Häuser zu kaufen mit Keller in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einem Haus, das nicht nur mit seiner gelungenen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner sonnigen Lage in Schwertberg begeistert. Auf einem großen Grundstück mit 1.144 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit rund 109 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet - innen wie außen. Die ruhige Wohnlage, der große Garten sowie die praktische Aufteilung der Räume machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit Lebensqualität. Wohnen im Erdgeschoss mit Wintergarten Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine funktionale und dennoch gemütliche Raumstruktur: Eine Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer - ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten mit ca. 9 m² Fläche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der weitläufige Garten lädt ein zu lauen Sommerabenden, Gartenfesten oder einfach zum Abschalten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Altbaumbestand, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre und natürlichen Schatten spendet - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ausreichend Platz unter dem Dach Der ausgebaute Dachbereich beherbergt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als kreative Arbeitsumgebung - hier ist genügend Platz für Ihre Ideen. Nutzfläche im Keller & praktische Parkmöglichkeiten Im Keller mit rund 51 m² Fläche finden Sie genug Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze am Grundstück sorgen für Komfort im Alltag. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Lage in Schwertberg bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine lebendige Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Linz. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und gute Anbindung. Für Familien, Paare und Freiraumliebhaber Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Gartenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Der gepflegte Außenbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Pasching Süd! OBJEKTBESCHREIBUNG: Das gegenständliche Objekt ist ein Einfamilienhaus, ursprünglich errichtet ca. im Jahr 1960 und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert sowie aufgestockt. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Pasching Süd, unmittelbar angrenzend an die Stadtgemeinde Leonding. Parkmöglichkeiten sind am eigenen Grundstück vorhanden (Garage und ein überdachter Abstellplatz). BESONDERHEITEN & SANIERUNGEN: + Anbau ca. 1972 + Heizungsanlage (Gas) ca. 1994 + Innenausbau inkl. Fenster ca. 1985 + Dachsanierung ca. 2005 + Badsanierung im OG ca. 2005 + Außenkamin ca. 2005 + Brunnen vorhanden + Gasheizung & Holzofen (im Wohnzimmer OG) + Sauna RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss (KG): Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Keller-Vorraum, Stiegenhaus Erdgeschoss (EG): Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum, VR-Nische, Kochnische, Bad, Stiegenhaus Obergeschoss (OG): Sauna, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Vorraum, Küche, Bad, offener Wohn/Essbereich & einem herrlichen Kaminofen, Stiegenhaus Dachgeschoss (DG): Zimmer, Vorraum, WC (ungeheizt), Dachboden (ungeheizt) Gesamtnutzfläche: ca. 288,93 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Schnelle Anbindung an Wels, Pasching, Leonding, Traun und Linz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten wie Plus City, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. HIGHLIGHTS für KÄUFER: Flexible Nutzung: Ideal für Familien oder als Haus mit zwei Wohneinheiten Wellness & Komfort: Sauna und Kaminofen für gemütliche Stunden Großzügige Flächen: Fast ca. 290 m² Nutzfläche Sehr gute Infrastruktur: Nähe zu Linz, Wels, Traun, Pasching & Leonding Parkmöglichkeiten: Garage und überdachter Abstellplatz Brunnen vorhanden: Zusätzliche Wasserquelle für den Garten VERFÜGBARKEIT: Das Haus wird voraussichtlich ab April 2026 verfügbar sein. BESICHTIGUNGSTERMINE: Es findet ein Open House statt. Der genaue Termin wird noch bekanntgegeben. Voranmeldung ist zwingend erforderlich unter: 📧 [Email] Bitte geben Sie folgende Daten an: + Namen der teilnehmenden Personen + Ihre Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Wir freuen uns auf Sie! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus am Mühlberg, einem beliebten Ortsteil von Baumgartenberg, bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage mit einem herrlichen Blick bis in die Alpen. Die Umgebung überzeugt durch Naturanbindung, angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Hier finden Familien und Ruhesuchende ein Haus mit solider Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen umzusetzen. Lage & Umgebung Der Mühlberg liegt eingebettet in eine grüne, leicht erhöhte Landschaft am Rand von Baumgartenberg. Die Siedlungsrandlage sorgt für Ruhe und Weitblick - besonders die Sonnenuntergänge mit Alpenpanorama sind ein echtes Highlight. Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Musikliebhaber schätzen die fußläufig erreichbaren Clam‐Konzerte. Darüber hinaus bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse. Die Nähe zu Perg, Grein und Baumgartenberg bietet eine gute Anbindung an das tägliche Leben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei vollwertige Ebenen mit großzügigen Raumhöhen: Kellergeschoss - zwei Kellerräume - Flur - Technikraum - WC/Dusche Erdgeschoss - Eingangs- und Dielenbereich - WC - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten - Küche mit angrenzender Speis - Großzügiges Carport mit direktem Zugang zum Haus - Rund 25 m² große Terrasse mit wintergartenähnlicher Verbauung Obergeschoss - Drei Schlafräume (aktuell Elternzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt) - Bad mit Wanne - Separates WC - Flur und Schrankraum Das Haus wurde 2005 errichtet. Gewisse Adaptierungen und Fertigstellungen sind erforderlich - eine gute Basis, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonderheiten - Ruhige und sonnige Lage mit Weitblick bis in die Alpen - Siedlungsrandlage mit hoher Wohnqualität - Großes Carport mit zwei Stellplätzen (36 m²) - Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung - Drei vollwertige Geschosse mit praktischer Raumaufteilung - Fußboden- und Wandheizung mit Gas (Warmwasser über Solaranlage) - Regenwassertank (5.000 Liter) zur Gartenbewässerung Zielgruppe Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Garten, Aussicht und Gestaltungsspielraum suchen. Handwerklich Begabten bietet dieses Haus gute Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Hinweis: Einige im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden digital veredelt. Mit "Vorher-Nachher"-Darstellungen möchten wir Ihnen zeigen, wie die Räume heute aussehen und welches Potenzial in ihnen steckt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Mondsee. Im Untergeschoss erhalten Sie über die Garage oder die Eingangstüre Zugang in das Innere der exklusiven Immobilie. 
Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die fast 100 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem unverbaubaren Ausblick, eine Speis und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon, ein weiterer Schlafraum und ein zweites Badezimmer inklusive einer Sauna. LAGE Wohnen in Mondsee: das heißt, sanfte Hügel und beeindruckende Berge, weitläufige Wälder, verträumte Uferabschnitte, saubere Luft und klares Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - somit Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein umfangreiches Angebot: 
Mehrere Golfplätze idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im nahen Mondsee, Irrsee und Attersee. Die weitläufigen Langlaufloipen im Mondseeland und die nahen Schigebiete in den Salzburger Bergen oder in der Region Dachstein bieten auch im Winter für jeden Geschmack und jede Kondition ein reichhaltiges Angebot. Sollten Sie trotzdem die Großstadt vermissen, ist die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar. AUSSTATTUNG - ökologische Bauweise - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Pool - Einbauküche -Sauna - u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stark sanierungsbedürftiger Hausanteil (Wohnung 1) im Wohnungseigentum - 4522 Sierning Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt WOHNUNG 1 eines Hauses im Wohnungseigentum, gelegen in 4522 Sierning, in unmittelbarer Nähe zum Fluss Steyr. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hochwasserrisikozone. Eine Übersicht aus HORA (Hochwasserrisikozonierung Österreich) liegt vor und kann Kaufinteressenten im Exposé jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Die Grundsubstanz des Hauses ist älteren Baujahrs. Die bei der Baubehörde der Gemeinde Sierning eingesehenen Unterlagen weisen Baujahre bzw. Bauaktivitäten aus den Jahren 1961, 1964, 1965 sowie 2009 aus. Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt, das sich insbesondere an Handwerker: innen und eine sanierungsaffine Käufergruppe richtet. Flächenübersicht: Erdgeschoß 93,40 m2, Obergeschoß 99,03m2, alte Garage 13,39m2, Gartenanteil 186m2, Hoffläche 28 m2, Terrassen ca. 20m2. Nutzflächen - laut Nutzwertgutachten Erdgeschoß (gesamt 93,40 m²) Diele: 5,47 m² Wohnzimmer: 24,10 m² Küche: 19,80 m² Schlafzimmer: 14,94 m² Vorraum: 2,29 m² Kinderzimmer: 12,85 m² Bad + WC: 4,86 m² Speis: 1,88 m² Gang: 7,21 m² Obergeschoß (gesamt 99,03 m²) Diele: 2,57 m² WC: 1,19 m² Wohnzimmer: 18,38 m² Dusche: 3,53 m² Küche: 4,77 m² Schlafzimmer: 10,10 m² Wohnzimmer: 15,52 m² Schlafzimmer: 15,80 m² Kinderzimmer: 7,23 m² Gesamtnutzfläche Wohnung 1: ca. 192,43 m² weiters werden folgende Keller und Außenflächen angeführt (in m2) Keller 11,50 Erdgeschoß Keller 5,66 und Keller 12,42 Terrasse 13,96 Terasse verglast 6,18 Garage 13,39 Gartenanteil 186,0 Hoffläche 28 Wichtige Hinweise für Kaufinteressenten (bitte aufmerksam lesen) Heizung: Die vorhandene Ölheizung war seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb. Über Zustand, Funktionsfähigkeit oder Wiederinbetriebnahme wird keinerlei Gewähr übernommen. Baulicher Bestand / Baupläne: Beim Hauseingang befindet sich ein Terrassen- und Eingangsvordach, das nicht in den Einreichplänen im Bauakt der Baubehörde enthalten ist In den baubewilligten Bauplänen sind teils als Wohnräume genutzte Flächen im Obergeschoß noch als Dachboden ausgewiesen. Es kann keine Gewähr über die Übereinstimmung des vorgefundenen Bestandes mit den vorliegenden Bauplänen übernommen werden. Übergabezustand: Der Hausanteil wird von der kaufenden Partei un­geräumt übernommen. Kaufpreis & Vergabemodus: Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Kaufanbote können in jeder Höhe gelegt werden. Die Vergabe erfolgt an den bestbietenden Kaufinteressenten. Besichtigungstermine (nur gegen Voranmeldung) Besichtigungen sind ausschließlich nach Anforderung des Exposés möglich. Dem Exposé sind alle relevanten Unterlagen und Dokumente zum Verkaufsobjekt beigelegt. 👉 Bitte bringen Sie zur Besichtigung gerne Ihren Bauexperten oder Bausachverständigen mit, sofern dies für Ihre Entscheidungsfindung sinnvoll ist. Donnerstag, 08. Jänner 2025 10: 00 - 10: 30 10: 30 - 11: 00 11: 00 - 11: 30 11: 30 - 12: 00 12: 00 - 12: 30 12: 30 - 13: 00 13: 00 - 13: 30 Freitag, 09. Jänner 2025 09: 30 - 10: 00 10: 00 - 10: 30 10: 30 - 11: 00 11: 00 - 11: 30 11: 30 - 12: 00 12: 00 - 12: 30 12: 30 - 13: 00 13: 00 - 13: 30 Besichtigung & Exposé Besichtigungseinbuchungen sind ausschließlich NACH Anforderung des Exposés möglich. Im Exposé finden Sie: Bauakten-Auszüge Lageplan HORA-Hochwasserrisikobewertung Nutzwertgutachten sowie den LINK zur verbindlichen Terminbuchung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein tatsächliches Raumwunder ist dieses Eckreihenhaus auf eigenem Grundstück mit 379 m² Grundstücksfläche. Baujahr ca. 1990, Massivbauweise, gut gepflegt und erhalten. Vorraumoffener Wohnbereich mit separater Küche und Speis Esszimmer optisch vom Wohnzimmer durch den Kachelofen als Raumteiler getrennt riesiges Wohnzimmer Terrasse/Wintergarten 4 Schlafzimmer im Obergeschoß, Balkon Badezimmer Toiletten im EG und OGAbstellräume Keller mit ca. 34 m²Alarmanalage Zugehörig sind eine Garage und ein KFZ-Abstellplatz. Der dreiseitige Garten rund um das Haus lässt Spielraum für individuelle Gartengestaltung zu. Sehr günstige Betriebskosten! Lage: sehr gute Lage, Schule, Nahversorger etc. fußläufig erreichbar, etwas Aussicht und absolut keine Hochwassergefahr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eckreihenhaus mit großem Grundstück und Garage in beliebter Wohnlage von Ried im Innkreis. Dieses Eckreihenhaus mit einer Grundstücksfläche von 551 m² liegt in einer beliebten Wohngegend von Ried im Innkreis. Die Weberzeile sowie der Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1989/1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 128 m² (exkl. Keller). Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein schöner Kachelofen für angenehme Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Zwei große, doppelflügelige Türen zwischen Diele und Wohnbereich sind ein besonderes Detail und verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2023 mittels Heizkörpern. In Bad und Vorraum ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Großteils sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Holzböden gewählt. Neben dem Keller stehen auch die Garage sowie eine Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der großzügige, gepflegte Garten grenzt direkt an einen idyllischen Spazierweg und bietet viel Platz zum Entspannen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WCAbstellraum / Garderobe Diele mit gemütlicher Eckbank und Zugang zur Terrasse Küche Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, Kachelofen und direktem Terrassenzugang Die sonnige Terrasse führt in den großen Garten, von dem aus man direkt auf den angrenzenden idyllischen Spazierweg gelangt. Obergeschoss: Diele Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCSchlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer mit Balkonzugang Großzügiges weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon Keller: Abstellraum Hobbyraum Heizraum Lagerraum Pelletraum Eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage ? und dennoch mitten im Stadtgeschehen. Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus, das Sie für einen attraktiven Preis von 395.000,00 € erwerben können, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 207,48 m² ist dieses Rohbauprojekt ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ihre Kreativität kann hier freien Lauf gelassen werden - gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ob moderne Küche, gemütliches Wohnzimmer oder ein einladendes Home Office - der Grundriss lässt Ihnen zahlreiche Optionen - vor allem im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die praktische Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist und Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Eines der bereits vorhandenen Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen ermöglicht, den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Badewanne oder einer belebenden Dusche zu beginnen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde Pucking. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Auch ein Supermarkt ist nur einen Steinwurf entfernt - so wird der Einkauf zum Kinderspiel. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Pucking. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Gemeinde. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in guter Wohnlage von Perg. Der Hauptplatz ist in 2 Autominuten, 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Gehminuten erreichbar. Baujahr 1955 Grundfläche ca 647 m2Wohnnutzfläche ca. 94 m²Teilunterkellert ca. 26 m²Raumaufteilung: EG: Küche mit Sitzecke und Holzofen, Wohnzimmer, Bad, separates WC, Diele OG: Wohnzimmer mit Dachschrägen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche Keller: 2 Keller-/Lagerräume Ausstattung & Zustand: Fernwärme (Bioenergie) Ortswasser- und Kanalanschluss Brunnen für Gartenbewässerung Laufend saniert (Dach, Fassade, Fenster, Dämmung) Ruhiges Wohnen nahe dem Zentrum Nicht barrierefrei! Weitere Details gerne auf Anfrage oder bei Besichtigung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Attersee! Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa 113 m² Wohnfläche - zuzüglich eines ausgebauten Kellergeschosses. Das großzügige Grundstück von 728 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Zu den Highlights zählen: 3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG 2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert Einbauküche Saunahaus Whirlpool ausreichend Parkplätze vollmöbliert elektrische Raffstores Insektenschutzgitter, eine elektrische Markise, Fußbodenheizung / Radiatoren Klimaanlage 3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe ein Rasenroboter eine Grandawasseranlage uvm. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem Saunahäuschen und einem Whirlpool - perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten , sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Moosdorf, Österreich. Preisreduzierung! Gültig bei Kaufabwicklung bis 31.1.2026. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt. Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrag... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]