Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

- - - - RUHELAGE - - - - DIREKTE NACHBAR-ORTSCHAFT ZU EISENSTADT - - - - Doppelgarage und Nebengebäude! Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum mit Garderobe, extra WC, Dusche mit Waschbecken, Küche mit Speis, ein Raum und ein großes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang in den Wintergarten! Im Obergeschoß gelangt man ebenfalls zentral begehbar in 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und WC, sowie in einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert, wo sich der Heizraum mit der Gaszentralheizung befindet. Außer der Werkstatt ist dieser verfliest und mit einer Waschküche, Lager- und Technikraum und einem Partystüberl ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich die separat begehbare Einliegerwohnung mit Vorraum, WC, Dusche, Küche und einem Wohnraum, welches ebenfalls beheizt ist. Weiters gibt es Nebenräume und eine Doppelgarage. Der Garten ist als Pool-Oase gestaltet, wo Sie im Sommer vom Arbeitstag genussvoll abschalten können. Ein ideales Einfamilienhaus mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Monatliche Betriebskosten (Gemeinde und Müll): ? 80, Verkaufspreis VB: ? 479.000, In Trausdorf selbst gibt es Kinderkrippe, -garten und Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurige sowie viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Eisenstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Autominuten, wo alle Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepfl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

350 m vom Badesee entfernt, auf einem 1406 m² großen Grundstück und mitten in einer traumhaft ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über ein Erd- und ein Tiefgeschoss. Das Einfamilienhaus ist über den Eingangsbereich im Tiefgeschoss zu betreten. Dieses wird als Wohnkeller genutzt und umfasst 2 Zimmer, ein WC, einen Waschraum sowie einen Saunabereich und anschließend eine Waschküche mit Dusche. Im Jahr 1972 wurde eine ca. 22 m² große Garage dazu gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie das Fenster-Bad mit Badewanne und das Fenster-WC. Über den offenen Wohnessbereich sowie über den Vorraum gelangt man auf die einladende südwestliche Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Wenn man die 4 Minuten zu Fuß zum Neufelder See doch nicht gehen möchte, findet man die ersehnte Abkühlung an heißen Sommertagen im eigenen großen Pool im Garten. Das rasche Erwärmen des Wassers wird von Solarpaneelen auf dem Dach unterstützt. Geheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Zimmern. Öl darf noch bis 2035 genutzt werden, der Umstieg auf moderne und umweltfreundliche Heizanlage wird vom Bund und vom Land Burgenland sehr stark gefördert. Bezaubernder offener Kamin im Wohnzimmer sorgt alternativ oder zusätzlich für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Die Stromerzeugung erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach. GRUNDSTÜCK / BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet. Bei den 1406 m² handelt es sich um insgesamt 4 Bauparzellen - 2 größere vorne und 2 kleinere hinten: * Gst. 1 und Gst. 2 mit jeweils 564 m² und 583 m² sind circa 18 m breit und circa 31 m lang * Gst. 3 und Gst. 4 mit jeweils 129 m² und 130 m² sind circa 18 m breit und circa 7 m lang Für den Fall, dass man auf der zweiten großen Parzelle ebenfalls ein Haus errichten möchte, wäre es sinnvoll die Grundstücke neu vermessen zu lassen, da das jetzige Haus in das unbebaute Grundstück ein wenig hineinragt. Das separate Erwerben der Bauparzellen(1+3 und 2+4) wäre ebenfalls möglich. Zu den Bebauungsbestimmungen: * offene Bebauungsweise * 30% Bebauungsdichte * 50% Geschossflächenzahl * Gebäudehöhe maximal 5,5 m (2 vollwertige Geschosse zulässig) * max. 9 m Firsthöhe * bei Gebäuden mit einer Dachneigung zwischen 0° und 15° betragen die max. Gebäudehöhe 6,5 m und die max. Firsthöhe 7,5 m. Bei Dachneigungen über 15° dürfen die Gebäudehöhe die 5,5 m und die Firsthöhe die 9 m nicht übersteigen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Der circa 1 km entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 350 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und spezielle Liegenschaft in St.Margarethen, bietet eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Gewerbe. Erwähnenswert ist, dass es sich um eine ebene Fläche handelt, welche direkt neben der Hauptstraße liegt. Somit ist das Grundstück gut sichtbar und schnell erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich zurzeit ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 211qm aufgeteilt auf 3 Räume. Des weiteren befindet sich eine Produktion-/Lagerhalle (Stahlkonstruktion) mit einer Nutzfläche von 588qm die zum Teil zweigeschossig ausgeführt ist. Das Grundstück bietet 2 Zufahrten, von vorne sowie hinten und der hintere, ruhige Teil kann abgetrennt und separat zur Errichtung eines EFH bzw. 2 Doppelhaushälften verkauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3125qm