Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

✨ Wohnen, wo Ruhe zuhause ist! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus (Bungalow) liegt in einer ruhigen Gasse und bietet ein Wohngefühl, das man sofort ins Herz schließt. 3 Autominuten entfernt finden Sie ein riesiges Einkaufszentrum mit allen Märkten, die Sie wünschen. Highlights, die überzeugen: Ruhige Seitengasse – absolut angenehmes Wohnumfeld Vollständig eingezäunter Garten mit viel Privatsphäre – perfekt für Kinder und Haustiere Vollholzküche mit allen Geräten Helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung Gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz für Familie, Hobbys und Gäste Gemeindekosten /Monat nur EURO 60Alle Fenster aus dem Jahr 2008 Kindergarten & Volksschule, Backstube, Bar, Gasthaus in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar A3‑Anbindung in nur 7 Minuten – ideal für Pendler! Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt: Der komplett eingefriedete Garten bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen und Haustieren ein geschütztes Paradies. Die ruhige Lage sorgt für Entspannung, während die Nähe zu Schulen und Infrastruktur den Alltag erleichtert. Ein gemütliches Haus, das sowohl praktisch als auch emotional überzeugt. Lage & Umgebung: Ruhige, angenehme Seitengasse HOFER, Euro SPAR, BILLA, DM, und viele andre Märkte sowie Tankstellen & E‑Ladestationen in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar Kindergarten & Volksschule in 2 Minuten Gehzeit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und E‑Ladestationen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung zur A3 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilien-Haus in gutem und gepflegten Zustand befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der freundlichen Gemeinde Oslip. Oslip liegt nur ca. 7 Min. vom Neusiedler See entfernt - nach Eisenstadt sind es ca. 10 Minuten, und nach Wien etwa 60 Minuten. In der Ortschaft Schützen (3 km entfernt) ist eine Zug-Station Richtung Wien. Das Haus wurde im Jahr 1979 errichtet - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt - Erstbesitz! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum / WC / Bad mit Fenster und Dusche / 2 Schlafzimmer (8,00 m²/13,50 m²+Schrankraum) / Wohnzimmer (23,80 m²) / Wintergarten (15,50 m²) / Küche mit Essplatz Keller: Wohnkeller mit Stüberl / Studio / Bad mit Dusche und WC / Technik-Bereich Haustechnik: moderne Gas-Zentralheizung / Solarheizung am Dach für Warmwasser Garten: Vor und hinter dem Wohnhaus findet man einen schönen, großen Garten (ca. 550 m²) mit Blumenbeetn, Altbaumbestand und Sträuchern, einen Pool und eine Gartenhütte. Eine Garage liegt neben dem Haus - in der Einfahrt können bis zu 2 Autos parken. Diese äußerst gepflegte Liegenschaft ist ideal für Paare und kleine Familien, die ruhig in der Natur, aber trotzdem nahe zu Wien leben möchten - als Haupt- oder Neben-Wohnsitz! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Wulkaprodersdorf, einem charmanten Ort im Burgenland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf ideale Weise verbindet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 350 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Der Kaufpreis von 278.000 Euro, VB, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf ein solides Investment legen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück daraus zu erschaffen. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken bequem und stressfrei gestalten. Die Innenausstattung umfasst eine gelungene Mischung aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die bereits eine solide Basis für eine Raumgestaltung bildet. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnoase, während das Badezimmer mit Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter ein Supermarkt, sowie eine optimale Infrastruktur der den Alltag mit kurzen Wegen angenehm gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Wulkaprodersdorf ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Ob zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Projekt für eine umfassende Sanierung - hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuellen Pläne. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich von diesem Objekt inspirieren! Raumaufteilung: Erdgeschoss 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 WC 3.) 1 Küche mit Abstellraum 4.) 1 Wohnzimmer 5.) 5 Zimmer : zum Teil ehemalige Geschäftsräum Obergeschoss: 1.) 1 Wohnzimmer 2.) 1 Treppenhaus mit Vorzimmer 3.) 1 WC extra mit Fenster 4.) 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 5.) 4 Zimmer 6.) 1 Esszimmer 7.) 1 Küche 8.) 1 Abstellraum 9.) 1 Terasse ca. 18m² Garten un Außenbereich: 1.) Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum Gesamte Grundfläche ca. 783 m² Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Einfamilienhaus sucht neue Besitzer ? sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotential In ruhiger Wohnlage von Wampersdorf, unweit des A3-Knotens Pottendorf, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Siedlungsgebiet ? der Kindergarten liegt gleich in der Nähe. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: ca. 1969 Zimmer: 2 Bauweise: Massivbau Dach: Satteldach Terrasse: südwestseitig, ca. 16 m² Garage: integriert, ca. 33 m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Keller: keiner Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Bausubstanz ist jedoch solide. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich die Immobilie derzeit ideal für Singles oder Paare ? eine Erweiterung oder ein Umbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus ist selbstverständlich möglich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während die geräumige Garage direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele: ca. 9 m² Küche: ca. 7,5 m² Wohnzimmer: ca. 22,5 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer mit WC Zugang von der Diele direkt in die Garage Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu umliegenden Gemeinden und Wien. Entfernungen: Bahnhof Pottendorf-Landegg: ca. 4,7 km (? 7 Min Fahrzeit) Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 4,9 km (? 7 Min Fahrzeit) Stadtgrenze Wien: ca. 30 Min Fahrzeit Fazit Eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein kleines Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des attraktiven Grundstücks und der guten Lage bietet diese Immobilie viel Entwicklungspotential. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auc... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ferienhaus wurde ab 1979 in ziegelmassiver Bauweise auf einem Superädifikat errichtet. Eine Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Das Gebäude ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und mit dem angrenzenden Gebäude zusammengebaut. Dem L-förmigen Grundriss ist auf der Südseite eine überdachte Terrasse angeschlossen. Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Straßenseitig befindet sich im Bereich der Zufahrt zu Carport und ? Garage? ein zweiflügeliges Metalltor, befestigt an Waschbetonpfeilern. Der Eingang in das Haus erfolgt über eine Vorlegstufe mit Kunststeinbelag. Umlaufend um das Haus ist ein Traufenpflaster aus Waschbetonplatten vorhanden. Fundierung: Betonfundamente, Unterbetonplatte, darüber der Fußbodenaufbau. Decken und Dachkonstruktion: Das Gebäude besitzt eine Tramdecke, welche zugleich die Flachdachkonstruktion darstellt. Dachdeckung: Die Attikabereiche sind an der Stirnseite mit Eternit verschalt, die horizontale Untersicht ist mit Nut- und Federbrettern verkleidet. Fassade: Verputz ohne Wärmedämmverbundsystem. Innengestaltung: Diese entspricht der Bauzeit. Die Wandflächen sind verputzt und gemalt, die Deckenflächen mit Gipskarton verkleidet und gemalt. Die Sanitärräume sind verfliest. Die Einrichtung ist auf den beigefügten Fotos erkennbar. Das Haus kann ausschließlich mittels Einzelöfen beheizt werden, z. B. mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Terrasse mit offenem Kamin ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist mit Kunststein belegt und zur Gänze überdacht. Die Überdachung stützt sich auf eine Sichtbetonsäule. Neben dem Haus wurde 1992 ein Gartengerätehaus/Abstellraum auf Streifenfundamenten in Fertigteilbauweise errichtet. Der Zugang erfolgt über eine Metalltür, die Belichtung über ein Fenster sowie über ein Glasbausteinfenster. Daran angebaut ist ein Carport aus einer Holzkonstruktion, gedeckt mit Kunststoffwellplatten. Das Grundstück ist umlaufend mit einer Thujenhecke, teilweise bis zu ca. 2,5 m hoch, eingefriedet. Auf der Wiesenfläche wurde ein Baum- und Strauchbestand gepflanzt. Den vor dem Garten gelegenen Weg zum Badesee in ca. 200 m Entfernung erreicht man über einen gartenseitigen Ausgang mit einem drahtbespannten Metalltor. Kostenaufstellung (Stand März 2026) Basismiete 1. Vertragsperiode (1.? 10. Jahr): jä... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wimpassing an der Leitha. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet und verfügen über Einbauküchen, moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschlüsse. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich. Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist ebenfalls gegeben. Ausstattung im Überblick: Fenster: 2-fach Verglasung, Außenrollläden Heizung: Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Heizung ist kombiniert mit einer Solaranlage Vakuum-Röhrenkollektor 3m². Ein Anschluss einer Wärmepumpe ist mögich und bereits vorbereitet. Böden: Wohnbereiche: Parkett Stiegenhaus: Terracottaböden Nassräume: Fliesen Technik: SAT- und Telefonanschluss Keller: Technikraum Garten: ca. 500 m² Parkmöglichkeiten: Drei Carport-Stellplätze Zwei Garagenplätze oder alternativ zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof Elektrisches Einfahrtstor Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung Parkplätze teilweise vermietet Lage: Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung: Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe 34 km von Wien entfernt Neusiedlersee ca. 30 Autominuten Volksschule & Kindergarten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 4 km Besonderheiten: Modernes Neubauhaus (ca. Baujahr 2005) Befristet vermietet - ideal für Anleger Zukunftssicher durch thermische Sanierung und Wärmepumpenvorbereitung Top-Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 1.290.000.