Häuser zu kaufen mit Keller in Oberösterreich

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Wissenswertes: Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Älteres Haus zum kleinen Preis in Frankenmarkt Etwas in die Jahre gekommenes Wohnhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. Auf dem 1.060 m² großen Grundstück steht das Haus in absolut sonniger Lage. Hinter dem Haus beginnt auf dem steil ansteigenden Hang ein eigener kleiner Wald. Ein Gartenhaus ist Teil der Liegenschaft. Auf ca. 120 m² befinden sich 6 Räume, 1 Bad, 1 WC, dazu 1 Kellerraum, Technikraum, Garage für ein Kleinfahrzeug. Es bedarf einiger Sanierungsarbeiten, wie Fenster, Fassade und einige kosmetische Eingriffe. Gute Verkehrsanbindung, Bahnhof, Bushaltestelle direkt in der Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 318.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick * edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung * Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. * 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz * Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller * Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone * Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden * BEZUGSFERTIG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort für Gemütlichkeit Wohlfühlcharme und eine ganz besondere Gemütlichkeit kennzeichnen diese Liegenschaft in exzellenter Lage im Zentrum von Bad Schallerbach. Das charmante Haus und der einladende Südgarten vermitteln gleich beim Betreten das gewisse heimelige Zuhause-Gefühl. Ein Haus mit vielen Facetten und noch mehr Platz Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1957 teilt sich auf 2 vollausgestattete Wohnebenen mit 8 Zimmern, einem sanierten Bad und 2 WCs auf. Es wurde in mehreren Etappen umgebaut und bietet aktuell viel Platz für eine große Familie oder 1-2 Wohnparteien. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Erdgeschoss auch zur Umgestaltung in Büro- oder Therapieräume. Wohnen und Arbeiten könnten so miteinander verbunden werden. Wirtschafts-, Stau-& Kellerräume bieten zudem viel Platz. 2 Stellplätze für Fahrzeuge finden Sie in der hauseigenen Garage, 2 weitere auf dem gepflasterten Vorplatz. Das Gebäude verfügt zudem über einen Dachboden, welcher sich auch für einen Ausbau in eine weitere Wohnung eignet. Ein besonderer Höhepunkt ist der große Garten mit Wiese, Blumen und Hecken. Hier befindet sich auch eine Gartenhütte mit Laube und gemütlicher Sitzecke. Die hervorragende Lage, tolle Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Garten machen die Immobilie zu einem interessanten und lebenswerten Objekt im Herzen des Thermenorts Bad Schallerbach. Fakten:• Grundstücksfläche: 1.030 m2 • Wohnfläche: ca. 209 m2 • Baujahr: 1957 • 8 Zimmer • 1 Badezimmer (2018 saniert) • 2 WCs • Doppelgarage • Gartenhütte • Dachboden ausbaufähig Highlights • großer, schöner Südgarten • mitten im Ortszentrum von Bad Schallerbach • fußläufig alles erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein-Zweifamilienhaus in Kirchberg bei Mattighofen • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage von Kirchberg, Kirchberg ist ein sehr schöner ländlicher Ort mit herrlichem Panoramablick, zu den schönen Seen wie (Grabensee/Obertrumersee und Mattsee) sind es jeweils nur wenige Fahrminuten mit dem Auto, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule im Ort, Gastronomie und ein kleiner Dorfladen zum Einkauf für den täglichen Gebrauch sind mitten im Ort, • Wohnfläche: ca.160-170 m² auf 2 Etagen • Grundstücksfläche: 1232 m² • ein großer sonniger Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. • Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, gr. Terrasse, Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon. Keller: Heizraum, 3 Kellerräume • Heizung: Ölzentralheizung • Baujahr: 1974 • Bauart: Massivbauweise • Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, • Für Gartenwasser besteht ein eigener Brunnen • Fenster, Fassade, Dach und Balkon wurden im Laufe der Nutzung erneuert, • Energieausweis: HWB-77 kWh/m²a • Übergabe ab 01.06.2024 möglich... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Land-Feeling pur … in top zentraler Lage … mit unendlichen Möglichkeiten! Hier eröffnen sich Möglichkeiten, von denen ganz Viele träumen! Dieser traditionelle Vierkant-Hof steht strategisch perfekt am Rande seiner eigenen rd. 5 ha arrondiertem Land. Außerdem wurde das Gehöft ca. in den Jahren 2018-2021 rundum renoviert bzw teils sogar neu gebaut. Im Zuge dessen wurden hier 4 großzügige Wohnungen geschaffen (2x EG, 2x OG), welche dzt alle befristet vermietet sind. Außerdem wurden im Westflügel je im EG und OG zwei ähnliche Büroflächen vorgesehen, welche aber bis heute unbenutzt, also neu sind. Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch und um das gesamte Gebäude. Zudem wird das Anwesen sehr akkurat gepflegt, gereinigt und in einwandfreiem Zustand gehalten. Der liebevoll gestaltete Garten und Vorplatz mit den allgemeinen Außenflächen ist wohl die beste Visitenkarte! Erfreulicher- und auch vorausschauenderweise wurden bei den Renovierungsarbeiten bauernhof-typische Bereiche und Räume nicht vollständig einer Umnutzung unterzogen. So gibt es nach wie vor den alten Stall mit wunderschönen Gewölbedecken, eine Tenne, ein Heu- sowie ein ehem. Getreidelager … und natürlich eine Garage sowie eine Remise. Auf den Punkt gebracht: hier könnte man seinen Traum von der kleinen Selbstversorger-Landwirtschaft … unter einem Dach mit den eigenen Tieren … ganz leicht verwirklichen. Und das Beste: hier sind alle Voraussetzungen gegeben, dass diesen Traum sogar zwei, u.U. drei Familien gemeinsam verwirklichen können, ohne baulich nochmals allzu viel eingreifen zu müssen. Selbstverständlich ist die Struktur auch perfekt geeignet für eine alleinige Nutzung … in Verbindung mit dem eigenen Firmensitz. Oder als perfektes Zwei-Generationen-Zuhause mit viel Platz für die individuellen Bedürfnisse. Oder, oder … Gut zu wissen: + Ausbaureserve bzw. offen für Nutzung: + Tenne/Remise EG + OG Südflügel ca. 115 m² + Stall/LW Lager EG Ostflügel ca. 70 m² + Heuboden/Lager OG Ostflügel ca. 228 m² + Getreidelager/Lager OG Westflügel ca. 86 m² + Allgemeinfläche: Heizraum, Kellerabteile, Waschraum, Hobbyraum, neu bzw. renoviert ca. 2018-20 + Abwasser Güllegrube, Kanal wäre auch möglich + Wasserversorgung Ortswasserleitung + Arrondierte Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 1.311 m² + Landwirtschaft: ca. 41.979 m² + Wald: ca. 5.880 m² + Gärten/Sonst: ca. 830 m² + Wohnungen: EG: TOP 1 ca. 95 m² + TOP2 ca. 68m², Bj. ca. 2018 + Wohnungen: OG: TOP 3 ca. 112 m² + TOP 4 ca. 72 m², Bj. ca. 2018 + Büros: EG TOP 5 ca. 69 m², OG TOP 6 ca. 80 m², Bj. ca. 2021 + Parkplatz mit 10 Stellplätzen + Garten mit Hütte + u.v.a.m … eben unendliche Möglichkeiten im perfekten Umfeld! Lagebeschreibung: Diese fruchtbare Grün-Oase liegt in Mitten des Eferdinger-Beckens, im wunderschönen Naturpark Scharten! Das oberösterreichische „Obst-Hügel-Land“ verdankt seinen Namen der hohen Dichte der Obstbaumbestände, welches ganz besonders zur Zeit der berühmten Schartner Kirschlüte seinen ganzen Reiz ausspielt. Die arrondierte Liegenschaft selbst punktet zudem mit besten Ackerflächen, wie man sie im Eferdinger Becken erwartet. Die Nahversorgung und Lebensqualität ist mit der Initiative „Land lebt auf“ im unmittelbaren Ortsteil gesichert. Im Radius von wenigen Kilometern findet man außerdem