Widmung Bauland - 15 PKW Abstellplätze vorhanden und die Asphaltierung ist für Schwerlast LKW geeignet. - Wasser, Erdgas, Strom 100k W, Öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - Die Produktionshalle ist beheizbar und es sind 2 Lastenaufzüge vorhanden - Ein Wintergarten mit 16,14qm - das Bürohaus ist teilunterkellert und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, direkt an der Hauptstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Haus mit uneinsichtigem kleinen Garten im Herzen von Zillingtal. Das wohl knapp 120 Jahre alte Haus war ursprünglich als Wohnort für vier Familien konzipiert und verfügt über keinen Keller. Die letzten Bewohner haben zwei der vier Wohneinheiten zusammen gelegt und aus einer dritten Einheit eine Garage sowie einen Arbeitsraum gemacht. Die vierte Wohneinheit links vom Haupteingang dürfte bis Anfang der 1980er Jahre getrennt bewohnt worden sein und verfügt noch über eine alte Küche mit Dauerbrandofen. In den letzten Jahren wurde dieser Bereich als Abstellraum genutzt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: • Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. • Im Jahr 2020 wurde die Gastherme komplett erneuer. Der Dachboden ist über eine Treppe zentral begehbar, erstreckt sich über das gesamte haus & kann laut Bebauungsplan jederzeit ausgebaut werden. Über den seitlichen Eingang / die Hauseinfahrt gelangt man in den Garten mit altem Baumbestand. Anfang der 1980er Jahre wurden die Außenfassade zur Straße und die Nordseite mit den damals modernen Eternitplatten neu gestaltet, um sie vor Wind und Wetter zu schützen. Im Innenhof sieht man noch den ursprünglichen Charme des Hauses mit seinen verschiedenen verspielten Zierelementen. Vom Innenhof ist das Haus über drei verschiedene Eingänge zu betreten. Die mittlere Tür ist der eigentliche Haupteingang, der in einen schmalen langen Gang führt. Über diesen sind die Wohnung sowie der ausbaufähige hohe Dachboden erreichbar. Wie sonst bei typischen burgenländischen Streckhöfen üblich, gibt es auch einen direkten Zugang vom Innenhof in die Küche. Diese wurde erst kürzlich neu gestaltet und erneuert. Auch das Bad ist modernisiert und kann ohne Veränderungen sofort verwendet werden. Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung. Empfehlenswert wäre die Ergänzung der Heizung mit Solarthermie am Dach für die Gewinnung von Warmwasser oder zum Heizen in der Übergangszeit. Im Garten selbst steht noch ein ca. 18m² großer Schuppen zum Lagern von Gartengeräten, Fahrrädern oder Holz. Wie auf den Fotos ersichtlich, gibt es im Haus innen an verschiedenen Stellen altersbedingt Setzungsrisse an den Wänden, die wohl ausgebessert werden sollten. Es gibt einen modernen Stromzählerkasten und Sicherungen, allerdings entsprechen die Anzahl der verfügbaren getrennten Stromkreise nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. In den vergangenen zwei Jahren war die Liegenschaft unbewohnt und es haben sich leider an manchen Stellen Kondenswasser-Schäden gebildet. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. PHILIPP SEDLAR, MBA SEHR GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Ferienhaus befindet sich am beliebten Esterházy See in Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 620 m² besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit umbauter Terrasse, großer Gartenfläche, Carport, geräumigem Geräteschuppen und Abstellraum. Das Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht durch gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: umbaute Terrasse/Eingangsbereich/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, Wohnzimmer, kompakte Küche, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und ein Kabinett, welches als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Zimmer sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden bereits getauscht und sind teilweise mit manuellen Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Baumbestand und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit. Die Gartenbewässerung kann über einen vorhandenen Brunnen erfolgen. Der eigene PKW parkt entweder unmittelbar vor dem Haus, oder im Carport am Grundstück. Die jährliche Pacht für das Grundstück beläuft sich auf ca. € 3.300,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt am schönen Neusiedlersee im ländlichen Burgenland, befindet sich in den Weinbergen eingebettet das himmlische Purbach am See. Nicht nur die alten Weinkeller in den Kellergassen mit ihren zauberhaften Schmankerln, auch die unzähligen Radwege rund um den Neusiedlersee machen diesen Ort zur absoluten Oase für Jung & Alt. Das großzügige und traumhaft schöne Bungalow– Mobilheim in erster Reihe im beliebten Storchen Camp liegt nahezu perfekt. 