Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, mit Carport (3 Pkws) und Gerätehütte, Bj. 2019 - Raumaufteilung: EG: Kellerraum, Küche, Bad, 2 Zimmer, Wintergarten/Terrasse, 99,49 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Kabinett, 2 Zimmer, Wintergarten, 87,30 m² - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 830.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, Baujahr 1975. Das Untergeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, Garage, ?-ltankraum, Hobbyraum, Kellerraum, Abstellraum, Heizraum auf insgesamt 175,31 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, WC, Badezimmer, Ess-Küche, Abstellraum mit Sauna sowie ein Schwimmbad (49,19 m²) auf insgesamt 168,74 m². Schätzwert: 226.500 EUR Geringstes Gebot: 113.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit teilweise unterkellertem Bereich, einer Halle (425 m²) und einer Garage (47 m²), Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, 6 Zimmer, ein Bad, WC und einen Abstellraum sowie im Obergeschoss einen Raum. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 335.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2023) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die massive Struktur bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 292,15 m2 Wohnnutzfläche: ca.118,33 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 100 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 291 m2 Wohnnutzfläche: ca.120 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 100 m² Terrassenfläche (EG): ca. 22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 6 m² Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 226,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.128,21 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 50 m² Terrassenfläche (EG): ca. 14,57 m2 Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 232,33 m2 Wohnnutzfläche: ca. 132,61 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtnutzfläche: ca. 241,31 m2 Wohnnutzfläche: ca.107 m², 4 ZIMMER Keller ca. 41,42 m² Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 18 m2 Terrassenfläche (DG): ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtnutzfläche: ca. 251,56 m2 Wohnnutzfläche: ca. 107 m², 4 ZIMMER Keller ca. 47,56 m² Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 23,35 m² Terrassenfläche (DG): 11 m² PKW Parkplatz: ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER + INFLATIONSSCHUTZ: Die Häuser beeindrucken nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores (für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz), sondern bietet auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher! Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig Z.B.: etwa für ein Elektroauto benötigen, selbst erzeugen. Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ 6 ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! TOP PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2023) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT! Die Ziegelbauweise kombiniert Tradition mit modernen Vorteilen. Dank ihrer hohen Wärmespeicherkapazität und den speziellen Eigenschaften von Ziegeln, wie Poren und Luftkammern, wird ein herausragender Wärmeschutz mit Top U-Werten erreicht. Dies sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, wobei Ziegel überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Die massive Struktur bietet zudem exzellenten Schallschutz und Brandsicherheit. Im Vergleich zu trendigen, exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar. KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 292,15 m2 Wohnnutzfläche: ca.118,33 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 100 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m² Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m² AR 5,69 m² Technikraum ca. 10 m² Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 291 m2 Wohnnutzfläche: ca.120 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 100 m² Terrassenfläche (EG): ca. 22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Keller: ca. 18 m² Technikraum: ca. 6 m² Kaufpreis: EUR 1.095.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 226,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.128,21 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 50 m² Terrassenfläche (EG): ca. 14,57 m2 Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 232,33 m2 Wohnnutzfläche: ca. 132,61 m², 5 ZIMMER Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m² Terrassenfläche (DG): ca. 21 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 995.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtnutzfläche: ca. 241,31 m2 Wohnnutzfläche: ca.107 m², 4 ZIMMER Keller ca. 41,42 m² Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 18 m2 Terrassenfläche (DG): ca. 11 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 6: Gesamtnutzfläche: ca. 251,56 m2 Wohnnutzfläche: ca. 107 m², 4 ZIMMER Keller ca. 47,56 m² Gartenfläche: ca. 50 m2 Terrassenfläche (EG): ca. 23,35 m² Terrassenfläche (DG): 11 m² PKW Parkplatz: ca. 12,50 m² Kaufpreis: EUR 1.049.000 (Schlüsselfertig!) 