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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Annaberg
€ 110.000,-
5524 Annaberg im Lammertal / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.444,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Lage: Die romantische Gemeinde Annaberg bezaubert durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit. Hier erleben Sie die Berge hautnah und können Lage: Die romantische Gemeinde Annaberg bezaubert durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit. Hier erleben Sie die Berge hautnah und können ihre atemberaubende Schönheit auf sich wirken lassen. Annaberg zählt zu den idyllischten Ortschaften im Salzburger Land. Vor allem für Naturliebhaber bietet Annaberg ein breites Freizeitangebot. Wandern, gemütliches Radfahren oder eine ausgiebige Mountainbike-Tour - Annaberg ist nicht nur für Skisportler im Winter ein Paradies, sondern bietet auch in den Sommermonaten eine traumhafte Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Baujahr: Ca. 1976 Nutzflächenaufstellung: Ca. 45 m² Wfl. Ca. 5 m² Balkon Eine Zustimmung für Option auf Verglasung des Balkons seitens aller Miteigentümer liegt bereits vor und kann jederzeit umgesetzt werden. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und Parkplätze befinden sich auf Allgemeinfläche. Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an! Heizung: Zentralheizung: Fernwärme, Heizkörper Betriebskosten: Dzt. mtl. € 230,- Rücklagenstand per 31.12.2017 € 53.122,22 Erfolgte Sanierungen: Jahresanfang 2019 wurden Bad, WC sowie die Böden renoviert. Geplante Instandhaltungsarbeiten: Beginn der Instandhaltungsarbeiten Mitte Juli 2019: Anstrich der Fassade, Sanierung der Balkone und Erneuerung Dach Verfügbarkeit: jederzeit, nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/ Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 Lage: Ruhelage... [Mehr]
Günstig & provisionsfrei!
€ 299.000,-
5441 Abtenau / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.868,75 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus nahe Abtenau zum Toppreis: ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Keller, 401 m² Grd., Garage u. 2 Stellplätze; Die Käuferprovision trägt der Verkäufer; für Anleger: ca. 4,5 % Rendite Sie wohnen am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Abtenau, in ca. 25 Min. in Golling. Schigebiete und die Bergwelt des Tennengebirges direkt vor der Tür. Durch das variable Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten ist die Immobilie ideal zum Selber wohnen, Vermieten oder Wohnen & Arbeiten: Im EG erwartet Sie der gemütliche Essbereich mit Tischler-küche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für z. B. ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, drei Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Im UG viel Stauraum, Lagerflächen und die Garage. Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, gr. Holzlager, feste Brennstoffe und Elektroheizung; Zu haben ab EUR 1.200/Monat auf 25 Jahre (Kaufnebenkosten = Eigenmittel) Baujahr 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125 Lage: Abtenau - Wohnen, wo andere Urlaub machen! 45 km südlich der Stadt Salzburg verzaubert die idyllische 5.800-Einwohner-Gemeinde im malerischen Lammertal im Tennengau mit einer schier unendlichen Menge an Freizeitaktivitäten in der herrlichen Natur des Salzburger Lands. Der charmante Ortskern bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen - von der Kinderbetreuung und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten.... [Mehr]
Erdgeschossetage - Abtenau!
5441 Abtenau / 75m² / 4 Zimmer
#Parkmöglichkeit #möbliert
Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Hauses unweit des Ortszentrums Abtenau. Die Wohnung ist komplett neu Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Hauses unweit des Ortszentrums Abtenau. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und umfasst ca. 75 qm Wfl. zzgl. Stiegenhaus und Flur (14,6 qm). Sie besteht aus 3 Zimmer, Essküche (neu eingerichtet) sowie einem Badezimmer und einer getrennten Toilette. Die Vermieterin ist nur sporadisch anwesend und wohnt dann im 1. Obergeschoß. Für Familien mit Kindern ist die Liegenschaft nicht geeignet, da der zentrale Vorraum auch den Stiegenaufgang ins 1. OG beinhaltet. Ein Parkplatz ist unmittelbar hinter dem Haus auf öffentlichem Grund vorhanden. Für weitere Informationen doer zur Vereinbarung eines Besichtiugngstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Abtenau. Die Gemeinde liegt im Lammertal im Tennengau des Salzburger Landes, etwa 45 km südlich von Salzburg und umfasst das gesamte mittlere Tal der Lammer, von der Engstelle am Wallingwinkl (oberhalb der Lammeröfen), mit dem unteren Aubach als Grenze, bis zur Engstelle am Stümmelleitgraben zwischen dem Schober (1791 m ü. A.) des Tennengebirges und der Zwieselalm des Dachsteinmassivs. Hauptsiedlungsraum ist das Abtenauer Becken, die eigentliche Flur Abtenau liegt am Klausgraben, links südlich der Lammer, auf einer Hochfläche 100 Meter über der Lammer. Im Norden erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Hauptkamm der Osterhorngruppe der Salzburger Voralpen respektive Salzkammergut-Berge, vom Gruberhorn (1732 m ü. A.) bis zum Braunedlkogel (1894 m ü. A.), mitsamt einem Teil der Postalmregion. Im Südwesten gehört das ganze nordöstliche Tennengebirge dazu, bis an den Scheiblingkogel (2289 m ü. A.) und Bleikogel (2411 m ü. A.). Im Südosten bildet der Gosaukamm, der Nordwestausläufer des Dachsteinmassivs, die Landesgrenze zu Oberösterreich, Eckpunkt bildet das Törleck (1618 m ü. A.) bei der Gablonzer Hütte. Am Rußbach Richtung Pass Gschütt liegt die Grenze an der Linie Walchenbach-Knablbach vor der Rußbacher Talweitung.... [Mehr]