Kindergarten, Volks- & Mittelschule, Ärzte etc. Trotz dieser perfekten Land-Lage, ist man hier tatsächlich sehr zentral positioniert, sodaß man in kurzen Distanzen in den Schlüssel-Städten ist: Bezirkshauptstadt Eferding: ca. 7km/5 Min. Messestadt Wels: ca. 15 km/19 Min. Landeshauptstadt Linz: ca. 30 km/32 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 23 km/25 Min Autobahnauffahrt A25/Wels Nord: ca. 13 km/12 Min Wien ca. 220 km / 2 ¼ Std., Salzburg ca. 125 km / 1 ¼ Std., Passau ca. 70 km / 1 Std., München ca. 215 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" – ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" – ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. · 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz · Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. · Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller · Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden · BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie" Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber. Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet. Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig: Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt. Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind. Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich. Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Familienrefugium wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 1184 m² großzügigen Wohnraum auf über drei Ebenen samt Doppelgarage, Doppelcarport, Swimmingpool und vielen weiteren Extras. Neben ausreichend Platz und der Neuwertigkeit der Immobilie überzeugt ebenso die ruhige Lage in familienfreundlicher Wohngegend. Mit einer reinen Wohnfläche von insgesamt etwa 178 m² mit großzügigem, offenen Wohn-Ess-Bereich, weiteren 5 Schlaf- / Gäste- / Büroräumlichkeiten, Sanitär- und Abstellräumen und zusätzlicher 88,5 m² Vollunterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz! Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie besonders attraktiv! Im Außenbereich mündet eine etwa 30 m² große Süd-Terrasse in den eigenen, beheizten Swimmingpool samt Überdachung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Ihr neues Traumhaus verfügt weiters über eine moderne, zeitlos gehaltene Küche aus dem Jahr 2013 mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten. Außerdem sind überall elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, LAN-Buchsen in allen Räumen und eine SAT-Schüssel vorhanden. Ihr Brauchwasser beziehen Sie über Ihren eigenen Brunnen. Dank der nachhaltigen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und PV- / Solaranlage belaufen sich sämtliche(!) Bewirtschaftungskosten auf etwa lediglich € 275,- bis € 300,- und beinhalten Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer sowie Stromkosten für Heizung und den allgemeinen Stromverbrauch! Die Lage steht dem Traumhaus in nichts nach. In ruhiger Wohngegend gelegen und trotzdem ideal an Infrastruktur angebunden erreichen Sie Kindergarten, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr! In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Traun, das Pferdezentrum Stadl-Paura und ein Freibad in Lambach. Reine 266,3 m² Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt auf: EGEingangsbereich / Diele: 19,82 m²Wohnen, Essen, Kochen: 46,68 m²Gästezimmer / Büro: 11,66 m²Badezimmer: 5,00 m²Speise: 2,90 m²Gäste-WC: 2,08 m²Gesamt: 88,14 m²OGGalerie: 12 m²Schlafzimmer / Büro 1: 18,74 m²Schlafzimmer / Büro 2: 15,14 m²Schlafzimmer / Büro 3: 14,01 m²Schlafzimmer / Büro 4: 13,18 m²Badezimmer: 12,39 m²WC: 4,2 m²Gesamt: 89,66 m²KGVorraum: 8,43 m²Technikraum: 15,7 m²Wohnkeller 1: 17,99 m²Wohnkeller 2 (Werkstatt): 11,83 m²Wohnkeller 3: 34,55 