten Sauna Weinkeller Aussichtsplattform Lage und Infrastruktur: Höhenstrasse, Kahlenberg, Waldbachsteig, 19. Bezirk, Nähe Waldspielpark Kahlenberg Die Nahversorgung ist ist sehr gut. Supermärkte (Hofer, Spar, Billa, der Mann, etc.) findet man direkt in Klosterneuburg. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.490.000, für die Belagsfertige Ausführung. Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.590.000, für die Schlüsselfertige Ausführung. Die genauen Ausstattungsdetails zur schlüsselfertigen Ausführung senden wir Ihnen gerne zu. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für diese Liegenschaft beträgt 35,40 kWh/m2a, welche der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Über der Stadt- Unglaubliche DESIGNERVILLA mit Infinity Pool, Doppelgarage, Weinkeller, Sauna, Garten!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Höhenstraße, Kahlenberg, Waldbachsteig, 19. Bezirk, Nähe Waldspielpark Kahlenberg Objektnummer: 426086... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,57 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,75 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IN BESTER LAGE, weil sich die Liegenschaft in einer ruhigen und kaum befahrenen Gasse befindet, diese wiederum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bzw. zum Freibad. BESTE QUALITÄT, weil die beiden Häuser in Ziegel Massivbauweise errichtet wurden. Kein Pult- oder Flachdach, sondern ein hochwertiges Walmdach mit einem Bramac Ziegel. 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden elektrisch mit Taster vorbereitet, Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Schiebe- anstatt Flügel Terrassentüren, dies sind nur einige Merkmale welche man unter "beste Qualität" versteht. In der schlüsselfertigen Ausführung bräuchten sie nur noch möblieren. Es ist bereits ausgemalt, Türen sind montiert, die Böden im gesamten Erdgeschoß sind verfliest (Fliesen mit Holzoptik). Das Badezimmer bzw. die Toilette wurde mit modernen 60x30 Feinsteinzeug verfliest und mit der entsprechenden Keramik versehen, barrierefreie Dusche im Obergeschoß mit zusätzlicher Toilette. Im Außenbereich sind die Gärten vorbereitet um nur noch den Grassamen zu streuen. Die Zäune wurden extra hoch, mit 1,80 Meter Maschendrahtzaun montiert, sodass sie bei Bedarf einen Sichtschutz anbringen können. Zu jedem Haus gehören 2 KFZ Stellplätze vor der Liegenschaft, ein Carport ist möglich. Haus 2 verfügt von der Küche aus betrachtet eine zusätzliche Terrasse, deswegen der Preisunterschied. Finanzielle Informationen Haus 1: EUR 336.000, Kaufpreis schlüsselfertig, wie liegt und steht EUR 12.000, Auf und Anschlußkosten (Wasser, Kanal, Strom) Finanzielle Informationen Haus 2: EUR 341.000, Kaufpreis schlüsselfertig mit eigener Bemusterung von Böden - oder EUR 331.000, Kaufpreis belagsfertig plus, Zustand derzeit (ohne Böden u. Bad) EUR 10.000, Aufpreis auf schlüsselfertig, Böden sind noch zu verlegen EUR 12.000, Auf und Anschlußkosten (Wasser, Kanal, Strom) Da beide Häuser im Neubau Erstbezug übergeben werden, übernimmt der Käufer auch sämtliche gesetzlichen Garantien und Gewährleistungen. Übernahme, nach Vereinbarung, sofort möglich !!! Planen sie bei der Finanzierung rund 9,5% an Kaufnebenkosten ein. Besichtigung ab sofort möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Poolhaus, Werkstättchen, Carport und Garten in Chorherrn Das Haus und der Garten sind vielfältig nutzbar, renovier- und umgestaltbar, umbau- und sogar aufstockbar (Bauklasse I, II) Objekt und Ausstattung Das Zentrum des Hauses bildet der große Wintergarten mit dem Kamin, das als Wohnzimmer fungiert. Aus der Diele öffnen sich die Schlafzimmer, die auch miteinander verbunden sind, die Küche und die große, gedeckte Terrasse die zum Garten führt. Die Küche mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Aus der Küche oder aus dem Kabinett betritt man über eine kleine Diele das Bad. Das Bad verfügt über eine moderne, halbrunde Dusche, Waschbecken, Wa Ma-Anschluss und WC. Im Garten ist ein Poolhaus mit einem runden Swimmingpool vorhanden. Dahinter findet man eine Werkstätte und ein Abstellraum. Durch die Werkstatt ist der Carport betretbar. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mit Gasetagenheizung. Zusätzlich ist ein offener Holzkamin im Wintergarten zur Verfügung. Ein Carport ist vorhanden. Raumaufteilung - Vorzimmer und Diele - Wintergarten als Wohnzimmer genützt mit offenem Kamin - 3 Zimmer - Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Garten mit Grillplatz - Poolhaus mit rundem Pool und kl. Sauna - Werkstatt und Abstellraum - Carport Preis Kaufpreis: € 240.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Chorherrn verfügt über gute Zug- und Busverbindungen. Sie ist eine Katastralgemeinde von Tulbing und 4 km von Tulln entfernt. Von Wien ist Chorherrn ist von der Westausfahrt in ca 25 Minuten erreichbar. Verbindung aus Wien mit dem Auto entweder über Mauerbach, (Allhangstraße), abbegen Richtung Katzelsdorf, (Fahrzeit ca 20-25 Min von Mauerbach) oder über Purkersdorf, Bundesstraße 1, Riederbergstraße (dies ist bei Schnee und Eis eher zu empfehlen.) Besichtigungen nach Voranmeldung (1 Tag Vorlauf) jederzeit gerne. (auch in den Feiertagen) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

