Häuser zu kaufen mit Keller in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Einfamilienhauses, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte eignet. Aktuell stehen zwei ebenerdige Wohneinheiten zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu realisieren. Beide bestehenden Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehören eine Garage mit Nebenraum, ein Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden zum Objekt. Eine der Wohneinheiten wurde bereits erneuert und befindet sich in einem neueren Zustand, während die zweite Einheit vollständig renovierungsbedürftig ist. In der modernisierten Wohnung sorgt eine voll funktionsfähige Sauna im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, einen Abstellraum sowie je einen Ofen in beiden Wohnzimmern. Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Räume mit rund 30 m² befinden sich in gutem Zustand und wurden bislang nicht als Wohnfläche angerechnet. Mit entsprechenden Adaptierungen ? Herstellung eines Wasseranschlusses sowie die Einbindung in das bestehende Heizungssystem ? kann hier eine dritte eigenständige Wohneinheit entstehen. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Das weitläufige Grundstück mit rund 2.530 m² Baufläche und etwa 2.750 m² Grünland bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus bestehender Wohnstruktur, modernisierter Einheit und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Technisch überzeugt das Haus durch eine rund 17,5 k Wp starke Photovoltaikanlage, zwei getrennte Stromkreise sowie einen erneuerten Elektroverteiler ? ein klarer Vorteil für Energieeffizienz und zukünftige Erweiterungen. Die Gastherme wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut und ist gewartet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück stehen zur Verfügung. Das Objekt muss umfassend saniert werden, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Hinweis: Bei manchen Fotos wurden mithilfe von KI störende Gegenstände entfernt, um die Räume besser darzustellen. Alle Flächenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen und können bei Bedarf gemessen werden. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage innerhalb von Vorchdorf und überzeugt durch eine besonders starke Infrastruktur im direkten Umfeld. In nur rund 210 Metern Entfernung liegt ein Einkaufszentrum, das eine schnelle und bequeme Nahversorgung ermöglicht. Weitere Supermärkte wie Billa, Eurospar und Lidl befinden sich in einem Umkreis von etwa 350 Metern. Zusätzlich stehen Drogeriemärkte wie Bipa und dm für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen Vorchdorf Sportplatz und Vorchdorf Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vorchdorf Schule liegt rund 715 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Gmunden, Lambach und in die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zur A1 besteht außerdem eine sehr gute Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Salzburg ? ideal für Pendler. Auch im Bildungsbereich ist die Lage bestens versorgt: Die Neue Mittelschule Vorchdorf und der Kindergarten Vorchdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Betreuungsangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Zahnärzte in kurzer Distanz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Versorgung: Spielplätze, Sportanlagen, Gastronomiebetriebe und Grünbereiche befinden sich in der Nähe und erweitern das Angebot zusätzlich. Diese Lage punktet durch kurze Wege, umfangreiche Versorgung und eine hervorragende Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine praktische und gut vernetzte Wohnumgebung legen. Highlights: * TOP Infrastruktur und Anbindung * Zwei ebenerdige Wohneinheiten ? ausbaufähig auf drei Einheiten * Neue Wohneinheit mit Sauna und Küche * Zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Ausbaupotenzial * ca. 2.530 m² Baugrund und ca. 2.750 m² Grünland * 17,5 k Wp Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromkreise, erneuerter E-Verteiler und Heizung * Ofen/Kamin in beiden Wohnzimmern * Garage mit Nebenraum, Keller und mehrere Stellplätze * Solide Bausubstanz ? ideal für Sanierung und individuelle Gestaltung * Optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (5 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 333/117 m² Wfl/Nfl, mit Doppelgarage und 6 Pkw-Stellplätze, Bj. 1947, Sanierung/Modernisierung 1997 Verkehrswert: 1.040.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexibles Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit oder für zwei Familien Objektbeschreibung Diese Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingangsportale für Erd- und Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine gute Trennung der Bereiche. Lage Zentrale Lage im Ortsgebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung. Ca. 12 km von Ried im Innkreis entfernt. Kindergarten, Nahversorger und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Details: Baujahr ca. 1961 in solider Ziegelmassivbauweise. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund der Lage, Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten besonders gut für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ladenfläche). Die oberen Bereiche können flexibel zu Wohnzwecken oder ergänzendem Arbeiten genutzt werden. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 356 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 196 m² im Erd- und Obergeschoss Kellerfläche: ca. 106 m² mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen, Heizraum und ca. 25 m² Garagenfläche für 2 Pkw Parkplätze für ca. 5 Pkw direkt beim Objekt angrenzend Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsportal Vorraum Verkaufsraum3 großzügige Zimmer2 WCEingangsportal, Flur und Treppenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss Flur Wohnküche mit gemütlichem Kamin Schlafzimmer (großzügig) Kinderzimmer Badezimmer WCAbstellraum Keller Kellerräume Waschküche Trockenraum Tankraum Heizraum Doppelgarage Ausstattung Öl-Zentralheizung Anschluss an Ortswasser und Ortskanal Fußböden: Laminat, Echtholz, PVCParkmöglichkeiten für ca. 5 Pkw direkt beim Objekt Nicht barrierefrei Modernisierungen2005: Erneuerung von Küche, Sanitäranlagen und Großteil der Fenster (Kunststoff/Alu) 2025: Einbau moderner Türen im Erdgeschoss Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage und Waldrandnähe zu verkaufen. Das im Jahre 1972 errichtete und im Jahre 2022 kernsanierte Haus steht auf einer Grundfläche von ca. 854 m². Die Aufteilung der Geschoße setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnfläche EG + OG: ca. 151,81 m² Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, davon eines mit separatem Schrankraum - Dachgeschoss: ca. 70 m² (nicht ausgebaut) - Keller: ca. 69,41 m² Der Wintergarten als ganzjähriger Aufenthaltsraum mit integrierter Grillstation und die nicht überdachte Terrasse im Außenbereich bieten eine Fläche von insgesamt ca. 70 m². die beiden Balkone im 1. Obergeschoss beidseitig sind teils überdacht, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,91 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, weiters besteht die Möglichkeit einer Beheizung mit festen Brennstoffen im EG und im Bererich der Kellerbar über einen Kachelofen. Zur Energieversorgung wurden eine PV- und Solaranlage installiert. Die neu gestaltete und gut gepflegte Außen - und Gartenanlage (mit Palmen und Bananenbäumen) bietet neben dem hohen Wohlfühlfaktor auch Zeit zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen am eigens dafür geschaffenen Grillplatz und unterstützt durch die großzügig gestaltetet Einfriedung auch die Wahrung der eigenen Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Warmwasseranschluß. Der Pool mit Überdachung und eigenem Poolhaus, sowie das Saunafass für Wellness im Freien und eine Außendusche runden das Außenpaket gekonnt ab. Die Pooltechnik befindet sich Kellergeschoß des Hauses, im Poolhaus wurde eine kleine Küche eingerichtet. Ebenfalls vor dem Haus befinden sich der großzügig angelegte Parkbereich mit 3 überdachte Stellplätze, 2 Garagenplätzen und einem Freistellplatz. Ausstattung und Highlights zusammengefasst: Küche neu seit 2024 (hochwertige Einbauküche) Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Flexible Raumaufteilung im Wohnbereich (Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar) Dach neu eingedeckt 2012 Elektrik-Verteilerschränke 2012 erneuert Lage und Umfeld: ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450 m Bahnhof - 2,1 km Autobahnauffahrt - 30 km Flughafen Hörsching - 32 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 2,2 km Apotheke - 2,6 km Sp... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktives Reihenhaus mit großzügiger Grundfläche zu verkaufen. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Spielplatz in der Nähe. Das Haus bietet voll unterkellert eine Wohnfläche von ca. 130 m² , in der sich 4 oder 5 Zimmer gestalten lassen würden. Im EG befindens sich neben dem Vorraum, eine Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, von denen ich auch direkten Zugang zum Wintergarten habe der sich zugleich auch als lichtdurchflutete Ruhezone anbietet. Im OG befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche auch 3 Zimmer. Nordseitig befindet sich im OG eine Loggia, südseitig gelang man über den hausbreiten Wintergarten in den eigentlichen Garten. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch angesteuerten Beschattung versehen. Beheizt wird bis auf ein Zimmer im OG alles mit einer Fußbodenheizung (Gas). Weiters gibt es einen Dachboden, der als großzügige Stauraumfläche genutzt werden kann. Zum Abstellen eines Fahrzeuges steht eine ca. 20 m² große Garage zur Verfügung, die sich mit einem elektrischen Tor verschließen lässt, die Garage ist von innen durch das Haus begehbar. LAGE Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: - ca. 600 m einen BIO - Hofladen - ca. 750 m die Bäckerei Brandl & Spar - ca. 1,3 km BILLAr - ca. 4,9 km Plus City - ca. 700 m Paschinger Hof Öffentliche Verkehrsmittel: - ca. 950 m die Bushaltestelle - ca. 2,2 km Bahnhof Hörsching - ca. 3,3 km Flughafen Linz Bildungseinrichtungen: - ca. 400 m den Kindergarten und Krabbelstube - ca. 400 m die Volksschule Pasching - ca. 5,3 km MS Pasching - ca. 7,2 km BRG Traun - ca. 6,8 km HTL Leonding Arzt und Apotheke: - ca. 230 m einen Arzt (Allgemeinemediziner) - ca. 4,4 km Apotheke Diese Entfernungen sind ungefähre Angaben und können je nach gewählter Route variieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderunge... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht Haus 4 eines modernen Doppelhausprojekts in hochwertiger Massivbauweise. Gleichzeitig wird auch die benachbarte Einheit Haus 3 angeboten, wodurch es sich um ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten handelt, die jeweils separat erworben werden können. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Flachdach, klaren Linien und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, welches als Schlafebene konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie Garderobe und Gangbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Gartengeschoß, das den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich beherbergt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend sind auf dieser Ebene ein Technikraum, eine Speis sowie ein weiteres WC vorgesehen. Das Objekt wird belagsfertig angeboten und bietet somit größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der individuellen Innenausstattung. Gegen einen Aufpreis von € 38.000,- kann die schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden. Darüber hinaus bestehen vielfältige Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Optional können beispielsweise eine Garage, ein Carport, Stützmauern oder auch ein Keller errichtet werden. Auch Anpassungen der Flächen oder Grundrissänderungen sind grundsätzlich in Abstimmung mit dem Bauträger möglich, wodurch individuelle Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können. Die veröffentlichten Fotos zeigen bereits realisierte Häuser des Bauträgers in unmittelbarer Umgebung und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung von Haus 4 kann in Details abweichen. Maßgeblich sind die Verkaufspläne sowie die jeweilige vertragliche Vereinbarung mit dem Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 131 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude aus Holz und wurde Ende der 1970er Jahre gebaut. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Flächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Treppenhaus, zwei Kellerräume, ein Vorraum, ein Schutzraum und ein Filter-/Sandraum mit einer Fläche von 69,75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, ein Zimmer, Flur, Wohnzimmer und Küche mit einer Fläche von 78,34 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, einen Kellerraum, einen Raum und den Heizraum mit einer Fläche von 60,96 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, WC, Flur, Bad/WC, zwei Arbeitszimmer, Küche, drei Zimmer, Wohnzimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 142,33 Quadratmetern. Schätzwert: 257.000 EUR Geringstes Gebot: 128.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweigeschossige Bauernhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 77 Quadratmetern. Es verfügt über einen angeschlossenen Wirtschaftsteil, ein Gerätegebäude mit einer Fläche von 202,86 Quadratmetern, ein Garagengebäude, eine Güllegrube, Mistställe, ein Wasserkraftwerk, eine Holzhütte und eine kleine Kapelle. Das Gebäude ist älter als 100 Jahre, während das Garagen- und Gerätegebäude im Jahr 1982 erbaut wurden. Zudem gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller 4 Räume mit insgesamt 76,90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Speisekammer, ein Kühlraum, 2 Zimmer, eine Küche, eine Stube, ein Flur, ein WC und ein Bad mit einer Gesamtfläche von 103,53 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Vorraum und 3 Räume mit einer Fläche von 107,58 Quadratmetern. Der Wirtschaftsteil des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Stall, 9 Räume, ein Heu- und Strohlager sowie einen Geräteraum mit einer Gesamtfläche von 673,52 Quadratmetern. Im Dachgeschoss wird die nutzbare Fläche auf 471,46 Quadratmeter geschätzt, was etwa 70 % der Grundfläche des Erdgeschosses entspricht. Schätzwert: 1.710.000 EUR Geringstes Gebot: 855.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Wohnungspaket in Traun ? Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein renditestarkes Wohnungspaket in einer gepflegten Liegenschaft in Traun, das sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Das Paket umfasst mehrere vermietete Wohnungen und Lofts inklusive zugeordneter Stellplätze sowie zusätzliche Ertrags- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Einheiten sind überwiegend langfristig vermietet und generieren stabile Netto-Mieterträge. Die Mischung aus klassischen Wohnungen und modernen Loft-Einheiten spricht eine breite Mieterstruktur an und sorgt für eine gute Risikostreuung. Überblick der enthaltenen Einheiten und Erträge: WOHNUNG 1 Fläche: 45,56 m² Mietvertrag: unbefristet Zugeordneter Parkplatz: Freiparkplatz Nr. 13 WOHNUNG 3 Fläche: 45,90 m² Mietvertrag: unbefristet Zugeordneter Parkplatz: Freiparkplatz Nr. 11 LOFT 1 Fläche: 89,70 m² Mietvertrag befristet bis 31.10.2028 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplätze Nr. 24 und 25 LOFT 7 Fläche: 90 m² Mietvertrag befristet bis 30.04.2029 Zugeordnete Parkplätze: Tiefgarage Nr. 03 und Freiparkplatz Nr. 1 LOFT 10 Fläche: 88,64 m² Mietvertrag befristet bis 01.02.2027 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplätze Nr. 3 und 26 LOFT 11 Fläche: 173,88 m² Mietvertrag befristet bis 30.10.2026 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplatz Nr. 23 und Tiefgarage Nr. 02 ERTRÄGE UND POTENTIAL: Der aktuelle Ertrag liegt bei monatlich EUR 5.405,72 Darüber hinaus stehen weitere 8 Stellplätze sowie ein Hobbyraum im Keller mit ca. 41 m² (derzeit unvermietet) zur Verfügung. ? Potentieller monatlicher Mehrertrag bei Vermietung dieser Flächen: ca. EUR 375,? netto ? on top? LAGE & INVESTMENTHIGHLIGHTS: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Traun mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen sowie die Nähe zu Linz machen den Standort besonders attraktiv und nachhaltig vermietbar. Dieses Wohnungspaket bietet eine stabile Ist-Rendite, langfristige Mietverhältnisse sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial durch bislang unvermietete Flächen ? ideal für Anleger, die Wert auf Standortqualität und Ertragssicherheit legen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller (derzeit Baustelle), mit einer Bruttogrundfläche von 112 m² und einer Doppelgarage aus dem Jahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, Kellerraum und Technikraum auf insgesamt 32 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 52 m²) und eine Terrasse (32 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer, insgesamt 51 m² groß. Schätzwert: 208.000 EUR Geringstes Gebot: 104.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 228,91 m² Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Mit einem Kaufpreis von 639.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. St.Marien ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt – eine Schule, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung bietet, sowie Supermärkte und eine Bäckerei, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern. Hier leben Sie in einer Umgebung, die das Beste aus ländlichem Charme und städtischem Komfort vereint. Das Mehrfamilienhaus selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für mehrere Familien oder die Möglichkeit, Einheiten zu vermieten. Ihre neue Immobilie wird durch eine Doppel-Garage ergänzt, die nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgt, sondern auch den Komfort eines sicheren Stellplatzes für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten ideal aufgestellt. St.Marien bietet eine hohe Lebensqualität – genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bleiben. Ob Sie die ruhigen Nachmittage im Garten verbringen oder die Nachbarschaft erkunden möchten, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Raum für Ihre Träume bietet, sondern auch in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs steht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in St.Marien wartet auf Sie! Facts: Erdgeschoss 3 Zi. Wohnung ca. 90 m²Obergeschoss 3 Zi. Wohnung ca. 90 m² zzgl. Anbau ca. 47m² mit eigenen Badezimmer und 3 Zimmer inkl. jeweils mit Balkon Kellergeschoss ca. 88,65 m² Gasheizung BJ 2012 Solaranlage f. Warmwasser Swimmingpool Doppelgarage Doppelcarport Gartenhütte BJ 1972/ Zubau 1989 Kontaktdaten: Herr Kugler Nicklas Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Angeboten wird ein freundliches, helles, Einfamilienhaus in Siedlungslage mit ca. 204 m² WNfl. - aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca. 105 m² Nutzfläche, voll unterkellert. Die Liegenschaft ist lediglich einen knappen Kilometer vom Ortszentrum Pabneukirchen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, ... befinden sich dort. Die Siedlung grenzt an landwirtschaftlichen Nutzgrund, wodurch die herrliche Aussicht bis zur Ortsmitte gegeben ist. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage, es wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie durch einen Kamin beheizt. Ca. 2021 wurde das Haus gebaut, es ist aber noch nicht ganz fertiggestellt (Außenbereich, Fassade, Außenstiege, Zufahrt, Kleinigkeiten im Innenbereich), Materialen für die Fertigstellung sind großteils vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Es ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, das Wasser wird über die Wassergenossenschaft vorort bezogen. Ca. 2 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung kann das Haus bezogen werden. Energieausweis: 54,8 kWh/m²a, fGEE 0,81... [Mehr]