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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung in 4840 Vöcklabruck, Paracelsushof 1 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung - gelegen im 1. Stock (Lift vorhanden) - in zentraler Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² + Loggia und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Blick Richtung Westen) Abstellraum Bad (separat vom WC) Kellerabteil Zusätzlich ist eine Tiefgarage vorhanden, die Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Ein neuer Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Gebäude ist gut instand gehalten, eine moderne Enthärtungsanlage ist vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Beziehbar ab sofort. Leider liegt derzeit kein Grundrissplan der Wohnung vor. Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights zum Objekt:• Ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Loggia mit Markise • optimale Raumaufteilung mit großem Wohlfühlfaktor • 2024 neu renoviert • Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportplatz etc. alles in unmittelbarer Nähe Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/file/1h6CEtluz ZEj V6285bu Lyg.mov Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Diese schöne & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 63m² Wohnfläche + einer 5m² Loggia und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Vöcklabruck . Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche mit Radio, sowie der erst kürzlich umgesetzten Renovierung. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die räumlich abgetrennte Küche sowie das separate WC und das überaus geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkten Zugang zur charmanten Loggia erreichen. Im weiteren Sinne gelangen Sie über das Wohnzimmer zu den zwei Schlafzimmern wobei man bei einem auch einen Zugang zur Loggia vorfindet. In Sich abgerundet wir die Wohnung durch ein wunderschön renoviertes und top ausgestattetes Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 240€ (inkl. Rücklage). Beheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, steht 2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen 4 schöne Zimmer. Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz sowie 1 Garage können Sie Ihr Auto bequem parken . Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Vöcklabruck bietet auf rund 83 m² großzügigen Platz und ist ideal für Familien geeignet. Die ruhige und familienfreundliche Lage, verbunden mit einer praktischen Aufteilung und modernen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Familienfreundliche Lage in der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten1 Garagenplatz inklusive Vor 2 Jahren umfassend renoviert (neue Böden, frisch ausgemalt, Badezimmer modernisiert) 83 m² Wohnfläche6 m² große Loggia Eigenes Kellerabteil mit 6 m² Stauraum DIE WOHNUNG: Die Wohnung verfügt über 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine teilweise möblierte Küche sowie ein separates WC und Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus geht es in das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur 6 m² großen Loggia bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Mahlzeiten im Freien. Rechts vom Flur befinden sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das separate WC und die teilmöblierte Küche (ohne Geräte), die ebenfalls renoviert wurde. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie vor nur 2 Jahren umfassend renoviert wurde. Die Böden wurden mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, während die Wände frisch gestrichen sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme, die für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Boiler wurde ebenfalls erneuert. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf rund 188 € monatlich, was auch die allgemeinen Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung abdeckt. Zusätzlich fallen Heizkosten von etwa 88 € pro Monat an. Weiters wird monatlich ein Beitrag von rund 93 € pro Monat als Reparaturrücklagen gebildet. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem modernen, gut ausgestatteten Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung suchen. Dank der umfassenden Renovierung kann die Wohnung sofort bezogen werden und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt in Waldrandlage nur wenige Minuten vom Freizeitpark Vöcklabruck entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1.OG im Hochparterre und hat eine Fläche von ca. 88,37m² inkl. einer Loggia. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und einem Abstellraum. Der Wohnung zugehörig eine Loggia, ein Kellerabteil und eine Tiefgaragenplatz Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, die ca. 6,3m² große Loggia, das ca. 3,57m² große Kellerabteil, die Waldrandlage, der Kinderspielplatz, die große allgemeine Gartenfläche, der Tiefgaragenplatz und die Nähe zum Attersee rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafter Ausblick über Vöcklabruck • Tiefgaragenplatz • Zentrumsnah • große Loggia Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Diese helle/lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 89 m² Wohnfläche sowie eine 8 m² große Loggia und befindet sich im 2 Liftstock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Vöcklabruck. Genießen Sie nicht nur die zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sondern profitieren auch von einer umfassenden Sanierung des gesamten Wohnhauses. Aktuell werden die Fassade, Fenster und Türen erneuert, was den Wert der Immobilie langfristig steigert. Die Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen und sollen voraussichtlich bis April 2025 abgeschlossen sein. Vor allem überzeugt die Wohnung durch die optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der Tiefgarage, der weitläufigen Loggia mit Aussicht, dem geräumigen Kellerabteil sowie der Top Lage in Vöcklabruck mit all ihrer Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates Schlafzimmer ein Abstellraum als auch die Küche erreichbar sind. Der großflächige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia sind ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Über eine Diele gelangen Sie zu den beiden weiteren Schlafzimmern, dem separaten WC sowie dem komfortablen Badezimmer. Die Betriebskosten belaufen sich auf 186 € exkl. Rücklage bzw. Heizkosten. Geheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. Die Rücklage beträgt ca. 170.000€ (Stand 2023). Diese Rücklage dient zur Finanzierung der Renovierungsarbeiten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundsätzliche Immobilien Details: Provisionsfrei Preis ist auf VB Schlafzimmer: 1 Gesamtzahl der Räume: 2 Wohnfläche: 47,85 m2 Zentralheizung Parkplatz vor dem Haus Ausstattung: Anzahl der WC: 1 Küche: neue Einbauküche Dachterrasse als Allgemeinfläche Lage: In schöner ruhiger Lage - zum Stadtplatz sind es nur ein paar Gehminuten Eigentumswohnung im Zentrum von Vöcklabruck - als perfekte Anlageform! In einem markanten Wohnhaus im Unterstadtgries wird eine hübsche Wohnung verkauft, die sehr gut vermietet ist und sich deshalb als Anlagewohnung perfekt eignet. Aufgrund der beliebten Größe mit knapp 50 m² Wfl. ist die Wohnungen stets ganz leicht zu vermieten und hatte bisher keinen Leerstand. Wenn die Wohnung zum Eigenbedarf gebraucht wird, müsste man die Kündigungsfrist einhalten. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Angeboten wird die interessante Wohnungen um € 159900,- Die Betriebskosten sind sehr günstig und belaufen sich auf € 167,- mtl. inkl. Heizung! Raumaufteilung: Diese gefällige Wohnung ist eingeteilt in einen offenen Wohnraum mit kleine Kochnische, 1 Schlafraum, Abstellraum sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine Terrasse, die von den Bewohnern zum relaxen, grillen oder Wäsche trocknen gerne genutzt wird. Ausreichend Autostellplätze sind neben dem Haus. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK perfekt als Anlagewohnung geeignet interessante Rendite! Sonnige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick perfekte, ruhige Lage nur ein paar Gehminuten zum Stadtplatz von Vöcklabruck niedrigste Betriebskosten Heizwärmebedarf: HWB 114 kWh/m²a... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihrer modernen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und der ruhigen Lage begeistern. Mit einem Kaufpreis von 254.000,00 € bietet sie Ihnen ein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis.254.000.-TG 16.000.-LD 53.081.-Inventar 5.000.-Gesamtpreis 328.081.-Das Objekt erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 100m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Mit insgesamt 3,5 Zimmern haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und gleichzeitig den Blick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Balkone bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Schön ist der Allgemeine Garten, der Ihnen als Eigentümer exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausleben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage und ein Allg.-Stellplatz, die Ihnen genügend Raum für Ihr Fahrzeug bieten. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem zwei separate WCs, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Der Grünblick aus allen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Vöcklabruck. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis ist in Arbeit E.R. Immobilien GmbHGeschäftsführer Roman Ensberger[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vermietete wird von PRIVAT zu privat - KEIN MAKLER/KEINE PROVISION Zur Vermietung steht eine neue 74m2 + 4m2 Loggia, 3-Zimmerwohnung in Ausgezeichneter Lage! In kommender Zeit werde ich aktuelle Fotos der Wohnung hinzufügen. Die ansprechende Wohnung befindet sich in Vöcklabruck in einem neu errichteten Mehrparteienhaus. Unmittelbare nähe zum Einkaufzentrum VARENA 500m sowie andere örtliche Nahversorger. Die nordwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist dank der sehr großen Fenster ganztägig mit Sonnenlicht durchflutet. Im Mietbreis inbegriffen ist eine eigener Tiefgaragenstellplatz Highlights der Wohnung: • Küche inkl. Elektrogeräte • Hochwertige Ausstattung • große Fenster • elektrische Außenbeschattung/Raffstore, • Echtholzparkettböden • XL-Loggia • ganztägig lichtdurchflutete • eigenes Kellerabteil • 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Spielplatz (in Planung) • Barrierefrei Mietbeginn/Dauer: ab sofort möglich / befristet Bei Interesse, einfach melden: [Tel]Zwei Sechs... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN - ausgezeichnet zu vermieten PROVISIONSFREI und JETZT mit der neuen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung C40 befindet sich im 2. Stock von Baukörper C und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die gut durchdachte und kompakte Raumaufteilung bedient, zusätzlich zur zentralen Lage, alle Anforderungen einer klassischen Anlegerwohnung. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz entstehen, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, wobei die perfekt angelegte Wohnanlage aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage besteht. Alle Wohneinheiten werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung C40: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ÜBER DEN DÄCHERN. PROVISIONSFREI und JETZT mit der neuen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung C40 befindet sich im Dachgeschoss von Baukörper C und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet ein durchdachtes und gemütliches Raumkonzept. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz entstehen, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, wobei die perfekt angelegte Wohnanlage aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage besteht. Alle Wohneinheiten werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung C40: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI und JETZT mit der neuen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz entstehen, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, wobei die perfekt angelegte Wohnanlage aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage besteht. Alle Wohneinheiten werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Der GRUNDRISS der 3+1 Zimmer-Wohnung C19 befindet sich im Baukörper C und beinhaltet alle Elemente die eine große und moderne Eigentumswohnung haben muss. Ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 HOMEOFFICE-Büro, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine offen gestaltete Wohnküche mit Fenster. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch bietet. Anschließend befindet sich die Loggia. Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen weiteren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. FACTS zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung C19: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer Büro - Homeoffice Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Loggia Kellerabteil mit Steckdose ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]