200M vom Solarbad Purbach und einer kleinen Bucht am See entfernt. Nachvollziehbarer-weise sind solche Objekte sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt zu finden. Es gibt nunmehr diese fantastische Gelegenheit, eines der größten und zugleich modernsten Objekte im Storchen Camp erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Neubaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note mit einbringen und noch vieles im Garten vollends verwirklichen kann . Die Fassade wurde hinter lüftet und Isoliert. Die Raumaufteilung besteht aus 5,5m2 Vorraum, 16m2 Küche - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 22m2 Wohnzimmer, 8m2 Bad WC und 8m2 Schlafzimmer. Gesamtnutzfläche 59,5m2 ( 60m2) sind erlaubt, wir haben beim Umbau jeden cm² ausgereizt, dass es bei den zahlreichen Genehmigungen keine Einstände gibt. Grundstück, Mobilheim, Zaun und Gartenhütte mit 6m2 sind 2022 neu vermessen, genehmigt und eingetragen worden. Fotodokumentation der Generalsanierung ist vorhanden. So genügend erwähnt, am besten machen sie sich bei der Besichtigung ein eigenes Bild, Sie werden nicht enttäuscht sein. Jährliche Kosten inkl. 20% MwSt. Pacht 11.- / m² 3.960.- Betriebskosten variable ca. 450.- Kanalgebühr 80.- Strom 320.-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Superangebot: 2 Einfamilienhäuser und Nebengebäude Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Breitenbrunn. Das Objekt besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden in unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Das Vorderhaus ist als kleineres, eigenständiges Wohnhaus mit ca 90 m² Wohnfläche und ca 35 m² Keller adaptierbar. Es stünde für mannigfaltige Nutzung zur Verfügung: Büro, Atelier, Gästehaus, Vermietung, usw ? Ein eigenständiges Garagenhaus bietet viel Platz. Das Haupthaus verfügt über ein bestausgestattetes Wohngeschoß mit ca 170 m² und einem zum fertigen Ausbau bereits adaptierten Obergeschoß mit ca 150 m². Dieses Haupthaus ist zur Gänze unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgestattet. Von diesem Obergeschoß aus bietet sich ein weiter Blick über Breitenbrunn hinweg auf den Neusiedlersee und darüber hinaus. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit zwei voneinander unabhängigen Heizsystemen, Feststoff (Holz) und Gas (Therme). Je nach Verfügbarkeit, kann dementsprechend das Objekt mit zwei verschiedenen Arten von Brennstoffen beheizt werden. Eine großzügige Terrasse öffnet zum uneinsehbaren Gartenbereich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Be... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohn Glück ganz schön GROSS!" Im schönen Müllendorf steht dieses entzückende Einfamilienhaus zum Verkauf. Eine Wohnfläche von cirka 210 m² steht zur Verfügung und bieten auf zwei Ebenen Platz für ein Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche inklusive einer Speis, fünf Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei Toiletten. Beheizt wird das gute Stück mittels Holzvergaser-Ofen. Eine ausreichende Solaranlage ist für das Warmwasser zuständig. Aufteilung EG: Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum mit Zugang zu allen Räumen wie dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 21 m²), einem Schlafzimmer, der Wohnküche mit großem Essbereich sowie Speis, einem Bad mit Dusche und einem separten WC. Die massive Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller und der angrenzenden Garage. Aufteilung OG: Eine massive Stiege führt Sie in das Obergeschoß mit vier Schlafzimmern (eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 12 m²). Natürlich gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette. Aufteilung UG (ca. 120 m²): Das beheizte Untergeschoß (Dichtbeton) ist verfliest und wird unterschiedlich genutzt. Aktuell gibt es einen Hobbyraum, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Heizraum, ein Holzlager sowie einen großen Keller-/Stauraum. Aussenanlage: Neben der Garage (ca. 27 m²) befinden sich zwei große Hallen (ca. 200 m²) sowie eine weitere Garage mit Platz für Traktoren auf dem Grundstück. Aktuell werden diese als Lagerfläche für Holz, Auto und Diveres verwendet. Ein zum Teil noch bestehendes Altgebäude dient ebenso als Stauraum. Hinter den Hallen finden Sie einen Grünbereich, welcher aktuell für eine kleine Hühner- und Gänsezucht verwendet wird. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Müllendorf befindet sich in der Nähe von der Landeshauptstadt Eisenstadt. Entsprechend sind Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. In cirka 5 Minuten Entfernung sind höhere Schulen, Spital, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt zu finden. Der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Über die A3 benötigen Sie cirka 30 Minuten nach Wien. Weitere Angaben finden Sie im beiliegenden Lageprofil. ("Anfrage") Richtpreis: ? 680.