m²Gesamt: 88,5 m²und zusätzlich: Garage: 43,02 m²Doppelcarport Swimmingpool: 32 m²Terrasse: 29,6 m² Zusammenfassung und Highlights: Grundstücksfläche: ca. 1184 m²Wohnfläche: ca. 177,8 m²Kellerfläche: ca. 88,5 m²Ca. 30 m² Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Doppelgarage mit Dachraum (Lager) Doppelcarport Gartenhütte E-Ladestation bis 22 k W vorhanden Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Niedrigenergiehaus mit HWB = 38 (B) Photovoltaik- und Solaranlage für Energieerzeugung Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster Swimmingpool mit Whirlpoolfunktion (beheizt bis 27°C) Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #gefördert

Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1966, bietet Ihnen auf ca. 100m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Das Haus ist zentral gelegen und verfügt über einen großzügigen Garten mit ca. 500m² Fläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 durch moderne Modelle mit Rolläden ersetzt, um Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung von Regenwasser. Der Dachboden ist ausbaufähig. Es befindet sich bereits ein kreativer Raum mit Panoramafenstern und Gartenblick darin. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 100m² Baujahr: 1966 Großzügiger Garten: ca. 500m² Kachelofen von 1987 Ölheizung aus dem Jahr 2000 Ziegeldach von 2001 Dachbodenausbau im Jahr 2003 Erneuerung von Fenstern und Türen 1994 Innentüren von 1996 Solaranlage installiert 1994 Fördermaßnahmen: Aktuell sind äußerst interessante Fördermaßnahmen des Landes verfügbar, die den Erwerb und mögliche Renovierungsmaßnahmen dieses Traumhauses noch attraktiver machen. Durch gezielte Förderungen können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen profitieren. Besichtigung: Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Haus in der Laussa präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein städtisches Kleinod - Wohnhaus, Garten und Lage lassen vielfältige Phantasien für Neugestaltung und Sanierung aufleben! Das 1943 erbaute Reihenhaus befindet sich am südlichen Rand einer großen Reihenhaus-Siedlung im Steyrer Stadtteil Münichholz. Als markante Besonderheit dieser Liegenschaft erweist sich die große ebene Gartenfläche, die an den Naherholungswald dieses Stadtviertels angrenzt und ein naturnahes Flair vermittelt. Eine Blech-Garage, ein üppiger Pflanzenbestand und eine Gartenhütte mit überdachtem Areal ergänzen das Angebot dieses Lebensraumes. Unter Einhaltung der Vorgaben gemäß Bebauungsplan ließen sich nach Auskunft der Baubehörde diverse Umgestaltungen realisieren. So könnte man beispielsweise einen verglasten Wintergarten in der Größenordnung von ca. 6 m x 3,5 m anbauen oder das Kellergeschoß zum Wohnraum umbauen. Auch ein Dachraum-Ausbau mittels Gaube in Richtung Garten ist erwägenswert. Das Wohnhaus mit insgesamt 77 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Kellerfläche verfügt über drei Geschoße: Erdgeschoß: Vorhaus, Wohnzimmer, Küche samt Essecke, Diele, WC Keller: Bunker, Waschraum, Lagerraum Obergeschoß: drei Schlafzimmer Die zum Keller und zum Obergeschoß führenden Stiegen sind sehr steil angelegt. 733 m² ebene Grundfläche im Wohngebiet bieten einen individuell gestaltbaren Lebensraum. Seit der Erbauung wurden neben der Erneuerung des Kamins, der Dachziegel und des Boilers sowie die Einleitung eines TV-Kabels keine erwähnenswerten Sanierungen und Ergänzungen durchgeführt. Als Heizung stehen ein Einzelofen sowie eine Elektroheizung zur Verfügung. Außenanlagen: • Einfriedung mit vier Gartentüren • üppige Pflanzenwelt – teilweise alter Baumbestand, Sträucher, Blühpflanzen • Blech-Garage, Gartenhaus, Gerätehütte Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]