6 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten LUFT/WASSER WÄRMEPUMPE (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER + INFLATIONSSCHUTZ: Die Häuser beeindrucken nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores (für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz), sondern bietet auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher! Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig Z.B.: etwa für ein Elektroauto benötigen, selbst erzeugen. Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! TOP LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ 6 ZIEGELMASSIVHÄUSER ++ KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ ++ KLOSTERNEUBURG ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Haus in Toplage mit Seeanteil OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 04.Mai, ab 09.00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Luxus Seeimmobilie, Bj. 2010, in Zwentendorf, Nähe Tulln u. Bhf Tullnerfeld, steht zum Verkauf. Nicht nur die Toplage an diesem (künstlichen) See überzeugt, sondern auch die Ausstattung. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, Markenküche, Bad, 2 WC. Der Keller ist z.T. als Wohn/Arbeitskeller eingerichtet und für Wellness gibt es eine große Sauna. Der exclusive Wohn-Küchenraum wird durch einen Sommergarten, inkl. Jalousien-Beschattung, erweitert. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage geschützt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten wurde durch einen Professionisten, inkl. Bewässerungstechnik und Beleuchtung angelegt. Die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, sowie der Vorgarten mit einem schön gestalteten Eingangsbereich, runden das Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt. Der Preis NUR ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 111.000, /monatlich ? 2.220, Der Anbieter ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau" Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 800 m² Grundfläche, auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind. Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die Verwendung von Ziegelverstärkungen in den Innenwänden des Wohnbereichs eine perfekte Symbiose aus moderner Nachhaltigkeit und traditioneller Stabilität bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen einzigartigen und luxuriösen Lebensstil zu ermöglichen. Die Lage ist ebenso herausragend wie die Ausstattung. Mit optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Bus und Bahn ist auch die Infrastruktur perfekt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu kreieren und dabei den Luxus sowie die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Glanz dieses Anwesens, werden Sie Teil dieses Hauses und lassen Sie sich jeden Tag verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lage und Infrastruktur: Tulln an der Donau, die Blumenstadt in Niederösterreich, besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Die Stadt ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Angebote. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Die Donau zieht sich majestätisch durch die Stadt und bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsausflüge. Die Infrastruktur in Tulln an der Donau ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe des beschriebenen Einfamilienhauses finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Stadt bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Nähe zu Bus- und Bahnhöfen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Diese ermöglicht nicht nur den einfachen Zugang zu anderen Städten in der Umgebung, sondern auch eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Tulln selbst. Zusammengefasst bietet Tulln an der Donau eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Infrastruktur, Kultur und Verkehrsanbindung ? eine begehrte Umgebung für Familien und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt in einer idyllischen Lage schätzen. oder hier finden Sie dieses Einfamilienhaus mit der Grundstücksgröße von 1.744m² >>> www.remax.at/1626-24513 oder hier das unbebaute Grundstück von 744m² >>> www.remax.at/1626-25120 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Tulln an der Donau" Herzlich willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus ca. 1.544 m² Grundfläche, beeindruckt mit einem ca. 800 m² großen Areal, auf dem das großzügige Haus und der erfrischende Pool gelegen sind. Angrenzend daran erstreckt sich ein weiteres Grundstück mit ca. 744 m², das als bezaubernder Garten genutzt wird. Dieses charmante Einfamilienhaus mit fast 200 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es verfügt über 7 Zimmer, eine offene Wohnküche, 4 Bäder, 4 WCs, eine hauseigene Sauna und ein Sanarium, einen sonnigen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Pool führt. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze unter dem Carport. Die moderne Fußbodenheizung wird durch ein effizientes Gasbrennwertgerät betrieben, und eine Solaranlage, zur Erwärmung des Warmwassers, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit einer innovativen Holzriegelbauweise errichtet, die durch die Verwendung von Ziegelverstärkungen in den Innenwänden des Wohnbereichs eine perfekte Symbiose aus moderner Nachhaltigkeit und traditioneller Stabilität bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen einzigartigen und luxuriösen Lebensstil zu ermöglichen. Die Lage ist ebenso herausragend wie die Ausstattung. Mit optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Bus und Bahn ist auch die Infrastruktur perfekt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu kreieren und dabei den Luxus sowie die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Glanz dieses Anwesens, werden Sie Teil dieses Hauses und lassen Sie sich jeden Tag verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lage und Infrastruktur: Tulln an der Donau, die Blumenstadt in Niederösterreich, besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Die Stadt ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Angebote. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Die Donau zieht sich majestätisch durch die Stadt und bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsausflüge. Die Infrastruktur in Tulln an der Donau ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe des beschriebenen Einfamilienhauses finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die Stadt bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Nähe zu Bus- und Bahnhöfen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Diese ermöglicht nicht nur den einfachen Zugang zu anderen Städten in der Umgebung, sondern auch eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Tulln selbst. Zusammengefasst bietet Tulln an der Donau eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Infrastruktur, Kultur und Verkehrsanbindung ? eine begehrte Umgebung für Familien und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt in einer idyllischen Lage schätzen. oder hier zum Einfamilienhaus mit der Grundstücksgröße von nur 800m² >>> www.remax.at/1626-25121 oder hier das unbebaute Grundstück von 744m² >>> www.remax.at/1626-25120 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünblick - große Terrasse - Swimmingpool und Garage Hier fühle ich mich wohl! Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 544 m² Eigengrund steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet und 2011 umfassend saniert (neue Fenster, Vollwärmeschutz an den Außenfassaden) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kellergeschoß befindet sich eine Waschküche, ein Heizraum, diverse Nebenräume und ein großer Partyraum mit einer Kellerbar und Billardtisch. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Wannenbadezimmer mit zusätzlicher Dusche, drei Schlafzimmern mit Schrankräumen, und eine ca. 29m² große Wohnküche mit einem gemütlichen offenen Kamin. Von der Wohnküche gelangt man auch auf die große überdachte Westterrasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle schaffen. Der sehr gepflegte Garten mit Swimmingpool und der Garage als Nebengebäude, bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Zwischen Tulln und Krems liegt die Gemeinde Kirchberg am Wagram. Mit dem Auto benötigen Sie gerade einmal 30 Minuten bis Wien, 20 Minuten nach Krems oder 18 Minuten bis Tulln. Infrastrukturell bestens Ausgestattet, befinden sich Volks- und Mittelschule, als auch die Nahversorger Billa, Spar, Bipa, sowie diverse Heurige in der direkten Umgebung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2966447access Key=643d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in Massivziegelbauweise und mit einem Vollkeller am Ende einer Sackgasse errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Elsbach, einer Katastralgemeinde von Sieghartskirchen. Die ausgewogene Infrastruktur der Marktgemeinde Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Autobushaltestelle der Linie 451 nach Sieghartskirchen, Tulln oder auch Richtung Purkersdorf. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, eine Vielzahl an weiterführenden Schulen sowie Gastronomiebetriebe. Das gut erhaltene Einfamilienhaus wurde zwischen 1969 (Planeinreichung) und 1975 (Benützungsbewilligung) erbaut und durch laufende Instandhaltungsarbeiten stets gut in Schuss gehalten. So wurde 2008 die Dacheindeckung erneuert, im Jahre 2003 wurde die Ölzentralheizung durch eine Gaszentralheizung (Vaillant Eco Compact) ersetzt, 2003 das Doppel-Carport errichtet, im Jahre 1992 erfolgte ein Fenstertausch in Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Besonders ist der entzückende, rundum eingefriedete, ebene Garten mit Blumenbeeten, verschiedenen Naschsträuchern und einigen Obstbäumen, der auch noch genug Platz für ein Schwimmbecken bieten würde. Den an der Südseite liegenden Hauseingang erreicht man durch den Vorgarten, vorbei an der Ostseite des Hauses, über die der Südseite vorgelagerte Terrasse. Diese ist durch eine Mauer an der Ostseite und eine Holzwand an der Westseite vor neugierigen Blicken geschützt. Über einige wenige Stufen hinauf kommt man in den zentralen Vorraum im Erdgeschoß. Dieser erschließt das südostseitige Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie ein nordseitiges Zimmer. Von hier führt auch die Treppe in die Diele im 1. Stock, das sich in weitere drei Zimmer, Duschbad und ein separates WC unterteilt. Alle Wohnräume und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorräume, Bäder und WCs sind verfliest. Der Vollkeller unterteilt sich in einen kleinen Vorraum, einen Lagerkeller, den Heizraum, eine kleine Werkstatt und in die ehemalige Garage mit elektrischem Schiebetor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PENDLERHIT! Gepflegtes Haus auf 1200m² Grund nur 17 Minuten von Wien! Zum Verkauf kommt ein ca. 1966 fertiggestelltes Ziegelhaus auf über 1200m² Grund mit Pool, Doppelcarport und Garage, nur 1 km vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt! Das Haus bietet auf ca. 71m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Bad und 1 WC im Erdgeschoß sowie einen Dachboden mit herrlichem Fernblick, welcher laut Auskunft der Gemeinde mit einer einfachen Bauanzeige sehr leicht mit einer Nutzungsänderung zum Wohnraum umfunktioniert werden kann! Auch ein Ausbau ist mit einer Baubewilligung möglich. Zusätzlich gibt es im Keller außer dem Technik- und Heizraum 2 weitere, trockene Räumlichkeiten mit einem Stüberl und einen direkten Zugang zur Garage. Auf der großen, überdachten Terrasse im südwestseitig ausgerichteten, fast uneinsehbaren Garten, können Sie die Seele baumeln lassen. Und wenn es zu heiß wird, kühlen Sie sich einfach im gemauerten Pool ab! Die Befüllung können Sie getrost und kostensparend mit Brunnenwasser vornehmen. Laut Eigentümer wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster getauscht und eine Wärmedämmung angebracht. Die Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und vor ca. 4 Jahren eine moderne Ölheizung eingebaut, Gas liegt in der Straße, falls man diese Art der Beheizung bevorzugt. Der Ölverbrauch lag in den letzten Jahren bei ca. 1000l pro Jahr Das Haus verfügt auch über eine Alarmanlage. Die Infrastruktur könnte besser kaum sein, ist der Tullnerfelder Bahnhof doch nur ca. 1 km entfernt, ebenso das neue Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Zug ist man in 14 Minuten in Wien und in ca. 15 Minuten in St.Pölten. Zum Flughafen fährt man ca. 40 Minuten. Nach Tulln mit der umfangreichen Infrastruktur sind es entweder mit dem Auto ca. 5 Minuten oder 1 Haltestelle mit dem Zug. In Judenau-Baumgarten gibt es 2 Kindergärten und 1 Volksschule, höhere Schulen wie HAS/HAK, Gymnasium, Mittelschulen, Sportmittelschule, Musikschule usw. finden sich in Tulln, ebenso zahlreiche Vereine und Gastronomie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück! Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern. Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und Türstöcke wurden ca. 2021 ausgetauscht. Auch die Böden sind erst wenige Jahre alt. Das Bad lässt den neuen Eigentümern noch die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen, auch die Fassade würde sich über einen frischen Anstrich freuen. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool oder Kräuter- und Gemüsegarten, die Garage mit elektrischem Tor gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. Zusätzlich sind noch Abstellplätze auf dem Grundstück neben der Garage vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Anschlussstelle an die Autobahn ist nur 1 Minute entfernt, trotzdem kann man die Lage aufgrund der vorhandenen Schallschutzmauer als eher ruhig bezeichnen, laut Immoservice Austria ist die Lage sogar mit ? sehr ruhig? bewertet. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten und 1 Volksschule, welche nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die baldige Fertigstellung der nahe gelegenen sogenannten Siedlung ? little Dubai?, lässt darauf schließen, dass weitere infrastrukturelle Einrichtungen nicht lange auf sich warten lassen. Ein Tierarzt ist nur wenige Häuser entfernt angesiedelt. Vom Bahnhof Wagram-Grafenegg gibt es Verbindungen nach Krems und Wien. Mit der Kamptal Straße B34 im Norden, der Stockerauer Schnellstraße S5 mit der Auffahrt Grafenwörth im Süden und der Kremser Schnellstraße S33 hat Grafenwörth leistungsfähige Verbindungen nach Krems, St.Pölten und Wien, nach Tulln sind es nur knapp 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]