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Traumbungalow am See Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in einer ruhigen Privat-Siedlung mit Seezugang in Gehreichweite. Inmitten der "Siedlung zum alten Ziegelofen" befindet sich ein 4,5ha großer Badesee, welcher ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung benutzt werden darf. Da das Grundstück auf einer leichten Hanglage liegt, sieht man über die restliche Siedlung hinweg bis Wien. Der Bungalow wurde in Holzriegelbauweise von der Fa. Haas-Fertigteilhaus hergestellt und - im Gegensatz zum Musterhaus - großzügig auf die Wünsche der Besitzer angepasst. Die Einrichtung ist äußerst modern gehalten und neuwertig. Die Heizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - bzw. kühlung (bei Bedarf auch über das Smartphone steuerbar). Im Schlaf- und Wohnzimmer sind außerdem Klimaanlagen verbaut. Die Kunststofffenster sind am letzten Stand der Technik, 3-fach verglast und mit elektrischen Funk-Rollläden zu verdunkeln. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zu dem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer finden Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Extrazimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Technikraum. Der Garten ist nach Nord-Ost Richtung Felder ausgerichtet, wodurch die Terrasse ganztägig genutzt werden kann. Ein beheizter Pool wurde vor Kurzem installiert. Bis auf die 2 Außenstiegen im Eingangsbereich ist das Haus komplett barrierefrei. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für 2 Autos, wobei dieser jederzeit mit einem Carport überdacht werden könnte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 500 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht. Der Bungalow gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich (27,3m²), 2 Schlafzimmer (10,5m² und 10,2m²), Schrankraum, Vorraum (9,1m²) sowie einem Badezimmer mit WC und den Technikraum. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei 71 m2. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassen sowie 2 Autoabstellplatz am Grundstück. Das Objekt wird in folgendem Zustand übergeben: Außenputz (Silikatputz) Kunststoff-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores fernbedienbar, inklusive Insektenschutz (außer bei der Terrassen Hebeschiebetüre) Fensterbänke außen Spenglerarbeiten (Bleche, Regenwasserrohre) fertig Wände innen verputzt, gespachtelt und gemalt Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang Leitungen für Klimaanlage Sickerschacht für Regenabwässer angeschlossen Terrasse betoniert Vorplatz geebnet Alle Anschlüsse vorhanden und aktiv (Kanal, Wasser, Strom) Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung über Heizung Für einen Aufpreis von ? 6.000.- wird die Heizung betriebsfertig hergestellt (Anschluss Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Heizung) Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Esterhazy Betriebe GmbH. Die jährliche Pacht beträgt aktuell (Abrechnungsstand 2021) ? 1.822.- plus ? 314.- Betriebskosten für die Pflege und Erhaltung der Wege und der Anlage. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen mit der Option auf weiter 10 Jahre. Es besteht das Recht auf ganzjähriges Wohnen. Die Wege und Straßen sowie der Gästeparkplatz werden noch 2022 fertiggestellt (nach der baufreien Badesaison ). Das Objekt kann in oben beschriebenem Zustand jederzeit übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgeliefert. Der Zukauf weiterer Arbeitsleistungen kann mit dem Bauträger vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Modernste Architektur und hochwertige Ausstattung Heizung und Kühlung über modernste Wärmepumpe Vorbereitete Photovoltaik Anlage Dach incl. Speicher Batterie Vorbereitete Ladestation PKW(2 Stück pro Haushälfte möglich) Objekt: Die derzeit in Bau befindlichen 4 Reihenhäuser befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung von Wulkaprodersdorf und werden Mitte 2023 fertig gestellt . Die Wohnfläche der Häuser im Ausmaß von 120m² teilt sich auf ein Erdgeschoss mit Küche , Abstellraum , Garderobe , WC und einem ca 25m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca 17m² große Süd-West seitig ausgerichtete Terrasse und den uneinseh baren Garten auf. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 55,6m² teilt sich auf ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf. zwei Zimmer im Obergeschoss wären mit eine Galerie , die über eine Treppe erreichbar ist zu vergrößern .und man könnte damit noch zusätzlichen Wohn oder Stauraum generieren.. Weiters gibt es noch einen 37m² großen Keller der für die Haustechnik und als Hobbyraum , Fitness etc. zu nutzen ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: dieses außergewöhnliche Haus! Durch die besondere Lage herrscht Sicherheit und Privatsphäre. Der gepflegte Garten, die Garage und die offene Terrasse erzeugen ein Wohlgefühl beim Ankommen in Ihrem Haus. Es hat 4 Zimmer, eine offene Wohnküche im amerikanischen Stil und elegante Umkleide-, Wäsche-, und Toilettenräume. Große Fenster öffnen das Haus nach draußen. Das Haus ist mit intelligenten Bus-Systemen ausgestattet, welche den Alltag erleichtern sollen. EG Eingangsbereich, Wohnküche, Terrasse Aufgang zum zweiter Stock Badezimmer, WC, Abstellraum OG 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer Sie wollen sich vor Ort ein iegens Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt vom Käufer... [Mehr]