BJ 2015, Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise, südseitige Terrasse und Balkon, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, DAN-Küche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ebener Garten, KFZ-Abstellplatz Nr. 4 Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 3 Zimmer, Balkon Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Südausrichtung befindet sich in wunderschöner sonniger Grünlage etwa 3 km von Gablitz Zentrum entfernt. Die Anlage mit vier Doppelhaushälften wurde 2015 in Massivbauweise erbaut. Jeder Wohneinheit ist ein eigener KFZ-Stellplatz zugehörig. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Vorraum, WC, Technikraum und Abstellraum, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 161 m² großen Eigengarten. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, drei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Zimmer im Obergeschoß sind südlich ausgerichtet und verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Das Ortszentrum von Gablitz liegt rund 3 km entfernt und bietet neben zahlreichen Nahversorgern auch diverse Infrastruktur- einrichtungen (wie z.B. Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, usw.). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft; die Bahnstation Purkersdorf-Zentrum liegt rund 10 Autominuten entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,34 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Koffer packen - einziehen" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 27.03.2021, von 10.00 - 16.00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Ideal für Ihre Familie! Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Atzenbrugg und bietet Ihrer Familie genug Platz. Das Haus besticht durch Ihre gute Raufaufteilung. Beim Eingang befindet sich ein geräumiges Vorzimmer und ein WC. Die Küche mit allen Geräten, ist in guter Qualität und wird mitverkauft. Weiter geht es in das helle Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Im Obergeschoß befindet sich das große Schlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Es besteht auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen und dadurch die Wohnfläche um ca. 40m² zu vergrößern. Aktuell ist der Dachboden mit einer Dachbodentreppe zu begehen. Ergänzt werden die Wohnräume durch viel Stauraum im Keller und den Technikraum. Der Auto Abstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vom Eingang. Es gibt eine Alarmanlage und die Fenster sind mit Rolläden und Fliegengitter versehen. Das Haus ist ein Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung durch die Wohnraumlüftung die auch zur Kühlung dient. Das Haus hat eine Alarmanlage und alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Den Tullnerfelder Bahnhof mit (Park & Ride) in Pixendorf erreichen Sie von Atzenbrugg in ca. 6 Min. MIt der neuen HL-Bahnstrecke sind Sie in ca. 18 Min. in Wien und in ca. 15 Min. St.Pölten. Die Infrastruktur von Atzenbrugg: Kindergarten, Volksschule, Neumittelschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Hilfswerk, Rotes Kreuz, Apotheke, Gaststätten, Cafés und Heurigen. Der Richtpreis NUR ? 280.000, *) inkl. Wohnbauförderung ca. ? 40.000, Beziehbar ab Herbst 2021. Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Startpreis: ? 280.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt schon vormerken: Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling. 2 exklusive Designer-Villen Doppelhäuser mit eigener Tiefgarage in absoluter Bestlage von Klosterneuburg/Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. "VINEA" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg und besticht durch seine exklusive Villenbauweise. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Klare Formen und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Doppelhaus-Villa ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung bzw. Grundrissgestaltung und bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Garten, Balkon im OG und Dachterrasse im DG, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Beide Villen sind optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und schaffen durch die jeweilige Situierung der Räume, Terrassen und schönen Gärten für ihre Bewohner Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine ökologische und nachhaltige Bauweise mit moderner, loftartiger Architektur in Einklang zu bringen. Große, bodentiefe Glasfronten und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Großzügige Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Exklusive, individuell wählbare Ausstattung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Fertigstellung geplant Ende 2022 Provisionsfrei für den Käufer! Lassen Sie sich jetzt vormerken und Sie erhalten Ihr Angebot noch vor dem offiziellen Verkaufsstart. Schreiben Sie uns dazu einfach ein E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Betreff Vinea Voranmeldung an [Email] - Wir freuen uns auf Sie! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft (ANOBIS IMMOBILIEN GmbH) ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objekt: Im idyllischen Ort Holzleiten im niederösterreichischen Bezirk Tulln werden aktuell 4 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser in Ziegelbauweise zum Kauf errichtet. Alle Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 145 m² (auf 2 Etagen) sowie einen Eigengarten zwischen 174 m² und 254 m². Darüber hinaus sind für jedes Haus 2-3 Kfz-Abstellplätze eingeplant. Hier finden Sie den Zugang für einen virtuellen Rundgang - dies ist eine Animation wie es aussehen wird: Die ruhige Grünlage mit Fernblick verspricht Ihnen dabei ausreichend Privatsphäre und Gärtnerglück sowie vielzählige Freizeitmöglichkeiten wie bspw. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Holzleiten ist ein idyllischer Ort im niederösterreichischen Bezirk Tulln und gehört zur Gemeinde Würmla. Die ruhige Grünlage lässt dabei besonders das Herz von Naturliebhabern höher schlagen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im naheliegenden Würmla finden Sie unter anderem einen Nahversorger, einen praktischen Arzt mit Hausapotheke, eine Bank, ein Café, ein Gasthaus, eine Pkw-Reparaturwerkstätte sowie Kindergarten, Volksschule und Kirche. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden Asperhofen, Weißenkirchen an der Perschling, Atzenbrugg (jeweils ca. 6 km), Michelhausen (ca. 8 km) und Neulengbach (ca. 9 km). Die Lage von Holzleiten ist zudem für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal, denn dank dem nahegelegenem Bahnhof Tullnerfeld sind Sie in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof und in 14 Minuten in St.Pölten. Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beginnt bei 299.000,00 EUR (zzgl. Aufschließungskosten; vor Abzug einer evtl. Eigenheimförderung). Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Optionale Zusatzpakete können individuell erworben werden und ermöglichen so eine Planung ganz nach Ihren Wünschen. Im Rahmen der Eigenheimförderung vom Land Niederösterreich sind unter anderem folgende Förderungen möglich: Niedrigenergiehaus / Öko-Haus Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: Zusätzlich gewährt die Gemeinde eine Rückzahlung in Höhe von 2.000,00 EUR pro Haus und bis zu 450,00 EUR für die Wärmepumpe. Kaufpreis: ab 299.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Carport vorhanden, Ost-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 254,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus am Kierlingbach mit toller Infrastruktur und Grünblick Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Haussuche ein Ende zu bereiten und eine moderne Doppelhaushälfte am Kierlingbach Ihr eigen zu nennen. Die Doppelhaushälften wurden "Rücken an Rücken" errichtet, wodurch für beide Hälfteeigentümer eine Einfamilienhaus-Atmosphäre erreicht werden soll. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße, ein PKW-Abstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Das Haus gliedert sich auf 3 Geschosse, das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Details Größe: 163 m² Zimmer: 6,5 Bäder: 2 Toiletten: 3 Heizungsart: Luftwärmepumpe - Fußbodenhiezung Geschossanzahl: 3 Geschoss (Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss) Fenster: 3-fach verglast Raumaufteilung Erdgeschoss ein geräumiger Vorraum ein Büro/Gästezimmer eine große Wohnküche ein Gäste-WC der Technikraum/Abstellraum Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Schrankraum zwei weitere Schlafzimmer ein Bad mit Vorbereitung für Wanne und Dusche sowie ein Doppelwaschbecken ein geräumiger Ankleideraum/Büro Dachgeschoss ein Zimmer (Studio) mit eigenem Bad en Suite (Toilette, Waschbecken und Dusche) mit Zugang zu zwei Terrassen Die genauen Flächenangaben können Sie den Plänen unter den Bildern & in der Plan-PDF Datei entnehmen. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Tolle Infrastruktur - in wenigen Fahrminuten (ca. 8 Minuten) im Zentrum von Klosterneuburg Funktionale Raumaufteilung auf 3 Geschossen hochwertiger Massivbau mit moderner Architektur Für warme Wintertage eine Fußbodenheizung über die eigene Luft-Wärmepumpe große und offen gestaltete Wohnküche (über 45 m² groß) mit reichlich Platz für die ganze Familie ein eigener PKW-Abstellplatz am Grundstück in jedem Geschoss eine Toilette schöner Garten mit Terrasse zwei gemütliche Sonnenterrassen im Dachgeschoss Die Ausstattung unter anderem Ziegelmassivhaus Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster Sicherheitstür Außenjalousien Vollwärmeschutzfassade uvm. Infrastruktur Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Autobushaltestelle (ca. 100 - 150m), ist der Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch drei Supermärkte, ein Spar, ein Billa und ein Hofer, eine Apotheke und einige Heurigen die zum verweilen an gemütlichen Frühlings-, Sommer und Herbstabenden einladen. Ein kleiner Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. Kaufpreis Variante 1: ? 549.000,- statt für die Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Autoabstellplatz mit einem Grundanteil von ca. 173 m² Variante 2: ? 699.000,- für die Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Autoabstellplatz mit einem Grundanteil von ca. 456 m² Einen Lageplan mit Erklärung der beiden Varianten erhalten Sie im Detailexpose. Schlüsselfertige Ausführung: siehe Leistungsbeschreibung - kleiner Auszug: Echtholz-Parkettboden, moderne große Fliesen uvm. Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weihnachtsaktion: Die Preisreduktion von ? 30.000,- bezieht sich auf den bisherigen Kaufpreis von ? 549.000,-. Mehr Details und Gültigkeit im Detailexpose per Mail. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it? s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]