- Kaufpreis & weitere Informationen: Für Details zum Kaufpreis, zur Mietrendite oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Brazda Telefon: [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unwiderstehliche Luxusvilla in sensationeller Lage Dieses großzügige Haus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 100m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 100m². Der Vorgarten und Garten sind mit einer Nettofläche von rund 1.000m² als großzügig zu bezeichnen, Ein perfektes Refugium für besondere Menschen, große Familien, Menschen mit großem Raumbedarf und eine ganz besonders seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mörbisch am See im schönen Burgenland! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 174m² und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz, Ruhe und Komfort suchen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Architekt legte viel Wert auf Qualität und Ästhetik, sodass Sie sich direkt beim Betreten des Hauses wohlfühlen werden. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem lädt die offene Küche dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen an warmen Tagen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende große Garten bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder auch für gemütliche Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Aufteilung des Hauses ist optimal durchdacht und bietet Ihnen mit 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und laden zum Entspannen ein. Highlights: großzügiger Wohnbereich mit traumhaftem Blick über den gesamten Neusiedlersee energieeffiziente Wärmeversorgung mittels photovoltaisch unterstützter Luftwärmepumpe Paradies für Hobbygärtner u.v.m Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie befindet sich am Ortsrand angrenzend an Grünland, umgeben von Weingärten und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortszentrum von Mörbisch am See. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und auch ein Arzt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde inmitten der zauberhaften Landschaft des Burgenlandes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See! Kaufpreis: EUR 899.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige und grüne Umgebung - In der Nähe des Neusiedler Sees und des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel - Gute Anbindung an die Autobahn A4 und den Flughafen Wien-Schwechat - Ca. 60 Minuten Fahrtzeit nach Wien - Umgeben von Weinbergen und Radwegen - Ideale Lage für Natur- und Wassersportaktivitäten sowie Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer des Burgenlands und nach Sopron... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wollten Sie schon immer Ihren Sommer an einem See verbringen, aber trotzdem Wien nah sein? Dann ist dieser Bungalow der ideale Sommersitz für Sie! Nicht zu groß, 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Essplatz, ausgestattete Küche und ein funktionelles Bad lassen jedes Freizeitherz höher schlagen! Das Haus kann auch in der kühlen Jahreszeit benutzt werden, es verfügt über eine Ölheizung. Komplettiert wird das Ganze noch durch eine Gartenhütte, in der sowohl Gartengeräte als auch sonstige Sportgeräte leicht verstaut werden können. Überdies verfügt das Haus über einen überdachten Autoabstellplatz und eine kleine Garage. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, es ist daher absolut ruhig. Der ca. 741 m² große Garten ist sehr gepflegt mit Obstbäumen und kann je nach Bedürfnis gestaltet werden! Der Neufeldersee ist direkt in 1 Minute erreichbar und nur für die Bewohner: innen der Siedlung zugänglich. Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, sodass das Haus grundsätzlich sofort nach Vertragsunterzeichnung noch den ganzen Sommer genutzt werden kann! Es ist gepflegt, aber Baujahr 1977, daher sind, je nach Bedarf, einige Renovierungsarbeiten nötig Die Pacht beträgt ? 8.810, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020), die Betriebskosten belaufen sich auf ? 32,19/Monat. Nur 30 Minuten mit dem Auto von der südlichen Stadtgrenze entfernt, ist diese Immobilie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahn fährt stündlich von Wien Meidling in nur 45 Minuten nach Neufeld/Leitha. Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohner: innen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte, Bahnhof, Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.50... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512? access Key=66b8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr ? 5.706,- für die ersten 10 Jahre sowie ? 6.277,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von ? 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: ? 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: ? 618,28 einmalig. Verkaufspreis: ? 75.000,-... [Mehr]